Skäl Att Försena Att Köpa Ett Hem

En viktig saker att ärligt utvärdera innan du får kan vara de genomsnittliga uppskattningsgraden för ens lokala marknad såväl som dina egna privata omständigheter. Historiskt sett har den gemensamma uppskattningsgraden för fastigheter varit ungefär 6%; Eftersom nationen är enorm kan dock dina grannskapsmarknadsuppskattningsgrader variera. Ditt primära mål borde vara att stanna kvar i ditt hem tillräckligt länge så att du inte läggs in i en hållning där du behöver sälja ditt hus förbryllat. När du måste sälja ett hus innan det har uppskattats tillräckligt för att täcka utgifterna och provisionerna med att sälja, kunde du se dig själv i en

Allvarlig, finansiell bindning. Detta avser särskilt dem som köper ett hus med en insättning på 10 % eller mindre. På marknaden för dagar som gått med fem år har många som köpte bostäder med noll nedbetalningar befunnit sig i exakt den positionen, i princip "under" deras lån.

Fastighetsuppdrag går traditionellt runt sex procent av ett hems försäljningspris. Säljarens stängningskostnader uppgår i allmänhet till cirka en. 5 procent. Genom att lägga till alla kostnader du kommer att medföra om du tvingades marknadsföra kan du se hur detta lätt kan överstiga det första årets uppskattning av ditt hus. I händelse av att du gjorde en mindre insättning (från 3% - 5%) kan du faktiskt behöva skapa kontanter ur fickan för att marknadsföra ditt hem. Dessutom, om husens värdighet i stan har sjunkit avsevärt, kan du till och med hamna på grund av en bristbedömning. En bristbedömning är verkligen en dom för en mängd som inte ingår i säkerheten för säkerheten (i fall som detta ditt hem) som inrättats för finansiering eller betalningar. I allmänhet, med den ultimata försäljningen av hemmet, fortsätter ägaren att vara kvar med en saldo på grund av lånets ursprungliga mängd och är troligen enligt lag att täcka det. Även om detta faktiskt är det värsta fallet, är det fortfarande klokt att lära sig att sådana situationer kan visas och realistiskt utvärdera sätt att förhindra dem.

De tre tillfällena när det är mycket bättre att fortsätta investera i ett hem kommer att vara följande:

Nytt i området

Ett utmärkt att förnuftiga att försena investeringar i ett hem är när du just har flyttat till ett nytt område eller en region i USA. Det verkar förnuftigt att hyra i flera månader innan du fattar ett beslut om exakt vilket område du önskar och kommer att ha råd att ringa hem i. Ofta när folk är för hastiga för att få ett hus omedelbart, upptäcker de att de kunde ha fattat ett förbättrat beslut om de skulle hade väntat ett tag och hade varit mer bekanta med det omfattande grannskapet och grannskapet. De kan ha ytterligare ledig tid att bedöma hemvärden och upptäcka det bästa urvalet i ett närliggande de ville bo i.

Osäker eller instabil jobb framtid

Du kanske just har examen från college eller om du förväntar dig en befordran och en överföring. Eller helt enkelt, din organisation har meddelat en förestående "omstrukturering" eller "nedskärning". Om dessa gäller för din position kan det vara mycket bättre att investera i ett hem tills din uppgift och ekonomi stabiliseras. Det är verkligen lättare att lösa upp ett hyresavtal på en lägenhet eller lägenhet än att försöka sälja ett hus i en ekonomiskt svår eller pressande situation.

Äktenskapsproblem

Även om de inte annonseras på nationella fastighetsannonser, tenderar fastighetsmäklare att vara deltagare i det verkliga utvecklingslivsdramaet för klienter som har marknadsför sina hus på grund av avskärmning, skilsmässa och dödsfall i hushållet. Bland de sorgligaste scenarierna inträffar när nyligen tidigare klienter genomgår en skilsmässa och så tvingas marknadsföra ett nyligen köpta hus. Av skäl som är kända är många par i äktenskaplig oro, genomsyrade av förnekande och beslutar ofta att investeringar i ett nytt hem kan hjälpa till att lösa sina svårigheter. Kanske är det verkligen oundvikligt att sådana problem då bör uppstå, men att sälja ett hus innan det uppskattar kan göra ännu en känslomässigt tappande ekonomisk börda inom en redan svår situation.

Även om detta verkligen inte är utformat för att avskräcka den blivande köparen, är den definitivt utformad för att informera kunden om det allvarliga beslutet de kommer att genomföra också för att utvärdera sina omständigheter ärligt. Att göra ansträngningen för att vara uppriktig först kommer att försäkra ett köp de kommer att vara nöjda med över tid.