ট্যাগ: অনুসন্ধান

একটি বাড়ি সত্যিই একটি বড় বিনিয়োগ। আপনি লাফ দেওয়ার আগে আপনাকে বাড়িটি এবং ক্রয়ের সিদ্ধান্তটি যত্ন সহকারে পরিমাপ করতে হবে। নীচে তালিকাভুক্ত 10 টি জিনিস প্রতিটি হোমবায়ার তাদের বিনিয়োগ চূড়ান্ত করার আগে চিন্তা করা উচিত।ব্যয়এমনকি যদি আপনি আপনার স্বপ্নের বাড়িটি আবিষ্কার করেন তবে কোনও গ্যারান্টি নেই যে আপনি প্রয়োজনীয় loan ণ প্রদানের জন্য অর্থ ব্যয় করতে সক্ষম হবেন। এ কারণে, আপনাকে রিয়েল এস্টেট প্রক্রিয়াটি ডিল করার আগে একটি nder ণদানকারীর একটি মিনুমামের সাথে যোগাযোগ করতে হবে। একজন nder ণদানকারী আপনাকে অর্থায়নের জন্য প্রাক-অনুমোদন দিতে পারে এবং আপনাকে কতটা ব্যয় করতে হবে তা আপনাকে অবহিত করতে পারে।স্পেস প্রয়োজনীয়তাআপনার যে পরিমাণ জায়গার প্রয়োজন হবে তা কোনও নির্দিষ্ট সম্পত্তি বিবেচনা করার সময় সম্ভবত বিবেচনায় নেওয়া সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ কারণ হবে। আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে আপনি এই মুহুর্তে এবং শীঘ্রই সমর্থন করার জন্য বাড়িটি যথেষ্ট বড়। এটি তা নয়, আপনার নির্ধারণ করা উচিত যে এটি আর্থিকভাবে বুদ্ধিমান হওয়ার পাশাপাশি পুনর্নির্মাণের পক্ষে সম্ভব হবে কিনা।অবস্থান, অবস্থান, অবস্থানআপনি এই বাক্যাংশটি রিয়েল এস্টেটের সাথে নিয়মিত শুনেছেন যেহেতু বাড়িতে বেঁচে থাকার সময় আপনার জীবনযাত্রার মানদণ্ডের সাথে এটি প্রয়োজনীয় বিবেচনা হতে পারে এবং পুনরায় বিক্রয় সম্ভাবনাটিও পরে বিক্রি করার বিকল্পটি বেছে নেওয়া উচিত। কোনও স্পট মূল্যায়ন করার সময়, আপনার চারপাশের অন্য কাঠামো এবং ভবিষ্যতের কাঠামোর জন্য কাজগুলিতে থাকতে পারে এমন কোনও পরিকল্পনাগুলিতে বিশেষ মনোযোগ দিন।স্থানীয় আবাসন বাজারযেহেতু হাউজিং মার্কেটপ্লেসটি অঞ্চলগুলি ব্যবহার করে অশান্ত সময়গুলি অনুভব করেছে, এটি একটি সত্যিকারের ক্রয় করার আগে স্থানীয় আবাসন বাজারের বিচার করার জন্য গৃহকর্মীদের জন্য একটি স্মার্ট পদক্ষেপ। বিশেষ কী মূল্যায়ন করা উচিত তা হ'ল এই অঞ্চলের মাঝারি বাড়ির দাম, সাধারণ প্রশংসা হার এবং জনসংখ্যা এবং কর্মসংস্থানের ক্ষেত্রে নিকটবর্তী একটি প্রত্যাশিত বৃদ্ধি।রক্ষণাবেক্ষণের সমস্যাআপনি যদি কোনও ফিক্সার-ওপারে বিনিয়োগ শেষ করেন তবে রক্ষণাবেক্ষণের সমস্যাগুলি কী এবং এই সমস্যাগুলি পরিচালনা করতে আপনাকে কতটা চার্জ করা হবে তা খুঁজে বের করা ভাল ধারণা। কিছু ক্ষেত্রে, বাধ্যতামূলক মেরামতগুলি আপনি যতটা সম্ভব ভেবেছিলেন তার চেয়ে আরও বিস্তৃত হয়ে উঠতে পারে। এটি অবশ্যই এমন কিছু যা আপনার পরে কেনার আগে শিখতে হবে।বিল্ডার ট্র্যাক রেকর্ডযদি আপনি একেবারে নতুন এমন কোনও বাড়ি বিবেচনা করছেন তবে আপনাকে অবশ্যই স্বয়ংক্রিয়ভাবে ধরে নেওয়া উচিত নয় যে বাড়িটি ত্রুটি থেকে মুক্ত। নতুন বাড়িতেও সমস্যা থাকতে পারে। এই কারণে প্রতিবেশীদের সাথে কথা বলে, উচ্চতর ব্যবসায় ব্যুরোকে ডেকে, বা আপনি ব্যক্তিগতভাবে পরামর্শ নিতে পারেন এমন উল্লেখের জন্য বিল্ডারকে জিজ্ঞাসা করে বিল্ডার পটভূমিটি ব্রাউজ করা ভাল।প্রাকৃতিক দুর্যোগের হুমকিনির্দিষ্ট কিছু অঞ্চল অন্যদের তুলনায় প্রাকৃতিক দুর্যোগে বেশি সংবেদনশীল হতে থাকে। আপনি যদি বন্যার সমভূমিতে বা ত্রুটিযুক্ত লাইনে থাকা কোনও বাড়িতে বিনিয়োগ করছেন তবে আপনাকে এমন একটি বর্ধিত ঝুঁকি মোকাবেলা করতে হবে যা এমন কোনও স্থানে থাকার সাথে অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যা সবচেয়ে খারাপ পরিস্থিতিগুলিতে ধ্বংস হওয়ার ভাল সম্ভাবনা রয়েছে । এর অর্থ হতে পারে বিশেষ বীমা কেনা বা কাঠামোগত ধনুর্বন্ধনী ইনস্টল করা।শিরোনাম অনুসন্ধানের ফলাফলযদি বাড়ির শিরোনামে এটির বা অন্য বিধিনিষেধের বিরুদ্ধে রয়েছে তবে মালিকের আপনার বাড়িটি বাজারজাত করার অধিকার নাও থাকতে পারে। তবে, এর অর্থ এই নয় যে তারা এটি পরীক্ষা করে না। এজন্য শিরোনাম অনুসন্ধানটি এমন এক ধাপ যা কোনও হোমবায়ার মিস করতে সক্ষম হয় না। একবার আপনি অনুসন্ধান চালানোর জন্য কোনও সংস্থা নিয়োগ করলে, এই প্রচেষ্টাটির ফলাফলগুলি সাবধানতার সাথে সন্ধান করতে ভুলবেন না।বিক্রেতার প্রকাশআইন অনুসারে, বিক্রেতাদের অবশ্যই আপনাকে অবহিত করতে হবে যখন এটি বাড়ির সাথে যুক্ত কোনও পরিচিত ত্রুটি আসে। এই ত্রুটিগুলি বাড়ির সীসা পেইন্টের বর্তমান উপস্থিতি থেকে শুরু করে বাড়ির স্বাচ্ছন্দ্যে কিছু অন্তর্ভুক্ত করতে পারে। আপনি বাড়ি পাওয়ার আগে আপনাকে মালিকের দ্বারা প্রদত্ত প্রকাশের বিবৃতিটি সাবধানতার সাথে পরিমাপ করতে হবে। আপনি যা পছন্দ করেন না তা যদি আপনি দেখতে পান তবে এটির কোনওটি সম্পর্কে কিছু সম্পাদন করার সময় এটি।দ্য ওয়াকথ্রুচূড়ান্ত ওয়াকথ্রু সাধারণত কাগজপত্রের আগে বাড়িটি বিবেচনা করার জন্য আপনার শেষ সম্ভাবনাটি চূড়ান্ত করা হয়। সাবধানে চারপাশে কেনাকাটা করার এই সম্ভাবনাটি নিন। আপনি কখনই জানতে পারবেন না যে আপনি কী দিয়ে শুরু করতে পেরেছেন বা কী পরিবর্তন করা যেতে পারে কারণ মূল অফারটি তৈরি হয়েছিল।...

যে কেউ তাদের বাড়িতে বেশ কয়েক বছর ধরে বাস করে কেবল তাদের সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন যদি তারা সত্যই তাদের বাড়ি সম্পর্কে কিছু পরিবর্তন করে এবং সাধারণত আপনি তাদের উন্নতি বা পরিবর্তন করতে চান এমন একটি সেট শুনতে পাবেন। আপনি যদি আপনার প্রথম বাড়ির সন্ধান করছেন তবে আপনাকে এটিকে হৃদয়গ্রাহী রাখতে হবে। এটি সম্ভবত এমন নয় যে আপনি আরও স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করবেন এমন ব্যয়ে নিখুঁত স্থানে নিখুঁত বাড়ি হতে পারে। তবে এটি আপনার ব্যয় সীমার সেরা বাড়ির জন্য করা যেতে পারে যা আপনার পছন্দ এবং আকাঙ্ক্ষাগুলির জন্য উপযুক্ত।আপনার অনুসন্ধান শুরু করার আগে আপনার পছন্দসই অবস্থান এবং স্টাইলের পছন্দগুলি সম্পর্কে কমপক্ষে যদি ধারণা থাকে তবে এটি সেরা। আপনার রিয়েল্টর® সত্যই যদি তাদের এই বিশদ থাকে তবে আপনাকে সহায়তা করার মতো অবস্থানে আরও ভাল হবে। আপনার অনুসন্ধানে উল্লেখযোগ্য পরিমাণে সময় বিনিয়োগের আগে আপনি একটি হোম loan ণ গ্রহণ এবং একটি প্রাক-অনুমোদন বা শর্তসাপেক্ষ অনুমোদন অর্জন করা বরং প্রয়োজনীয়। আপনার রিয়েল্টর এটির প্রশংসা করবে এবং আপনি বুঝতে পারবেন যে আপনি কেবল যে বাড়িগুলি কিনতে সক্ষম হবেন তা বিবেচনা করছেন।আপনি যদি আপনার রিয়েল্টারের সাথে বাড়িগুলি বিবেচনা করছেন তবে আপনাকে একটি নোটবুক রাখুন। একজন দক্ষ রিয়েল্টর জানেন যে আপনি যদি একদিনে অনেকগুলি বাড়ির পথে তাকান তবে ঘটনাগুলি একসাথে পারফর্ম করে বলে মনে হয়, একটি নতুন ক্রেতা আরও বিভ্রান্ত করে তোলে। কয়েকটি প্রিয় বিশদ সহ একটি নোটবুক রাখা এবং প্রতিটি বাড়িতে কোনও ত্রুটিগুলি লক্ষ্য করা পরে বাড়িকে অগ্রাধিকার দিতে সহায়তা করতে পারে। ডিজিটাল ফটোগ্রাফ বা ভিডিও নেওয়া বিশদটি স্মরণে অমূল্য প্রমাণ করতে পারে।বিবেচনা করুন যে প্রাক-মালিকানাধীন বাড়ির বেশিরভাগ চুক্তিতে মূল্যায়ন, কীটপতঙ্গ পরিদর্শন এবং সম্পত্তি পরিদর্শনগুলির মতো স্টাফের জন্য জরুরী অবস্থা রয়েছে। অনেক ক্ষেত্রে বীমা চার্জ বাড়ার সাথে সাথে কিছু চুক্তি গ্রহণযোগ্য এবং সাশ্রয়ী মূল্যের বীমা ক্রেতার জন্য উন্মুক্ত থাকার বিষয়ে পূর্বাভাসযুক্ত লেখা হচ্ছে। আপনার স্বপ্নের বাড়িতে দেরী আছে, ব্যয়বহুল মেরামত প্রয়োজন বা সাশ্রয়ী মূল্যের বীমা পাওয়া যায় না এমনটি আবিষ্কার করার কারণে এটি কেনার মূল রোমাঞ্চের অনেকটা সময় নেয়।সামগ্রিকভাবে, বহুমুখিতা হ'ল প্রধান বৈশিষ্ট্য যা আপনি প্রদর্শন করতে পারেন। ধৈর্য দেখান, আপনার বাড়ির সন্ধানে আপনাকে সমর্থন করার জন্য আপনার রিয়েল্টারের সাথে কথা বলুন এবং বিশ্বাস করুন। নোটগুলি নামান, এবং আপনার প্রবৃত্তিকে বিশ্বাস করুন। সুতরাং যখন আপনার একটি কুঁচকে থাকে আপনি "ডান" একটি খুঁজে পান, আপনার সময় ব্যয় করবেন না...

সমস্ত হোমবায়ার সমানভাবে উত্পাদিত হয় না। বিলাসবহুল হোমবায়াররা অন্য বা তৃতীয় বাড়ি কেনার পথে শিক্ষিত হয়, তবে, দ্বিতীয়-বাড়ির বাজারের সংক্ষিপ্তসারগুলিতে অগত্যা নয়। আজ ক্রয় লেনদেন প্রক্রিয়াতে অনেকগুলি বিশদ এবং নতুন বিকাশের সাথে আপনার কিছু চমক এবং কীভাবে তাদের ঠিকঠাকভাবে সম্বোধন করা যায় তা সম্পর্কে আপনার জানা উচিত।স্থানান্তর কর। রাজ্য, কাউন্টি এবং স্থানীয় কর যা ক্রেতার বেতন দেয় তা বন্ধ হয়ে যাওয়ার সময় সত্যই বড় ব্যয় পর্যন্ত যোগ করতে পারে। আপনি যখন নিজের বাড়ির অনুসন্ধান শুরু করবেন তখন আপনার এজেন্টকে জিজ্ঞাসা করুন নিঃসন্দেহে কারও লেনদেনের সমস্ত ব্যয় কী হবে।এমন কোনও এজেন্ট আবিষ্কার করার জন্য পর্যাপ্ত সময় নিন যিনি আপনি যে ধরণের সম্পত্তি দেখছেন সে সম্পর্কে বিশেষজ্ঞ। এজেন্টদের একাধিক সম্পত্তি ধরণের সাথে থাকা খুব সমস্যাযুক্ত। উপসাগরীয়-ফ্রন্ট, কনডোটেলস, সমবায় বনাম কনডমিনিয়াম, গেটেড এবং গল্ফ সম্প্রদায়ের প্রত্যেকটির নিজস্ব ফ্লেয়ার এবং প্লাস এবং বিয়োগ 'রয়েছে।ইভেন্টের অন্য একটি মূল্য পয়েন্টটি দেখুন যা আপনি যা কিছু আগ্রহী তা দেখেন নি। আজ মূল্য নির্ধারণ অনেক বেশি স্থিতিস্থাপক, এবং দামের ট্যাগের জন্য সম্ভবত একটি আদর্শ বাড়ি হতে পারে।প্রয়োজনীয় সমস্ত প্রকাশ এবং আপনার কাছে একটি ফাঁকা চুক্তি পর্যালোচনা করুন। যদি কোনও চুক্তি খসড়া করার সময় এবং শক্তি হয় তবে আপনি এটির সাথে পরিচিত এবং আরও স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করবেন।বিলাসবহুল বিক্রেতাদের সাথে সম্ভাব্য সংস্কারগুলি নিয়ে আলোচনা করবেন না। উদ্যোগী ক্রেতারা যখন সংস্কার বা পুনর্নির্মাণের বিষয়ে আলোচনা শুরু করেন তখন অনেক চুক্তি স্কেলচড হয়ে গেছে। বেশিরভাগ বিক্রেতারা মনে করেন যে সেখানে বাড়ি তাদের ভালভাবে পরিবেশন করেছে, ঠিক কীভাবে এটি।ব্যক্তিত্বকে আলোচনার বাইরে রাখুন এবং চুক্তি থেকে বন্ধ হওয়ার লেনদেন। লক্ষ্যটি হ'ল আপনার ব্র্যান্ড-নতুন বিলাসবহুল বাড়ি কেনা; প্রক্রিয়াতে মিশে যাওয়া অন্যরা আপনার ব্র্যান্ড-নতুন ঘনিষ্ঠ বন্ধু হিসাবে বিবেচনা করা উচিত নয়। একটি ছোট ব্যবসায়ের দৃষ্টিকোণ রাখুন।আপনি একটি খাঁটি এস্টেট চুক্তিতে স্বাক্ষর করার আগে, বাড়ির মালিকদের বীমাগুলির জন্য প্রাপ্যতা এবং হারের জন্যশপ। অনেক নতুন বিলাসবহুল বাড়ির মালিকরা বর্তমান আন্ডাররাইটিং গাইডলাইনগুলির সাথে পরিচিত নন এবং আপনি আপনার বাড়ি ক্রয়ের বাজেটের মধ্যে সঠিক ব্যয়টিও আবিষ্কার করতে পারেন নি।কোনও বাড়ির পরিদর্শন এড়িয়ে যাবেন না। যদিও আপনি পরিদর্শনটিতে অংশ নিতে পারবেন না, তবে কোনও হাউস রিপোর্ট সম্পাদনের জন্য কোনও অনুমোদিত পরিদর্শক নিয়োগ করুন এবং এটি আপনার জন্য ইমেলও করেছেন। নতুন নির্মাণ বাড়ি এবং কনডমিনিয়ামগুলি স্বাধীন পরিদর্শন থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত নয়।যখন কোনও সদস্যপদ ক্রয়ের চুক্তির সাথে পাস হয়, তখন যাচাই করুন যে বিক্রেতারা ভাল অবস্থানে আসে এবং যখন আপনার প্রয়োজন হয় তখন ক্রেতাদের স্পনসর এবং রূপান্তর করতে হবে।কনডমিনিয়াম ঘোষণাগুলি, উপ-আইন এবং বিধিবিধানগুলি সাবধানতার সাথে পড়ুন। চূড়ান্ত 2 বছর থেকে অ্যাসোসিয়েশন বাজেট এবং চূড়ান্ত বছর থেকে অ্যাসোসিয়েশন সভা কয়েক মিনিট প্রয়োজন। প্রস্তাবিত বা বর্তমান বিশেষ মূল্যায়নের জন্য অনুসন্ধান করুন।আপনার সম্পত্তি চুক্তিতে লিখুন যদি আপনি বিক্রেতাকে সমস্ত আসবাব এবং পরিবারের সম্পত্তি দূর করতে চান। বিলাসবহুল বাড়িগুলি প্রায়শই "টার্ন-কী" সজ্জিত আসে, যদি 1980 এর মাঝামাঝি চেহারা আপনার পক্ষে উপযুক্ত না হয় তবে বলুন। বাচ্চাদের নিষ্পত্তি বা দান করা বরং এটি একটি বড় কাজ।একটি আপডেট সমীক্ষা প্রয়োজন এবং বন্ধের সময় আপনাকে শিরোনাম প্রেরণ করা উচিত। শিরোনাম বীমা গুরুত্বপূর্ণ এবং আপনাকে আশ্বাস দিতে পারে।বিক্রেতাদের কাছ থেকে ছাড়ের প্রয়োজন হতে দ্বিধা করবেন না। নমনীয়তা আলোচনার চুক্তিতে ফিরে এসেছে এবং আপনার বিক্রেতাদের ক্লোজিং ব্যয়, স্থানান্তর কর, বিশেষ মূল্যায়ন বা বারো মাসের বাড়ির মালিকদের বীমা ব্যয় কাটাতে হবে।।...