ট্যাগ: বিক্রি

আপনি পাওয়ার আগে সততার সাথে মূল্যায়ন করার জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হ'ল স্থানীয় বাজারের পাশাপাশি আপনার নিজের ব্যক্তিগত পরিস্থিতিগুলির গড় প্রশংসা হার। Ically তিহাসিকভাবে, বাস্তব সম্পত্তির জন্য সাধারণ প্রশংসা হার প্রায় 6%হয়েছে; তবে, কারণ জাতি আপনার আশেপাশের বাজারের প্রশংসা হার স্পষ্টতই পরিবর্তিত হতে পারে। আপনার প্রাথমিক উদ্দেশ্যটি আপনার বাড়িতে যথেষ্ট পরিমাণে থাকা উচিত যাতে আপনাকে এমন কোনও ভঙ্গিতে রাখা হয় না যেখানে আপনাকে আপনার বাড়িটি বিস্মিত বিক্রি করতে হবে। যখন কোনও বাড়ি বিক্রি করার ব্যয় এবং কমিশনগুলি কাভার করার জন্য যথেষ্ট প্রশংসা করার আগে আপনাকে বিক্রি করতে হবে, আপনি নিজেকে একটিএ দেখতে পেলেন গুরুতর, আর্থিক বাঁধন। এটি বিশেষত যারা 10 % বা তারও কম আমানত সহ একটি বাড়ি কিনে তাদের সাথে সম্পর্কিত। পাঁচ বছরের ব্যবধানে চলে যাওয়া বাজারে, অনেকে যারা শূন্য ডাউন পেমেন্ট সহ বাড়িগুলি কিনেছিলেন তারা তাদের loan ণের মূলত "মূলত" "এর অধীনে নিজেকে খুঁজে পেয়েছেন।রিয়েল এস্টেট কমিশনগুলি tradition তিহ্যগতভাবে বাড়ির বিক্রয়মূল্যের প্রায় ছয় শতাংশ চালায়। বিক্রেতার সমাপনী ব্যয়গুলি সাধারণত প্রায় একের সমান। 5 শতাংশ। আপনাকে বাজারজাত করতে বাধ্য করা ইভেন্টে আপনি যে সমস্ত ব্যয় করতে পারবেন তা যুক্ত করে আপনি দেখতে পারেন যে এটি কীভাবে সহজেই আপনার বাড়ির প্রাথমিক বছরের প্রশংসা ছাড়িয়ে যেতে পারে। আপনি যদি একটি ছোটখাটো আমানত তৈরি করেছেন (3% - 5% থেকে), আপনার বাড়ির বাজারজাত করতে আপনাকে আসলে পকেট থেকে নগদ তৈরি করতে হবে। তদ্ব্যতীত, যদি শহরে ঘরগুলির যোগ্যতাগুলি যথেষ্ট হ্রাস পেয়ে যায় তবে আপনি এমনকি ঘাটতির রায় দেওয়ার কারণে শেষ করতে পারেন। অর্থায়ন বা অর্থ প্রদানের জন্য সেট আপ করা সুরক্ষার উপযুক্ততায় (এই জাতীয় ক্ষেত্রে) অন্তর্ভুক্ত নয় এমন পরিমাণের জন্য একটি ঘাটতি রায় সত্যই রায়। সাধারণত, বাড়ির চূড়ান্ত বিক্রয় সহ, মালিকের loan ণের প্রাথমিক পরিমাণের কারণে ভারসাম্য বজায় রাখা অব্যাহত থাকে এবং এটি কভার করার জন্য আইন দ্বারা সম্ভবত থাকে। যদিও এটি আসলে সবচেয়ে খারাপ পরিস্থিতি, তবুও এটি শিখতে বুদ্ধিমান যে এই ধরনের পরিস্থিতি উপস্থিত হতে পারে এবং বাস্তবিকভাবে তাদের প্রতিরোধের উপায়গুলি মূল্যায়ন করতে পারে।তিনটি অনুষ্ঠান যখন কোনও বাড়িতে বিনিয়োগ বন্ধ করা আরও ভাল হয় তখন নিম্নলিখিতগুলি হবে:অঞ্চলে নতুনআপনি যখন সবেমাত্র মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের কোনও নতুন অঞ্চল বা অঞ্চলে চলে এসেছেন তখন কোনও বাড়িতে বিনিয়োগে বিলম্ব করার কারণ হ'ল একটি দুর্দান্ত কারণ। আপনি কোন পাড়াটি চান ঠিক সে বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে বেশ কয়েক মাস ধরে ভাড়া নেওয়া বুদ্ধিমান বলে মনে হয় এবং বাড়িতে কল করার সামর্থ্য থাকে often প্রায়শই লোকেরা যখন অবিলম্বে বাড়ি পাওয়ার জন্য খুব তাড়াহুড়ো করে থাকে, তারা আবিষ্কার করে যে তারা যদি উন্নত সিদ্ধান্ত নিতে পারে তবে তারা যদি তাদের উন্নত সিদ্ধান্ত নিতে পারে কিছুক্ষণ অপেক্ষা করেছিল এবং ঘিরে থাকা পাড়া এবং আশেপাশের সাথে আরও পরিচিত ছিল। বাড়ির মূল্যবোধগুলি বিচার করার জন্য তাদের অতিরিক্ত ফ্রি সময় থাকতে পারে এবং নিকটস্থ কোনও নিকটেই সেরা নির্বাচন আবিষ্কার করতে পারে তারা।অনিশ্চিত বা অস্থির কাজের ভবিষ্যতআপনি সবেমাত্র কলেজ থেকে স্নাতক হয়েছেন বা আপনি প্রচার এবং স্থানান্তর আশা করছেন। বা সহজভাবে, আপনার সংস্থা একটি আসন্ন "পুনর্গঠন" বা "ডাউনসাইজিং" ঘোষণা করেছে। যদি এগুলি আপনার অবস্থানের জন্য প্রযোজ্য হয় তবে আপনার কাজ এবং অর্থ স্থিতিশীল না হওয়া পর্যন্ত কোনও বাড়িতে বিনিয়োগ করা আরও ভাল হতে পারে। আর্থিকভাবে কঠিন বা চাপের পরিস্থিতিতে বাড়ি বিক্রি করার চেষ্টা করার চেয়ে ফ্ল্যাট বা কনডোতে ইজারা দ্রবীভূত করা সত্যিই সহজ।বৈবাহিক সমস্যাজাতীয় সম্পত্তি বিজ্ঞাপনে বিজ্ঞাপন না দেওয়ার সময়, রিয়েল্টররা পরিবারের মধ্যে ফোরক্লোজার, বিবাহবিচ্ছেদ এবং মৃত্যুর কারণে তাদের ঘরবাড়ি বাজারজাত করতে পেরে ক্লায়েন্টদের সত্যিকারের উদ্ঘাটন জীবন নাটকের অংশগ্রহণকারী হতে থাকে। সবচেয়ে দুঃখজনক পরিস্থিতিগুলির মধ্যে ঘটে যখন সাম্প্রতিক প্রাক্তন ক্লায়েন্টরা বিবাহবিচ্ছেদের মধ্য দিয়ে যায় এবং তাই সম্প্রতি কেনা বাড়ি বাজারজাত করতে বাধ্য হয়। ইউকনড, বৈবাহিক অশান্তিতে অনেক দম্পতি অস্বীকারের মধ্যে পড়ে এবং প্রায়শই সিদ্ধান্ত নেয় যে একটি নতুন বাড়িতে বিনিয়োগ করা তাদের অসুবিধাগুলি সমাধান করতে সহায়তা করতে পারে। সম্ভবত এটি সত্যই অনিবার্য যে এই জাতীয় সমস্যাগুলি তখন ঘটে যাওয়া উচিত, তবে এটি প্রশংসা করার আগে একটি বাড়ি বিক্রি করা ইতিমধ্যে একটি কঠিন পরিস্থিতির মধ্যে আরও একটি আবেগগতভাবে আর্থিক বোঝা চালিত করতে পারে।যদিও এটি অবশ্যই সম্ভাব্য ক্রেতাকে নিরুৎসাহিত করার জন্য ডিজাইন করা হয়নি, তবে এটি অবশ্যই গ্রাহককে তাদের পরিস্থিতি সততার সাথে মূল্যায়নের জন্য যে গুরুতর সিদ্ধান্ত গ্রহণ করতে চলেছে সে সম্পর্কে অবহিত করার জন্য তৈরি করা হয়েছে। প্রথমে সুস্পষ্ট হওয়ার চেষ্টা করা একটি ক্রয়ের আশ্বাস দেবে যে তারা সময়ের সাথে সাথে খুশি হবে।...

অনেক নতুন বাড়ি প্রতি বছর মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে ডিজাইন করা হয়েছে। এই বাড়িগুলির অনেকগুলি নির্মাণ শিল্পে স্পেক হোম হিসাবে পরিচিত। এর থেকে বোঝা যায় যে হাউস নির্মাতা এমন কিছু জমি তুলে নিয়েছেন যা তিনি পছন্দ করেন, একটি আবাসনের পরিকল্পনা যা তার পছন্দসই হয় এবং বাড়ির উপরে বাড়িটি তৈরি করে অনুমান করে যে এটি শেষ হয়ে গেলে কেউ বাড়িটি বেছে নেবে। প্রায়শই বিল্ডিং পেশাদার কোনও এজেন্টের সাথে দর্শকদের কাছে বাড়ি বাজারজাত করার জন্য চুক্তি করে। বিক্রেতার এজেন্ট কোনও ক্রেতা খুঁজে পেয়ে এবং বাড়ির বিক্রয় বন্ধ করে দিলে এই পুরো প্রক্রিয়াটি শেষ পর্যন্ত শেষ হয়।এই প্রক্রিয়াটি মানক করা হয়েছে এবং গ্রহের আরও অনেক উপাদান সহ আমেরিকা যুক্তরাষ্ট্র জুড়ে ব্যবহার করা যেতে পারে। দুর্ভাগ্যক্রমে, এই কৌশলটি কার্যকরভাবে 10-20% বা তারও বেশি সংখ্যক ব্র্যান্ডের নতুন বাড়ির ব্যয়কে চালিত করে! কেন এটি ঘটে তা আপনি দুটি বড় ব্যাখ্যা পেতে পারেন।প্রথম এবং সর্বাধিক সুস্পষ্ট কারণ হ'ল সর্বাধিক সাধারণ প্রক্রিয়াটিতে বেশ কয়েকটি রিয়েলটর অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। যে কোনও সময় কোনও পরিপূরক উপাদান একটি মেশিনে রাখা হয়, ডিভাইসের ব্যয় বৃদ্ধি পায় এবং ব্যর্থতার ঝুঁকিও বৃদ্ধি পায়। রিয়েল্টররা সাধারণত ব্র্যান্ড নিউ হোমের মূল্য ট্যাগে খুব কমপক্ষে 6% যোগ করে। এই পরিমাণটি বাড়ির বিজ্ঞাপন এবং বিক্রয় করতে তারা যে কমিশনগুলি চার্জ করে তাদের সাথে যুক্ত হয়। বিল্ডারকে অবশ্যই তাদের বেস মূল্যের মধ্যে এই ব্যয়টি অন্তর্ভুক্ত করতে হবে যাতে তারা যে লাভটি চান তা করতে সক্ষম হতে হবে। এছাড়াও, রিয়েল্টররা ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের মধ্যে যোগাযোগকে সীমাবদ্ধ করে যার ফলে প্রায়শই হারানো বিক্রয় হয়। ক্রেতা এবং বিক্রেতা বিভিন্ন রিয়েলটর দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করার পরে এটি বিশেষত সমস্যাযুক্ত। কোনও বিক্রেতা গ্রাহকের সাথে যোগাযোগ করতে চান বা তদ্বিপরীত উভয় রিয়েলটরদের মাধ্যমে সংক্রমণ করা দরকার। পর্যাপ্ত সময়ের মধ্যে বার্তাটি উদ্দেশ্যপ্রাপ্ত প্রাপকের কাছে পৌঁছে যায় এটি খুব কমপক্ষে দু'জন পৃথক ব্যক্তির দ্বারা পুনরায় ব্যাখ্যা করা হয়েছে এবং প্রাথমিক অভিপ্রায়টি পুরোপুরি ভুলে যেতে পারে।দ্বিতীয় বড় দামের চালক একটি স্পেক হোম বিক্রি করার অনিশ্চয়তার কারণে। একজন নির্ভরযোগ্য বিল্ডারকে প্রায় কতক্ষণ তৈরি করতে হবে তা প্রায় জানতে হবে, তবে তারা যদি একটি স্পেক হোম তৈরি করে তবে বাড়িটি বিক্রি করার জন্য প্রয়োজনীয় সময়টি সম্পর্কে কেবল অনুমান করতে পারে। নির্মাতার সমস্যাটি হ'ল বাড়িটি সম্পূর্ণ হওয়ার পরে এটি রাখা খুব ব্যয়বহুল হতে পারে। এর মধ্যে কয়েকটি ব্যয়ের মধ্যে ইউটিলিটিস, বীমা এবং একটি নির্মাণ loan ণের সুদ অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে যা সহজেই প্রতি মাসে হাজার হাজার ডলার যোগ করতে পারে। এছাড়াও, শর্ত থাকে যে হাউসটি বিক্রয়হীন নয়, বিল্ডার যদি তাদের সমস্ত বিনিয়োগের অর্থ জট বেঁধে রাখেন তবে অন্য প্রকল্প শুরু করার জন্য লড়াই করতে পারেন। এই কারণগুলির অর্থ হ'ল কোনও বিল্ডারকে বাজারে আসতে বেশ দীর্ঘ সময় লাগলেও প্রকল্পটি লাভজনক তা নিশ্চিত করার জন্য আরও বেশি দাম বাড়াতে হবে।ভাগ্যক্রমে, এই সমস্যাগুলির জন্য একটি সহজ চিকিত্সা রয়েছে। আপনাকে একটি কাস্টম-বিল্ট হোম তৈরি করতে কেবল কোনও নির্মাতা এবং চুক্তির সন্ধান করুন। তুলনামূলক স্পেক বাড়ির তুলনায় একটি কাস্টম-বিল্ট হোম কেবল হাজার হাজার ডলার সস্তা হতে পারে। এই প্রক্রিয়াটি কোনও এজেন্টের সাথে মোকাবিলা করার দাম এবং ঝামেলা দূর করে, সম্ভবত জমিটি কেনা ব্যতীত। এছাড়াও, বাড়ি বিক্রি করার বিল্ডারটির অনিশ্চয়তা অদৃশ্য হয়ে যায় এবং তাদের এই ঝুঁকির কারণে অর্থ প্রদানের জন্য সম্পূর্ণ মোট মূল্যে কোনও প্রিমিয়াম অন্তর্ভুক্ত করার দরকার নেই। এই উভয় কারণই কেবল একটি বাড়ির ক্রেতাকে প্রচুর পরিমাণে ডলার সাশ্রয় করতে পারে। আর্থিক সুবিধার পাশে, আমি কোনও হোম প্ল্যান নির্বাচন করার এবং আপনার স্বাদগুলি পুরোপুরি অনুসারে উপযুক্ত করার জন্য একটি ঘর ডিজাইন করার সুবিধার কথা উল্লেখ করি নি।কাস্টম-বিল্ট হোমটি তৈরি করার জন্য বেছে নেওয়ার দুর্দান্ত ফলাফলগুলি একটি স্পেক বাড়ির জন্য কেনাকাটার পছন্দ বনাম দুর্দান্ত। জড়িত প্রত্যেককে এই বিশেষ প্রক্রিয়াটি নিয়ে অনেক বেশি সুখী হওয়া উচিত, সম্ভবত রিয়েলটররা বাদে...