Facebook Twitter
alwayslookin.com

Topptips För Att Köpa Ett Lyxhem

Publicerat på Juli 7, 2022 av Hong Gayle

Inte alla husköpare tillverkas lika. Lyxiga husköpare är utbildade på vägen för att köpa ett annat eller tredje hem, men inte nödvändigtvis i nyanserna på en andra hemmarknad. Idag med de många detaljerna och den nya utvecklingen i inköpstransaktionsprocessen, borde du veta om några överraskningar och hur exakt du ska ta itu med dem.

  • Överföringsskatter. Statliga, län och lokal skatt som köparen betalar kan verkligen lägga till betydande kostnader vid stängning. Fråga din agent när du börjar på din hussökning i sammanfattning vad alla utgifter för ens transaktion utan tvekan kommer att vara.
  • Ta tillräckligt med tid att upptäcka en agent som är en expert på den typ av egendom du tittar på. Det är mycket problematiskt för agenter att förbli tillsammans med flera fastighetstyper. Gulf-front, condotels, kooperativ kontra bostadsrätt, gated och golfsamhällen har vardera sin helt egen känsla och pluss och minus '.
  • Titta på en annan prispunkt i händelse av att du inte har sett vad som intresserar dig. Prissättning idag är mycket mer elastiskt, och ett idealiskt hem kan möjligen ha för under prislapp.
  • Granska alla nödvändiga upplysningar och ett tomt kontrakt innan du har dem. Om det är tid och energi att utarbeta ett kontrakt, tänker du vara bekant och mer bekväm med det.
  • Diskutera inte potentiella renoveringar med lyxsäljare. Många en affär har kretsats när ivriga köpare börjar diskutera renovering eller inredning. De flesta säljare tror att hem har tjänat dem bra, bara hur det verkligen är.
  • Håll personligheter utanför förhandlingarna och transaktionen från kontrakt till stängning. Målet är att köpa ditt helt nya lyxhem; Andra blandade i processen bör inte betraktas som dina helt nya nära vänner. Håll ett litet företagsperspektiv.
  • Handla tillgänglighet och priser för husägare försäkring innan du tecknar ett äkta fastighetsavtal. Många nya lyxhusägare är inte bekanta med nuvarande riktlinjer för garanti, och du kanske inte har tänkt rätt kostnad i din köpbudget.
  • Hoppa inte över en husinspektion. Även om du inte kan delta i inspektionen, anställa en auktoriserad inspektör att utföra en husrapport och också få den e -post till dig. Nya bygghem och bostadsrätter är inte undantagna från att ha oberoende inspektioner.
  • När ett medlemskap passerar med ett inköpsavtal, kontrollera att säljarna kommer i god status och när du behöver sponsra och överföra köparna.
  • Läs noggrant bostadsrättens deklarationer, stadgar och förordningar. Kräva föreningens budget från de sista 2 år och föreningsmöteprotokollet från det sista året. Sök efter föreslagna eller aktuella särskilda bedömningar.
  • Skriv in i ditt fastighetskontrakt om du vill att säljaren ska eliminera alla möbler och hushållsegenskaper. Lyxhem kommer ofta "Turn-Key" möblerade, om mitten av 1980-talet inte passar dig, säg det. Det är snarare en stor uppgift att bortskaffa eller donera barn.
  • Kräver en uppdaterad undersökning och titel skickas till dig vid stängning. Titelförsäkring är avgörande och kan ge dig försäkran.
  • Tveka inte att kräva koncessioner från säljare. Flexibilitet har återgått till förhandlingskontrakt och du kommer att kräva att säljare täcker stängningskostnader, överföringsskatter, särskilda bedömningar eller tolv månaders husägare försäkringskostnader.
  • .