Facebook Twitter
alwayslookin.com

Sözleşme Detaylarına Dikkat Edin

Haziran 5, 2021 tarihinde Hong Gayle tarafından yayınlandı

Bir ev satın almak söz konusu olduğunda, sözleşme yeterince basit görünüyor. Esasen, evin belirli hükümlerle satın alınacağını, satıcının ne kadar alacağını ve kimin ne için ödeme yaptığını söylüyor.

Ancak, göz ardı etmemeniz gereken birçok ayrıntı var.

Emlakçı sözleşmenizi yazdığınızda, her şeyin son ayrıntıya kadar olması oldukça önemlidir. Olmaması gereken bir kutu kontrol edilirse veya olması gereken bir kutu kontrol edilirse çok şey olabilir. Sözleşme tamamlanmazsa veya zeyilname dışarıda bırakılırsa, daha sonra sorun olabilir.

Bu küçük detaylar size bol miktarda paraya mal olabilir veya sözleşmenizi tamamen yok edebilir. Örneğin, bir satıcı parayı ve uygun şartları bulmaya çalışıyor. Küçük bir eşya gibi görünen şey, anlaşmanızı rekabetçi bir pozisyonda reddedebilir.

Sözleşmeyi, yazılı terimlerin sunduğunuz ve kabul ettiğiniz şey olduğundan emin olmak için deneyimlemek isteyeceksiniz. Her küçük ayrıntıyı dinlediğinizden emin olun. En önemli şeylerden bazıları:

Muayene.

Alıcıların sorabileceği birçok inceleme var. En önemlisi, evin bir profesyonel tarafından kapsamlı bir ev denetimine uğramasıdır. Bu genellikle bir kutudaki bir kontrol kadar basittir. Kutunun kontrol edildiğinden emin olun. Ve bir haşere, termit veya çevresel inceleme soruyorsanız, sözleşmeye dahil ettiğinizden emin olun. Ya da büyük olasılıkla şanssız olacaksınız.

Çeşitli açıklamalar.

Birçok açıklama yasa tarafından gereklidir. Satıcı ve alıcının mülkün açıklanması, olası satış tabanlı boya açıklaması, Respa ifşası, brokersage bağlantısının açıklanması ve diğer bazı açıklamalar gibi bir sürü açıklama imzalaması gerekecektir. İmzalamadan önce ne imzaladığınızı anladığınızdan emin olun.

Anlaşmanın diğer şartları.

Bir sözleşmeye eklenen en sık görülen maddelerden bazıları yükselme, tercih edilen ve kira sözleşmeleridir. Bunların dahil edildiğinden emin olmak istiyorsunuz. Örneğin, maliyetinizi artırıyorsanız, en iyi fiyatınızın ne olduğunu koymak istersiniz. Sadece teklifinizdeki kapağı kırmadan başka bir teklifi 2.500 $ 'a en iyi şekilde en iyi olacağını söylemeyin. Asla hiçbir şey varsaymayın.

Evsiz olmak istemiyorsanız, listeleme sözleşmenizde bir tercih edilen ev almak isteyebilirsiniz ve seçtiğiniz evinizi bulmak için zamanınız olması için alıcıdan geri kiralamak isteyebilirsiniz. Sadece sonsuz miktarda zaman yapmayın. Akıllı ve düşünceli olun ve alıcıya ne kadar süre ihtiyacınız olacak. Çoğu alıcının sadece 60 gün boyunca ipotek almasına ve kiralamasına izin verilir. Bu sürenin ötesinde kiralamak istiyorsanız kredilerini tehlikeye atıyor olabilirsiniz.

Sadece sözleşmeyi okumayın. Oturun ve tamamen okuyun. Tam olarak ne dediğini ve sizin için ne isteyeceğini bilin. Emlakçınızla tam olarak ne istediğinizi tartışın, böylece bu sözleşmeyi yazmanın zamanı geldiğinde hazırlanırsınız.