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在获得之前，要诚实评估的重要事情可能是当地市场以及您自己的私人环境的平均赞赏率。 从历史上看，房地产的共同赞赏率约为6％。 但是，由于国家是巨大的，您的邻里市场欣赏率显然可能会有所不同。 您的主要目标应该是留在家中足够长的时间，这样您就不会陷入姿势中，需要出售房屋的困惑。 当您必须出售房屋之前，它已经足够欣赏到销售的费用和佣金时，您可以在| - |中看到自己 认真的财务约束。 这尤其与那些以10％或以下的押金购买房屋的人有关。 在过去五年的几天的市场上，许多购买零下降的房屋的人发现自己处于该职位，基本上是在他们的贷款下。房地产佣金传统上约占房屋销售价格的6％。 卖方的收盘费用通常约为一个。 5％。 如果您被迫进行市场营销，则添加您所产生的所有费用，您可以查看这很容易超出对房屋的第一年的欣赏。 如果您进行了较小的押金（从3％至5％），则实际上必须从袖珍创造现金才能营销房屋。 此外，如果镇上的房屋的价值大大下降，您甚至可能造成不足的判断。 缺陷判断实际上是对保证金不包括在内的数量的判断（在这样的情况下，您的房屋都为融资或付款设置。 通常，随着房屋的最终出售，所有者继续在贷款的初始数量上造成余额，法律可能会覆盖它。 尽管这实际上是最坏的情况，但得知这种情况可能会出现并实际评估防止它们的方法仍然是谨慎的。在三个场合进行投资的三个场合将有以下内容：| - |新的区域@@ - |延迟投资房屋的理由是，当您刚搬到美国的新地区或地区时。 在确切决定您希望并能够打电话回家的确切决定之前，几个月的租金似乎很明智。通常，当人们太匆忙而无法立即送房时，他们发现，如果他们可以做出改进的决定。 已经等了一段时间，并且对涵盖的社区和社区更加熟悉。 他们可能有额外的空闲时间来判断房屋价值，并在他们想居住的附近发现最佳选择。| - |不确定或不稳定的工作未来@@您可能刚从大学毕业，或者您期望晋升和转会。 或者简而言之，您的组织宣布了即将进行的“重组”或“裁员”。 如果这些适用于您的职位，则可能会更好地放弃对房屋进行投资，直到您的任务和资金稳定为止。 要在公寓或公寓上解散租约比试图在经济困难或紧迫的情况下出售房屋要容易得多。婚姻问题虽然没有在国家财产广告上做广告，但房地产经纪人倾向于参与者参加真正不断发展的客户戏剧，这些客户因丧失抵押品赎回权，离婚和家庭死亡而销售房屋。 在最近的前客户经历离婚的情况下，最可悲的情况之一就会发生，因此被迫销售最近购买的房屋。 出于众所周知的原因，许多婚姻动荡的夫妇被否认陷入困境，并经常决定投资新房可以帮助解决他们的困难。 也许不可避免地会发生这样的问题，但是在房屋欣赏之前出售房屋可以使在本来很困难的情况下又会减轻情感上的经济负担。尽管这无疑不是为了阻止潜在的买家，但它肯定是为了告知客户他们将要做出的严肃决定，以诚实地评估他们的情况。 首先努力直率将确保购买他们会随着时间的流逝而感到满意。...

房屋确实是一项重大投资。 在进行飞跃之前，您将需要仔细测量房屋和购买决定。 下面列出的是每个购房者在完成投资之前应该考虑的10件事。the Cost@@即使您发现自己的梦想家园，也绝对不能保证您可以花钱支付所需的贷款。 因此，您需要在深入研究房地产过程之前与一笔贷方的少量联系。 贷方可以为您提供融资预先介绍，并通​​知您需要花多少钱。Space Enesuble@@考虑特定财产时，您需要的空间数量可能是要考虑的最重要的因素。 您需要确保在这一点上足够大的房屋足以支持您。 无论是不是，您都应该确定它是否会在财务上谨慎地进行改造。位置，位置，位置@@您会不断听到关于房地产的这一短语，因为它可能是您在家中生存时应该拥有的生活水平的重要考虑因素，而且如果有人选择以后再销售，则转售潜力。 评估现场时，请特别关注您周围的另一个结构以及可能正在为将来的结构进行的计划。本地住房市场由于住房市场使用区域经历了动荡的时代，因此这是购房者在进行真实购买之前判断当地住房市场的明智之举。 特殊评估是该地区的中位数房价，普通升值率以及在人口和就业方面的附近预期增长。维护问题如果您最终会投资于Fixer-upper，那么这是一个好主意，可以找出要处理这些问题的维护问题以及将收取多少费用。 在某些情况下，强制性维修可能比您想象的要广泛。 这绝对是您在购买之前需要学习的东西，而不是之后。builder的记录@ - @如果您正在考虑一个全新的房屋，则不得自动假设房屋没有缺陷。 新房屋也可能有问题。 因此，最好通过与邻居交谈，致电高等商业局或要求建造者提供您可以亲自咨询的参考文献来浏览建筑商的背景。自然灾害的威胁某些地区往往比其他地区更容易受到自然灾害的影响。 如果您要投资在洪水平原或断层线上的房屋，则需要应付生活在一个最糟糕的情况下有可能被摧毁的位置所包含的风险增加的风险 。 这可能意味着购买特殊保险或安装结构括号。标题搜索结果@ - |如果房屋的头衔有留置权或其他限制，则所有者可能无权向您推销房屋。 但是，这并不意味着他们没有对其进行测试。 这就是为什么标题搜索实际上是没有任何购房者能够错过的原因。 一旦您雇用组织执行搜索，请确保精心研究这些努力的结果。卖方的披露@ - @根据法律，卖方必须在涉及与房屋相关的任何已知缺陷时通知您。 这些缺陷可以包括从房屋中当前存在的铅涂料到房屋地役权的任何东西。 在您回家之前，您需要仔细测量所有者为您提供的披露声明。 如果您看到自己不喜欢的任何东西，现在是时候完成任何事情了。演练@ - @最后的演练通常是您在文书工作之前考虑房屋的最后可能性。 采取这种可能性仔细购物。 您永远不会知道您可能会错过什么，或者因为原始报价提出了什么。...

当它涉及投资房屋时，即使是经验丰富的购房者，也经常会犯“在马之前放车”的错误，通过寻找房屋而不首先选择最佳抵押贷款并确保他们能够舒适地花钱买钱去房屋 ``要购买的目的是购买。 在搜索和进行房屋谈判之前寻找并试图获得房屋贷款将以多种方式使您受益。通过找到房屋贷款公司并试图在房屋购买过程中获得房屋贷款，您最终将受到卖方及其代理商的认真对待，使谈判依靠您。 卖家喜欢理解您在将房屋绑架之前已经被预先批准了融资。从字面上看，有很多良好的房屋贷款和银行希望成为您的贷方。 许多买家错误地认为他们必须访问一家银行，但是简单的事实是，经纪人不仅通常比银行拥有更多的计划和贷方，而且他们倾向于提供更好的价格和更有效的服务。 抵押贷款业务的竞争性质要求经纪人执行，否则他们没有收到佣金。如果您不觉得贷方忽略了您，或者急剧变化，那么增加一个贷方的申请并不明智，您还认为它确实是不当的。 对于那些信誉良好并证明您的收入的人，您不应该期望自己的贷款条款从您自己的初始预批准中提高。 实际上，您的贷方应与一个人进行交流，以使您的利息锁定并置于合同下的房屋后。首次购房者在获得抵押公司方面有独特的需求。 通常，找到一个推荐的经纪人，这确实是一个绝佳的理想选择，我们很荣幸能参与一个推荐网络，该网络使我们能够推荐一个可靠的抵押贷款经纪人，该经纪人已获得州的许可并熟悉您的社区和抵押贷款需求。...

尽管如此，您应该知道哪一个对您能够完成出色的抵押交易最有益。抵押银行家实际上是一家直接贷方，可以借给您钱，而大型金融公司则是一家中间商，您是否会对借款人进行贷款购物和分析，并将贷款公司和借款人聚集在一起。 有些特定的贷方不直接与公众打交道，实际上是经纪人从其网站获得贷款。消费者的视角@ - @但是，从消费者的角度来看，房屋贷款经纪人和房屋贷款银行家之间没有巨大差异。 这两者都向潜在的借款人解释了许多贷款类型，并帮助他们选择一个贷款，收集申请表并支持文书工作，并与借款人交谈，直到要约的结束日为止。然后，如何对房屋贷款经纪人和房屋贷款银行家大惊小怪？ 抵押经纪人如何与房屋贷款银行家不同？more和各种选项@@直接与房屋贷款银行家打交道可以帮助您节省时间，并从中间人的高额费用中休息。 通过直接授予贷款批准，房屋贷款银行使您个人更容易。 相比之下，房屋贷款经纪人可能会使您与二手信息混淆。 但是，从本质上讲，许多抵押贷款银行提供了自己的产品，而房屋贷款经纪人则使用许多贷款计划，并为其服务收取费用。 向贷方出示融资类似于向国税局提交税款。 因此，在向贷方展示融资时要注意方式。寻求房屋贷款经纪人服务使您可以以不同的方式向不同的贷方提供融资申请。 但是，作为投资者，找到房屋贷款经纪人和房屋贷款银行家的服务确实是明智的。 同样，只要您按照承诺的服务和福利，借助房屋贷款经纪人或抵押贷款银行家的帮助，获得贷款通常不会有所作为。当心骗局通过抵押，抵押银行家实际上是最好的，也是您为房屋提供资金最好的选择。 此外，房屋贷款银行家为您提供了更大的融资灵活性。在大多数州，通常不是高度监管的业务； 避免抵押贷款经纪的“一夜之间”操作。 浏览房屋贷款的合法性，并检查他们是否获得许可，此外还要努力知道其信誉。 努力知道他们是否对任何诉讼或对他们进行调查感到兴奋。您要处理的经纪人或贷方必须包括大量不同的贷款计划。 通常，您会发现一个特定的贷款计划，它不适合您的目的； 如果是这样，您应该更改贷方或贷款计划。...

决定是否利用可调节的固定利率抵押贷款的可调节性资金为您的房屋提供资金是一个极为重要的决定。 这些选项中的每一个都有优势和劣势。 但是，除了直接的偏好事项外，最终决定主要归结于个人和财务风险程度。 这篇信息丰富的文章将需要仔细研究两种形式的贷款，以帮助您做出最佳决定。对于那些有能力知道每月支付抵押贷款需要多少钱的人来说，固定利率抵押贷款是一个绝佳的选择。 通过设定的抵押贷款，您不会发现任何惊喜。 此外，如果一个计划在贷款的道路上或至少很长时间以来，这是一个绝佳的选择。 这些抵押贷款也适用于设定收入的人们。 但是，固定利率抵押确实确实有缺点。 例如，固定利率抵押不如可调节利率抵押贷款那么灵活。 如果利息水平下降，除非再融资，否则将永远无法从这些节省中受益。 同样，固定利率抵押贷款的利息水平通常大于可调节利率抵押贷款的起始率。可调节费用抵押贷款的初始费率较低，但在设定的时间范围内上升。 这意味着最初的付款较低，但随着利息水平的增长而上升。 如果一个人不打算在他们的住所中保持冗长，或者由于短期情况（例如裁员，新鲜的婴儿等）而难以支付抵押贷款，这可能是一个不错的选择。 在需要支付更大的付款之前，要在财务上赶上一年或两年，这将遵循可调节利率抵押贷款的原始低利率。固定且可调节的抵押贷款是两个完全不同的融资选择。 固定利率抵押贷款非常适合那些喜欢在可能的情况下预先确定其财务支出的个人。 此外，对于不一定希望承担经济风险的个人而言，它们是一个绝佳的选择。 当利息水平较低时，可调节利率抵押贷款效果很好，当人们不打算留下自己的财产以延长其财产，无法进行最初的大型抵押贷款偿还，或者只是想花费更少的钱。 在提出借贷决定时，请务必适当清单，以列出人们的风险，财务计划和个人宽容。...