ফেসবুক টুইটার
alwayslookin.com

প্রথমবারের ক্রেতাদের জন্য একটি বড় উত্সাহ

Hong Gayle দ্বারা আগস্ট 27, 2022 এ পোস্ট করা হয়েছে

প্রথমবারের ক্রেতারা আর্থিক বাজারে সর্বাধিক নতুন loans ণের প্রায় 36% বিবেচনায় নেন, সুতরাং তারা নিশ্চিত করে যে তারা খুশি গ্রাহকদের সমস্ত traditional তিহ্যবাহী nd ণদাতাদের জন্য একটি প্রধান লক্ষ্য হতে হবে। তবুও, বাজারে যেখানে বাড়ির দাম বাড়তে থাকে এবং প্রথমবারের ক্রেতাদের পরিমাণ হ্রাস পাচ্ছে, এটি সম্পাদন করা অত্যন্ত কঠিন লক্ষ্য হয়ে উঠছে। প্রথমবারের ক্রেতাদের সাধারণ বয়সটি প্রায় তেত্রিশ বছর ধরে বাধ্য করা হয়েছে। পুরানো, বাস্তবিকভাবে প্রায় 33% আন্ডার চল্লিশের প্রায় 33% আবাসন সিঁড়িতে সেই পদক্ষেপটি তৈরি করতে পারে না।

এটি হতাশার কারণ নয়, পরিবর্তে, আবাসন মার্কেটপ্লেসের হাওয়াই সরকার এবং nd ণদাতাদের উভয়কেই নতুন সাশ্রয়ী মূল্যের ব্যবস্থা বাস্তবায়নে বাধ্য করেছে। আমাদের কয়েকটি traditional তিহ্যবাহী nd ণদাতা সহ বেশ কয়েকটি nd ণদাতা কৌশলটি পরিবর্তন করেছেন যেখানে তারা গণনা করে যে আমরা কতটা ধার নিতে সক্ষম। Nd ণদাতাদের সর্বোচ্চ ডিগ্রীতে পৌঁছানোর জন্য একাধিক আয়ের ব্যবহারের সাধারণ পদ্ধতির চেয়ে বরং সাশ্রয়ী মূল্যের ব্যবহার করা দরকার, যা জীবন-স্টাইল এবং ক্রেডিট স্কোরিংকে বিবেচনা করে। যারা আপনার বিদ্যমান credit ণকে যুক্তিসঙ্গত পদ্ধতিতে পরিচালনা করেছেন তাদের জন্য আপনি বাক্সের অন্তর্ভুক্ত হওয়ার সম্ভাবনা অনেক বেশি যা nding ণদানকারী সংস্থাকে তারা সাধারণত nd ণ দিতে পারে তার বাইরে প্রসারিত করতে দেয়। ক্রেডিট স্কোরিং বর্ধিত nding ণদানের শর্তাদি প্রধান কারণ হতে পারে। ক্রেডিট স্কোরিং ব্যবহার করে এমন বেশিরভাগ nd ণদাতাদের একটি ন্যূনতম, মাঝারি এবং উচ্চ স্কোর ব্যান্ডিং রয়েছে যা orrow ণ নেওয়া সম্ভব কোন স্তরে নির্দেশ করতে পারে। আপনার credit ণের ইতিহাসের যত্ন নেওয়ার তাত্পর্য এবং আপনার স্কোরের উপর যে অসংখ্য কারণ প্রভাব ফেলতে পারে তা এত বেশি আলোকিত হয়নি যে nd ণদাতারা যেভাবে loans ণ পরিশোধের আমাদের সক্ষমতা দেখেন সেভাবে বড় পরিবর্তন হয়েছে।

ক্রেতারা প্রায়শই তাদের প্রথম বাড়ি ক্রয়ের জন্য অর্থায়ন করতে বাধ্য হন যদিও এখনও নতুন শিক্ষার্থীদের debt ণের দায়িত্ব বহন করে এই স্কিমগুলি চাহিদা আরও অনেক বেশি হয়ে যায়। আরেকটি বড় পরিবর্তন হ'ল nd ণদাতাদের একটি পরিমাণ যা এখন দাম বা মূল্যায়নের চেয়ে বেশি nd ণ দেবে। ক্রেডিট ইতিহাস এবং স্থিতির করুণায় কিছু nd ণদানকারী এখন মূল্য বা মূল্যায়নের প্রায় 125% nd ণ দেবে যা ক্লায়েন্টদের তাদের নগদ প্রবাহকে বাড়ানোর জন্য কোনও স্বল্পমেয়াদী কিস্তি loans ণ বা ব্যাংক কার্ডের পরিশোধের অনুমতি দেবে। ফি বা বাড়ির উন্নতিগুলি কভার করার জন্য অতিরিক্ত orrow ণ গ্রহণযোগ্য হতে পারে। এই স্কিমগুলি অবশ্যই কিছু ক্লায়েন্টকে অনুমতি দেবে এবং আবাসন সিঁড়িতে তাদের পা পেতে আগে পেতে সক্ষম হতে হবে।

এটি নগদ অর্থহীন ক্রেতাদের জন্য একটি আদর্শ সমাধান শোনাতে পারে, এটিও হতে পারে। তবে আপনাকে অবশ্যই সংশয়ী হতে হবে, শর্তগুলি প্রাথমিকভাবে আকর্ষণীয় বলে মনে হতে পারে তবে এই অতিরিক্ত loans ণগুলি সময়ের সাথে প্রায়শই বেশি ব্যয়বহুল হতে পারে। কোনও অতিরিক্ত ব্যয় করার সময় নিশ্চিত হয়ে নিন যে আপনি এটি সাবধানতার সাথে পরিচালনা করছেন, বিশেষত স্টোর বা ব্যাংক কার্ডগুলি পরিশোধের জন্য এটি ব্যবহার করার সময়। আপনি যদি বাড়ির উন্নতিগুলিতে এটির সাথে কাজ করেন তবে এটি বাড়ির উন্নতির জন্য ব্যয় করতে ঘুরুন যা কারও সম্পত্তির মান বাড়িয়ে তুলবে। একবার বাড়ির মূল্যায়ন আপনাকে রিমোর্টেজে সক্ষম করে তোলে, সাধারণত 85- 90% loan ণ মূল্য হিসাবে এটি এমন কোনও nder ণদানকারীর কাছে হবে যিনি nding ণদানের সংস্থাকে কম ঝুঁকির কারণে কম ঝুঁকির কারণে আরও বেশি আকর্ষণীয় শর্তাদি সরবরাহ করতে পারেন যা মূল্য হ্রাস করতে পারে B ণ ব্যয়।

সত্যের বিরুদ্ধে লড়াই করার জন্য যে 85% শহর এবং গ্রামে প্রথমবারের ক্রেতারা গড় দামের সম্পত্তির জন্য অর্থ ব্যয় করতে পারবেন না, রয়্যাল ব্যাংক অফ স্কটল্যান্ড তাদের নিজস্ব সম্পত্তি মূল্য সূচক তৈরি করেছে, আপনাকে যেখানে সবচেয়ে সাশ্রয়ী মূল্যের অঞ্চলগুলি সম্পর্কে অবহিত করেছে পাওয়া.

তদুপরি প্রথমবারের ক্রেতাদের পরিমাণের জন্য ক্রমবর্ধমান উদ্বেগের প্রতিক্রিয়া হিসাবে, nd ণদানকারীরা আসলে orrow ণগ্রহীতাদের একসাথে ক্লাব করার সুযোগ দিচ্ছেন। কিছু nd ণদানকারী প্রায় চার বন্ধুকে অর্থের মিশ্রণ করতে দেয়, একটি হোম loan ণ ভাগ করে এই পছন্দের সম্পত্তির জন্য অর্থ ব্যয় করতে সক্ষম হয়।

এটি কেবল nd ণদাতা নয়; ফেডারেল সরকার প্রথমবারের ক্রেতাদের বাজারে উত্সাহিত করার জন্য আগের চেয়ে আগের চেয়ে আগ্রহী। হাউজিং অ্যাসোসিয়েশনগুলি আসলে orrow ণগ্রহীতাদের ভাগ করে নেওয়া মালিকানার পছন্দ অফার করছে। বেডফোর্ডশায়ারে, বেডফোর্ডশায়ার তীর্থযাত্রীরা লোকদের যেখানে তাদের প্রয়োজন এবং তাদের প্রয়োজনীয় বাড়িগুলি কেনার সুযোগ দেওয়ার চেষ্টা করে। ভাগ করা মালিকানা আপনাকে সাধারণত বাড়ির প্রায় 25% থেকে এবং পরবর্তী তারিখগুলিতে আরও অনেক কিছু কিনতে সক্ষম করে। এই স্কিমগুলির জন্য যোগ্যতা স্বাধীন আবাসন সংস্থাগুলি দ্বারা সেট করা হয় এটি অন্যথায় অসম্ভব ক্রয়ের জন্য অর্থের জন্য একটি নিখুঁত সমাধান হিসাবে বিবেচিত হতে পারে।

প্রতিটি স্কিমের ত্রুটি রয়েছে, যা ব্যাখ্যা করে যে কেন এটি আপনার পক্ষে ব্যক্তিগতভাবে সঠিক তা জানা কেন এটি সত্যই প্রয়োজনীয়। । যদিও প্রথমবারের ক্রেতাদের 75%'তারা বলেছিলেন যে তারা বন্ধুদের সাথে পেতে একসাথে ক্লাবিং বিবেচনা করতে পারে, তবে এটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ যে এটি একটি অত্যন্ত অস্থির পরিবার তৈরি করতে পারে তা বিবেচনা করুন। Nd ণদাতাদের এখন আগের চেয়ে orrow ণ নেওয়ার জন্য বিস্তৃত সুযোগ দেওয়ার পর্যাপ্ত কারণ, কিছু ক্ষেত্রে 125% loan ণ মূল্য হিসাবে, এটি বহন করা সম্ভবের চেয়ে বেশি ay ণ পরিশোধ করা সহজ হতে পারে। অনেকগুলি পছন্দ উপলভ্য হওয়ার সাথে সাথে এটি আপ টু ডেট হওয়া এবং একটি ভাল পছন্দ করার জন্য অন্যান্য জিনিসের চেয়ে সত্যই গুরুত্বপূর্ণ। প্রাথমিক সময়ের ক্রেতার জন্য সম্পূর্ণ প্রক্রিয়াটি খুব ভালভাবে বিদেশী ক্ষেত্র হতে পারে, দক্ষ স্বাধীন আর্থিক উপদেষ্টার পরামর্শ নেওয়া কখনই এর চেয়ে ভাল হতে পারে না, আপনি এখন যে সমস্ত পছন্দগুলি করেছেন তার পরেও ভবিষ্যতের অর্থকে আরও দূরে রাখতে পারে। একটি নিরপেক্ষ আর্থিক উপদেষ্টা আপনাকে খুব ভাল বন্ধক খুঁজে পেতে সহায়তা করবে এবং নিশ্চিত করবে যে ঘরের সিঁড়িতে মইয়ের উপর প্রথম বাজানো একটি যা আপনাকে দ্রুত বর্ধমান এবং বিস্তৃত প্রতিযোগিতামূলক বাজারে ভবিষ্যতের জন্য ভাল অবস্থানে স্থাপন করবে।