Mẹo Hàng đầu để Mua Một Ngôi Nhà Sang Trọng
Đăng trên Tháng Mười 7, 2022 bởi
Hong Gayle
Không phải tất cả người mua nhà được sản xuất bằng nhau. Người mua nhà sang trọng được giáo dục trên đường mua nhà khác hoặc thứ ba, tuy nhiên, không nhất thiết phải ở các sắc thái của một thị trường nhà thứ hai. Hôm nay với nhiều chi tiết và phát triển mới trong quy trình giao dịch mua hàng, bạn nên biết một số bất ngờ và chính xác để giải quyết chúng.
Thuế chuyển nhượng. Thuế tiểu bang, quận và địa phương mà người mua phải trả thực sự có thể tăng thêm chi phí khá lớn, khi đóng cửa. Hỏi đại lý của bạn khi bạn bắt đầu tìm kiếm nhà của bạn để tóm tắt tất cả các chi phí của giao dịch của một người chắc chắn sẽ là gì.Dành đủ thời gian để khám phá một đại lý là một chuyên gia về loại tài sản bạn đang xem. Nó rất có vấn đề đối với các đại lý ở lại cùng với nhiều loại tài sản. Gulf-Front, Condotels, Hợp tác so với chung cư, cộng đồng gated và golf đều có sự tinh tế và điểm cộng của riêng họ.Nhìn vào một mức giá khác trong trường hợp bạn chưa thấy bất cứ điều gì bạn có quan tâm. Giá cả ngày hôm nay là rất đàn hồi, và một ngôi nhà lý tưởng có thể có thể có cho thẻ giá.Xem lại tất cả các tiết lộ cần thiết và hợp đồng trống trước khi bạn có chúng. Nếu đó là thời gian và năng lượng để soạn thảo một hợp đồng, bạn dự định sẽ được làm quen và thoải mái hơn với nó.Đừng thảo luận về việc cải tạo tiềm năng với những người bán hàng xa xỉ. Nhiều thỏa thuận đã bị vấy bẩn khi những người mua nhiệt tình bắt đầu thảo luận về việc cải tạo hoặc trang trí lại. Hầu hết những người bán hàng nghĩ rằng có nhà đã phục vụ họ tốt, chỉ là nó thực sự là như vậy.Giữ các tính cách thoát khỏi các cuộc đàm phán và giao dịch từ hợp đồng đến đóng cửa. Mục tiêu là mua ngôi nhà sang trọng hoàn toàn mới của bạn; Những người khác trộn lẫn trong quá trình không nên được coi là những người bạn thân hoàn toàn mới của bạn. Giữ một quan điểm kinh doanh nhỏ.Cửa hàng để có sẵn và giá cho bảo hiểm chủ nhà, trước khi bạn ký hợp đồng bất động sản chính hãng. Nhiều chủ nhà sang trọng mới không làm quen với các hướng dẫn bảo lãnh phát hành hiện tại và bạn cũng có thể không sử dụng chi phí chính xác vào ngân sách mua nhà của bạn.Đừng bỏ qua kiểm tra nhà. Mặc dù bạn không thể tham dự cuộc kiểm tra, hãy thuê một thanh tra viên được ủy quyền để thực hiện báo cáo nhà và cũng gửi email cho bạn. Nhà xây dựng mới và nhà chung cư không được miễn có kiểm tra độc lập.Khi một thành viên vượt qua hợp đồng mua hàng, hãy xác minh rằng người bán có vị thế tốt và khi bạn cần sẽ tài trợ và chuyển đổi người mua.Đọc kỹ các khai báo chung cư, theo luật và quy định. Yêu cầu ngân sách hiệp hội từ 2 năm cuối cùng và biên bản cuộc họp của hiệp hội từ năm cuối cùng. Tìm kiếm các đánh giá đặc biệt được đề xuất hoặc hiện tại.Viết vào hợp đồng tài sản của bạn nếu bạn muốn người bán loại bỏ tất cả đồ nội thất và tài sản hộ gia đình. Những ngôi nhà sang trọng thường xuyên đến "chìa khóa trao tay" được trang bị, nếu cái nhìn giữa năm 1980 không phù hợp với bạn, hãy nói như vậy. Đó là một nhiệm vụ lớn để xử lý hoặc quyên góp trẻ em.Yêu cầu một cuộc khảo sát được cập nhật và tiêu đề được gửi cho bạn khi đóng. Bảo hiểm tiêu đề là rất quan trọng và có thể giúp bạn trấn an.Đừng ngần ngại yêu cầu nhượng bộ từ người bán. Tính linh hoạt đã trở lại để đàm phán hợp đồng và bạn sẽ yêu cầu người bán phải trang trải chi phí đóng cửa, thuế chuyển nhượng, đánh giá đặc biệt hoặc mười hai tháng chi phí bảo hiểm của chủ nhà..
