Yeni Ev Fiyatları Ve Binlerce Dolar Tasarruf Etmenizi Sağlayacak Bir İpucu

ABD'de her yıl birçok yeni ev tasarlanmıştır. Bu evlerin çoğu inşaat sektöründe spec evleri olarak bilinmektedir. Bu, ev inşaatçısının sevdiği bazı arazileri, sevdiği bir ikamet planı seçtiği ve evdeki evi inşa ettiği ve birisinin tamamlandığında evi seçeceğini tahmin ettiği anlamına gelir. Bina profesyonel, evi izleyicilere pazarlamak için bir ajanla sözleşme yapar. Tüm bu süreç nihayet satıcının ajanı bir alıcı bulup evin satışını kapattığında sona erer.

Bu süreç standartlaştırılmıştır ve gezegenin diğer birçok unsuru ile birlikte Amerika Birleşik Devletleri'nde kullanılabilir. Ne yazık ki, bu teknik yepyeni evin maliyetini% 10-20 veya daha fazlasını etkili bir şekilde yönlendiriyor! Bunun neden olduğunu iki büyük açıklama bulabilirsiniz.

İlk ve en belirgin neden, en yaygın sürecin bir dizi emlakçı içermesidir. Her zaman bir ek bileşen bir makineye konulduğunda, cihazın masrafı artar ve başarısızlık riskleri artar. Emlakçılar genellikle yepyeni evdeki fiyat etiketine en az% 6 ekler. Bu miktar, evin reklamını yapmak ve satmak için talep ettikleri komisyonlara eklenir. İnşaatçı, istedikleri kâr elde edebilmek için bu maliyeti temel fiyatlarına dahil etmelidir. Ayrıca, Emlakçılar, sık sık satışa neden olan alıcılar ve satıcılar arasındaki iletişimi sınırlar. Bu, özellikle alıcı ve satıcı farklı emlakçılar tarafından temsil edildiğinde sorunludur. Bir satıcının müşteriyle iletişim kurmak istediği mesajlar ya da tam tersi her iki emlakçı aracılığıyla iletilmesi gerekir. Mesaj, en az iki farklı insanda yeniden yorumlandığı amaçlanan alıcıya ulaşır ve ilk niyet tamamen unutulabilir.

İkinci büyük fiyat sürücüsü, spesifik bir ev satma belirsizliğinden kaynaklanmaktadır. Güvenilir bir inşaatçı yaklaşık olarak bir evin ne kadar süre yaratılması gerektiğini bilmelidir, ancak eğer bir spesifik ev oluştururlarsa, sadece evi satmak için gereken zamanla ilgili olarak tahmin edebilir. İnşaatçının sorunu, evin tamamlanmasından sonra tutmanın çok pahalı olabileceğidir. Bu masraflardan birkaçı, kamu hizmetleri, sigorta ve bir inşaat kredisine faiz içerebilir ve bu da kısa sürede ayda binlerce dolara kadar ekleyebilir. Ayrıca, evin satılmaması koşuluyla, tüm yatırım finansmanı karışırsa, inşaatçı başka bir proje başlatmak için mücadele edebilir. Bu faktörler, bir inşaatçının pazarın oldukça uzun sürmesine rağmen, projenin karlı olmasını sağlamak için evin fiyatını daha da artırması gerektiği anlamına gelir.

Neyse ki, bu sorunlar için kolay bir tedavi var. Sadece bir inşaatçı arayın ve size özel olarak inşa edilmiş bir ev oluşturmak için bunları kullanarak sözleşme yapın. Özel olarak inşa edilmiş bir ev, karşılaştırılabilir bir özellikli evle karşılaştırıldığında binlerce dolar daha ucuz olabilir. Bu süreç, belki de araziyi satın almak dışında, bir ajanla başa çıkmanın fiyatını ve güçlüklerini ortadan kaldırır. Ayrıca, inşaatçının evi satma belirsizliği ortadan kalkar ve bu risk nedeniyle ödemek için toplam fiyata herhangi bir prim eklemelerine gerek yoktur. Sadece bu faktörlerin her ikisi de bir ev alıcısını bol miktarda kurtarabilir. Parasal faydaların yanında, bir ev planı seçmenin ve zevklerinize mükemmel şekilde uyacak bir ev tasarlamanın avantajlarından bahsetmedim.

Özel olarak inşa edilmiş bir ev inşa etmeyi seçmenin fantastik sonuçları, spesifik bir ev için alışveriş seçimine karşı muazzamdır. İlgili herkes, büyük olasılıkla emlakçılar dışında bu özel süreçten çok daha mutlu olmalı ...