Лучшие советы по покупке роскошного дома
Опубликовано {{рosted}} {{аuthor}}
Не все покупатели жилья производят равны. Однако покупки роскошных жилья получают образование на пути покупки другого или третьего дома, однако не обязательно в нюансах рынка второго дома. Сегодня с множеством деталей и новыми разработками в процессе транзакции покупки вы должны знать о некоторых сюрпризах и о том, как именно их решить.
Передача налоги. Государственный, округ и местный налог, который платит покупатель, может действительно составить значительные расходы, при закрытии. Спросите своего агента, когда вы начнете в своем доме, в кратчайшие сроки, какими будут все расходы на свою транзакцию, несомненно.Потратьте достаточно времени, чтобы обнаружить агента, который является экспертом в той собственности, на которую вы смотрите. Для агентов очень проблематично оставаться вместе с несколькими типами свойств. Залив-фронт, кондотали, кооперативные и кондоминиум, закрытые и гольф-сообщества имеют свой собственный талант, плюсы и минус ».Посмотрите на другую цену в случае, если вы не видели вас. Цены сегодня намного более эластичны, и идеальный дом можно было бы иметь по цену.Проверьте все необходимые раскрытия и пустой договор, прежде чем они их у вас есть. Если пришло время и энергию для составления контракта, вы намереваетесь быть знакомым и удобнее с ним.Не обсуждайте потенциальные ремонтные работы с продавцами роскоши. Многие сделки были подавлены, когда ревностные покупатели начинают обсуждать ремонт или ремонт. Большинство продавцов думают, что там дом подал им хорошо, просто как это на самом деле.Держите личности от переговоров и транзакции от контракта до закрытия. Цель состоит в том, чтобы приобрести свой совершенно новый роскошный дом; Другие, смешанные в процессе, не должны считать вашим совершенно новым близким друзей. Держите перспективу малого бизнеса.Shop для доступности и ставок для страхования домовладельцев, прежде чем подписать подлинный договор на недвижимость. Многие новые домовладельцы роскошных людей не знакомы с нынешними руководящими принципами андеррайтинга, и вы также, возможно, не рассмотрели правильную стоимость вашего бюджета на покупку вашего дома.Не пропустите инспекцию дома. Несмотря на то, что вы не можете присутствовать на проверке, нанимайте авторизованного инспектора, чтобы выступить с отчетом о доме, а также отправить его по электронной почте. Новые строительные дома и кондоминиумы не освобождаются от независимых проверок.Когда членство проходит с контрактом на покупку, убедитесь, что продавцы приходят в хорошую репутацию, и когда вам нужно будет спонсировать и перевести покупателей.Тщательно прочитайте объявления кондоминиума, подзаконные акты и правила. Требовать бюджеты ассоциации с последних 2 лет и протоколы встречи ассоциации с последнего года. Поиск предложенных или текущих специальных оценок.Запишите в свой договор о недвижимости, если вы хотите, чтобы продавец исключил всю мебель и домохозяйство. Роскошные дома часто бывают «ключ», меблированные, если внешний вид середины 1980-х годов вам не подходит. Это скорее большая задача, чтобы утилизировать или пожертвовать детей.Требовать обновленного опроса и заголовка, чтобы быть отправленным вам при закрытии. Страхование титула имеет решающее значение и может дать вам уверенность.Не стесняйтесь требовать уступок от продавцов. Гибкость вернулась к соглашениям о переговорах, и вы потребуете от продавцов покрывать расходы на закрытие, налоги на передачу, специальные оценки или двенадцать месяцев страховых расходов домовладельцев..
