Покупка дома: только факты

Даже если вы не впервые приобретаете дом, вы должны привыкнуть к всей процедуре. Если вы не инвестор, вы, вероятно, не часто делаете это.

Некоторые вещи, которые нужно рассмотреть при покупке дома:

Time

Может потребоваться время, чтобы открыть для себя потрясающий дом. Если вы только начали свой поиск, не ожидайте завтра добраться домой. Покупка дома - это все равно, что работать над массовым проектом. Вам понадобится много времени. Но если вы считаете, что вы накопили достаточно информации и ресурсов в свой доступный период времени, пусть будет так.

Cash

Рассмотрим свое финансовое положение, прежде чем принять решение о покупке дома. Вы должны проверить свою кредитную ситуацию, получив копию вашего последнего кредитного отчета. Вы имеете право на бесплатный кредитный отчет ежегодно. Вы также должны точно знать, сколько денег у вас есть и сколько вы можете позволить себе потратить на дом. Большинство ипотечных кредиторов помогут вам в этой процедуре. По крайней мере, вам нужно попросить ипотечного кредитора или брокера предварительно квалифицировать вас, но быть предварительно одобренным для ипотеки намного лучше. Предварительная квалификация будет основана исключительно на том, что, как вы говорите, кредитор-это финансовое положение, ничто не будет проверено. Предварительное одобрение фактически начнет процесс утверждения кредита и сообщит вам, сколько вы можете одолжить. В случае, если вы были предварительно одобрены, это также ускорит процесс кредита, и у вас будет возможность закрывать кредит ранее.

Ваши полномочия по ипотеке также могут быть фактором в ваших дискуссиях с владельцем дома. Стать предварительно одобренным для вас. Продавец не должен будет беспокоиться о утверждении вашей ипотеки и о том, чтобы снова показывать дом.

Хороший адвокат

Вам нужно иметь отличный адвокат по недвижимости, работающий на вас. Несколько сотен долларов, которые вы инвестируете, могут сэкономить вам тысячи в долгосрочной перспективе. Не просто воспользуйтесь своим риэлтором, помните, что он ищет лучшую цену для продавца, а не для вас.

Кроме того, не просто нанимайте любого адвоката. Вам нужен опытный адвокат по недвижимости, а не только кого -то, кого вы знаете, кто развод или адвокат по травмам. Они не будут знать в интенсивных контрактах на недвижимость, и вам не нужно больше платить, чтобы они могли их изучать.

Правильный агент

Чтобы найти надежного представителя и того, с которым вы доверяете и ладите, вам придется иметь возможность сравнивать опыт, фон и отзывы людей, с которыми вы доверяете, и ладите. В большинстве регионов страны любой брокер может продавать любую недвижимость, которая доступна в регионе. Не соглашайтесь на брокера, который вам просто не нравится. Бросить его и найти еще один.

Нуждается против желаний

Если вы не будете строить новый дом, значительно проще определить, что вы хотите в зависимости от характеристик, которые находятся в домах, доступны для покупки на местном уровне.

Снять снимки и заметки

Вам не нужно упускать из виду ни одной детали о домах, на которые вы смотрели. Для тех, у кого есть цифровая камера, сделайте много фотографий свойств, которые вы смотрели. Также рекомендуется взять с собой небольшую записку, где вы записываете то, что вам понравилось, и не понравилось в собственности и окружающем регионе.

Слова и термины путаница

Вы должны ознакомиться с терминами и фразами, используемыми во время переговоров и справиться со своим агентом и строителем. Кроме того, постарайтесь сохранить список тех вопросов, которые у вас есть, которые требуют дальнейших разъяснений. Вы также должны ознакомиться с общими аббревиатурами, используемыми в списках и рекламы недвижимости, и там локальное значение. Половина ванна не всегда то, что вы можете поверить в нее. Иногда это означает ванную и просто душ, иногда это всего лишь туалет.

Очки и плюс

Вам нужно научиться иметь дело и торговаться, чтобы получить наилучшие возможные условия для вашей покупки.

Не чувствуйте давления от вашего брокера, помните, что он, вероятно, работает над наилучшей сделкой для продавца, а не на вас, и всегда есть другие дома.

Страховка

Если вы получите ипотеку, чтобы финансировать покупку дома, вам потребуется страховой полис домовладельца. Кроме того, если имущество находится в пойме, вам также попросят получить страхование от наводнения. В некоторых регионах страховых страховых страховых страховых страховых ресурсов может быть не охвачено страховая страховая страховка домов В Калифорнии вред из -за землетрясений не может быть покрыт. Для получения более широкого покрытия для исключенных опасностей, возможно, ограничительных. Также обратите внимание, что многие политики больше не покрывают заражение плесенью.

Если вы не будете финансировать дом, все равно разумно приобрести хотя бы базовую политику, чтобы покрыть любой ущерб дому. Вы также можете снизить стоимость страхования, получив полис с более крупной франшизой, 1000 долларов или более.

Финал пройти через

До подписания документов, чтобы завершить покупку дома, вы должны сделать последний обзор или пройти через дом. Убедитесь, что дом является чистым, и все, что вы согласились в контракте, остается в доме, и чтобы не быть уверенным, что вам не нужно, все еще там. Помните, что, как только контракты будут подписаны, дом ваш все еще там становится вашим обязанностью.

Не забудьте спланировать заранее и избежать общих ошибок, которые делают многие покупатели жилья, и вы можете наслаждаться опытом.