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房屋所有权可能是许多人做出的第二大财务承诺 - 最大的是孩子。 房屋所有权具有巨大的好处，并承担着沉重的责任。 以下是将酒店投入房屋所有权时要考虑的事情。 计划保持put [@@@@]，如果您不能投资在单个地方保留3至4年，那么房屋所有权通常不是您的最佳选择 。 考虑到交易成本，如果您在几年内出售房屋，您可能最终会损失利润。 而且，如果您在要约上赚钱，那么如果您在家中不到2年的时间内，就会缴纳资本利得税。 清理您的信用采取步骤确保您的信用评分确实尽可能地干净。 在狩猎之前，获得信用档案的副本，并确保现实是正确的。 联系Experian，Equifax或Transunion，以获取一个人的信用文件的副本。 通过直接联系代理商来解决您发现的任何问题（这可能需要长达3个月的时间来解决）。 预计会向融资官解释过去的任何问题。 找到一所房子，可以负担 作为一个过度指导，搜索实际上要价并不多的房屋 您的年薪超过两倍。 在cnnmoney...

除非您知道所有涉及的一切，否则第一次购买房屋可能会感到压力，并充满惊喜。 预先批准房屋抵押确实是投资房屋的关键部分。 通过预先批准房屋抵押贷款，可以节省时间和尴尬。房屋贷款流程可能令人沮丧和乏味。 找到适合您的津贴的最大利益和付款需要耐心。 购物和比较抵押贷款公司为真正的房地产市场提供了更多可供选择的购房者。 尽早开始该程序，使贷方有机会抓住并解决任何可能阻止您获得最低利息的潜在信用问题，并使抵押贷款申请被拒绝。预先批准房屋抵押贷款的另一个优势是，它设定了房屋的购买价格。 根据您的财务，这可能是未知的。 预批准过程将其列入野外。 十到一千美元可能会在您所拥有的房屋数量上产生相当大的差异。 请记住，您可以找到与投资房屋相关的其他费用。 不要花时间考虑在建立期望时负担不起的房屋，并希望只有一旦您得知自己找不到房屋的贷款才能破碎。市场具有竞争力，价格正确的房屋具有快速销售的趋势。 通过预先批准房屋抵押贷款，一旦您亲自发现房屋，您就可以迅速采取行动。 此外，它显示了您认真对待房屋投资的卖家和房地产经纪人。 一旦寻找房屋，您希望被预先批准，也可以提高关闭过程。在发现梦想中的房屋之前解决任何潜在的问题，最终可以节省您的时间和金钱。 不要因为没有做好准备而措手不及。 想象一下，只有查看适合您津贴的房屋后，您就会放弃。...

考虑将大约陷入第二拥有的居民？ 无论您打算购买是一项投资，度假胜地，还是最终退休的地点，都要花时间考虑寻找和购买您梦想中的第二家最重要的七个重要步骤。 决定另一个房屋是否具有财务意义 您是否考虑到自己是投资者，您毫无疑问，您希望您的第二套房购买成为 合理的财务举动。 然而，许多第二家居所有者抱怨说，房屋的成本比他们真正想象的要高得多。 您将需要衡量可能的费用，专注于建立货币储备，并且如果您预计将租房出租，请调节您对租金收入的期望。 确定您在哪里以及您购买哪种房屋 在不良选择的位置的房屋将无法实现任何人的目标 - 投资者 无法出售或租用它，度假者将不会欣赏它，并且不久的将来的退休人员可能需要抓住并再次移动。 您将不得不依靠一般市场趋势和自己的私人偏好。 您获得的房屋类似于同样重要。 经营单户住宅的需求与经营公寓，联排别墅或合作社的需求不同。 哪种房屋最能为您服务，取决于例如成本，位置和维护等因素。 最后，您将需要考虑诸如Fixer-Upper，止赎或FSBO（FSBO）属性之类的独特可能性。 在您进行暴跌之前，请先理解税收影响在您自己的第二个房屋上税收，可以以各种尺寸和形状找到，但是有一个非常重要的因素 通常，他们可能是一个负担。 但是，通过一些提前计划，每年可以节省数千美元的税收。 例如，有时在城镇边境上投资房屋可以大大修剪您的年度财产政府税单。 或者，购买是个人而不是作为另一个企业实体，例如有限责任公司（LLC），通常意味着要获得已支付的抵押权益的联邦扣除额。 而且，如果您以后以利润出售下一个房屋，则可以使用情况下的1031交易所来帮助您推迟缴纳行政中心税收税。 提出短期现金和长期融资大多数人在其余部分中以各种存款和融资购买房屋 量。 您的存款越大，贷款低，那么可以负担得起的房屋就越多。 为了能够开发存款现金（理想情况下，是价格的20％），您可能希望获得创造力。 在您的大部分房屋中使用股权，借钱覆盖人寿保险或为您的车辆再融资都在本书中探索的可能性清单上。 大多数买家可能还必须获得抵押贷款，以极大地帮助所有其他融资。 今天的抵押贷款可能性数量将使任何人的脑袋旋转。 再加上其中的一些可能会诱使您陷入高风险的行为，例如，仅支付您从几个月或数年的利息支付利息，然后在贷款期末之前以大量的一次性付款来付费。 但是，通过审查各种抵押贷款选项和样本付款时间表，并且可能会出现短期和长期目标，您可以选择一种最适合您的抵押贷款类型。 考虑非传统融资 有了记录的高处，您可能比您的父母或祖父母更艰难地负担另一个房屋。 帮助您的下一个家提供资金的一种独特解决方案是利用“朋友和家人的银行”。 这使您能够保持数千美元的利益，您将在朋友或家人的圈子内的抵押贷款一生中支付，而不是将其交给银行。 另一种省钱的方法是与另一个购买者合作，例如在Sunlight中共享次要房屋。 随着房屋价格上涨和收入相当稳定，共享购买另一所房屋的购买很容易将您的成本降低一分为二。 越来越多的人已经发现，与家人，朋友或寻求投资的陌生人合作可以使第二个居住权成为一定的现实。 您将要首先确定与某人的共同所有权可能会起作用，并起草书面协议，以应对可能事先进行争议资源。 如果您打算被视为房东一些第二个房屋的人打算长期预订其财产，以最终转向 利润，虽然有些人想定期出租房屋，以抵消开支。 无论如何，您正在处理房东的角色，这意味着不仅遵循您的直觉。 寻找好的租户或值得信赖的度假租房者，理解和准备租赁或短期协议，以及应对持续的管理和维修只是与真正成为房东有关的一些问题。 同样，拥有长期租金的义务与周期性租金的义务不同。 采取措施来保护您的下一个家庭投资 无论您是作为纯投资，周末度假还是为 从退休中获得乐趣的地点，这是一项投资。 而且，这是一个大的。 在您获得并持续很长时间之前，保护您的投资就开始了。 例如，您将希望在购买房屋之前对自己进行适当的房屋检查，以便提前应对一些维修问题，并感觉到哪些维修可能会迫在眉睫。 您可能需要在发生问题的情况下购买产权保险，例如购买后房屋表面的过去索赔。 而且，您的贷方将要求您携带房主的保险，以保护您的房屋免受盗窃，火灾，洪水或风暴等原因的损害。 采取这些保护步骤不仅可以保护您的房子，而且可以放心。...

这可以在处理结束的标题公司或律师办公室的本地实现。 但是，如果您在那些日子里不会进入社区，则可以将文书工作交付给您，您的位置是什么，您将完成所有签名和公证，并将其与收银员的支票一起发送回。 这就是所谓的邮寄关闭，只要您在早期阶段就非常了解所有人，就可以正确地计划时间。大多数关闭的人在解释您要签署的文书工作方面变得良好。 尽管如此，重要的是，您必须询问您几乎不了解的任何事情是您的决定。 实际上，您必须确保一切都正确，尤其是关于任何贷款条款的一切也是至关重要的。对于设定的利率贷款，您需要进行检查：| - |＃+＃利率＃ - ＃| - |＃+＃每月付款的金额 - ＃| - |＃+＃贷款的长度＃ - ＃| - |＃+＃是否有预付款？ ＃ - ＃| - |在可调节利率贷款中，您还必须知道：| - |＃+＃可能有什么兴趣？ ＃ - ＃| - |＃+＃持续多长时间？ ＃ - ＃| - |＃+＃到这一时期结束时，兴趣会引起什么兴趣？ ＃ - ＃| - |＃+＃兴趣可以增加多少？ ＃ - ＃| - |完成关闭后，您将拥有房屋。 除非您涉及一些协议，否则允许所有者在结束后占领它，否则您现在可以开始重新搬迁，改建，获得租户或您为此计划的任何内容。 现在是时候庆祝了！...

如果您目前正在租房，但考虑在第一套房子里进行研究，那是时候了。 一年一度的财产日期导致许多房屋徘徊在那里，房价稳定。 最重要的是，抵押贷款的利息水平仍在历史低位中。 有了这个特别的廉价房屋的精彩集合，它不仅是买方市场，而且是最初的购房者梦dream以求的市场。当考虑投资第一个房屋时，有几件事要考虑。 为了帮助您降低成本，您可能会考虑考虑使用FixEr-upper。 您目前很方便吗？ 是否可以在需要一点工作的房屋上进行一些吸引人但低价的改进？ 也许就像修补几堵墙，以及一些着色和地毯一样简单。 也许这是一个新看上去疲惫的厨房的新台面。 厨房的改进不需要花费数千美元，因此可以在鞋带上实现很多。 房屋中心有几个高价的Formica台面，这将使您的厨房有一个全新的外观。 而且，旧橱柜将带有全新的白色油漆涂层。首次购房者要考虑的另一种选择是考虑公寓和联排别墅。 这是进入市场的有效方法。 对于与每个月的租金完全相同的成本，您应该对所有权和税收优惠感到自豪，同时同时建立权益。 几年后，您可能会觉得您需要更多的空间或其他卧室给婴儿。 到这个时候，您的公寓或联排别墅很可能会付出代价，这使得交易到更大的房屋是一件容易的事。 这可能是一种明智的过渡，也可以是缓慢加强的方法。最近，该市场当然提供了大量库存。 这意味着很多很棒的家可供选择。 利息水平仍然如此低，目前有足够的时间考虑购买。 这些条件可能不会持续很多时间，我们可能会长期看到这种市场。 首次购房者正在考虑在真正的房地产市场中获得一些出色而激动人心的机会。...

决定是否利用可调节的固定利率抵押贷款的可调节性资金为您的房屋提供资金是一个极为重要的决定。 这些选项中的每一个都有优势和劣势。 但是，除了直接的偏好事项外，最终决定主要归结于个人和财务风险程度。 这篇信息丰富的文章将需要仔细研究两种形式的贷款，以帮助您做出最佳决定。对于那些有能力知道每月支付抵押贷款需要多少钱的人来说，固定利率抵押贷款是一个绝佳的选择。 通过设定的抵押贷款，您不会发现任何惊喜。 此外，如果一个计划在贷款的道路上或至少很长时间以来，这是一个绝佳的选择。 这些抵押贷款也适用于设定收入的人们。 但是，固定利率抵押确实确实有缺点。 例如，固定利率抵押不如可调节利率抵押贷款那么灵活。 如果利息水平下降，除非再融资，否则将永远无法从这些节省中受益。 同样，固定利率抵押贷款的利息水平通常大于可调节利率抵押贷款的起始率。可调节费用抵押贷款的初始费率较低，但在设定的时间范围内上升。 这意味着最初的付款较低，但随着利息水平的增长而上升。 如果一个人不打算在他们的住所中保持冗长，或者由于短期情况（例如裁员，新鲜的婴儿等）而难以支付抵押贷款，这可能是一个不错的选择。 在需要支付更大的付款之前，要在财务上赶上一年或两年，这将遵循可调节利率抵押贷款的原始低利率。固定且可调节的抵押贷款是两个完全不同的融资选择。 固定利率抵押贷款非常适合那些喜欢在可能的情况下预先确定其财务支出的个人。 此外，对于不一定希望承担经济风险的个人而言，它们是一个绝佳的选择。 当利息水平较低时，可调节利率抵押贷款效果很好，当人们不打算留下自己的财产以延长其财产，无法进行最初的大型抵押贷款偿还，或者只是想花费更少的钱。 在提出借贷决定时，请务必适当清单，以列出人们的风险，财务计划和个人宽容。...

购买新房的概念似乎非常好，但是确定您是否真的准备好了会有些压力。 你怎么知道你是否准备好了？首先，您想了解您所在地区的市场。 您对房屋要花费的钱有一个现实的想法。 当您不知道时，您可能想花一些时间翻转分类并看一些财产小册子。 花时间熟悉您所在地区的房屋。您必须节省足够的现金才能支付首付和结束费用。 存款通常取决于您选择的抵押贷款。 传统上，首付是购买价格的20％。 但是今天有很多替代品可供借款人提供。 大多数贷方都意识到，很难为此存入足够的存款。 您可能会发现低至3％的付款。 但是，您将需要尽可能多地放置，以便从房屋中的某些公平开始。 您放下的越多，您的利率就越低。您还需要有足够的资金来支付结算费用。 其中包括税收，积分，产权保险，融资费以及其他必须批准的东西。 收盘价将在该物业购买价格的2％到7％之间变化。 借款人在申请抵押贷款时应以一种伟大的信念估算来获取报价。您的预付款节省以及每月收入可以使您确定您可以负担得起多少。 今天的大多数人都指出，抵押贷款应不到您每月总收入的25％。 我说，您可以确定真正负担得起的唯一方法就是看看您的预算。 如果您想支付$ 1,000的租金，那么接受1200美元的抵押贷款是愚蠢的。您需要记住，您正在购买房屋以及随附的所有物品。 您会发现拥有房屋的费用很多。 其中包括维护成本，公用事业，房主的保险，屋顶，维修和其他义务。如果您想找到可能的最佳费率，您的信用必须良好。 借此机会查看您的信用报告，以确定它的准确性。 如果不是这样，您想在申请融资之前对其进行修复。 现在花点时间可以为您节省大量的抵押贷款利息。如果您做好了准备，您可能会知道。 拥有自己的房屋有很多好处。 享受。...