Các Khoản Thế Chấp Có Thể điều Chỉnh: Tốt Hay Xấu?

Quyết định có nên tài trợ cho ngôi nhà của bạn bằng cách sử dụng một khoản tiền có thể điều chỉnh chống lại một khoản thế chấp lãi suất cố định hay không là một quyết định cực kỳ quan trọng. Mỗi một trong những tùy chọn này có cả điểm mạnh và điểm yếu. Tuy nhiên, quyết định cuối cùng tập trung chủ yếu đến mức độ rủi ro cá nhân và tài chính của những người, ngoài một vấn đề ưu tiên đơn giản. Bài viết thông tin này sẽ cần xem xét kỹ hơn cả hai hình thức cho vay với mục đích hỗ trợ bạn đưa ra quyết định tốt nhất.

Một khoản thế chấp lãi suất cố định là một lựa chọn tuyệt vời cho những người thích có khả năng biết họ sẽ cần phải trả bao nhiêu cho thế chấp mỗi tháng. Bạn có thể tìm thấy không có bất ngờ với một thế chấp tỷ lệ được thiết lập. Ngoài ra, đây là một lựa chọn tuyệt vời nếu một kế hoạch để ở nhà của họ cho từ khoản vay hoặc ít nhất là một thời gian dài. Những loại thế chấp này cũng hoạt động rất tốt cho mọi người về thu nhập đã thiết lập. Tuy nhiên, các khoản thế chấp lãi suất cố định có nhược điểm của họ. Chẳng hạn, các khoản thế chấp lãi suất cố định không linh hoạt như các khoản thế chấp có thể điều chỉnh. Nếu mức độ lãi giảm, người ta sẽ không bao giờ có thể hưởng lợi từ các khoản tiết kiệm này trừ khi chúng tái cấp vốn. Ngoài ra, mức lãi suất cho các khoản thế chấp lãi suất cố định thường lớn hơn tỷ lệ bắt đầu của các khoản thế chấp có thể điều chỉnh.

Các khoản thế chấp có thể điều chỉnh có tỷ lệ ban đầu thấp hơn, nhưng tăng theo khung thời gian đã đặt. Điều đó có nghĩa là các khoản thanh toán của những người ban đầu thấp hơn nhưng tăng khi mức lãi tăng lên. Đây có thể là một lựa chọn tuyệt vời nếu người ta không có ý định ở lại nơi cư trú của họ, hoặc gặp khó khăn trong việc trả tiền thế chấp của họ, vì hoàn cảnh ngắn hạn, như sa thải, một em bé mới, v.v. Năm hoặc hai để bắt kịp tài chính trước khi họ cần thiết để thanh toán các khoản thanh toán lớn hơn sẽ tuân theo tỷ lệ thấp ban đầu của thế chấp tỷ lệ có thể điều chỉnh.

Các khoản thế chấp lãi suất cố định và có thể điều chỉnh là hai tùy chọn tài chính hoàn toàn khác nhau. Các khoản thế chấp lãi suất cố định hoạt động rất tốt cho các cá nhân thích có khả năng xác định trước chi phí tài chính của họ bất cứ khi nào bạn có thể. Ngoài ra, họ là một lựa chọn tuyệt vời cho các cá nhân không nhất thiết phải chấp nhận rủi ro tài chính. Các khoản thế chấp có thể điều chỉnh hoạt động rất tốt khi mức lãi suất thấp, khi người ta không có ý định duy trì tài sản của mình trong thời gian dài, không thể thực hiện các khoản thanh toán thế chấp lớn ban đầu hoặc chỉ đơn giản là tìm cách chi tiêu ít hơn. Khi đưa ra quyết định vay mượn, điều rất quan trọng là kiểm kê đúng mức độ rủi ro, kế hoạch tài chính và sự khoan dung cá nhân.