ট্যাগ: আমানত

ডুবে যাওয়া দ্বিতীয়-বাড়ির মালিকানা নিয়ে যাওয়ার কথা ভাবেন? আপনি বিনিয়োগ, যাত্রা পথ, বা সম্ভবত অবশেষে অবসর নেওয়ার জন্য কোনও জায়গা কেনার ইচ্ছা করেন না কেন, আপনার স্বপ্নের দ্বিতীয় বাড়ি সন্ধান এবং কেনার দিকে সাতটি উল্লেখযোগ্য পদক্ষেপগুলি বিবেচনার জন্য সময় নিন।সিদ্ধান্ত নিন যে অন্য কোনও বাড়ি আর্থিক ধারণা দেয় কিনাআপনি নিজেকে একজন বিনিয়োগকারীকে বিবেচনা করুন বা না করুন, আপনি সন্দেহ ছাড়াই আপনার দ্বিতীয়-বাড়ির ক্রয়টি একটি সুদৃ...

আপনি পাওয়ার আগে সততার সাথে মূল্যায়ন করার জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হ'ল স্থানীয় বাজারের পাশাপাশি আপনার নিজের ব্যক্তিগত পরিস্থিতিগুলির গড় প্রশংসা হার। Ically তিহাসিকভাবে, বাস্তব সম্পত্তির জন্য সাধারণ প্রশংসা হার প্রায় 6%হয়েছে; তবে, কারণ জাতি আপনার আশেপাশের বাজারের প্রশংসা হার স্পষ্টতই পরিবর্তিত হতে পারে। আপনার প্রাথমিক উদ্দেশ্যটি আপনার বাড়িতে যথেষ্ট পরিমাণে থাকা উচিত যাতে আপনাকে এমন কোনও ভঙ্গিতে রাখা হয় না যেখানে আপনাকে আপনার বাড়িটি বিস্মিত বিক্রি করতে হবে। যখন কোনও বাড়ি বিক্রি করার ব্যয় এবং কমিশনগুলি কাভার করার জন্য যথেষ্ট প্রশংসা করার আগে আপনাকে বিক্রি করতে হবে, আপনি নিজেকে একটিএ দেখতে পেলেন গুরুতর, আর্থিক বাঁধন। এটি বিশেষত যারা 10 % বা তারও কম আমানত সহ একটি বাড়ি কিনে তাদের সাথে সম্পর্কিত। পাঁচ বছরের ব্যবধানে চলে যাওয়া বাজারে, অনেকে যারা শূন্য ডাউন পেমেন্ট সহ বাড়িগুলি কিনেছিলেন তারা তাদের loan ণের মূলত "মূলত" "এর অধীনে নিজেকে খুঁজে পেয়েছেন।রিয়েল এস্টেট কমিশনগুলি tradition তিহ্যগতভাবে বাড়ির বিক্রয়মূল্যের প্রায় ছয় শতাংশ চালায়। বিক্রেতার সমাপনী ব্যয়গুলি সাধারণত প্রায় একের সমান। 5 শতাংশ। আপনাকে বাজারজাত করতে বাধ্য করা ইভেন্টে আপনি যে সমস্ত ব্যয় করতে পারবেন তা যুক্ত করে আপনি দেখতে পারেন যে এটি কীভাবে সহজেই আপনার বাড়ির প্রাথমিক বছরের প্রশংসা ছাড়িয়ে যেতে পারে। আপনি যদি একটি ছোটখাটো আমানত তৈরি করেছেন (3% - 5% থেকে), আপনার বাড়ির বাজারজাত করতে আপনাকে আসলে পকেট থেকে নগদ তৈরি করতে হবে। তদ্ব্যতীত, যদি শহরে ঘরগুলির যোগ্যতাগুলি যথেষ্ট হ্রাস পেয়ে যায় তবে আপনি এমনকি ঘাটতির রায় দেওয়ার কারণে শেষ করতে পারেন। অর্থায়ন বা অর্থ প্রদানের জন্য সেট আপ করা সুরক্ষার উপযুক্ততায় (এই জাতীয় ক্ষেত্রে) অন্তর্ভুক্ত নয় এমন পরিমাণের জন্য একটি ঘাটতি রায় সত্যই রায়। সাধারণত, বাড়ির চূড়ান্ত বিক্রয় সহ, মালিকের loan ণের প্রাথমিক পরিমাণের কারণে ভারসাম্য বজায় রাখা অব্যাহত থাকে এবং এটি কভার করার জন্য আইন দ্বারা সম্ভবত থাকে। যদিও এটি আসলে সবচেয়ে খারাপ পরিস্থিতি, তবুও এটি শিখতে বুদ্ধিমান যে এই ধরনের পরিস্থিতি উপস্থিত হতে পারে এবং বাস্তবিকভাবে তাদের প্রতিরোধের উপায়গুলি মূল্যায়ন করতে পারে।তিনটি অনুষ্ঠান যখন কোনও বাড়িতে বিনিয়োগ বন্ধ করা আরও ভাল হয় তখন নিম্নলিখিতগুলি হবে:অঞ্চলে নতুনআপনি যখন সবেমাত্র মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের কোনও নতুন অঞ্চল বা অঞ্চলে চলে এসেছেন তখন কোনও বাড়িতে বিনিয়োগে বিলম্ব করার কারণ হ'ল একটি দুর্দান্ত কারণ। আপনি কোন পাড়াটি চান ঠিক সে বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে বেশ কয়েক মাস ধরে ভাড়া নেওয়া বুদ্ধিমান বলে মনে হয় এবং বাড়িতে কল করার সামর্থ্য থাকে often প্রায়শই লোকেরা যখন অবিলম্বে বাড়ি পাওয়ার জন্য খুব তাড়াহুড়ো করে থাকে, তারা আবিষ্কার করে যে তারা যদি উন্নত সিদ্ধান্ত নিতে পারে তবে তারা যদি তাদের উন্নত সিদ্ধান্ত নিতে পারে কিছুক্ষণ অপেক্ষা করেছিল এবং ঘিরে থাকা পাড়া এবং আশেপাশের সাথে আরও পরিচিত ছিল। বাড়ির মূল্যবোধগুলি বিচার করার জন্য তাদের অতিরিক্ত ফ্রি সময় থাকতে পারে এবং নিকটস্থ কোনও নিকটেই সেরা নির্বাচন আবিষ্কার করতে পারে তারা।অনিশ্চিত বা অস্থির কাজের ভবিষ্যতআপনি সবেমাত্র কলেজ থেকে স্নাতক হয়েছেন বা আপনি প্রচার এবং স্থানান্তর আশা করছেন। বা সহজভাবে, আপনার সংস্থা একটি আসন্ন "পুনর্গঠন" বা "ডাউনসাইজিং" ঘোষণা করেছে। যদি এগুলি আপনার অবস্থানের জন্য প্রযোজ্য হয় তবে আপনার কাজ এবং অর্থ স্থিতিশীল না হওয়া পর্যন্ত কোনও বাড়িতে বিনিয়োগ করা আরও ভাল হতে পারে। আর্থিকভাবে কঠিন বা চাপের পরিস্থিতিতে বাড়ি বিক্রি করার চেষ্টা করার চেয়ে ফ্ল্যাট বা কনডোতে ইজারা দ্রবীভূত করা সত্যিই সহজ।বৈবাহিক সমস্যাজাতীয় সম্পত্তি বিজ্ঞাপনে বিজ্ঞাপন না দেওয়ার সময়, রিয়েল্টররা পরিবারের মধ্যে ফোরক্লোজার, বিবাহবিচ্ছেদ এবং মৃত্যুর কারণে তাদের ঘরবাড়ি বাজারজাত করতে পেরে ক্লায়েন্টদের সত্যিকারের উদ্ঘাটন জীবন নাটকের অংশগ্রহণকারী হতে থাকে। সবচেয়ে দুঃখজনক পরিস্থিতিগুলির মধ্যে ঘটে যখন সাম্প্রতিক প্রাক্তন ক্লায়েন্টরা বিবাহবিচ্ছেদের মধ্য দিয়ে যায় এবং তাই সম্প্রতি কেনা বাড়ি বাজারজাত করতে বাধ্য হয়। ইউকনড, বৈবাহিক অশান্তিতে অনেক দম্পতি অস্বীকারের মধ্যে পড়ে এবং প্রায়শই সিদ্ধান্ত নেয় যে একটি নতুন বাড়িতে বিনিয়োগ করা তাদের অসুবিধাগুলি সমাধান করতে সহায়তা করতে পারে। সম্ভবত এটি সত্যই অনিবার্য যে এই জাতীয় সমস্যাগুলি তখন ঘটে যাওয়া উচিত, তবে এটি প্রশংসা করার আগে একটি বাড়ি বিক্রি করা ইতিমধ্যে একটি কঠিন পরিস্থিতির মধ্যে আরও একটি আবেগগতভাবে আর্থিক বোঝা চালিত করতে পারে।যদিও এটি অবশ্যই সম্ভাব্য ক্রেতাকে নিরুৎসাহিত করার জন্য ডিজাইন করা হয়নি, তবে এটি অবশ্যই গ্রাহককে তাদের পরিস্থিতি সততার সাথে মূল্যায়নের জন্য যে গুরুতর সিদ্ধান্ত গ্রহণ করতে চলেছে সে সম্পর্কে অবহিত করার জন্য তৈরি করা হয়েছে। প্রথমে সুস্পষ্ট হওয়ার চেষ্টা করা একটি ক্রয়ের আশ্বাস দেবে যে তারা সময়ের সাথে সাথে খুশি হবে।...

ক্রেতা-প্রিয় বাজারে কেনার জন্য সুবিধা এবং ত্রুটি রয়েছে। সুবিধাগুলির মধ্যে কম দাম, কম প্রতিযোগিতা এবং বিশাল তালিকা অন্তর্ভুক্ত।বাজারটি ধীর হয়ে গেলে কেনাকাটা করার অসুবিধাগুলি হ'ল কারও বিনিয়োগের যোগ্যতা আবার উঠার আগে হ্রাস পেতে পারে। এই কারণে, আপনি যদি খুব কমপক্ষে 5 বছর ধরে বাড়িতে স্থির থাকার পরিকল্পনা না করেন তবে আপনি যদি এই ধরণের বাজারে কিনে থাকেন তবে এটি সবচেয়ে ভাল নয়।সমস্ত রিয়েল্টর আপনাকে আপনার বাড়ির যোগ্যতা প্রভাবিত করে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ কারণটি এটির অবস্থান। আপনার একটি আবেদনকারী পাড়ায় অবস্থিত সম্পত্তি পাওয়ার চেষ্টা করা উচিত। সময় পার হওয়ার সাথে সাথে অঞ্চলগুলি সম্ভবত প্রশংসা করবে।মনে রাখা আরেকটি বিষয় হ'ল আপনার সম্পত্তিটি ঠিক কোথায় অবস্থিত। এটি কি ক্রস ট্র্যাফিক ছাড়াই কোনও রাস্তার শেষে হতে পারে বা এটি কোনও ব্যস্ত মূল রাস্তার পথে হতে পারে? কাছাকাছি কোনও রাসায়নিক উদ্ভিদ বা কারখানা? একটি ব্যস্ত খুচরা কেন্দ্র বা বাণিজ্যিক অঞ্চলের নিকটে অবস্থিত? যদি আপনি এমন একটি দুর্দান্ত ঘর আবিষ্কার করেন যা অবস্থানের অভাব রয়েছে তবে উন্নত অবস্থানের সাথে বাড়ির তুলনায় নিজেকে একটি ভাল দাম পাওয়ার বিষয়টি নিশ্চিত করুন।আপনি সম্পত্তি বেছে নিচ্ছেন না তা নিশ্চিত করুন। আপনি আরওআই তৈরির দক্ষতার চেয়ে সরাসরি কোনও বাড়িতে অর্থ pour ালতে চান না। মূলত, আশেপাশের জন্য অতিরিক্ত উন্নতি করবেন না।এমনকি আপনি তালিকাগুলি দেখার আগে, নিশ্চিত হয়ে নিন যে আপনি আসলে আপনার সাশ্রয়ী মূল্যের ব্যয় সীমা নির্ধারণ করেছেন। আপনার এজেন্টকে একজনকে একটি দুর্দান্ত nder ণদানকারী বা ব্রোকারের কাছে উল্লেখ করতে বলুন যাতে আপনি "nder ণদানকারী প্রাক -সংশ্লেষিত" হয়ে উঠতে পারেন। আপনার nder ণদানকারীকে ব্যক্তিগতভাবে আপনার জন্য উন্মুক্ত সমস্ত অর্থায়নের বিকল্পগুলি বর্ণনা করতে বলুন।ক্রেতারা যারা প্রাক -অনুরোধ করা হয়েছে তারা একাধিক অফার পরিস্থিতিতে এক প্রান্তে রয়েছে। আপনার ব্রোকারকে একটি চিঠির জন্য জিজ্ঞাসা করুন যাতে আপনি loan ণের পরিমাণের জন্য যোগ্য। আপনি যে সর্বোচ্চ জন্য যোগ্যতা অর্জন করেছেন তা রাখবেন না।প্রাকপ্রোভাল প্রাক -অনুরোধের চেয়ে ভাল। পূর্বনির্ধারিত দিকে নজর দেওয়ার জন্য আপনাকে অর্থায়ন অ্যাপ্লিকেশনটি সম্পূর্ণ করতে হবে যার মধ্যে আমানত, কর্মসংস্থান যাচাইকরণ এবং একটি ক্রেডিট চেক অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। তারপরে আপনি অন্যান্য কারণগুলির সাথে তাদের পূর্বে অনুমোদিত অনুমোদিত। যাদের কম আমানত রয়েছে তাদের জন্য আপনি নিজেকে বর্ধিত আমানত সহ ক্রেতাদের একাধিক অফার প্রতিযোগিতা হারাতে পারেন। Praeprved পান!আপনি কেবল বাড়ি এবং সম্পত্তি থেকে অনেক বেশি কিনছেন। আপনি ঠিক এমন একটি আশেপাশে কিনছেন যার চরিত্রটি আপনার জীবনে সরাসরি প্রভাব ফেলতে পারে। নিশ্চিত করুন যে আপনার পরিবারের জীবনযাত্রার জন্য গুণাবলী সরবরাহ করে এমন একটি অঞ্চল বেছে নেওয়া অগ্রাধিকার।সাশ্রয়যোগ্যতা অবশ্যই আপনার বিকল্পগুলি সংকীর্ণ করবে। এছাড়াও, আপনার দৈনিক বা সাপ্তাহিক যাত্রা সম্পর্কে চিন্তা করুন। আপনি কোনও প্রস্তাব দেওয়ার আগে আপনি গুরুত্ব সহকারে বিবেচনা করছেন এমন কোনও বাড়ি থেকে রাশ আওয়ারের সময় আপনার যাতায়াত করুন।কোনও আশেপাশের দীর্ঘ পরিসীমা বিক্রয় পয়েন্টের মূল্যায়ন করার জন্য কোনও সম্পত্তি লাইসেন্সের প্রয়োজন হয় না, এছাড়াও এটি বিশেষভাবে কঠিন নয়। আপনি এমন লক্ষণগুলি খুঁজে পেতে পারেন যা আপনি সন্ধান করতে পারেন যা আপনাকে বাস্তবে কোথায় রয়েছে তার একটি ভাল ধারণা সরবরাহ করবে। আশেপাশের অর্থনীতি বাড়ছে বা হ্রাস পাচ্ছে কিনা তা আবিষ্কার করতে স্থানীয়দের সাথে কথা বলুন। এছাড়াও, আপনার সম্প্রদায়ের মধ্যে নিজেই করার লক্ষণগুলি অনুসন্ধান করুন। এটি চলার পরিবর্তে লোকেরা অবস্থান করছে এবং ফিক্সিং করছে এমন একটি সাইন হতে পারে।বেশিরভাগ পরিবার একটি আশেপাশে সুরক্ষা এবং স্থিতিশীলতা সম্পর্কে উদ্বিগ্ন। কেবল আপনার কিছু তদন্ত করুন। আপনার দিনরাত সমস্ত ঘন্টা প্রায় গাড়ি চালান।প্রতিবেশী স্কুল জেলা কল করে আপনি ভাবছেন যদি স্কুল জেলা সীমানা যাচাই করুন।কাঠামোগতভাবে শব্দটির উপরের একটি কসমেটিক ফিক্সার মনে রাখবেন সাধারণত সর্বাধিক লাভের সম্ভাবনা পায়। তারা সস্তা এবং তাদের ব্যয় দ্বিগুণ শোধ করতে পারে।...