Stängning Av Ditt Hem

Kanske förmodligen den mest skrämmande av fastighetsterminologi, stängningar kan orsaka ångest i hjärnan hos köpare som aldrig har upplevt detta evenemang tidigare. Stängning identifierar helt enkelt en period och datum då alla de juridiska dokument som krävs för att genomföra en äkta fastighetstransaktion undertecknas, bevittnas och registreras i offentliga områden för att skapa dem lagliga. Dessutom identifierar den advokaten eller stängningsagenten som betalar ut medel baserat på kontraktet.

Beroende på lagar och tullar på Hawaii vad din plats är köper, kan din stängningsagent vara advokat, ett titelföretag samt eventuellt en opartisk stängningsagent. Vanligtvis väljer säljaren stängningsagenten eftersom de köper en ägarens titelpolis från denna agent i allmänhet i din plats eftersom köparen.

Enkelt uttryckt skulle arbetsagentens arbete vara att slutföra din fastighetstransaktion baserat på villkoren i kontraktet.

När din stängning är planerad är det nödvändigt att du stannar i samband med stängningsagenten såväl som din fastighetsmäklare för att ta reda på att de har fått allt de vill kunna slutföra stängningen. Din långivare och stängningsagent bör interagera för att säkerställa att du förstår hur mycket pengar du ska skapa för att stänga och verkligen ska ge dig en kopia av avvecklingsuttalandet före stängning. Utlåningsföretaget, stängningsagent, såväl som din agent borde röra dig vid behov, men jag skulle rekommendera att du håller dig i samband med dem genom hela processen. Det är mer troligt att du löser problem tidigt och stängs omedelbart. Det är tillrådligt att nå stängningsagenten eller advokatens kontor tidigt, om du är försenad alls. Många människor måste interagera för att orkestrera stängningen, det tar bara en part att försena hela processen.

Själva stängningen kan inträffa runt ett stort konferensbord vid advokatens eller agentens kontor. Om du undertecknar dina lånedokument kan du förstå att du är berättigad till att underteckna dessa minus säljaren eller deras agent är närvarande, eftersom några av dina individuella ekonomiska information kan behöva diskuteras med stängningsagenten. Hur som helst, det är inte nödvändigt för ägaren eller deras agent att lära sig vad ditt intresse eller villkor är, och de är benägna att avslöjas muntligt av stängningsagenten eller advokaten. Insistera tyst att du gillar att alla lånedokument endast ska undertecknas i den nuvarande närvaron av det närmare.