Покупатели жилья - что такое закрытие и как я могу к нему подготовиться?

Таким образом, вы пережили большую часть процесса условного депонирования с едва ли каким -либо ухудшением, вы сейчас находитесь на конечных этапах условного депонирования, и покупка вашей собственности скоро завершится. Что происходит во время закрытия и что вы можете сделать, чтобы подготовиться? Есть много вещей, которые вам нужно сделать, чтобы убедиться, что ваша транзакция о собственности закроется быстро, и что все будет проходить гладко.

Двойная проверка всех денег и финансовых расчетов

За день или два до закрытия вам необходимо просмотреть свое окончательное заключительное заявление или заявление HUD-1, в зависимости от того, что можно использовать в вашем городе Соединенных Штатов. Вы должны потратить время, чтобы изучить все расчеты и стать уверенными, что вам дают кредит на все ваши депозиты и любые кредиты из -за вас от владельца или других предметов, организованных между вами (клиентом) и продавцом по вашему собственному договору о покупке. Просмотрите все кредиторы, титул, условное депонирование и дополнительные сборы, чтобы быть уверенными, что вам сказали, и вы решили им. Проверьте расчеты по математике на заключительном заявлении. Сейчас пришло время поймать любые ошибки, потому что они возникают, и получить их как можно быстрее.

Просмотрите все документы и закрытие документов

Тщательно просмотрите предварительный отчет или гарантию страхования титула, чтобы проверить точное юридическое описание дома и любых залоговых прав, обременений или других товаров, которые могли быть обнаружены в доме. Убедитесь, что все предметы удалены, чем вы не согласились на бумаге. Убедитесь, что в названии или агенте условного депонирования есть ваше правильное передачу или простые, правильно определили, как вы хотите взять титул в дом, на самом деле это отражено в этих документах. Это действительно может быть чрезвычайно трудоемким, чтобы улучшить эти документы после этого факта. Помните, что они являются юридически обязательными документами, плюс они стоят вашего тщательного обзора.

Убедитесь, что вы проверяете дом через последнюю прогулку

Непосредственно перед закрытием вы в конечном итоге необходимо переосмыслить дом, который также известен как окончательный проход. В каждой справедливости для владельца не используйте эту задачу как время и энергию, чтобы говорить о ненужных условиях, которые никогда не были рассмотрены в вашем договоре о покупке. Точно так же, вы не должны рассматривать это как только формальность и пренебрежение, чтобы убедиться, что дом находится в проблеме, которую вам обещали. Рассмотрим следующие вопросы: все ли, как вы ожидаете, это будет? Были ли все необходимые ремонтные работы или другие корректирующие работы, которые были обещаны или были предусмотрены в вашем договоре о покупке? Будьте готовы провести время в последнем прохождении и пригласите себе достаточно времени, чтобы по-настоящему рассмотреть и усердно проверить вещи. Обычно полный процесс потребуется от одного часа до одного часа. 5. Этот шаг важен, поэтому вы не достигаете своего совершенно нового дома и не обнаруживают неожиданные сюрпризы, которые будут трудно ухаживать за этим фактом.

Double Проверьте все закрытые документы, прежде чем подписать их

Самое важное, что нужно иметь в виду, это то, что до закрытия вы намерены обеспечить, чтобы все условия договора о покупке уже были выполнены. Вы должны убедиться, что все инструкции уже завершены. Перед подписанием вашего имени в любые закрывающие документы найдите время, чтобы проверить и проверить, что все правильно- интерес, взимаемый сборы и состояние дома.

Скорее всего, полный процесс будет работать гладко; Но, или даже пришло время уловить любые проблемы и активно решить их.