ট্যাগ: অ্যাটর্নি
নিবন্ধগুলি অ্যাটর্নি হিসাবে ট্যাগ করা হয়েছে
আপনার বাড়িতে বন্ধ
Hong Gayle দ্বারা সেপ্টেম্বর 4, 2023 এ পোস্ট করা হয়েছে
সম্ভবত সম্ভবত সম্পত্তির পরিভাষার সবচেয়ে ভয়ঙ্কর, বন্ধগুলি এমন ক্রেতাদের মনে উদ্বেগ সৃষ্টি করতে পারে যারা আগে কখনও এই ইভেন্টটি অনুভব করেনি। ক্লোজিং কেবল একটি সময় এবং তারিখ চিহ্নিত করে যখন একটি আসল এস্টেট লেনদেন সম্পন্ন করার জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত আইনী নথি স্বাক্ষরিত, সাক্ষ্য দেওয়া হয় এবং তাদের আইনী তৈরির জন্য রেকর্ডে রেকর্ড করা হয়। এছাড়াও, এটি চুক্তির ভিত্তিতে তহবিল বিতরণকারী অ্যাটর্নি বা ক্লোজিং এজেন্ট সনাক্ত করে।আপনার অবস্থানটি কী কিনছে তা হাওয়াইয়ের আইন এবং রীতিনীতিগুলির উপর নির্ভর করে আপনার সমাপনী এজেন্ট একজন আইনজীবী, একটি শিরোনাম সংস্থা এবং সম্ভবত একটি নিরপেক্ষ ক্লোজিং এজেন্ট হতে পারে। সাধারণত বিক্রেতা ক্লোজিং এজেন্টকে বেছে নেয় কারণ তারা কোনও মালিকদের শিরোনাম পুলিশ কিনে এই এজেন্টের বাইরে সাধারণত আপনার স্থানে কেনা কারণ ক্রেতা।সহজ কথায় বলতে গেলে, ক্লোজিং এজেন্টের কাজটি চুক্তির শর্তাদির ভিত্তিতে আপনার সম্পত্তি লেনদেনটি সম্পূর্ণ করা হবে।আপনার সমাপ্তির সময় নির্ধারিত হয়ে গেলে, আপনি ক্লোজিং এজেন্টের পাশাপাশি আপনার রিয়েল্টারের সাথে সম্পর্কযুক্ত থাকা দরকার যে তারা ক্লোজিংটি সম্পূর্ণ করতে সক্ষম হতে চান এমন সমস্ত কিছু তারা পেয়েছেন তা জানতে। আপনার nder ণদানকারী এবং ক্লোজিং এজেন্টের সাথে ইন্টারঅ্যাক্ট করা উচিত তা নিশ্চিত করার জন্য যে আপনি কতটা অর্থ বন্ধ করতে পারবেন তা বুঝতে পেরেছেন এবং সত্যই আপনাকে বন্ধের আগে সেটেলমেন্ট স্টেটমেন্টের একটি অনুলিপি সরবরাহ করা উচিত। Nding ণদানকারী সংস্থা, ক্লোজিং এজেন্ট, পাশাপাশি আপনার এজেন্টকে আপনাকে প্রয়োজনীয় হিসাবে স্পর্শ করা উচিত, তবে আমি আপনাকে সুপারিশ করব যে আপনি পুরো প্রক্রিয়াটির মাধ্যমে তাদের সাথে যোগাযোগে থাকুন। আপনি তাড়াতাড়ি সমস্যাগুলি সমাধান করার সম্ভাবনা বেশি এবং তাত্ক্ষণিকভাবে বন্ধ করার সম্ভাবনা বেশি। আপনি যদি কিছুটা বিলম্বিত হন তবে ক্লোজিং এজেন্ট বা অ্যাটর্নি অফিসে তাড়াতাড়ি পৌঁছানোর পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে। প্রচুর লোককে বন্ধকে অর্কেস্টেট করার জন্য ইন্টারঅ্যাক্ট করতে হবে, এছাড়াও সম্পূর্ণ প্রক্রিয়াটি বিলম্ব করতে কেবল একটি পক্ষ লাগে।সমাপ্তি নিজেই অ্যাটর্নি বা এজেন্টের অফিসে একটি বড় সম্মেলনের টেবিলের চারপাশে ঘটতে পারে। আপনি যদি আপনার loan ণের নথিতে স্বাক্ষর করছেন তবে বুঝতে পারেন যে আপনি এই বিয়োগটি বিক্রয়কারী বা তাদের এজেন্ট উপস্থিত থাকার জন্য স্বাক্ষর করার জন্য যোগ্য, কারণ আপনার কয়েকটি পৃথক আর্থিক তথ্যের সাথে ক্লোজিং এজেন্টের সাথে আলোচনা করার প্রয়োজন হতে পারে। নির্বিশেষে, মালিক বা তাদের এজেন্টের পক্ষে আপনার আগ্রহ বা শর্তাদি কী তা শিখতে প্রয়োজনীয় নয় এবং তারা ক্লোজিং এজেন্ট বা অ্যাটর্নি দ্বারা মৌখিকভাবে প্রকাশ করার উপযুক্ত। নিঃশব্দে জোর দিয়ে বলুন যে আপনি সমস্ত loan ণের নথিগুলি কেবল নিকটবর্তী বর্তমান উপস্থিতিতে স্বাক্ষর করতে পছন্দ করেন।...
একটি বাড়ি কেনা: শুধু ঘটনা
Hong Gayle দ্বারা ফেব্রুয়ারি 4, 2022 এ পোস্ট করা হয়েছে
এমনকি যদি এটি আপনার প্রথমবার কোনও বাড়ি কেনা না হয় তবে আপনার পুরো পদ্ধতিতে অভ্যস্ত হওয়া উচিত। আপনি যদি বিনিয়োগকারী না হন তবে আপনি সম্ভবত এটি প্রায়শই করেন না।বাড়ি কেনার সময় কিছু বিষয় বিবেচনা করতে হবে:সময়একটি ভয়ঙ্কর বাড়ি আবিষ্কার করতে সময় লাগতে পারে। আপনি যদি এখনই কেবল অনুসন্ধান শুরু করে থাকেন তবে আগামীকাল কোনও বাড়ি পাওয়ার আশা করবেন না। বাড়ি কেনা একটি বিশাল প্রকল্পে কাজ করার মতো। আপনার প্রচুর সময় প্রয়োজন। তবে আপনি যদি বিশ্বাস করেন যে আপনি আপনার উপলভ্য সময়কালে পর্যাপ্ত তথ্য এবং সংস্থান সংগ্রহ করেছেন, তাই এটি হোক।নগদবাড়ি কেনার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে আপনার আর্থিক অবস্থান বিবেচনা করুন। আপনার সর্বশেষ ক্রেডিট রিপোর্টের একটি অনুলিপি পেয়ে আপনার ক্রেডিট পরিস্থিতি পরীক্ষা করা উচিত। আপনি বার্ষিক একটি বিনামূল্যে ক্রেডিট রিপোর্টের অধিকারী। আপনার কত নগদ উপলব্ধ রয়েছে এবং কোনও বাড়িতে আপনি কতটা ব্যয় করতে পারবেন তা আপনার সুনির্দিষ্টভাবে জানতে হবে। বেশিরভাগ বন্ধকী nd ণদানকারীরা আপনাকে এই পদ্ধতিতে সহায়তা করবে। খুব কমপক্ষে আপনাকে বন্ধকী nder ণদানকারী বা ব্রোকারকে প্রাক-যোগ্যতা অর্জনের জন্য অনুরোধ করতে হবে, তবে বন্ধকের জন্য প্রাক-অনুমোদিত হওয়া আরও ভাল। একটি প্রাক-যোগ্যতা সম্পূর্ণরূপে আপনি cred ণদাতাকে যা বলছেন তার উপর ভিত্তি করে তৈরি করা হবে, কিছুই আর্থিক পরিস্থিতি, কিছুই ডাবল-চেক করা হবে না। একটি প্রাক-অনুমোদন আসলে loan ণ অনুমোদনের প্রক্রিয়া শুরু করবে এবং আপনি কতটা ধার নিতে পারেন তা আপনাকে জানিয়ে দেবে। আপনি যদি প্রাক-অনুমোদিত হয়ে থাকেন তবে এটি loan ণ প্রক্রিয়াটিকেও ত্বরান্বিত করবে এবং আপনার আগে loan ণ বন্ধ করার ক্ষমতা থাকবে।আপনার বন্ধকী শংসাপত্রগুলি কোনও বাড়ির মালিকের সাথে আপনার আলোচনার একটি কারণ হতে পারে। প্রাক-অনুমোদিত হওয়া আপনার পক্ষে একটি শক্তিশালী বিষয়। আপনার বন্ধকটি অনুমোদিত হওয়ার বিষয়ে এবং আবার বাড়িটি দেখানোর প্রয়োজন সম্পর্কে বিক্রেতাকে উদ্বিগ্ন হতে হবে না।একজন ভাল আইনজীবীআপনার জন্য আপনার জন্য একটি দুর্দান্ত রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি কাজ করা দরকার। আপনি যে কয়েক শতাধিক ডলার বিনিয়োগ করেন তা আপনাকে দীর্ঘমেয়াদে হাজার হাজার বাঁচাতে পারে। কেবল আপনার রিয়েল্টারের সহায়তা গ্রহণ করবেন না, মনে রাখবেন তিনি বিক্রেতার জন্য সেরা মূল্য অনুসন্ধান করছেন, আপনার জন্য নয়।এছাড়াও, কেবল কোনও অ্যাটর্নি নিয়োগ করবেন না। আপনি একজন অভিজ্ঞ সম্পত্তি আইনজীবী চান, কেবল এমন কেউ নয় যে আপনি জানেন যে কে বিবাহবিচ্ছেদ বা ব্যক্তিগত আঘাতের অ্যাটর্নি। তারা রিয়েল এস্টেট চুক্তির ইন এবং আউটগুলি জানতে পারে না এবং আপনাকে আরও বেশি চার্জ করার দরকার নেই যাতে তারা সেগুলি শিখতে পারে।ডান এজেন্টনির্ভরযোগ্য প্রতিনিধি এবং আপনি যা বিশ্বাস করেন এবং এর সাথে যোগ করেন তার সন্ধান করতে আপনার বিশ্বাস এবং সাথে মিলিত হওয়া লোকদের কাছ থেকে অভিজ্ঞতা, ব্যাকগ্রাউন্ড এবং প্রশংসাপত্রের তুলনা করার ক্ষমতা থাকতে হবে। দেশের বেশিরভাগ অঞ্চলে যে কোনও ব্রোকার এই অঞ্চলে উপলভ্য যে কোনও সম্পত্তি বিক্রি করতে পারে। এমন কোনও ব্রোকারের জন্য নিষ্পত্তি করবেন না যা আপনি কেবল পছন্দ করেন না। তাকে ফেলে দিন এবং অন্য একটি সন্ধান করুন।প্রয়োজন বনামআপনি যদি কোনও নতুন বাড়ি তৈরি না করেন তবে বাড়িগুলিতে থাকা বৈশিষ্ট্যগুলির উপর নির্ভর করে আপনি কী চান তা নির্ধারণ করা উল্লেখযোগ্যভাবে সহজ। স্থানীয়ভাবে কেনার জন্য উপলব্ধ। ছবি এবং নোট নিনআপনি যে ঘরগুলি দেখছেন সেগুলি সম্পর্কে আপনার একক বিশদ উপেক্ষা করার দরকার নেই। যাদের ডিজিটাল ক্যামেরা রয়েছে তাদের জন্য আপনি যে বৈশিষ্ট্যগুলি দেখছেন তার দুর্দান্ত ছবি তোলেন। আপনার সাথে একটি ছোট নোট প্যাড নেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে যেখানে আপনি সম্পত্তি এবং আশেপাশের অঞ্চল সম্পর্কে যা পছন্দ করেন এবং পছন্দ করেন না তা লিখে রাখেন।শব্দ এবং শর্তাদি বিভ্রান্তিআপনার এজেন্ট এবং নির্মাতার সাথে আলোচনার সময় এবং মোকাবেলা করার সময় ব্যবহৃত শর্তাদি এবং বাক্যাংশগুলির সাথে আপনার নিজেকে পরিচিত করা উচিত। এছাড়াও, আপনার যে প্রশ্নগুলির আরও স্পষ্টতার প্রয়োজন রয়েছে তার একটি তালিকা বজায় রাখার চেষ্টা করুন। সম্পত্তি তালিকা এবং বিজ্ঞাপনগুলিতে ব্যবহৃত সাধারণ সংক্ষিপ্তসারগুলির সাথে এবং সেখানে স্থানীয় তাত্পর্যগুলির সাথে আপনার নিজেকে পরিচিত করা উচিত। অর্ধেক স্নান সবসময় নয় যা আপনি বিশ্বাস করতে পারেন। কখনও কখনও এর অর্থ একটি বাথরুম এবং কেবল একটি ঝরনা, কখনও কখনও এটি কেবল একটি টয়লেট।পয়েন্ট এবং প্লাসআপনার ক্রয়ের জন্য সর্বোত্তম সম্ভাব্য শর্তাদি পেতে আপনাকে কীভাবে ডিল করতে হবে এবং দর কষাকষি করতে হবে তা শিখতে হবে।আপনার ব্রোকারের দ্বারা চাপ অনুভব করবেন না, মনে রাখবেন তিনি সম্ভবত বিক্রেতার জন্য সেরা সম্ভাব্য চুক্তিতে কাজ করছেন, আপনি নন এবং সেখানে সর্বদা অন্যান্য বাড়ি রয়েছে।বীমাআপনি যদি বাড়িটি কেনার জন্য কোনও বন্ধক নিয়ে যাচ্ছেন তবে আপনার বাড়ির মালিকের বীমা পলিসি প্রয়োজন। অতিরিক্তভাবে যদি সম্পত্তিটি বন্যার সমভূমিতে থাকে তবে আপনাকে বন্যার বীমাও পেতে বলা হবে। জাতির কিছু অঞ্চলে সাধারণ বিপদগুলি সাধারণ বাড়ির মালিকদের বীমা কভারেজ দ্বারা আচ্ছাদিত নাও হতে পারে বা যদি তারা বীমা করা হয় তবে সেখানে একটি বৃহত ভাতা থাকবে, যেমন ফ্লোরিডায়, হারিকেনের কারণে ক্ষতিগ্রস্থ হওয়া পুরোপুরি আচ্ছাদিত হবে না এবং উদাহরণ হিসাবে , ক্যালিফোর্নিয়ায় ভূমিকম্পের কারণে ক্ষতি হতে পারে না। বাদ দেওয়া বিপদগুলির জন্য বিস্তৃত কভারেজ অর্জন করা সম্ভবত নিষেধাজ্ঞামূলক ব্যয়। এছাড়াও অনেকগুলি নীতিগুলি আর ছাঁচের উপদ্রবকে কভার করে না।আপনি যদি বাড়ির অর্থায়ন না করে থাকেন তবে বাড়ির কোনও ক্ষতি cover াকতে কমপক্ষে একটি প্রাথমিক নীতি অর্জন করা এখনও স্মার্ট। আপনি বৃহত্তর ছাড়যোগ্য, একটি 1000 ডলার বা তারও বেশি সাথে নীতি অর্জন করে বীমা ব্যয়ও হ্রাস করতে পারেন।চূড়ান্ত পদচারণাবাড়ি কেনা চূড়ান্ত করতে কাগজপত্রগুলিতে স্বাক্ষর করার আগে আপনার বাড়ির শেষ পর্যালোচনা বা হাঁটাচলা করা উচিত। নিশ্চিত হয়ে নিন যে বাড়িটি পরিষ্কার এবং চুক্তিতে আপনি যা সম্মত করেছেন তা বাড়ির মধ্যে রয়ে গেছে এবং আপনার প্রয়োজন নেই এমন কিছুই নিশ্চিত হওয়ার জন্য এখনও রয়েছে। মনে রাখবেন চুক্তিগুলি স্বাক্ষর হয়ে গেলে, বাড়িটি আপনার এখনও আপনার দায়িত্ব হয়ে যায়।সামনের পরিকল্পনাটি মনে রাখবেন এবং অনেক বাড়ির ক্রেতারা যে সাধারণ ভুলগুলি তৈরি করেন সেগুলি এড়িয়ে চলুন এবং আপনি আসলে অভিজ্ঞতাটি উপভোগ করতে পারেন।...