Ayarlanabilir Faizli İpotekler: İyi Mi, Kötü Mü?

Sabit oranlı bir ipoteğe karşı ayarlanabilir bir sahne kullanarak evinizi finanse edip etmeyeceğinize karar vermek son derece önemli bir karardır. Bu seçeneklerin her birinin hem güçlü hem de zayıf yönleri vardır. Bununla birlikte, nihai karar, basit bir tercih meselesine ek olarak, öncelikle kişisel ve finansal risk derecesine dayanmaktadır. Bu bilgilendirici makalenin, en iyi kararı vermenize yardımcı olmak amacıyla her iki kredi biçimine daha yakından bakması gerekecektir.

Sabit oranlı bir ipotek, her ay ipotek için ne kadar ödeme yapacağını bilmeyi sevenler için mükemmel bir seçenektir. Belirli bir ipotek ile hiçbir sürpriz bulamazsınız. Ayrıca, evlerini kredi sözü için veya en azından uzun süre kalmayı planlıyorsa mükemmel bir seçenektir. Bu tür ipotekler de belirli bir gelirdeki insanlar için çok iyi çalışır. Sabit oranlı ipoteklerin dezavantajları vardır. Örneğin, sabit oranlı ipotekler ayarlanabilir oran ipotekleri kadar esnek değildir. Faiz seviyeleri düşerse, yeniden finanse etmedikçe bu tasarruflardan asla yararlanamaz. Ayrıca, sabit oranlı ipotekler üzerindeki faiz seviyeleri genellikle ayarlanabilir oran ipoteklerinin başlangıç ​​oranlarından daha yüksektir.

Ayarlanabilir oran ipotekleri daha düşük başlangıç ​​oranlarına sahiptir, ancak belirli bir zaman çerçevesinden sonra artar. Yani, ödemelerin başlangıçta daha düşük olduğu, ancak faiz seviyeleri arttıkça artar. Eğer bir işten çıkarma, yeni bir bebek vb. Gibi kısa vadeli koşullar nedeniyle, ikametlerinde uzun süre kalmayı düşünmezse veya ipoteklerini ödemekte zorluk çekiyorsa bu mükemmel bir seçim olabilir. Ayarlanabilir oran ipoteğinin orijinal düşük oranlarını takip edecek daha büyük ödemeleri ödemek için gerekli olmadan önce finansal olarak yetişmek için bir veya iki yıl.

Sabit ve ayarlanabilir oran ipotekleri tamamen farklı iki finansman seçeneğidir. Sabit oranlı ipotekler, finansal harcamalarını mümkün olduğunca önceden belirleme yeteneğine sahip olmayı seven bireyler için çok iyi çalışır. Ayrıca, mali risk almayı tercih etmeyen bireyler için harika bir seçimdir. Ayarlanabilir oran ipotekleri, faiz seviyeleri düşük olduğunda, mülkünü uzun süre kalmayı düşünmediğinde, ilk büyük ipotek geri ödemelerini yapamazsa veya sadece daha az harcamak istediklerinde çok iyi çalışır. Bir borçlanma kararı ortaya çıkarken, risk derecesi, finansal planlar ve kişisel hoşgörü derecesinin uygun envanterini almak çok önemlidir.