ট্যাগ: ঘরবাড়ি

ঘরের মালিকানা অনেক বড় লোককে দ্বিতীয় বৃহত্তম আর্থিক প্রতিশ্রুতি হতে পারে - সবচেয়ে বড় শিশু। ভারী দায়িত্বের পাশাপাশি বাড়ির মালিকানার দুর্দান্ত সুবিধা রয়েছে। বাড়ির মালিকানাতে নিমজ্জন নেওয়ার সময় নিম্নলিখিতগুলি কী বিবেচনা করা উচিত।পরিকল্পনাআপনি যদি 3 থেকে 4 বছরের জন্য একক জায়গায় থাকতে না পারেন তবে বাড়ির মালিকানা সাধারণত আপনার জন্য আপনার পক্ষে সেরা বিকল্প নয়। লেনদেনের ব্যয় দেওয়া, আপনি কয়েক বছরের মধ্যে কোনও বাড়ি বিক্রি করে এমন ইভেন্টে আপনি লাভ হারাতে পারেন। এবং, যদি আপনি অফারে অর্থ উপার্জন করেন তবে আপনি যদি নিজের বাড়ির ভিতরে 2 বছরেরও কম সময় থাকেন তবে আপনি মূলধন লাভের কর প্রদান করবেন।আপনার ক্রেডিট পরিষ্কার করুনআপনার ক্রেডিট স্কোরটি যতটা সম্ভব সম্ভব তত পরিষ্কার কিনা তা নিশ্চিত করার জন্য পদক্ষেপ নিন। বাড়ির শিকারের আগে, কারও ক্রেডিট ফাইলের অনুলিপি পান এবং বাস্তবতাটি সঠিক কিনা তা নিশ্চিত করুন। কারও ক্রেডিট ফাইলের অনুলিপি পেতে বিশেষজ্ঞ, ইক্যুফ্যাক্স বা ট্রান্সইউনিয়নের সাথে যোগাযোগ করুন। এজেন্সিগুলির সাথে সরাসরি যোগাযোগ করে আপনি যে কোনও সমস্যা খুঁজে পান তা ঠিক করুন (এটি সমাধান করতে 3 মাস পর্যন্ত ব্যবহার করতে পারে)। অর্থায়ন কর্মকর্তাকে অতীতের যে কোনও বিষয় ব্যাখ্যা করার প্রত্যাশা করুন।একটি বাড়ি সন্ধান করুনবহন করা সম্ভব ওভার-অল গাইডলাইন হিসাবে, এমন বাড়িগুলির জন্য অনুসন্ধান করুন যেখানে আসলে জিজ্ঞাসা মূল্য আপনার বার্ষিক বেতনের দুই-দেড়গুণ বেশি নয়। আপনি সক্ষম সমস্ত কিছু নির্ধারণের জন্য আপনার উপার্জন, debts ণ এবং ব্যয়ের উন্নত বোঝার জন্য cnnmoney...

প্রথমবারের মতো বাড়ি কেনা চাপযুক্ত হতে পারে এবং অবাক করে ভরা হতে পারে যদি না আপনি এটি জড়িত সমস্ত কিছু না জানেন। বাড়ির বন্ধকের জন্য প্রাক-অনুমোদিত হওয়া সত্যিই কোনও বাড়িতে বিনিয়োগের একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ। বাড়ির বন্ধকের জন্য প্রাক-অনুমোদিত হয়ে সময় এবং বিব্রততা বাঁচানো সম্ভব।হোম loan ণ প্রক্রিয়া হতাশ এবং ক্লান্তিকর হতে পারে। আপনার ভাতার সাথে খাপ খায় এমন সর্বোত্তম সুদ এবং অর্থ প্রদান সনাক্ত করা ধৈর্য লাগে। শপিং এবং তুলনা বন্ধক সংস্থাগুলি সত্যিকারের এস্টেট বাজারে একটি হোম ক্রেতা থেকে বাছাই করার জন্য আরও বিকল্প সরবরাহ করে। প্রারম্ভিক পদ্ধতিটি শুরু করা nd ণদাতাদের যে কোনও সম্ভাব্য credit ণ সমস্যাগুলি ধরতে এবং ঠিক করার সুযোগ দেয় যা আপনাকে সবচেয়ে কম আগ্রহ অর্জন করতে বাধা দিতে পারে এবং আপনার বন্ধকী আবেদন অস্বীকার করার কারণে আরও খারাপ হতে পারে।বাড়ির বন্ধকের জন্য প্রাক-অনুমোদিত হওয়ার অতিরিক্ত সুবিধা হ'ল এটি বাড়ির ক্রয়ের মূল্য নির্ধারণ করে এটি সামর্থ্য করা সম্ভব। আপনার অর্থের ভিত্তিতে এটি কিছুটা অজানা হতে পারে। প্রাক-অনুমোদনের প্রক্রিয়াটি এটি বুনোতে নিয়ে আসে। দশ থেকে পনের হাজার ডলার আপনি যে বাড়ির সাথে থাকবেন তাতে যথেষ্ট পার্থক্য আনতে পারে। মনে রাখবেন, আপনি কোনও বাড়িতে বিনিয়োগের সাথে সংযুক্ত অন্যান্য ব্যয় খুঁজে পেতে পারেন। প্রত্যাশা তৈরি করার সময় আপনি যে বাড়িগুলি সামর্থ্য করতে পারেন না তা বিবেচনা করে আপনার সময় ব্যয় করবেন না এবং আশাগুলি যে আপনি যখন শিখবেন কেবল তখনই ছিন্নভিন্ন হয়ে যায় আপনি বাড়ির জন্য nding ণ খুঁজে পাচ্ছেন না।বাজারটি প্রতিযোগিতামূলক এবং যে ঘরগুলি ঠিক মূল্যের দামগুলি দ্রুত বিক্রি করার প্রবণতা রয়েছে। কোনও বাড়ির বন্ধকের জন্য প্রাক-অনুমোদিত হওয়ার মাধ্যমে আপনি ব্যক্তিগতভাবে আপনার জন্য বাড়িটি আবিষ্কার করার পরে আপনাকে দ্রুত কাজ করতে দেয়। তদতিরিক্ত, এটি কোনও বাড়িতে বিনিয়োগের বিষয়ে আপনি গুরুতর বিক্রেতাদের এবং রিয়েল্টরগুলি দেখায়। একবার আপনি কোনও বাড়ির সন্ধান করার পরে আপনি প্রাক-অনুমোদিত হতে চান তাও সমাপ্তির প্রক্রিয়াটিকে বাড়িয়ে তোলে।আপনার স্বপ্নের বাড়িটি আবিষ্কার করার আগে কোনও সম্ভাব্য সমস্যার সমাধান করা শেষ পর্যন্ত আপনার সময় এবং অর্থ সাশ্রয় করে। প্রস্তুত না হয়ে প্রহরীকে ধরা পড়বেন না। আপনি কেবল আপনার ভাতার সাথে খাপ খায় এমন বাড়িগুলি দেখলে আপনি যথেষ্ট সময়টি সরিয়ে ফেলবেন তা কল্পনা করুন।...

যে কেউ তাদের বাড়িতে বেশ কয়েক বছর ধরে বাস করে কেবল তাদের সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন যদি তারা সত্যই তাদের বাড়ি সম্পর্কে কিছু পরিবর্তন করে এবং সাধারণত আপনি তাদের উন্নতি বা পরিবর্তন করতে চান এমন একটি সেট শুনতে পাবেন। আপনি যদি আপনার প্রথম বাড়ির সন্ধান করছেন তবে আপনাকে এটিকে হৃদয়গ্রাহী রাখতে হবে। এটি সম্ভবত এমন নয় যে আপনি আরও স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করবেন এমন ব্যয়ে নিখুঁত স্থানে নিখুঁত বাড়ি হতে পারে। তবে এটি আপনার ব্যয় সীমার সেরা বাড়ির জন্য করা যেতে পারে যা আপনার পছন্দ এবং আকাঙ্ক্ষাগুলির জন্য উপযুক্ত।আপনার অনুসন্ধান শুরু করার আগে আপনার পছন্দসই অবস্থান এবং স্টাইলের পছন্দগুলি সম্পর্কে কমপক্ষে যদি ধারণা থাকে তবে এটি সেরা। আপনার রিয়েল্টর® সত্যই যদি তাদের এই বিশদ থাকে তবে আপনাকে সহায়তা করার মতো অবস্থানে আরও ভাল হবে। আপনার অনুসন্ধানে উল্লেখযোগ্য পরিমাণে সময় বিনিয়োগের আগে আপনি একটি হোম loan ণ গ্রহণ এবং একটি প্রাক-অনুমোদন বা শর্তসাপেক্ষ অনুমোদন অর্জন করা বরং প্রয়োজনীয়। আপনার রিয়েল্টর এটির প্রশংসা করবে এবং আপনি বুঝতে পারবেন যে আপনি কেবল যে বাড়িগুলি কিনতে সক্ষম হবেন তা বিবেচনা করছেন।আপনি যদি আপনার রিয়েল্টারের সাথে বাড়িগুলি বিবেচনা করছেন তবে আপনাকে একটি নোটবুক রাখুন। একজন দক্ষ রিয়েল্টর জানেন যে আপনি যদি একদিনে অনেকগুলি বাড়ির পথে তাকান তবে ঘটনাগুলি একসাথে পারফর্ম করে বলে মনে হয়, একটি নতুন ক্রেতা আরও বিভ্রান্ত করে তোলে। কয়েকটি প্রিয় বিশদ সহ একটি নোটবুক রাখা এবং প্রতিটি বাড়িতে কোনও ত্রুটিগুলি লক্ষ্য করা পরে বাড়িকে অগ্রাধিকার দিতে সহায়তা করতে পারে। ডিজিটাল ফটোগ্রাফ বা ভিডিও নেওয়া বিশদটি স্মরণে অমূল্য প্রমাণ করতে পারে।বিবেচনা করুন যে প্রাক-মালিকানাধীন বাড়ির বেশিরভাগ চুক্তিতে মূল্যায়ন, কীটপতঙ্গ পরিদর্শন এবং সম্পত্তি পরিদর্শনগুলির মতো স্টাফের জন্য জরুরী অবস্থা রয়েছে। অনেক ক্ষেত্রে বীমা চার্জ বাড়ার সাথে সাথে কিছু চুক্তি গ্রহণযোগ্য এবং সাশ্রয়ী মূল্যের বীমা ক্রেতার জন্য উন্মুক্ত থাকার বিষয়ে পূর্বাভাসযুক্ত লেখা হচ্ছে। আপনার স্বপ্নের বাড়িতে দেরী আছে, ব্যয়বহুল মেরামত প্রয়োজন বা সাশ্রয়ী মূল্যের বীমা পাওয়া যায় না এমনটি আবিষ্কার করার কারণে এটি কেনার মূল রোমাঞ্চের অনেকটা সময় নেয়।সামগ্রিকভাবে, বহুমুখিতা হ'ল প্রধান বৈশিষ্ট্য যা আপনি প্রদর্শন করতে পারেন। ধৈর্য দেখান, আপনার বাড়ির সন্ধানে আপনাকে সমর্থন করার জন্য আপনার রিয়েল্টারের সাথে কথা বলুন এবং বিশ্বাস করুন। নোটগুলি নামান, এবং আপনার প্রবৃত্তিকে বিশ্বাস করুন। সুতরাং যখন আপনার একটি কুঁচকে থাকে আপনি "ডান" একটি খুঁজে পান, আপনার সময় ব্যয় করবেন না...

আপনি যদি বর্তমানে ভাড়া নিচ্ছেন তবে প্রথম বাড়ির জন্য আপনার গবেষণাটি করার কথা বিবেচনা করছেন তবে এটি উচ্চ সময়। সম্পত্তিতে বছরের পর বছর চলে যাওয়ার ফলে অনেক বাড়িগুলি সেখানে স্থির হয়ে পড়েছে এবং বাড়ির দামের স্থিতিশীলতা রয়েছে। সমস্ত কিছু শীর্ষে রাখার জন্য, বন্ধকগুলিতে আগ্রহের স্তরগুলি ইতিহাসের নীচে থেকে যায়। কম ব্যয়বহুল বাড়িগুলির এই বিশেষ দুর্দান্ত সংগ্রহটি নির্বাচন করার জন্য, এটি কেবল ক্রেতার বাজারই নয়, প্রাথমিক সময়ের হোমবাইয়ারের স্বপ্নের বাজারও।প্রথম বাড়িতে বিনিয়োগের কথা চিন্তা করার সময়, বেশ কয়েকটি বিষয় বিবেচনা করতে হবে। আপনার ব্যয়গুলি কম রাখতে সহায়তা করার জন্য, আপনি ফিক্সার-আপারদের বিবেচনা করার বিষয়টি বিবেচনা করতে পারেন। আপনি কি বর্তমানে যুক্তিসঙ্গতভাবে কার্যকর? এমন কোনও বাড়িতে যা কেবল সামান্য কাজের প্রয়োজন হয় তার কিছু আকর্ষণীয় তবে কম দামের উন্নতি করা কি সম্ভব? হতে পারে এটি বেশ কয়েকটি দেয়াল প্যাচ করার মতো সহজ, পাশাপাশি কিছু রঙিন এবং কার্পেট। ক্লান্ত চেহারাযুক্ত রান্নাঘরটি বাঁচানোর জন্য এটি একটি নতুন কাউন্টারটপ হতে পারে। রান্নাঘরের উন্নতির জন্য হাজার হাজার ব্যয় করার দরকার নেই, শোয়েস্ট্রিংয়ে এত কিছু অর্জন করা যেতে পারে। হাউস সেন্টারগুলিতে বেশ কয়েকটি দুর্দান্ত কম দামের ফর্মিকা কাউন্টারটপ রয়েছে যা আপনার রান্নাঘরটিকে সামান্য বাজেটের সম্পূর্ণ নতুন চেহারা দেবে। এবং, পুরানো ক্যাবিনেটগুলি সাদা পেইন্টের একেবারে নতুন কোট নিয়ে জীবিত আসবে।প্রথমবারের হোমবায়ারদের বিবেচনায় নেওয়ার জন্য আরেকটি বিকল্প হ'ল কনডো এবং টাউনহোমগুলি বিবেচনা করা। এটি মার্কেটপ্লেসে প্রবেশের কার্যকর উপায়। প্রতি মাসে ভাড়া ডলিং আউট হিসাবে ঠিক একই ব্যয়ের জন্য, একই সাথে ইক্যুইটি তৈরি করার সময় আপনার মালিকানা এবং করের সুবিধার গর্ব থাকা উচিত। কয়েক বছর পরে, আপনি অনুভব করতে পারেন যে আপনার শিশুর জন্য আরও জায়গা বা অন্য বেডরুমের প্রয়োজন হবে। এই সময়ের মধ্যে, আপনার কনডো বা টাউনহাউস সম্ভবত ব্যয়ে প্রশংসা করবে, এটি বৃহত্তর বাড়ীতে বাণিজ্য করা একটি সহজ কাজ করে তোলে। এটি একটি স্মার্ট রূপান্তর এবং ধীরে ধীরে তীব্র করার উপায় হতে পারে।বাজারটি সম্প্রতি অবশ্যই প্রচুর পরিমাণে তালিকা সরবরাহ করেছে। এটি বেছে নেওয়ার জন্য প্রচুর দুর্দান্ত বাড়িগুলি বোঝায়। আগ্রহের মাত্রা এখনও এত কম থাকায়, অ্যাকাউন্টে কেনার জন্য পর্যাপ্ত সময় বর্তমানে রয়েছে। এই শর্তগুলি অনেক বেশি দিন স্থায়ী না হতে পারে এবং আমরা দীর্ঘ সময়ের জন্য এই ধরণের বাজারটি আবার দেখতে পাচ্ছি না। প্রথমবারের ক্রেতারা সত্যিকারের এস্টেট বাজারে কিছু দুর্দান্ত এবং উত্তেজনাপূর্ণ সুযোগগুলি বিবেচনা করছেন।...

অনেক নতুন বাড়ি প্রতি বছর মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে ডিজাইন করা হয়েছে। এই বাড়িগুলির অনেকগুলি নির্মাণ শিল্পে স্পেক হোম হিসাবে পরিচিত। এর থেকে বোঝা যায় যে হাউস নির্মাতা এমন কিছু জমি তুলে নিয়েছেন যা তিনি পছন্দ করেন, একটি আবাসনের পরিকল্পনা যা তার পছন্দসই হয় এবং বাড়ির উপরে বাড়িটি তৈরি করে অনুমান করে যে এটি শেষ হয়ে গেলে কেউ বাড়িটি বেছে নেবে। প্রায়শই বিল্ডিং পেশাদার কোনও এজেন্টের সাথে দর্শকদের কাছে বাড়ি বাজারজাত করার জন্য চুক্তি করে। বিক্রেতার এজেন্ট কোনও ক্রেতা খুঁজে পেয়ে এবং বাড়ির বিক্রয় বন্ধ করে দিলে এই পুরো প্রক্রিয়াটি শেষ পর্যন্ত শেষ হয়।এই প্রক্রিয়াটি মানক করা হয়েছে এবং গ্রহের আরও অনেক উপাদান সহ আমেরিকা যুক্তরাষ্ট্র জুড়ে ব্যবহার করা যেতে পারে। দুর্ভাগ্যক্রমে, এই কৌশলটি কার্যকরভাবে 10-20% বা তারও বেশি সংখ্যক ব্র্যান্ডের নতুন বাড়ির ব্যয়কে চালিত করে! কেন এটি ঘটে তা আপনি দুটি বড় ব্যাখ্যা পেতে পারেন।প্রথম এবং সর্বাধিক সুস্পষ্ট কারণ হ'ল সর্বাধিক সাধারণ প্রক্রিয়াটিতে বেশ কয়েকটি রিয়েলটর অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। যে কোনও সময় কোনও পরিপূরক উপাদান একটি মেশিনে রাখা হয়, ডিভাইসের ব্যয় বৃদ্ধি পায় এবং ব্যর্থতার ঝুঁকিও বৃদ্ধি পায়। রিয়েল্টররা সাধারণত ব্র্যান্ড নিউ হোমের মূল্য ট্যাগে খুব কমপক্ষে 6% যোগ করে। এই পরিমাণটি বাড়ির বিজ্ঞাপন এবং বিক্রয় করতে তারা যে কমিশনগুলি চার্জ করে তাদের সাথে যুক্ত হয়। বিল্ডারকে অবশ্যই তাদের বেস মূল্যের মধ্যে এই ব্যয়টি অন্তর্ভুক্ত করতে হবে যাতে তারা যে লাভটি চান তা করতে সক্ষম হতে হবে। এছাড়াও, রিয়েল্টররা ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের মধ্যে যোগাযোগকে সীমাবদ্ধ করে যার ফলে প্রায়শই হারানো বিক্রয় হয়। ক্রেতা এবং বিক্রেতা বিভিন্ন রিয়েলটর দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করার পরে এটি বিশেষত সমস্যাযুক্ত। কোনও বিক্রেতা গ্রাহকের সাথে যোগাযোগ করতে চান বা তদ্বিপরীত উভয় রিয়েলটরদের মাধ্যমে সংক্রমণ করা দরকার। পর্যাপ্ত সময়ের মধ্যে বার্তাটি উদ্দেশ্যপ্রাপ্ত প্রাপকের কাছে পৌঁছে যায় এটি খুব কমপক্ষে দু'জন পৃথক ব্যক্তির দ্বারা পুনরায় ব্যাখ্যা করা হয়েছে এবং প্রাথমিক অভিপ্রায়টি পুরোপুরি ভুলে যেতে পারে।দ্বিতীয় বড় দামের চালক একটি স্পেক হোম বিক্রি করার অনিশ্চয়তার কারণে। একজন নির্ভরযোগ্য বিল্ডারকে প্রায় কতক্ষণ তৈরি করতে হবে তা প্রায় জানতে হবে, তবে তারা যদি একটি স্পেক হোম তৈরি করে তবে বাড়িটি বিক্রি করার জন্য প্রয়োজনীয় সময়টি সম্পর্কে কেবল অনুমান করতে পারে। নির্মাতার সমস্যাটি হ'ল বাড়িটি সম্পূর্ণ হওয়ার পরে এটি রাখা খুব ব্যয়বহুল হতে পারে। এর মধ্যে কয়েকটি ব্যয়ের মধ্যে ইউটিলিটিস, বীমা এবং একটি নির্মাণ loan ণের সুদ অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে যা সহজেই প্রতি মাসে হাজার হাজার ডলার যোগ করতে পারে। এছাড়াও, শর্ত থাকে যে হাউসটি বিক্রয়হীন নয়, বিল্ডার যদি তাদের সমস্ত বিনিয়োগের অর্থ জট বেঁধে রাখেন তবে অন্য প্রকল্প শুরু করার জন্য লড়াই করতে পারেন। এই কারণগুলির অর্থ হ'ল কোনও বিল্ডারকে বাজারে আসতে বেশ দীর্ঘ সময় লাগলেও প্রকল্পটি লাভজনক তা নিশ্চিত করার জন্য আরও বেশি দাম বাড়াতে হবে।ভাগ্যক্রমে, এই সমস্যাগুলির জন্য একটি সহজ চিকিত্সা রয়েছে। আপনাকে একটি কাস্টম-বিল্ট হোম তৈরি করতে কেবল কোনও নির্মাতা এবং চুক্তির সন্ধান করুন। তুলনামূলক স্পেক বাড়ির তুলনায় একটি কাস্টম-বিল্ট হোম কেবল হাজার হাজার ডলার সস্তা হতে পারে। এই প্রক্রিয়াটি কোনও এজেন্টের সাথে মোকাবিলা করার দাম এবং ঝামেলা দূর করে, সম্ভবত জমিটি কেনা ব্যতীত। এছাড়াও, বাড়ি বিক্রি করার বিল্ডারটির অনিশ্চয়তা অদৃশ্য হয়ে যায় এবং তাদের এই ঝুঁকির কারণে অর্থ প্রদানের জন্য সম্পূর্ণ মোট মূল্যে কোনও প্রিমিয়াম অন্তর্ভুক্ত করার দরকার নেই। এই উভয় কারণই কেবল একটি বাড়ির ক্রেতাকে প্রচুর পরিমাণে ডলার সাশ্রয় করতে পারে। আর্থিক সুবিধার পাশে, আমি কোনও হোম প্ল্যান নির্বাচন করার এবং আপনার স্বাদগুলি পুরোপুরি অনুসারে উপযুক্ত করার জন্য একটি ঘর ডিজাইন করার সুবিধার কথা উল্লেখ করি নি।কাস্টম-বিল্ট হোমটি তৈরি করার জন্য বেছে নেওয়ার দুর্দান্ত ফলাফলগুলি একটি স্পেক বাড়ির জন্য কেনাকাটার পছন্দ বনাম দুর্দান্ত। জড়িত প্রত্যেককে এই বিশেষ প্রক্রিয়াটি নিয়ে অনেক বেশি সুখী হওয়া উচিত, সম্ভবত রিয়েলটররা বাদে...

আপনি প্রথমবার বা 5 তমবারের জন্য কোনও বাড়ি কিনছেন না কেন, আপনার রিয়েল এস্টেটের অভিজ্ঞতাটি সুচারুভাবে এবং আরও সন্তোষজনকভাবে চালিত করতে আপনি করতে পারেন এমন অনেকগুলি জিনিস রয়েছে।1...