Ev Almayı Geciktirme Nedenleri

Almadan önce dürüstçe değerlendirilecek önemli bir şey, kişinin yerel pazarının ortalama takdir oranları ve kendi özel koşullarınız olabilir. Tarihsel olarak, gayrimenkul için ortak takdir oranı kabaca%6 olmuştur; Ancak, ulus çok büyük olduğu için mahalle piyasası takdir oranlarınız açıkça değişebilir. Birincil hedefiniz, evinizi şaşkınlıkla satmanız gereken bir duruşa girmemeniz için evinizde yeterince uzun süre kalmak olmalıdır. Bir ev satmanız gerektiğinde, satış masraflarını ve komisyonlarını karşılayacak kadar takdir etmeden önce, kendinizi bir

ciddi, finansal bağlama. Bu özellikle % 10 veya daha az depozito olan bir ev satın alanlar içindir. Beş yıl geçirilen günlerin piyasasında, sıfır peşinatla ev satın alan birçoğu kendilerini tam olarak bu pozisyonda buldular, temelde kredileri altında ".

Gayrimenkul komisyonları geleneksel olarak bir evin satış fiyatının yaklaşık yüzde altısı yürütmektedir. Satıcının kapanış maliyetleri genellikle yaklaşık bir tanedir. Yüzde 5. Piyasaya zorlanmanız durumunda maruz kalacağınız tüm maliyetleri ekleyerek, bunun ilk yılın evinizin takdirini kolayca nasıl aşabileceğini görebilirsiniz. Küçük bir depozito yapmanız durumunda (% 3 -% 5 arasında), aslında evinizi pazarlamak için cepten nakit oluşturmanız gerekebilir. Dahası, eğer kasabadaki evlerin değeri önemli ölçüde düşerse, bir eksiklik yargısı bile verebilirsiniz. Bir eksiklik kararı, finansman veya ödemeler için kurulan güvenliğin (eviniz gibi durumlarda) değerine dahil olmayan bir miktar için gerçekten bir karardır. Genel olarak, evin nihai satışı ile, sahibi kredinin ilk miktarı nedeniyle bir bakiye bırakılmaya devam eder ve muhtemelen bunu kapsaması için yasa gereğidir. Bu aslında en kötü durum senaryosu olsa da, bu tür durumların ortaya çıkabileceğini ve bunları önlemenin yollarını gerçekçi bir şekilde değerlendirebileceğini öğrenmek hala ihtiyatlı.

Bir eve yatırım yapmaya devam etmek çok daha iyi olduğu üç durum aşağıdakiler olacaktır:

Alana yeni

Bir eve yatırımı geciktirmek için mükemmel bir neden, yeni bir bölgeye veya ABD'nin bölgesine taşındığınız zamandır. Tam olarak hangi mahalleyi istediğinize karar vermeden önce birkaç ay kiralamak mantıklı görünüyor ve evi aramayı göze alacak. Genellikle insanlar hemen bir ev almak için çok aceleci olduğunda, onlar onlar daha iyi bir karar verebileceklerini keşfediyorlar. Bir süre beklemişti ve kapsayıcı mahalle ve mahalle için daha aşina olmuştu. Ev değerlerini yargılamak ve yakınlarda ikamet etmek istedikleri en iyi seçimi keşfetmek için ek boş zamanları olabilir.

Belirsiz veya kararsız iş gelecek

Üniversiteden yeni mezun olmuş olabilirsiniz veya bir promosyon ve transfer bekliyorsunuz. Ya da basitçe, kuruluşunuz yaklaşan bir "yeniden yapılanma" veya "küçülme" duyurdu. Bunlar konumunuz için geçerlise, göreviniz ve finansmanınız dengelenene kadar bir eve yatırım yapmaktan çok daha iyi olabilir. Flat veya kınamakta bir kira sözleşmesini çözmek, finansal açıdan zor veya acil bir durumda bir ev satmaya çalışmaktan gerçekten daha kolaydır.

Evlilik Sorunları

Ulusal mülk reklamlarında ilan edilmese de, emlakçılar, evdeki haciz, boşanma ve ölüm nedeniyle evlerini pazarlamaya çalışan müşterilerin gerçek gelişme yaşam dramasına katılımcı olma eğilimindedir. En üzücü senaryolar arasında, son eski müşteriler boşanma işlemine uğradığında ve bu nedenle yakın zamanda satın alınan bir evi pazarlamak zorunda kaldıklarında gerçekleşir. Bilinen nedenlerden dolayı, evlilik kargaşasıdaki birçok çift inkar edilmiş ve sık sık yeni bir eve yatırım yapmanın zorluklarını çözmeye yardımcı olabileceğine karar verir. Belki de bu tür sorunların meydana gelmesi gerçekten kaçınılmazdır, ancak bir evi takdir etmeden önce satmak, zaten zor bir durum içinde duygusal olarak tükenmiş başka bir mali yük yapabilir.

Bu kesinlikle potansiyel alıcıyı caydırmak için tasarlanmasa da, kesinlikle müşteriye koşullarını dürüstçe değerlendirmek için üstlenecekleri ciddi karar hakkında bilgi vermek için tasarlanmıştır. Öncelikle, zaman içinde mutlu olacakları bir satın alma işlemini sağlayacaktır.