Facebook Twitter
alwayslookin.com

Lüks Ev Almak İçin En İyi İpuçları

Haziran 7, 2022 tarihinde Hong Gayle tarafından yayınlandı

Tüm ev sahipleri eşit üretilmez. Lüks ev sahipleri, ikinci ev pazarının nüanslarında olması gerekmez, başka bir veya üçüncü ev satın alma yolunda eğitilir. Bugün satın alma işlemi sürecindeki birçok ayrıntı ve yeni gelişmelerle, bazı sürprizleri ve bunları tam olarak nasıl ele alacağınızı bilmelisiniz.

  • Transfer Vergileri. Alıcının ödediği eyalet, ilçe ve yerel vergi, kapanışta gerçekten büyük bir gider toplayabilir. Ajanınıza ev aramada başladığınızda, bir kişinin işleminin tüm masraflarının şüphesiz ne olacağını özetle sorun.
  • Baktığınız mülk türünde uzman olan bir ajan keşfetmek için yeterli zaman ayırın. Ajanların birden fazla mülk türüyle birlikte kalması çok sorunludur. Körfez önü, kondoteller, kooperatif ve kat mülkiyeti, kapılı ve golf topluluklarının her birinin kendi yetenekleri ve artıları ve eksi var.
  • İlginizi çeken her şeyde başka bir fiyat noktasına bakın. Bugün fiyatlandırma çok daha esnektir ve fiyat etiketi altında ideal bir evin olması mümkün olabilir.
  • Gerekli tüm açıklamaları ve sahip olmadan önce boş bir sözleşmeyi gözden geçirin. Bir sözleşme hazırlamanın zamanı ve enerji ise, tanışmayı ve onunla daha rahat olmayı düşünüyorsunuz.
  • Potansiyel yenilemeleri lüks satıcılarla tartışmayın. Gayretli alıcılar yenilemeyi veya yeniden dekore etmeyi tartışmaya başladığında birçok anlaşma yapıldı. Çoğu satıcı, orada evin onlara iyi hizmet ettiğini düşünüyor, sadece gerçekten nasıl olduğunu düşünüyor.
  • Kişilikleri müzakerelerden ve sözleşmeden kapanışa kadar işlemin dışında tutun. Hedef, yepyeni lüks evinizi satın almaktır; Süreçte karışık diğerleri yepyeni yakın arkadaşlarınız olarak kabul edilmemelidir. Küçük bir işletme perspektifi tutun.
  • Gerçek bir emlak sözleşmesi imzalamadan önce ev sahibi sigortası için uygunluk ve fiyatlar için alışveriş yapın. Birçok yeni lüks ev sahibi mevcut sigortalama yönergeleri ile tanışmaz ve ayrıca ev satın alma bütçenize doğru maliyeti düşünmemiş olabilirsiniz.
  • Bir ev denetimini atlamayın. İncelemeye katılamasanız da, bir ev raporu yapmak için yetkili bir müfettiş kiralayın ve ayrıca sizin için e -posta gönderebilirsiniz. Yeni inşaat evleri ve kat mülkiyeti bağımsız denetimlerden muaf değildir.
  • Bir üyelik bir satın alma sözleşmesi ile geçtiğinde, satıcıların iyi durumda geldiğini ve ne zaman alıcılara sponsor olmanız ve geçiş yapmanız gerektiğini doğrulayın.
  • Kat mülkiyeti beyanlarını, yönetmeliklerini ve düzenlemelerini dikkatlice okuyun. Son 2 yıldan gelen dernek bütçelerini ve son yıldan itibaren dernek toplantı dakikalarını gerektirir. Önerilen veya güncel özel değerlendirmeleri arayın.
  • Satıcının tüm mobilya ve ev mülklerini ortadan kaldırmasını istiyorsanız, mülk sözleşmenize yazın. Lüks evler sık ​​sık "dönüş-teslim" olarak döşenmiş, eğer 1980'lerin ortası görünümü size uymuyorsa, öyle söyleyin. Çocukları bertaraf etmek veya bağışlamak oldukça büyük bir görevdir.
  • Güncellenmiş bir anket gerektirir ve başlık kapanışta size gönderilmiştir. Başlık sigortası çok önemlidir ve size güvence verebilir.
  • Satıcılardan taviz almaktan çekinmeyin. Esneklik müzakere sözleşmelerine geri döndü ve satıcıların kapanış maliyetlerini karşılamasını, vergileri, özel değerlendirmeleri veya on iki aylık ev sahibinin sigorta maliyetlerini karşılamasını isteyeceksiniz.
  • .