সর্বশেষ নিবন্ধ - পৃষ্ঠা: 4

সম্ভবত সম্ভবত সম্পত্তির পরিভাষার সবচেয়ে ভয়ঙ্কর, বন্ধগুলি এমন ক্রেতাদের মনে উদ্বেগ সৃষ্টি করতে পারে যারা আগে কখনও এই ইভেন্টটি অনুভব করেনি। ক্লোজিং কেবল একটি সময় এবং তারিখ চিহ্নিত করে যখন একটি আসল এস্টেট লেনদেন সম্পন্ন করার জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত আইনী নথি স্বাক্ষরিত, সাক্ষ্য দেওয়া হয় এবং তাদের আইনী তৈরির জন্য রেকর্ডে রেকর্ড করা হয়। এছাড়াও, এটি চুক্তির ভিত্তিতে তহবিল বিতরণকারী অ্যাটর্নি বা ক্লোজিং এজেন্ট সনাক্ত করে।আপনার অবস্থানটি কী কিনছে তা হাওয়াইয়ের আইন এবং রীতিনীতিগুলির উপর নির্ভর করে আপনার সমাপনী এজেন্ট একজন আইনজীবী, একটি শিরোনাম সংস্থা এবং সম্ভবত একটি নিরপেক্ষ ক্লোজিং এজেন্ট হতে পারে। সাধারণত বিক্রেতা ক্লোজিং এজেন্টকে বেছে নেয় কারণ তারা কোনও মালিকদের শিরোনাম পুলিশ কিনে এই এজেন্টের বাইরে সাধারণত আপনার স্থানে কেনা কারণ ক্রেতা।সহজ কথায় বলতে গেলে, ক্লোজিং এজেন্টের কাজটি চুক্তির শর্তাদির ভিত্তিতে আপনার সম্পত্তি লেনদেনটি সম্পূর্ণ করা হবে।আপনার সমাপ্তির সময় নির্ধারিত হয়ে গেলে, আপনি ক্লোজিং এজেন্টের পাশাপাশি আপনার রিয়েল্টারের সাথে সম্পর্কযুক্ত থাকা দরকার যে তারা ক্লোজিংটি সম্পূর্ণ করতে সক্ষম হতে চান এমন সমস্ত কিছু তারা পেয়েছেন তা জানতে। আপনার nder ণদানকারী এবং ক্লোজিং এজেন্টের সাথে ইন্টারঅ্যাক্ট করা উচিত তা নিশ্চিত করার জন্য যে আপনি কতটা অর্থ বন্ধ করতে পারবেন তা বুঝতে পেরেছেন এবং সত্যই আপনাকে বন্ধের আগে সেটেলমেন্ট স্টেটমেন্টের একটি অনুলিপি সরবরাহ করা উচিত। Nding ণদানকারী সংস্থা, ক্লোজিং এজেন্ট, পাশাপাশি আপনার এজেন্টকে আপনাকে প্রয়োজনীয় হিসাবে স্পর্শ করা উচিত, তবে আমি আপনাকে সুপারিশ করব যে আপনি পুরো প্রক্রিয়াটির মাধ্যমে তাদের সাথে যোগাযোগে থাকুন। আপনি তাড়াতাড়ি সমস্যাগুলি সমাধান করার সম্ভাবনা বেশি এবং তাত্ক্ষণিকভাবে বন্ধ করার সম্ভাবনা বেশি। আপনি যদি কিছুটা বিলম্বিত হন তবে ক্লোজিং এজেন্ট বা অ্যাটর্নি অফিসে তাড়াতাড়ি পৌঁছানোর পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে। প্রচুর লোককে বন্ধকে অর্কেস্টেট করার জন্য ইন্টারঅ্যাক্ট করতে হবে, এছাড়াও সম্পূর্ণ প্রক্রিয়াটি বিলম্ব করতে কেবল একটি পক্ষ লাগে।সমাপ্তি নিজেই অ্যাটর্নি বা এজেন্টের অফিসে একটি বড় সম্মেলনের টেবিলের চারপাশে ঘটতে পারে। আপনি যদি আপনার loan ণের নথিতে স্বাক্ষর করছেন তবে বুঝতে পারেন যে আপনি এই বিয়োগটি বিক্রয়কারী বা তাদের এজেন্ট উপস্থিত থাকার জন্য স্বাক্ষর করার জন্য যোগ্য, কারণ আপনার কয়েকটি পৃথক আর্থিক তথ্যের সাথে ক্লোজিং এজেন্টের সাথে আলোচনা করার প্রয়োজন হতে পারে। নির্বিশেষে, মালিক বা তাদের এজেন্টের পক্ষে আপনার আগ্রহ বা শর্তাদি কী তা শিখতে প্রয়োজনীয় নয় এবং তারা ক্লোজিং এজেন্ট বা অ্যাটর্নি দ্বারা মৌখিকভাবে প্রকাশ করার উপযুক্ত। নিঃশব্দে জোর দিয়ে বলুন যে আপনি সমস্ত loan ণের নথিগুলি কেবল নিকটবর্তী বর্তমান উপস্থিতিতে স্বাক্ষর করতে পছন্দ করেন।...

আপনি যখন সম্পত্তি পাওয়ার আগে কোনও বন্ধক পান, আপনার nder ণদানকারী আপনার ক্রেডিট, আয় এবং সম্পদ নথিতে আপনার অর্থায়ন পূর্বাভাসিত "প্রাক-অনুমোদন" করতে পারে। এটি গুরুত্বপূর্ণ যে আপনি নিশ্চিত হন যে আপনার credit ণের ইতিহাসটি কেবল "প্রাক-যোগ্যতাযুক্ত" নয়, লিখিত হয়েছে। প্রাক-অনুমোদনের সাথে, আপনার nder ণদানকারী উল্লেখ করছেন যে তারা আপনার credit ণ পর্যালোচনা করেছে, অর্থায়নের জন্য আপনার উপার্জন এবং সম্পদ যাচাই করেছে এবং একমাত্র আসল শর্ত যা বাড়ির সাথে সম্পর্কিত উদ্বেগ হয়ে উঠতে পারে।সাধারণত, আপনার nder ণদানকারী প্রোগ্রামের সাথে সামঞ্জস্য রেখে সর্বাধিক পরিমাণ পর্যন্ত প্রাক-অনুমোদন জারি করবেন এবং আপনি যে শর্তগুলির জন্য যোগ্য। হাতে প্রাক-অনুমোদন থাকা আপনাকে বিভিন্ন উপায়ে সহায়তা করবে:আলোচনার -"নগদ" ফ্যাক্টরের কারণে আপনার আরও ভাল আলোচনার ক্ষমতা থাকতে পারে। বিক্রেতার এজেন্ট মালিককে পরামর্শ দেবে যে আপনার অফারটি কয়েক সপ্তাহের জন্য তাদের বাড়িটি বেঁধে রাখার সম্ভাবনা বেশি নয় এবং তারপরে loan ণের পতনের কারণে পড়ে যায়।আত্মবিশ্বাস-প্রাক-অনুমোদিত হওয়া আপনাকে আপনার হার এবং শর্তাদি কী তা খুব ভালভাবে জানতে সক্ষম করে, যার অর্থ আপনি নতুন বাড়ির জন্য আলোচনার সময় নিঃসন্দেহে আপনার ডাউন-পেমেন্ট এবং অর্থ প্রদান কী হবে তা আপনি জানতে পারবেন।গতি -প্রাক -অনুমোদিত অনুমোদিত অর্থ আপনার বন্ধকী ফাইলের অনেকগুলি ইতিমধ্যে সম্পূর্ণ হয়েছে এবং এতে কোনও আন্ডার রাইটার দ্বারা পর্যালোচনা করা হয়েছে। কিছু ক্ষেত্রে এর অর্থ আপনি চুক্তির অধীনে বাড়ি রাখার পরে দ্রুত বন্ধ করার মতো অবস্থানে থাকতে পারেন। বিক্রেতারা এবং এজেন্টরা এটির প্রশংসা করে এবং কখনও কখনও এটির কারণে ছাড় দিতে পারে।হোম loan ণ loan ণের জন্য ব্যবহারের জন্য সম্পত্তি পাওয়ার পরে অপেক্ষা করা বিলম্বের সংক্ষিপ্তসার হতে পারে, বিক্রেতাদের এবং এজেন্টদের মনে কেনার আপনার সক্ষমতা সম্পর্কে সন্দেহ এবং ভয় বাড়িয়ে তুলতে পারে এবং আপনি যদি অস্বীকার করেন বা যোগ্যতা অর্জনে লড়াই করে থাকেন তবে অস্বস্তিকর পরিস্থিতি তৈরি করতে পারে আপনি যে মোট পরিমাণের সন্ধান করছেন তার জন্য। জড়িত প্রত্যেকের জন্য প্রাক-প্রশংসা প্রয়োজনীয়। মালিক, উভয় এজেন্ট এবং আপনিও গ্রাহক সকলেই উপকৃত হন। আপনার বাড়ির অনুসন্ধান শুরু করার আগে কোনও nder ণদানকারীর সাথে কথা বলুন।...

যে কেউ তাদের বাড়িতে বেশ কয়েক বছর ধরে বাস করে কেবল তাদের সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন যদি তারা সত্যই তাদের বাড়ি সম্পর্কে কিছু পরিবর্তন করে এবং সাধারণত আপনি তাদের উন্নতি বা পরিবর্তন করতে চান এমন একটি সেট শুনতে পাবেন। আপনি যদি আপনার প্রথম বাড়ির সন্ধান করছেন তবে আপনাকে এটিকে হৃদয়গ্রাহী রাখতে হবে। এটি সম্ভবত এমন নয় যে আপনি আরও স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করবেন এমন ব্যয়ে নিখুঁত স্থানে নিখুঁত বাড়ি হতে পারে। তবে এটি আপনার ব্যয় সীমার সেরা বাড়ির জন্য করা যেতে পারে যা আপনার পছন্দ এবং আকাঙ্ক্ষাগুলির জন্য উপযুক্ত।আপনার অনুসন্ধান শুরু করার আগে আপনার পছন্দসই অবস্থান এবং স্টাইলের পছন্দগুলি সম্পর্কে কমপক্ষে যদি ধারণা থাকে তবে এটি সেরা। আপনার রিয়েল্টর® সত্যই যদি তাদের এই বিশদ থাকে তবে আপনাকে সহায়তা করার মতো অবস্থানে আরও ভাল হবে। আপনার অনুসন্ধানে উল্লেখযোগ্য পরিমাণে সময় বিনিয়োগের আগে আপনি একটি হোম loan ণ গ্রহণ এবং একটি প্রাক-অনুমোদন বা শর্তসাপেক্ষ অনুমোদন অর্জন করা বরং প্রয়োজনীয়। আপনার রিয়েল্টর এটির প্রশংসা করবে এবং আপনি বুঝতে পারবেন যে আপনি কেবল যে বাড়িগুলি কিনতে সক্ষম হবেন তা বিবেচনা করছেন।আপনি যদি আপনার রিয়েল্টারের সাথে বাড়িগুলি বিবেচনা করছেন তবে আপনাকে একটি নোটবুক রাখুন। একজন দক্ষ রিয়েল্টর জানেন যে আপনি যদি একদিনে অনেকগুলি বাড়ির পথে তাকান তবে ঘটনাগুলি একসাথে পারফর্ম করে বলে মনে হয়, একটি নতুন ক্রেতা আরও বিভ্রান্ত করে তোলে। কয়েকটি প্রিয় বিশদ সহ একটি নোটবুক রাখা এবং প্রতিটি বাড়িতে কোনও ত্রুটিগুলি লক্ষ্য করা পরে বাড়িকে অগ্রাধিকার দিতে সহায়তা করতে পারে। ডিজিটাল ফটোগ্রাফ বা ভিডিও নেওয়া বিশদটি স্মরণে অমূল্য প্রমাণ করতে পারে।বিবেচনা করুন যে প্রাক-মালিকানাধীন বাড়ির বেশিরভাগ চুক্তিতে মূল্যায়ন, কীটপতঙ্গ পরিদর্শন এবং সম্পত্তি পরিদর্শনগুলির মতো স্টাফের জন্য জরুরী অবস্থা রয়েছে। অনেক ক্ষেত্রে বীমা চার্জ বাড়ার সাথে সাথে কিছু চুক্তি গ্রহণযোগ্য এবং সাশ্রয়ী মূল্যের বীমা ক্রেতার জন্য উন্মুক্ত থাকার বিষয়ে পূর্বাভাসযুক্ত লেখা হচ্ছে। আপনার স্বপ্নের বাড়িতে দেরী আছে, ব্যয়বহুল মেরামত প্রয়োজন বা সাশ্রয়ী মূল্যের বীমা পাওয়া যায় না এমনটি আবিষ্কার করার কারণে এটি কেনার মূল রোমাঞ্চের অনেকটা সময় নেয়।সামগ্রিকভাবে, বহুমুখিতা হ'ল প্রধান বৈশিষ্ট্য যা আপনি প্রদর্শন করতে পারেন। ধৈর্য দেখান, আপনার বাড়ির সন্ধানে আপনাকে সমর্থন করার জন্য আপনার রিয়েল্টারের সাথে কথা বলুন এবং বিশ্বাস করুন। নোটগুলি নামান, এবং আপনার প্রবৃত্তিকে বিশ্বাস করুন। সুতরাং যখন আপনার একটি কুঁচকে থাকে আপনি "ডান" একটি খুঁজে পান, আপনার সময় ব্যয় করবেন না...

এটি এখানে স্থানীয়ভাবে শিরোনাম সংস্থা বা অ্যাটর্নি অফিসে অর্জন করা যেতে পারে যা সমাপ্তি পরিচালনা করছে। তবে, সেই দিনগুলিতে আপনি আপনার সম্প্রদায়ের মধ্যে থাকবেন না এমন ইভেন্টে, আপনার অবস্থানটি কী তা আপনার কাছে কাগজপত্র সরবরাহ করা যেতে পারে এবং আপনি সমস্ত স্বাক্ষর এবং নোটারাইজেশন সম্পন্ন করবেন এবং এটি আপনার ক্যাশিয়ারের চেকের সাথে একসাথে পাঠিয়ে দেবেন। এটিকে একটি মেল-অ্যাওয়ে ক্লোজিং বলা হয় এবং এতক্ষণ করা হবে যতক্ষণ না আপনি সবাইকে প্রাথমিক পর্যায়ে খুব জানান যাতে সময়টি সঠিকভাবে পরিকল্পনা করা যায়।বেশিরভাগ ব্যক্তি যারা ক্লোজিং করেন তারা আপনি স্বাক্ষর করছেন এমন কাগজপত্র ব্যাখ্যা করার বিষয়ে ভাল হয়ে উঠেছে। তবুও এটি গুরুত্বপূর্ণ যে আপনি জানেন যে আপনি খুব কমই বুঝতে পারেন এমন কিছু সম্পর্কে অনুসন্ধান করা আপনার সিদ্ধান্ত। প্রকৃতপক্ষে এটিও প্রয়োজনীয় যে আপনি কিছু নির্দিষ্ট কিছু সঠিক করা উচিত, বিশেষত যে কোনও loan ণের শর্তাদি সম্পর্কিত।একটি সেট রেট loan ণের জন্য আপনাকে ন্যূনতমভাবে চেক আপ করতে হবে:সুদের হারপ্রতি মাসিক পেমেন্টের পরিমাণLoan ণের দৈর্ঘ্যকোনও প্রিপমেন্টের জরিমানা আছে?একটি সামঞ্জস্যযোগ্য হারের loan ণে অতিরিক্তভাবে আপনাকে জানতে হবে:আগ্রহ কী হতে পারে?এটি কত দিন স্থায়ী হয়?এই সময়ের শেষে আগ্রহ কী বাড়বে?আগ্রহ কত বাড়তে পারে?যখন সমাপ্তি সম্পাদন করা হয় তখন আপনি বাড়ির মালিক হবেন। আপনি যদি এমন কিছু চুক্তিতে জড়িত না হন যা মালিককে সমাপ্তির পরে এটি দখল করতে দেয় তবে আপনার এখন স্থানান্তরিত করা, পুনর্নির্মাণ, ভাড়াটে বা আপনি এর জন্য পরিকল্পনা করা যে কোনও কিছু পেতে শুরু করার ক্ষমতা রাখবেন। এখন সময় উদযাপন করার সময়!।...

বাসস্থান কেনা সম্ভবত সবচেয়ে মজাদার জিনিস হতে পারে যা করা যেতে পারে, বা এটি আপনি নিতে পারেন এমন ন্যূনতম মজাদার ক্রিয়াকলাপগুলির মধ্যে হতে পারে, যদি না আপনি এগিয়ে পরিকল্পনা করেন। আগাম প্রস্তুতি নেওয়া, আমরা কি বাড়ির জন্য অর্থ ব্যয় করতে পারি, বাড়িটি কি অর্থের গর্ত হিসাবে বিবেচিত হতে পারে? নীচে কয়েকটি বিষয় বিবেচনা করা উচিত।আপনি কোন ধরণের ঘর পছন্দ করবেন?প্রথমত আপনাকে সম্ভবত আপনার কী ধরণের বাড়ির প্রয়োজন হবে তা খুঁজে বের করতে হবে, ঠিক কতগুলি শয়নকক্ষ, ঠিক কতগুলি বাথরুম, ঠিক কতটি সাশ্রয়ী হওয়া সম্ভব এবং অবস্থানটি সাধারণত একটি বড় সিদ্ধান্ত।অবস্থান?আপনি যেখানে কিছু মনে করছেন তা বেছে নেওয়ার সময় কাজের ভ্রমণের সময়, স্টোরের দূরত্ব, আপনার সম্প্রদায়ের অপরাধ ইত্যাদিরিয়েল এস্টেট এজেন্ট?আপনি উল্লিখিত আইটেমগুলি সম্পর্কে আপনার বর্তমান ধারণাটি পাওয়ার সাথে সাথেই কোনও এজেন্টকে বেছে নেওয়ার এবং আপনার অনুসন্ধানগুলির জন্য তাদের তথ্য উপস্থাপন করার সময় এবং শক্তি। আপনি মালিকদের দ্বারা বাজারে যাচাই করে নিজের দ্বারা কিছু গবেষণাও করতে পারেন, যা আপনি আশেপাশের সংবাদপত্রগুলিতে এবং অনলাইনে খুঁজে পেতে পারেন।বিধিনিষেধ?হাউসে কোনও বিধিনিষেধ যেমন উদাহরণস্বরূপ লিয়েনস, জোনিং ইস্যু বা স্বাচ্ছন্দ্য, এগুলি এমন জিনিস যা আপনার এজেন্টকে জিজ্ঞাসা করা সম্ভব।শর্তযতদূর বাড়ির স্বাস্থ্য শিখতে আমি একটি ভাল হোম ইন্সপেকশন পরিষেবা পাওয়ার পরামর্শ দেব। হোম ইন্সপেকশন পরিষেবাগুলি সম্প্রতি সত্যিই সরিয়েছে, এই পরিষেবাটি আপনাকে পরে প্রচুর মাথাব্যথা এবং অর্থ সাশ্রয় করতে সহায়তা করতে পারে। এমনকি আপনি আপনার পরিদর্শন প্রতিবেদনটি আপনার সমাপনী আলোচনায় একটি উপকরণ হিসাবে ব্যবহার করতে পারেন।বন্ধক এবং ইক্যুইটি?এখন পর্যন্ত আপনার বন্ধকটি যত তাড়াতাড়ি সম্ভব ইক্যুইটি তৈরির চেষ্টা করে, যত তাড়াতাড়ি সম্ভব ইক্যুইটি তৈরির চেষ্টা করে, বাড়ির মতো বড় কিছু ঘটে কিনা তা শিখতে এটি একটি ভাল অনুভূতি, কূপটি বাইরে, নর্দমা বা সেপটিক সমস্যা এবং তালিকা অবিরত এবং চালিয়ে যান, এগুলি এমন আইটেম যা 10,000 ডলার ব্যয় করতে পারে বা ইক্যুইটির জন্য আরও পর্যাপ্ত কারণ হতে পারে এটি পুনরায় বন্ধকী করা এবং সেই অর্থটি মেরামত করার জন্য ব্যবহার করা সম্ভবসুতরাং আপনার বন্ধকী ay ণ পরিশোধের চেয়ে কিছুটা কম রাখার জন্য এটি স্মার্ট এবং আপনার নীতিটির দিকে সেই অতিরিক্ত নগদ প্রয়োগ করতে পারে এবং এইভাবে আপনাকে ইক্যুইটি তৈরি করে।...