Người Mua Nhà - Việc đóng Cửa Là Gì Và Làm Thế Nào Tôi Có Thể Chuẩn Bị Cho Nó?

Vì vậy, bạn đã sống sót qua phần lớn quá trình ký quỹ với hầu như không có sự suy giảm, bây giờ bạn đang trong giai đoạn cuối cùng của ký quỹ và việc mua tài sản của bạn sẽ sớm đóng cửa. Chỉ những gì xảy ra trong quá trình đóng và vậy bạn có thể làm gì để sẵn sàng? Có nhiều điều bạn cần làm để chắc chắn rằng giao dịch tài sản của bạn sẽ đóng kịp thời và mọi thứ sẽ diễn ra suôn sẻ.

Kiểm tra kỹ tất cả các khoản tiền và tính toán tài chính

Một hoặc hai ngày trước khi đóng, bạn cần xem lại tuyên bố kết thúc cuối cùng hoặc tuyên bố HUD-1, tùy theo điều kiện nào có thể được sử dụng trong thị trấn Hoa Kỳ của bạn. Bạn nên dành thời gian để kiểm tra tất cả các tính toán và trở nên chắc chắn rằng bạn được cấp tín dụng cho tất cả các khoản tiền gửi và bất kỳ khoản tín dụng nào vì bạn từ chủ sở hữu hoặc cho các mặt hàng khác được sắp xếp giữa bạn (khách hàng) và người bán theo hợp đồng mua hàng của riêng bạn. Xem xét tất cả người cho vay, tiêu đề, ký quỹ và phí bổ sung, để chắc chắn rằng họ là những gì bạn đã nói và bạn đã quyết định cho họ. Kiểm tra các tính toán toán học trên câu lệnh đóng. Bây giờ là lúc để bắt bất kỳ lỗi nào, bởi vì chúng xảy ra và có được chúng được sửa nhanh nhất có thể.

Xem lại tất cả các thủ tục giấy tờ và đóng tài liệu

Xem xét cẩn thận báo cáo sơ bộ hoặc bảo đảm bảo hiểm quyền sở hữu, để xác minh mô tả pháp lý chính xác của Hạ viện và bất kỳ tài sản thế chấp, tính toán nào hoặc các hàng hóa khác có thể được phát hiện trong Nhà. Hãy chắc chắn rằng tất cả các mặt hàng được xóa mà bạn không đồng ý trên giấy. Xác minh rằng tiêu đề hoặc đại lý ký quỹ có trang phục chính xác của bạn, hoặc đặt đơn giản, đã xác định chính xác cách bạn mong muốn lấy tiêu đề cho ngôi nhà, thực tế nó được phản ánh trong các tài liệu này. Nó thực sự có thể rất tốn thời gian để cải thiện các tài liệu này theo thực tế. Hãy nhớ rằng chúng là các tài liệu ràng buộc về mặt pháp lý cộng với chúng đáng để bạn xem xét cẩn thận.

Hãy chắc chắn rằng bạn kiểm tra ngôi nhà thông qua cuộc đi bộ cuối cùng

Ngay trước khi đóng cửa, bạn sẽ cần thiết để kiểm tra lại ngôi nhà còn được gọi là đi bộ cuối cùng. Trong mọi công bằng với chủ sở hữu, đừng sử dụng nhiệm vụ này làm thời gian và năng lượng để nói về các điều kiện không cần thiết chưa bao giờ được giải quyết trong hợp đồng mua hàng của bạn. Chính xác là cùng một mã thông báo, bạn không nên coi đây là hình thức và bỏ bê để chắc chắn rằng ngôi nhà đang ở trong vấn đề mà bạn đã được hứa hẹn. Hãy xem xét các câu hỏi tiếp theo: mọi thứ bạn mong đợi nó như thế nào? Có tất cả các sửa chữa cần thiết hoặc công việc khắc phục khác đã được hứa hoặc đã được quy định trong hợp đồng mua hàng của bạn đã được hoàn thành? Hãy chuẩn bị để dành thời gian trong suốt cuộc đi bộ cuối cùng và mời mình có nhiều thời gian để thực sự xem xét và siêng năng kiểm tra mọi thứ. Thông thường quá trình hoàn chỉnh sẽ cần một giờ đến một giờ. 5. Bước này rất cần thiết, vì vậy bạn không đến được ngôi nhà hoàn toàn mới của mình và khám phá những bất ngờ bất ngờ, điều này sẽ khó chăm sóc thực tế.

Kiểm tra kỹ tất cả các tài liệu đóng trước khi bạn ký chúng

Điều quan trọng nhất cần ghi nhớ là trước khi đóng cửa, bạn có ý định đảm bảo rằng tất cả các điều kiện của hợp đồng mua hàng đã được đáp ứng. Bạn cần đảm bảo rằng tất cả các hướng dẫn đã được hoàn thành. Trước khi ký tên của bạn vào bất kỳ tài liệu đóng nào, hãy dành thời gian để kiểm tra và kiểm tra xem mọi thứ có chính xác không- lãi suất, phí và tình trạng của ngôi nhà.

Nhiều khả năng quá trình hoàn chỉnh sẽ chạy trơn tru; Nhưng, hoặc thậm chí, bây giờ là lúc để bắt bất kỳ vấn đề nào và chủ động giải quyết chúng.