Chú ý đến Các Chi Tiết Hợp đồng

Khi nói đến việc mua một ngôi nhà, hợp đồng xuất hiện đủ đơn giản. Về cơ bản, nó nói rằng ngôi nhà sẽ được mua bởi một số điều khoản nhất định, người bán sẽ nhận được bao nhiêu và ai sẽ trả tiền cho những gì.

Nhưng, có rất nhiều chi tiết mà bạn không nên bỏ qua.

Khi bạn Realtor viết hợp đồng của mình, điều khá quan trọng là mọi thứ sẽ đi đến chi tiết cuối cùng. Rất nhiều điều có thể xảy ra nếu một hộp được kiểm tra không nên hoặc một cái không được đánh giá. Nếu hợp đồng không hoàn thành hoặc phụ lục bị bỏ lại, có thể có rắc rối sau này.

Những chi tiết nhỏ này có thể khiến bạn mất nhiều tiền, hoặc có thể phá hủy hoàn toàn hợp đồng của bạn. Bằng cách này, một người bán đang cố gắng tìm tiền và các điều khoản phù hợp. Những gì có vẻ như một mặt hàng nhỏ có thể khiến thỏa thuận của bạn bị từ chối ở vị trí cạnh tranh.

Bạn sẽ muốn trải nghiệm hợp đồng trước khi được trình bày để chắc chắn các điều khoản bằng văn bản là những gì bạn đang cung cấp và đồng ý. Hãy chắc chắn bạn lắng nghe từng chi tiết nhỏ. Một số điều quan trọng nhất là:

Kiểm tra.

Có rất nhiều kiểm tra mà người mua có thể hỏi. Điều quan trọng nhất là có nhà trải qua một cuộc kiểm tra nhà toàn diện bởi một chuyên gia. Điều này thường đơn giản như kiểm tra trong một hộp. Hãy chắc chắn rằng hộp được kiểm tra. Và nếu bạn đang hỏi một đánh giá dịch hại, mối hoặc môi trường, hãy chắc chắn rằng bạn kết hợp nó trong hợp đồng. Hoặc rất có thể bạn sẽ không gặp may.

Các tiết lộ khác nhau.

Nhiều tiết lộ được yêu cầu bởi pháp luật. Người bán và người mua sẽ cần ký vô số tiết lộ, như tiết lộ tài sản, tiết lộ sơn dựa trên khách hàng tiềm năng, tiết lộ RESPA, tiết lộ kết nối môi giới và một số tiết lộ khác. Hãy chắc chắn để hiểu những gì bạn đang ký trước khi bạn ký nó.

Điều khoản khác của Thỏa thuận.

Một số điều khoản thường xuyên nhất được thêm vào hợp đồng là sự leo thang, nhà được lựa chọn và hợp đồng cho thuê lại. Bạn muốn chắc chắn những điều này được bao gồm. Ví dụ, nếu bạn đang leo thang chi phí của mình, bạn muốn đặt giá tốt nhất của bạn là bao nhiêu. Đừng chỉ nói rằng bạn sẽ tốt nhất bất kỳ ưu đãi nào khác bằng 2.500 đô la mà không phá vỡ giới hạn trong ưu đãi của bạn. Không bao giờ cho rằng bất cứ điều gì.

Nếu bạn không muốn trở thành người vô gia cư, bạn có thể muốn quy định trong thỏa thuận niêm yết của mình, bạn muốn có được một ngôi nhà được lựa chọn và muốn thuê lại từ người mua để bạn có thời gian để xác định vị trí nhà của mình. Không chỉ làm cho nó một lượng thời gian vô hạn. Hãy thông minh, chu đáo, và quy định cho người mua bạn cần bao lâu. Hầu hết người mua chỉ được phép có được một khoản thế chấp và cho thuê lại trong 60 ngày. Bạn có thể sẽ cho vay của họ gặp nguy hiểm nếu bạn muốn thuê sau khoảng thời gian đó.

Đừng chỉ đọc về hợp đồng rằng giờ trước khi nó được trưng bày. Ngồi và đọc nó hoàn toàn. Biết chính xác những gì nó nói và những gì nó sẽ yêu cầu của bạn. Thảo luận với Realtor của bạn chính xác những gì bạn muốn để bạn chuẩn bị khi đến lúc viết hợp đồng đó.