ট্যাগ: নির্মাতা

একটি বাড়ি সত্যিই একটি বড় বিনিয়োগ। আপনি লাফ দেওয়ার আগে আপনাকে বাড়িটি এবং ক্রয়ের সিদ্ধান্তটি যত্ন সহকারে পরিমাপ করতে হবে। নীচে তালিকাভুক্ত 10 টি জিনিস প্রতিটি হোমবায়ার তাদের বিনিয়োগ চূড়ান্ত করার আগে চিন্তা করা উচিত।ব্যয়এমনকি যদি আপনি আপনার স্বপ্নের বাড়িটি আবিষ্কার করেন তবে কোনও গ্যারান্টি নেই যে আপনি প্রয়োজনীয় loan ণ প্রদানের জন্য অর্থ ব্যয় করতে সক্ষম হবেন। এ কারণে, আপনাকে রিয়েল এস্টেট প্রক্রিয়াটি ডিল করার আগে একটি nder ণদানকারীর একটি মিনুমামের সাথে যোগাযোগ করতে হবে। একজন nder ণদানকারী আপনাকে অর্থায়নের জন্য প্রাক-অনুমোদন দিতে পারে এবং আপনাকে কতটা ব্যয় করতে হবে তা আপনাকে অবহিত করতে পারে।স্পেস প্রয়োজনীয়তাআপনার যে পরিমাণ জায়গার প্রয়োজন হবে তা কোনও নির্দিষ্ট সম্পত্তি বিবেচনা করার সময় সম্ভবত বিবেচনায় নেওয়া সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ কারণ হবে। আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে আপনি এই মুহুর্তে এবং শীঘ্রই সমর্থন করার জন্য বাড়িটি যথেষ্ট বড়। এটি তা নয়, আপনার নির্ধারণ করা উচিত যে এটি আর্থিকভাবে বুদ্ধিমান হওয়ার পাশাপাশি পুনর্নির্মাণের পক্ষে সম্ভব হবে কিনা।অবস্থান, অবস্থান, অবস্থানআপনি এই বাক্যাংশটি রিয়েল এস্টেটের সাথে নিয়মিত শুনেছেন যেহেতু বাড়িতে বেঁচে থাকার সময় আপনার জীবনযাত্রার মানদণ্ডের সাথে এটি প্রয়োজনীয় বিবেচনা হতে পারে এবং পুনরায় বিক্রয় সম্ভাবনাটিও পরে বিক্রি করার বিকল্পটি বেছে নেওয়া উচিত। কোনও স্পট মূল্যায়ন করার সময়, আপনার চারপাশের অন্য কাঠামো এবং ভবিষ্যতের কাঠামোর জন্য কাজগুলিতে থাকতে পারে এমন কোনও পরিকল্পনাগুলিতে বিশেষ মনোযোগ দিন।স্থানীয় আবাসন বাজারযেহেতু হাউজিং মার্কেটপ্লেসটি অঞ্চলগুলি ব্যবহার করে অশান্ত সময়গুলি অনুভব করেছে, এটি একটি সত্যিকারের ক্রয় করার আগে স্থানীয় আবাসন বাজারের বিচার করার জন্য গৃহকর্মীদের জন্য একটি স্মার্ট পদক্ষেপ। বিশেষ কী মূল্যায়ন করা উচিত তা হ'ল এই অঞ্চলের মাঝারি বাড়ির দাম, সাধারণ প্রশংসা হার এবং জনসংখ্যা এবং কর্মসংস্থানের ক্ষেত্রে নিকটবর্তী একটি প্রত্যাশিত বৃদ্ধি।রক্ষণাবেক্ষণের সমস্যাআপনি যদি কোনও ফিক্সার-ওপারে বিনিয়োগ শেষ করেন তবে রক্ষণাবেক্ষণের সমস্যাগুলি কী এবং এই সমস্যাগুলি পরিচালনা করতে আপনাকে কতটা চার্জ করা হবে তা খুঁজে বের করা ভাল ধারণা। কিছু ক্ষেত্রে, বাধ্যতামূলক মেরামতগুলি আপনি যতটা সম্ভব ভেবেছিলেন তার চেয়ে আরও বিস্তৃত হয়ে উঠতে পারে। এটি অবশ্যই এমন কিছু যা আপনার পরে কেনার আগে শিখতে হবে।বিল্ডার ট্র্যাক রেকর্ডযদি আপনি একেবারে নতুন এমন কোনও বাড়ি বিবেচনা করছেন তবে আপনাকে অবশ্যই স্বয়ংক্রিয়ভাবে ধরে নেওয়া উচিত নয় যে বাড়িটি ত্রুটি থেকে মুক্ত। নতুন বাড়িতেও সমস্যা থাকতে পারে। এই কারণে প্রতিবেশীদের সাথে কথা বলে, উচ্চতর ব্যবসায় ব্যুরোকে ডেকে, বা আপনি ব্যক্তিগতভাবে পরামর্শ নিতে পারেন এমন উল্লেখের জন্য বিল্ডারকে জিজ্ঞাসা করে বিল্ডার পটভূমিটি ব্রাউজ করা ভাল।প্রাকৃতিক দুর্যোগের হুমকিনির্দিষ্ট কিছু অঞ্চল অন্যদের তুলনায় প্রাকৃতিক দুর্যোগে বেশি সংবেদনশীল হতে থাকে। আপনি যদি বন্যার সমভূমিতে বা ত্রুটিযুক্ত লাইনে থাকা কোনও বাড়িতে বিনিয়োগ করছেন তবে আপনাকে এমন একটি বর্ধিত ঝুঁকি মোকাবেলা করতে হবে যা এমন কোনও স্থানে থাকার সাথে অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যা সবচেয়ে খারাপ পরিস্থিতিগুলিতে ধ্বংস হওয়ার ভাল সম্ভাবনা রয়েছে । এর অর্থ হতে পারে বিশেষ বীমা কেনা বা কাঠামোগত ধনুর্বন্ধনী ইনস্টল করা।শিরোনাম অনুসন্ধানের ফলাফলযদি বাড়ির শিরোনামে এটির বা অন্য বিধিনিষেধের বিরুদ্ধে রয়েছে তবে মালিকের আপনার বাড়িটি বাজারজাত করার অধিকার নাও থাকতে পারে। তবে, এর অর্থ এই নয় যে তারা এটি পরীক্ষা করে না। এজন্য শিরোনাম অনুসন্ধানটি এমন এক ধাপ যা কোনও হোমবায়ার মিস করতে সক্ষম হয় না। একবার আপনি অনুসন্ধান চালানোর জন্য কোনও সংস্থা নিয়োগ করলে, এই প্রচেষ্টাটির ফলাফলগুলি সাবধানতার সাথে সন্ধান করতে ভুলবেন না।বিক্রেতার প্রকাশআইন অনুসারে, বিক্রেতাদের অবশ্যই আপনাকে অবহিত করতে হবে যখন এটি বাড়ির সাথে যুক্ত কোনও পরিচিত ত্রুটি আসে। এই ত্রুটিগুলি বাড়ির সীসা পেইন্টের বর্তমান উপস্থিতি থেকে শুরু করে বাড়ির স্বাচ্ছন্দ্যে কিছু অন্তর্ভুক্ত করতে পারে। আপনি বাড়ি পাওয়ার আগে আপনাকে মালিকের দ্বারা প্রদত্ত প্রকাশের বিবৃতিটি সাবধানতার সাথে পরিমাপ করতে হবে। আপনি যা পছন্দ করেন না তা যদি আপনি দেখতে পান তবে এটির কোনওটি সম্পর্কে কিছু সম্পাদন করার সময় এটি।দ্য ওয়াকথ্রুচূড়ান্ত ওয়াকথ্রু সাধারণত কাগজপত্রের আগে বাড়িটি বিবেচনা করার জন্য আপনার শেষ সম্ভাবনাটি চূড়ান্ত করা হয়। সাবধানে চারপাশে কেনাকাটা করার এই সম্ভাবনাটি নিন। আপনি কখনই জানতে পারবেন না যে আপনি কী দিয়ে শুরু করতে পেরেছেন বা কী পরিবর্তন করা যেতে পারে কারণ মূল অফারটি তৈরি হয়েছিল।...

অনেক নতুন বাড়ি প্রতি বছর মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে ডিজাইন করা হয়েছে। এই বাড়িগুলির অনেকগুলি নির্মাণ শিল্পে স্পেক হোম হিসাবে পরিচিত। এর থেকে বোঝা যায় যে হাউস নির্মাতা এমন কিছু জমি তুলে নিয়েছেন যা তিনি পছন্দ করেন, একটি আবাসনের পরিকল্পনা যা তার পছন্দসই হয় এবং বাড়ির উপরে বাড়িটি তৈরি করে অনুমান করে যে এটি শেষ হয়ে গেলে কেউ বাড়িটি বেছে নেবে। প্রায়শই বিল্ডিং পেশাদার কোনও এজেন্টের সাথে দর্শকদের কাছে বাড়ি বাজারজাত করার জন্য চুক্তি করে। বিক্রেতার এজেন্ট কোনও ক্রেতা খুঁজে পেয়ে এবং বাড়ির বিক্রয় বন্ধ করে দিলে এই পুরো প্রক্রিয়াটি শেষ পর্যন্ত শেষ হয়।এই প্রক্রিয়াটি মানক করা হয়েছে এবং গ্রহের আরও অনেক উপাদান সহ আমেরিকা যুক্তরাষ্ট্র জুড়ে ব্যবহার করা যেতে পারে। দুর্ভাগ্যক্রমে, এই কৌশলটি কার্যকরভাবে 10-20% বা তারও বেশি সংখ্যক ব্র্যান্ডের নতুন বাড়ির ব্যয়কে চালিত করে! কেন এটি ঘটে তা আপনি দুটি বড় ব্যাখ্যা পেতে পারেন।প্রথম এবং সর্বাধিক সুস্পষ্ট কারণ হ'ল সর্বাধিক সাধারণ প্রক্রিয়াটিতে বেশ কয়েকটি রিয়েলটর অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। যে কোনও সময় কোনও পরিপূরক উপাদান একটি মেশিনে রাখা হয়, ডিভাইসের ব্যয় বৃদ্ধি পায় এবং ব্যর্থতার ঝুঁকিও বৃদ্ধি পায়। রিয়েল্টররা সাধারণত ব্র্যান্ড নিউ হোমের মূল্য ট্যাগে খুব কমপক্ষে 6% যোগ করে। এই পরিমাণটি বাড়ির বিজ্ঞাপন এবং বিক্রয় করতে তারা যে কমিশনগুলি চার্জ করে তাদের সাথে যুক্ত হয়। বিল্ডারকে অবশ্যই তাদের বেস মূল্যের মধ্যে এই ব্যয়টি অন্তর্ভুক্ত করতে হবে যাতে তারা যে লাভটি চান তা করতে সক্ষম হতে হবে। এছাড়াও, রিয়েল্টররা ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের মধ্যে যোগাযোগকে সীমাবদ্ধ করে যার ফলে প্রায়শই হারানো বিক্রয় হয়। ক্রেতা এবং বিক্রেতা বিভিন্ন রিয়েলটর দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করার পরে এটি বিশেষত সমস্যাযুক্ত। কোনও বিক্রেতা গ্রাহকের সাথে যোগাযোগ করতে চান বা তদ্বিপরীত উভয় রিয়েলটরদের মাধ্যমে সংক্রমণ করা দরকার। পর্যাপ্ত সময়ের মধ্যে বার্তাটি উদ্দেশ্যপ্রাপ্ত প্রাপকের কাছে পৌঁছে যায় এটি খুব কমপক্ষে দু'জন পৃথক ব্যক্তির দ্বারা পুনরায় ব্যাখ্যা করা হয়েছে এবং প্রাথমিক অভিপ্রায়টি পুরোপুরি ভুলে যেতে পারে।দ্বিতীয় বড় দামের চালক একটি স্পেক হোম বিক্রি করার অনিশ্চয়তার কারণে। একজন নির্ভরযোগ্য বিল্ডারকে প্রায় কতক্ষণ তৈরি করতে হবে তা প্রায় জানতে হবে, তবে তারা যদি একটি স্পেক হোম তৈরি করে তবে বাড়িটি বিক্রি করার জন্য প্রয়োজনীয় সময়টি সম্পর্কে কেবল অনুমান করতে পারে। নির্মাতার সমস্যাটি হ'ল বাড়িটি সম্পূর্ণ হওয়ার পরে এটি রাখা খুব ব্যয়বহুল হতে পারে। এর মধ্যে কয়েকটি ব্যয়ের মধ্যে ইউটিলিটিস, বীমা এবং একটি নির্মাণ loan ণের সুদ অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে যা সহজেই প্রতি মাসে হাজার হাজার ডলার যোগ করতে পারে। এছাড়াও, শর্ত থাকে যে হাউসটি বিক্রয়হীন নয়, বিল্ডার যদি তাদের সমস্ত বিনিয়োগের অর্থ জট বেঁধে রাখেন তবে অন্য প্রকল্প শুরু করার জন্য লড়াই করতে পারেন। এই কারণগুলির অর্থ হ'ল কোনও বিল্ডারকে বাজারে আসতে বেশ দীর্ঘ সময় লাগলেও প্রকল্পটি লাভজনক তা নিশ্চিত করার জন্য আরও বেশি দাম বাড়াতে হবে।ভাগ্যক্রমে, এই সমস্যাগুলির জন্য একটি সহজ চিকিত্সা রয়েছে। আপনাকে একটি কাস্টম-বিল্ট হোম তৈরি করতে কেবল কোনও নির্মাতা এবং চুক্তির সন্ধান করুন। তুলনামূলক স্পেক বাড়ির তুলনায় একটি কাস্টম-বিল্ট হোম কেবল হাজার হাজার ডলার সস্তা হতে পারে। এই প্রক্রিয়াটি কোনও এজেন্টের সাথে মোকাবিলা করার দাম এবং ঝামেলা দূর করে, সম্ভবত জমিটি কেনা ব্যতীত। এছাড়াও, বাড়ি বিক্রি করার বিল্ডারটির অনিশ্চয়তা অদৃশ্য হয়ে যায় এবং তাদের এই ঝুঁকির কারণে অর্থ প্রদানের জন্য সম্পূর্ণ মোট মূল্যে কোনও প্রিমিয়াম অন্তর্ভুক্ত করার দরকার নেই। এই উভয় কারণই কেবল একটি বাড়ির ক্রেতাকে প্রচুর পরিমাণে ডলার সাশ্রয় করতে পারে। আর্থিক সুবিধার পাশে, আমি কোনও হোম প্ল্যান নির্বাচন করার এবং আপনার স্বাদগুলি পুরোপুরি অনুসারে উপযুক্ত করার জন্য একটি ঘর ডিজাইন করার সুবিধার কথা উল্লেখ করি নি।কাস্টম-বিল্ট হোমটি তৈরি করার জন্য বেছে নেওয়ার দুর্দান্ত ফলাফলগুলি একটি স্পেক বাড়ির জন্য কেনাকাটার পছন্দ বনাম দুর্দান্ত। জড়িত প্রত্যেককে এই বিশেষ প্রক্রিয়াটি নিয়ে অনেক বেশি সুখী হওয়া উচিত, সম্ভবত রিয়েলটররা বাদে...