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标签: 交易

被标记为交易的文章

关闭你的家

发表于 四月 4, 2023 作者: Hong Gayle
可能是财产术语最吓人的,关闭可能会引起以前从未经历过这一事件的购买者的焦虑。 关闭只是确定了一个期间和日期,当时所有完成真正的房地产交易所必需的法律文件均被签署,见证和记录在公共区域记录中以创建合法的记录。 此外,它根据合同确定了律师或关闭代理商支付资金。根据夏威夷的法律和习俗,您的位置购买了什么,您的关闭代理可能是律师,一家产权公司以及可能是公正的关闭代理商。 通常,卖方选择关闭代理商,因为他们通常会因为购买者而代替您的代理商,从该代理商那里购买了所有者。简而言之,关闭代理的工作将是根据合同条款完成您的财产交易。安排结束后,您有必要与关闭代理以及房地产经纪人保持联系,以发现他们已经收到了他们想要完成关闭的一切。 您的贷方和关闭代理人应互动,以确保您了解要结束的钱,并应在关闭之前为您提供和解声明的副本。 贷款公司,关闭代理以及您的代理商应该在必要时触摸您,但我建议您在整个过程中与他们保持联系。 您更有可能尽早解决问题,并迅速解决。 如果您有些延迟,建议尽早到达关闭代理商或律师办公室。 许多人必须互动以策划结束,而且只需要一个聚会才能延迟完整的过程。结束本身可能发生在律师或经纪人办公室的大型会议桌旁。 如果您要签署贷款文件,请了解您有资格签署这些减去卖方或其代理人在场的情况,因为您可能需要与闭幕式讨论您的一些个人财务信息。 无论如何,所有者或其代理商都不需要了解您的兴趣或条款,并且闭幕式代理人或律师倾向于口头披露它们。 坚持静静地,您喜欢所有贷款文件仅在近距离的存在中才能签署。...

购买豪宅的重要提示

发表于 十月 7, 2022 作者: Hong Gayle
并非所有购房者都相同制造。 豪华购房者在购买另一个或第三座房屋的过程中受到教育,但是不一定是在第二个家庭市场的细微差别。 如今,随着购买交易过程中的许多细节和新事态发展,您应该知道一些惊喜以及如何确切解决这些问题。#+#转移税。 买方付款的州,县和地方税确实可以增加支出,从而使大量费用结束。 总结一下您的房屋搜索时,询问您的代理商时,毫无疑问,交易的所有费用将是多少。 # - #| - |#+#花费足够的时间来发现您正在寻找的财产的专家。 代理商与多种属性类型一起保留是非常有问题的。 海湾 - 弗朗特(Gulf-front),公寓,合作与公寓,门控和高尔夫社区都有自己的天赋,优点和减去。 # - #| - |#+#在您没有看到任何兴趣的情况下,请查看另一个价格点。 今天的定价更加弹性,而且价格低于价格可能是一个理想的房屋。 # - #| - |#+#在获得所有必需的披露和空白合同之前。 如果有时间和精力来起草合同,您打算熟悉并更加自在。 # - #| - |#+#不要与奢侈品卖家讨论潜在的翻新。 当热心的买家开始讨论翻新或重新装修时,许多交易被拒之门外。 大多数卖家认为那里的房屋为他们提供了很好的服务,正是它的真实情况。 # - #| - |#+#将个性拒之门外,从合同到结束的交易。 目标是购买您的全新豪华房屋; 其他过程中混合的其他人不应被视为您的全新密友。 保持小企业的视角。 # - #| - |#+#在签署真正的房地产合同之前,在房主保险的情况下购买可用性和费用。 许多新的奢侈品房主不熟悉当前的承保准则,您也可能没有发现房屋购买预算的正确费用。 # - #| - |#+#不要跳过房屋检查。 即使您无法参加检查,也要聘请授权的检查员执行房屋报告,并向您发送电子邮件。 新的建筑房屋和公寓并不能免除独立检查。 # - #| - |#+#当会员资格通过购买合同通过时,请验证卖方的信誉良好,并且需要赞助和过渡买家。 # - #| - |#+#仔细阅读公寓声明,章程和法规。 要求最后两年的协会预算和最后一年的协会会议记录。 搜索建议或当前的特殊评估。 # - #| - |#+#如果您希望卖方消除所有家具和家庭财产,请写入您的财产合同。 这样说,如果1980年中期的外观不适合您,豪华房屋经常会带来“钥匙”。 处置或捐赠儿童是一项巨大的任务。 # - #| - |#+#需要更新的调查,并在关闭时将标题发送给您。 产权保险至关重要,可以让您放心。 # - #| - |#+#毫不犹豫地需要卖家的让步。 灵活性已恢复到谈判合同,您将要求卖方支付收盘成本,转让税,特殊评估或12个月的房主保险费用。 # - #| - |...

通过托管

发表于 十一月 8, 2021 作者: Hong Gayle
在房地产过程中,托管看起来可能会有些压力。 每当您在托管中时,您实际上只有一半的终点线。 您仍然屏住呼吸,希望一切都可以解决。通过托管和新家进入新家的主要关键是确定每一篇文书工作都是准确的。 您需要完全阅读所有内容。 不要签署任何您不了解的东西。 如果您感到困惑,请让您的律师坐下来代表您和在整个交易程序中的最大利益。在您知道他们带来的责任以及交易将花费的责任之前,不要签署托管文件。在房地产中,托管是交易的重要组成部分。 因为买房很重要,所以托管似乎有些恐怖。 您必须为此做好准备。 它规定了其财产从一个所有者到另一个所有者的合理转移。但是,财产交易通常会变得相当复杂。 托管并不总是逐步的过程。 这真的很混乱。 人们通常认为这是交易中最复杂的部分。为了使所有参与者的事情变得更容易,我建议您与经过认证的托管专业人员合作,该专业人士在托管,产权公司,法律公司或其他由国家许可的代理机构工作以运行托管程序。 与您的家人和朋友交谈,向提供出色的托管服务的公司提供建议。买房是诚实的机会。 预先考虑一切。 如果您有不确定的信用,请允许贷方事先知道这一点。 他们将帮助您完成一切。 如果您是卖方,则需要向托管人员通知房屋上任何著名的判决或留置权。在托管过程中,您想可以访问。 确保交易方有能力在他们想要的时候与您联系。 及时回答消息并满足托管代理的请求。确保您在开始托管程序时拥有房主的保险单。 您应该在您关闭房屋的那一天就会影响。通过托管是一种美妙的感觉。 我们许多人经常忘记获得新家的感觉。 直到我们到达托管的等待部分。...