ট্যাগ: জিনিস

এসক্রো রিয়েল এস্টেট প্রক্রিয়াতে কিছুটা চাপের সময় হতে পারে। আপনি যখনই এসক্রোতে থাকবেন, আপনি ফিনিস লাইনের কেবল অর্ধেক পথ। আপনি এখনও আপনার নিঃশ্বাস ধরে রেখেছেন, এই আশায় যে সবকিছু আসলে কার্যকর হয়।এসক্রো দিয়ে এবং আপনার নতুন বাড়িতে আপনার পথ তৈরি করার মূল কীটি নিশ্চিত হওয়া যায় যে প্রতিটি কাগজপত্রের প্রতিটি অংশই সঠিক। আপনার সবকিছু পুরোপুরি পড়তে হবে। আপনি বুঝতে পারেন না এমন কিছুতে স্বাক্ষর করবেন না। আপনি যদি বিভ্রান্ত হন তবে আপনার অ্যাটর্নি বসে থাকুন এবং লেনদেনের প্রক্রিয়া জুড়ে আপনাকে এবং আপনার সর্বোত্তম আগ্রহের প্রতিনিধিত্ব করুন।তারা কী দায়িত্ব নিয়ে আসে এবং বাণিজ্যটির জন্য কী ব্যয় হবে তা আপনি জানেন না যতক্ষণ না আপনি এসক্রো পেপারগুলিতে স্বাক্ষর করবেন না।রিয়েল এস্টেটে, এসক্রো লেনদেনের একটি গুরুত্বপূর্ণ অঙ্গ। যেহেতু বাড়ি কেনা একটি বড় বিষয়, এসক্রো কিছুটা ভীতিজনক মনে হতে পারে। আপনি এটির জন্য প্রস্তুত থাকতে হবে। এটি তাদের মালিক থেকে অন্য মালিকের কাছে তাদের সম্পত্তি যুক্তিসঙ্গত স্থানান্তর সরবরাহ করে।তবে সম্পত্তি লেনদেনগুলি প্রায়শই জটিল হয়ে উঠতে পারে। এসক্রো সর্বদা ধাপে ধাপে পদ্ধতি নয়। এটি সত্যিই বেশ বিভ্রান্তিকর হতে পারে। এটি প্রায়শই লেনদেনের সবচেয়ে জটিল অংশ হিসাবে বিশ্বাস করা হয়।জড়িত সকলের পক্ষে জিনিসগুলি আরও সহজ করতে সক্ষম হওয়ার জন্য, আমি আপনাকে সুপারিশ করি যে আপনি একটি এসক্রো, শিরোনাম সংস্থা, আইনী সংস্থা বা অন্যান্য সংস্থার জন্য কাজ করেন যা এসক্রো কার্যনির্বাহী পরিচালনার জন্য লাইসেন্সপ্রাপ্ত একটি এসক্রো, শিরোনাম সংস্থা, আইনী সংস্থা বা অন্যান্য সংস্থার জন্য কাজ করে। ব্যতিক্রমী এসক্রো পরিষেবা সরবরাহকারী সংস্থাগুলিকে সুপারিশের জন্য আপনার পরিবার এবং বন্ধুদের সাথে কথা বলুন।বাড়ি কেনা সৎ হওয়ার সুযোগ। সবকিছু সম্পর্কে সামনে থাকুন। আপনি যদি অনিশ্চিত credit ণ পেয়ে থাকেন তবে nder ণদানকারীকে আগেই জানুন। তারা আপনাকে সমস্ত কিছু যথাযথভাবে পেতে সহায়তা করবে। আপনি যদি একজন বিক্রেতা হন তবে আপনাকে এসক্রো অফিসারদের বাড়ির কোনও বিখ্যাত রায় বা লিয়েন্স সম্পর্কে অবহিত করতে হবে।এসক্রো পদ্ধতিতে আপনি অ্যাক্সেসযোগ্য হতে চান। নিশ্চিত হন যে লেনদেনের পক্ষগুলি যখন চায় তখন আপনার কাছে পৌঁছানোর ক্ষমতা রাখে। বার্তাগুলির উত্তর দেওয়ার এবং এসক্রো এজেন্টদের অনুরোধগুলি পূরণে সময়োপযোগী হন।আপনি এসক্রো পদ্ধতি শুরু করার সময় আপনার বাড়ির মালিকদের বীমা পলিসি সুরক্ষিত রয়েছে তা নিশ্চিত করুন। আপনি যে দিনটি ঘরের দিকে বন্ধ করেন সেদিন এটি প্রভাব ফেলতে হবে।এসক্রো দিয়ে যাওয়া একটি দুর্দান্ত অনুভূতি। আমাদের মধ্যে অনেকে প্রায়শই ভুলে যান যে এটি একটি নতুন বাড়ি পেতে কেমন লাগে। আমরা এসক্রোর অপেক্ষার অংশে পৌঁছা পর্যন্ত এটি।...

যখন বাড়ি কেনার কথা আসে তখন চুক্তিটি যথেষ্ট সহজ দেখা যায়। এটি মূলত বলেছে যে বাড়িটি নির্দিষ্ট বিধানগুলি দ্বারা কেনা হবে, বিক্রেতা কতটা পাবে এবং কাকে অর্থ প্রদান করছে।তবে, প্রচুর বিশদ রয়েছে যা আপনার উপেক্ষা করা উচিত নয়।আপনি যখন রিয়েল্টর আপনার চুক্তিটি লেখেন, তখন এটি বেশ গুরুত্বপূর্ণ যে সবকিছু ঠিক শেষ বিবরণে নেমে আসা। যদি কোনও বাক্স যাচাই করা হয় যা হওয়া উচিত নয় বা একটির মূল্যায়ন করা উচিত নয় তবে অনেক কিছুই ঘটতে পারে। যদি চুক্তিটি সম্পূর্ণ না হয় বা সংযোজন বাদ দেওয়া হয় তবে পরে সমস্যা হতে পারে।এই ছোট বিবরণগুলি আপনার প্রচুর অর্থ ব্যয় করতে পারে বা আপনার চুক্তিটি সম্পূর্ণরূপে ধ্বংস করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, একজন বিক্রেতা অর্থ এবং উপযুক্ত শর্তাদি সন্ধান করার চেষ্টা করছেন। একটি ক্ষুদ্র আইটেমের মতো যা মনে হচ্ছে তা আপনার চুক্তিটি প্রতিযোগিতামূলক অবস্থানে প্রত্যাখ্যান করতে পারে।লিখিত শর্তাদি আপনি যা দিচ্ছেন এবং সম্মত করছেন তা নিশ্চিত হওয়ার আগে আপনি চুক্তিটি উপস্থাপনের আগে আপনি অভিজ্ঞতা অর্জন করতে চান। নিশ্চিত হন আপনি প্রতিটি ক্ষুদ্র বিবরণ শোনেন। কিছু গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হ'ল:পরিদর্শন।প্রচুর পরিদর্শন রয়েছে যা ক্রেতারা জিজ্ঞাসা করতে পারে। সর্বাধিক গুরুত্বপূর্ণ হ'ল বাড়ির একজন পেশাদার দ্বারা একটি বিস্তৃত হোম পরিদর্শন করা। এটি প্রায়শই একটি বাক্সে চেকের মতো সহজ। বাক্সটি চেক করা হয়েছে তা নিশ্চিত হন। এবং যদি আপনি কোনও কীটপতঙ্গ, টার্মিট বা পরিবেশগত পর্যালোচনা জিজ্ঞাসা করেন তবে নিশ্চিত হন যে আপনি এটি চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত করেছেন। অথবা আপনি সম্ভবত ভাগ্যের বাইরে থাকবেন।বিভিন্ন প্রকাশ।আইন দ্বারা অনেক প্রকাশ প্রয়োজন। বিক্রেতা এবং ক্রেতাকে সম্পত্তি প্রকাশ, সীসা ভিত্তিক পেইন্ট প্রকাশ, আরইএসপিএ প্রকাশ, ব্রোকারেজ সংযোগের প্রকাশ এবং অন্যান্য বেশ কয়েকটি প্রকাশের মতো প্রচুর প্রকাশের স্বাক্ষর করতে হবে। আপনি স্বাক্ষর করার আগে আপনি কী স্বাক্ষর করছেন তা বুঝতে ভুলবেন না।চুক্তির অন্যান্য শর্তাদি।একটি চুক্তিতে যুক্ত বেশ কয়েকটি ঘন ঘন ধারাগুলি হ'ল ক্রমবর্ধমান, পছন্দের বাড়ি এবং ইজারা ব্যাক চুক্তির বাড়ি। আপনি নিশ্চিত হতে চান যে এগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি আপনার ব্যয় বাড়িয়ে তুলছেন তবে আপনি আপনার সেরা মূল্যটি কী রাখতে চান। কেবল বলবেন না যে আপনি আপনার অফারে ক্যাপটি না ভেঙে $ 2,500 দ্বারা অন্য কোনও অফার সেরা করবেন। কিছু কখনও ধরে রাখবেন না।আপনি যদি গৃহহীন হয়ে উঠতে চান না, আপনি আপনার তালিকা চুক্তিতে নির্ধারণ করতে চাইতে পারেন আপনি পছন্দের একটি বাড়ি পেতে চান এবং ক্রেতার কাছ থেকে ভাড়া নিতে চান যাতে আপনার পছন্দসই বাড়িটি সনাক্ত করার সময় থাকে। এটি কেবল অসীম সময় হিসাবে তৈরি করবেন না। স্মার্ট, এবং বিবেচ্য হয়ে উঠুন এবং আপনার কতক্ষণ প্রয়োজন ক্রেতার কাছে শর্ত করুন। বেশিরভাগ ক্রেতাকে কেবল বন্ধক অর্জন এবং 60 দিনের জন্য ইজারা দেওয়ার অনুমতি দেওয়া হয়। আপনি যদি সেই সময়ের বাইরে ভাড়া নিতে চান তবে আপনি তাদের loan ণকে বিপদে ফেলছেন।এটি প্রদর্শিত হওয়ার আগে কেবল চুক্তিটি পড়বেন না। বসুন এবং পুরোপুরি এটি পড়ুন। এটি কী বলে এবং এটি আপনার কী প্রয়োজন তা ঠিক জানুন। আপনার রিয়েল্টারের সাথে আপনি যা চান তা সুনির্দিষ্টভাবে আলোচনা করুন যাতে সেই চুক্তিটি লেখার সময় যখন আপনি প্রস্তুত হন।...

একটি বাড়ি সত্যিই একটি বড় বিনিয়োগ। আপনি লাফ দেওয়ার আগে আপনাকে বাড়িটি এবং ক্রয়ের সিদ্ধান্তটি যত্ন সহকারে পরিমাপ করতে হবে। নীচে তালিকাভুক্ত 10 টি জিনিস প্রতিটি হোমবায়ার তাদের বিনিয়োগ চূড়ান্ত করার আগে চিন্তা করা উচিত।ব্যয়এমনকি যদি আপনি আপনার স্বপ্নের বাড়িটি আবিষ্কার করেন তবে কোনও গ্যারান্টি নেই যে আপনি প্রয়োজনীয় loan ণ প্রদানের জন্য অর্থ ব্যয় করতে সক্ষম হবেন। এ কারণে, আপনাকে রিয়েল এস্টেট প্রক্রিয়াটি ডিল করার আগে একটি nder ণদানকারীর একটি মিনুমামের সাথে যোগাযোগ করতে হবে। একজন nder ণদানকারী আপনাকে অর্থায়নের জন্য প্রাক-অনুমোদন দিতে পারে এবং আপনাকে কতটা ব্যয় করতে হবে তা আপনাকে অবহিত করতে পারে।স্পেস প্রয়োজনীয়তাআপনার যে পরিমাণ জায়গার প্রয়োজন হবে তা কোনও নির্দিষ্ট সম্পত্তি বিবেচনা করার সময় সম্ভবত বিবেচনায় নেওয়া সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ কারণ হবে। আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে আপনি এই মুহুর্তে এবং শীঘ্রই সমর্থন করার জন্য বাড়িটি যথেষ্ট বড়। এটি তা নয়, আপনার নির্ধারণ করা উচিত যে এটি আর্থিকভাবে বুদ্ধিমান হওয়ার পাশাপাশি পুনর্নির্মাণের পক্ষে সম্ভব হবে কিনা।অবস্থান, অবস্থান, অবস্থানআপনি এই বাক্যাংশটি রিয়েল এস্টেটের সাথে নিয়মিত শুনেছেন যেহেতু বাড়িতে বেঁচে থাকার সময় আপনার জীবনযাত্রার মানদণ্ডের সাথে এটি প্রয়োজনীয় বিবেচনা হতে পারে এবং পুনরায় বিক্রয় সম্ভাবনাটিও পরে বিক্রি করার বিকল্পটি বেছে নেওয়া উচিত। কোনও স্পট মূল্যায়ন করার সময়, আপনার চারপাশের অন্য কাঠামো এবং ভবিষ্যতের কাঠামোর জন্য কাজগুলিতে থাকতে পারে এমন কোনও পরিকল্পনাগুলিতে বিশেষ মনোযোগ দিন।স্থানীয় আবাসন বাজারযেহেতু হাউজিং মার্কেটপ্লেসটি অঞ্চলগুলি ব্যবহার করে অশান্ত সময়গুলি অনুভব করেছে, এটি একটি সত্যিকারের ক্রয় করার আগে স্থানীয় আবাসন বাজারের বিচার করার জন্য গৃহকর্মীদের জন্য একটি স্মার্ট পদক্ষেপ। বিশেষ কী মূল্যায়ন করা উচিত তা হ'ল এই অঞ্চলের মাঝারি বাড়ির দাম, সাধারণ প্রশংসা হার এবং জনসংখ্যা এবং কর্মসংস্থানের ক্ষেত্রে নিকটবর্তী একটি প্রত্যাশিত বৃদ্ধি।রক্ষণাবেক্ষণের সমস্যাআপনি যদি কোনও ফিক্সার-ওপারে বিনিয়োগ শেষ করেন তবে রক্ষণাবেক্ষণের সমস্যাগুলি কী এবং এই সমস্যাগুলি পরিচালনা করতে আপনাকে কতটা চার্জ করা হবে তা খুঁজে বের করা ভাল ধারণা। কিছু ক্ষেত্রে, বাধ্যতামূলক মেরামতগুলি আপনি যতটা সম্ভব ভেবেছিলেন তার চেয়ে আরও বিস্তৃত হয়ে উঠতে পারে। এটি অবশ্যই এমন কিছু যা আপনার পরে কেনার আগে শিখতে হবে।বিল্ডার ট্র্যাক রেকর্ডযদি আপনি একেবারে নতুন এমন কোনও বাড়ি বিবেচনা করছেন তবে আপনাকে অবশ্যই স্বয়ংক্রিয়ভাবে ধরে নেওয়া উচিত নয় যে বাড়িটি ত্রুটি থেকে মুক্ত। নতুন বাড়িতেও সমস্যা থাকতে পারে। এই কারণে প্রতিবেশীদের সাথে কথা বলে, উচ্চতর ব্যবসায় ব্যুরোকে ডেকে, বা আপনি ব্যক্তিগতভাবে পরামর্শ নিতে পারেন এমন উল্লেখের জন্য বিল্ডারকে জিজ্ঞাসা করে বিল্ডার পটভূমিটি ব্রাউজ করা ভাল।প্রাকৃতিক দুর্যোগের হুমকিনির্দিষ্ট কিছু অঞ্চল অন্যদের তুলনায় প্রাকৃতিক দুর্যোগে বেশি সংবেদনশীল হতে থাকে। আপনি যদি বন্যার সমভূমিতে বা ত্রুটিযুক্ত লাইনে থাকা কোনও বাড়িতে বিনিয়োগ করছেন তবে আপনাকে এমন একটি বর্ধিত ঝুঁকি মোকাবেলা করতে হবে যা এমন কোনও স্থানে থাকার সাথে অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যা সবচেয়ে খারাপ পরিস্থিতিগুলিতে ধ্বংস হওয়ার ভাল সম্ভাবনা রয়েছে । এর অর্থ হতে পারে বিশেষ বীমা কেনা বা কাঠামোগত ধনুর্বন্ধনী ইনস্টল করা।শিরোনাম অনুসন্ধানের ফলাফলযদি বাড়ির শিরোনামে এটির বা অন্য বিধিনিষেধের বিরুদ্ধে রয়েছে তবে মালিকের আপনার বাড়িটি বাজারজাত করার অধিকার নাও থাকতে পারে। তবে, এর অর্থ এই নয় যে তারা এটি পরীক্ষা করে না। এজন্য শিরোনাম অনুসন্ধানটি এমন এক ধাপ যা কোনও হোমবায়ার মিস করতে সক্ষম হয় না। একবার আপনি অনুসন্ধান চালানোর জন্য কোনও সংস্থা নিয়োগ করলে, এই প্রচেষ্টাটির ফলাফলগুলি সাবধানতার সাথে সন্ধান করতে ভুলবেন না।বিক্রেতার প্রকাশআইন অনুসারে, বিক্রেতাদের অবশ্যই আপনাকে অবহিত করতে হবে যখন এটি বাড়ির সাথে যুক্ত কোনও পরিচিত ত্রুটি আসে। এই ত্রুটিগুলি বাড়ির সীসা পেইন্টের বর্তমান উপস্থিতি থেকে শুরু করে বাড়ির স্বাচ্ছন্দ্যে কিছু অন্তর্ভুক্ত করতে পারে। আপনি বাড়ি পাওয়ার আগে আপনাকে মালিকের দ্বারা প্রদত্ত প্রকাশের বিবৃতিটি সাবধানতার সাথে পরিমাপ করতে হবে। আপনি যা পছন্দ করেন না তা যদি আপনি দেখতে পান তবে এটির কোনওটি সম্পর্কে কিছু সম্পাদন করার সময় এটি।দ্য ওয়াকথ্রুচূড়ান্ত ওয়াকথ্রু সাধারণত কাগজপত্রের আগে বাড়িটি বিবেচনা করার জন্য আপনার শেষ সম্ভাবনাটি চূড়ান্ত করা হয়। সাবধানে চারপাশে কেনাকাটা করার এই সম্ভাবনাটি নিন। আপনি কখনই জানতে পারবেন না যে আপনি কী দিয়ে শুরু করতে পেরেছেন বা কী পরিবর্তন করা যেতে পারে কারণ মূল অফারটি তৈরি হয়েছিল।...

যখন এটি কোনও বাড়িতে বিনিয়োগের সাথে জড়িত থাকে, এমনকি প্রবীণ গৃহকর্মীরা প্রায়শই "ঘোড়ার আগে কার্টটি রাখার" ত্রুটি তৈরি করে, প্রথমে সেরা বন্ধকটি বেছে না করে এবং নিশ্চিত করে যে তারা স্বাচ্ছন্দ্যে তারা বাড়ির জন্য অর্থ ব্যয় করতে সক্ষম হয় তা নিশ্চিত করে 'কেনার অভিপ্রায় নিয়ে আবার দেখা হচ্ছে। কোনও বাড়িতে অনুসন্ধান এবং আলোচনার আগে হোম loan ণ সন্ধান এবং চেষ্টা করার চেষ্টা করা বিভিন্ন উপায়ে আপনাকে উপকৃত করবে।একটি হোম loan ণ সংস্থার সন্ধান করে এবং হোম কেনার প্রক্রিয়া শুরুর দিকে হোম loan ণ loan ণ পাওয়ার চেষ্টা করে, আপনি বিক্রেতাদের এবং তাদের এজেন্টদের দ্বারা আরও গুরুত্বের সাথে চিকিত্সা শেষ করবেন, আপনার পক্ষে আলোচনার দিকে ঝুঁকছেন। বিক্রেতারা বুঝতে পছন্দ করে যে আপনি ইতিমধ্যে তাদের বাড়িটি বেঁধে দেওয়ার আগে অর্থায়নের জন্য প্রাক-অনুমোদিত হয়েছেন।আক্ষরিক অর্থে আপনার nder ণদানকারী হওয়ার আশায় প্রচুর পরিমাণে ভাল হোম loans ণ এবং ব্যাংক রয়েছে। অনেক ক্রেতার একটি ভুল ধারণা রয়েছে যে তাদের একটি ব্যাংক ঘুরে দেখার দরকার রয়েছে, তবে সহজ সত্যটি হ'ল দালালরা সাধারণত ব্যাংকগুলির চেয়ে বেশি প্রোগ্রাম এবং nd ণদাতাদের ব্যবহার করেন না, তাদের আরও ভাল হার এবং আরও দক্ষ পরিষেবা দেওয়ার প্রবণতা রয়েছে। বন্ধকী ব্যবসায়ের প্রতিযোগিতামূলক প্রকৃতির জন্য দালালদের মৃত্যুদন্ড কার্যকর করার প্রয়োজন হয়, অন্যথায় তারা কমিশন পান না।এক nder ণদানকারীর চেয়ে বেশি বৃদ্ধি সহ অ্যাপ্লিকেশনগুলি তৈরি করা স্মার্ট নয়, যদি আপনি মনে করেন না যে আপনার nder ণদানকারী আপনাকে অবহেলা করছে বা নাটকীয়ভাবে হার এবং শর্তাদি পরিবর্তন করছে এবং আপনিও মনে করেন যে এটি সত্যই অপ্রকাশিত। যাদের ভাল credit ণ রয়েছে এবং আপনার উপার্জন প্রমাণ করবেন তাদের জন্য আপনার নিজের প্রাথমিক প্রাক-অনুমোদনের থেকে কোনও loan ণের শর্তাবলী উন্নত হওয়ার আশা করা উচিত নয়। প্রকৃতপক্ষে, আপনার nder ণদাতাকে আপনার আগ্রহ লক হয়ে যাওয়ার জন্য একটির সাথে যোগাযোগ করা উচিত একবার আপনি যখন কোনও বাড়ি চুক্তির আওতায় রাখেন এবং স্থাপন করেন।বন্ধকী সংস্থা পাওয়ার ক্ষেত্রে প্রথমবারের হোম-ক্রেতাদের অনন্য চাহিদা রয়েছে। প্রস্তাবিত এমন কোনও ব্রোকারকে সনাক্ত করার জন্য এটি সাধারণত একটি দুর্দান্ত আদর্শ, এবং আমরা একটি রেফারেল নেটওয়ার্কে অংশ নিতে গর্বিত হয়েছি যা আমাদের একটি নির্ভরযোগ্য বন্ধক দালালকে উল্লেখ করতে দেয় যিনি একটি রাজ্যে লাইসেন্সপ্রাপ্ত এবং আপনার আশেপাশের এবং বন্ধকী loan ণের প্রয়োজনের সাথে পরিচিত।...