Köpprocessen

Det finns fördelar och nackdelar med att köpa på en köpare-gynnad marknad. Fördelarna inkluderar låga priser, mindre konkurrens och enorm inventering.

Nackdelarna med att shoppa när marknaden är långsam är att värdigheten för ens investering kan sjunka innan den stiger igen. Av den anledningen är det inte bäst om du köper på den här typen av marknad om du inte planerar att vara statisk i huset i minst fem år.

Alla fastighetsmäklare kommer att låta dig veta att den viktigaste faktorn som påverkar ditt huss värdighet är dess plats. Du bör försöka få fastigheter i ett tilltalande område. Områdena kommer förmodligen att uppskatta när tiden går.

En annan sak att tänka på är där exakt din egendom ligger. Kan det vara i slutet av en gata utan tvärtrafik eller kan det vara genom en upptagen huvudväg? Någon typ av kemiska växter eller fabriker i närheten? Beläget nära ett livligt detaljhandelscenter eller ett kommersiellt område? Om du upptäcker ett utmärkt hus som saknar plats, se till att få dig ett bra pris jämfört med hem med en förbättrad plats.

Se till att du inte väljer egendom. Du vill inte hälla pengar direkt i ett hem snarare än att ha förmågan att göra en ROI. I grund och botten, inte överfördel för grannskapet.

Innan du ens börjar titta på listor, se till att du faktiskt har fastställt ditt prisvärda kostnadsintervall. Be din agent att hänvisa en till en utmärkt långivare eller mäklare så att du kan bli "långivare förkvalificerad". Be din långivare att beskriva alla finansieringsalternativ som är öppna för dig personligen.

Köpare som har förkvalificerats är i en fördel i en situation med flera erbjudanden. Be din mäklare om ett brev som anger att du är kvalificerad för lånebeloppet. Lägg inte det yttersta du kvalificerade dig för.

Förhandsgodkännande är att föredra framför förkvalificerad. För att bli tittad på föregången måste du genomföra finansieringsansökan som inkluderar insättning, anställningskontroll och en kreditkontroll. Då är du godkänd förutsatt på dem tillsammans med andra faktorer. För dem som har en låg insättning kan du hitta dig själv att förlora flera erbjudande tävlingar till köpare med en ökad insättning. Bli förhandsgodkänd!

Du köper mycket mer än bara hem och egendom. Du köper rätt in i ett område vars karaktär kan ha en direkt effekt på ditt liv. Se till att det är en prioritering att välja ett område som ger kvaliteter som passar din familjs livsstil.

Prisvärdhet kommer uppenbarligen att begränsa dina alternativ. Tänk också på din dagliga eller veckovisa pendling. Gör din pendling under rusningstiden från alla hus du allvarligt överväger innan du gör ett erbjudande.

Att utvärdera den långsiktiga försäljningsplatsen i ett område behöver inte en fastighetslicens, det är inte särskilt svårt. Du kan hitta tecken på att du kan leta efter som kommer att ge dig en god uppfattning om vart i själva verket är grannskapet på väg. Prata med lokalbefolkningen för att upptäcka om grannskapets ekonomi stiger eller faller. Sök också efter tecken på gör-det-själv i ditt samhälle. Detta kan vara ett tecken som folk stannar och fixar istället för att flytta.

De flesta familjer är oroliga för säkerhet och stabilitet i ett område. Gör bara en undersökning av din. Kör runt på alla timmar av din dag och natt.

Verifiera skolområdets gränser om du undrar genom att ringa grannskolområdet.

Kom ihåg en kosmetisk fixeröverdel som är strukturellt ljud får vanligtvis den mest vinstpotentialen. De kan vara billiga och återbetala dubbelt så mycket som kostnaden.