Giá Nhà Mới Và Một Mẹo để Tiết Kiệm Hàng Ngàn đô La

Nhiều ngôi nhà mới được thiết kế ở Hoa Kỳ mỗi năm. Nhiều ngôi nhà trong số này được biết đến trong ngành xây dựng như những ngôi nhà đặc biệt. Điều này ngụ ý rằng người xây dựng ngôi nhà chọn ra một số vùng đất mà anh ấy / cô ấy thích, một kế hoạch cư trú mà anh ấy / cô ấy thích, và xây dựng ngôi nhà trên ngôi nhà suy đoán rằng ai đó sẽ chọn nhà khi hoàn thành. Thường thì việc xây dựng các hợp đồng chuyên nghiệp với một đại lý để tiếp thị ngôi nhà cho khán giả. Toàn bộ quá trình này cuối cùng kết thúc khi đại lý của người bán tìm thấy người mua và đóng cửa việc bán nhà.

Quá trình này đã được tiêu chuẩn hóa và có thể được sử dụng trên khắp Hoa Kỳ cùng với nhiều yếu tố khác của hành tinh. Thật không may, kỹ thuật này có hiệu quả thúc đẩy chi phí của ngôi nhà hoàn toàn mới tăng 10-20% hoặc thậm chí nhiều hơn! Bạn có thể tìm thấy hai giải thích chính tại sao điều này xảy ra.

Lý do đầu tiên và rõ ràng nhất là quá trình phổ biến nhất bao gồm một số nhà môi giới. Bất cứ khi nào một thành phần bổ sung được đưa vào máy, chi phí của thiết bị tăng lên và rủi ro của sự thất bại tăng lên. Các nhà môi giới thường thêm ít nhất 6% vào thẻ giá trên ngôi nhà hoàn toàn mới. Số tiền này được thêm vào các khoản hoa hồng mà họ tính phí để quảng cáo và bán nhà. Người xây dựng phải bao gồm chi phí này trong giá cơ sở của họ để có thể có lợi nhuận họ muốn. Ngoài ra, Realtor giới hạn giao tiếp giữa người mua và người bán thường dẫn đến doanh số bị mất. Điều đó đặc biệt có vấn đề một khi người mua và người bán được đại diện bởi các nhà môi giới khác nhau. Bất kỳ tin nhắn nào mà người bán muốn liên lạc với khách hàng hoặc ngược lại cần phải được truyền qua cả hai môi trường học. Theo đủ thời gian, tin nhắn đến được người nhận dự định, nó đã được giải thích lại bởi ít nhất hai người khác nhau và ý định ban đầu có thể bị lãng quên hoàn toàn.

Một trình điều khiển giá chính thứ hai là do sự không chắc chắn của việc bán một nhà thông số kỹ thuật. Một người xây dựng đáng tin cậy nên biết khoảng bao lâu một ngôi nhà sẽ cần tạo ra, nhưng nếu họ tạo ra một ngôi nhà thông số kỹ thuật, chỉ có thể đoán liên quan đến thời gian nó sẽ yêu cầu bán nhà. Vấn đề của người xây dựng là sau khi nhà hoàn thành, nó có thể rất tốn kém để giữ. Một vài trong số các chi phí này có thể bao gồm các tiện ích, bảo hiểm và lãi cho khoản vay xây dựng có thể dễ dàng sớm thêm tới hàng ngàn đô la mỗi tháng. Ngoài ra, với điều kiện là ngôi nhà không bán được nhà xây dựng có thể đang đấu tranh để bắt đầu một dự án khác nếu tất cả tài chính đầu tư của họ bị rối. Những yếu tố này có nghĩa là một người xây dựng phải tăng giá của ngôi nhà hơn nữa để đảm bảo dự án có lợi nhuận mặc dù phải mất khá nhiều thời gian để thị trường.

May mắn thay, có một điều trị dễ dàng cho những vấn đề này. Chỉ cần tìm một người xây dựng và hợp đồng sử dụng chúng để tạo cho bạn một ngôi nhà được xây dựng tùy chỉnh. Một ngôi nhà được xây dựng tùy chỉnh chỉ đơn giản là có thể rẻ hơn hàng ngàn đô la khi so sánh với một ngôi nhà có thể so sánh. Quá trình này loại bỏ giá và rắc rối khi đối phó với một đại lý, ngoại trừ có thể mua đất. Ngoài ra, sự không chắc chắn của người xây dựng trong việc bán nhà biến mất cộng với họ không cần phải bao gồm bất kỳ phí bảo hiểm nào trong tổng giá phải trả vì rủi ro này. Cả hai yếu tố này chỉ có thể tiết kiệm cho một người mua nhà nhiều đô la. Bên cạnh các lợi ích tiền tệ, tôi đã không đề cập đến những lợi thế của việc chọn một kế hoạch gia đình và thiết kế một ngôi nhà để hoàn toàn phù hợp với sở thích của bạn.

Các kết quả tuyệt vời của việc chọn để có được một ngôi nhà được xây dựng tùy chỉnh được xây dựng là rất nhiều so với sự lựa chọn mua sắm cho một ngôi nhà thông số kỹ thuật. Mọi người liên quan nên hạnh phúc hơn nhiều với quá trình đặc biệt này, ngoại trừ rất có thể là Realtor ...