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即使不是您第一次购买房屋，您也应该习惯整个过程。 如果您不是投资者，那么您可能不会经常这样做。 购买房屋时要考虑的一些事情： 时间 [@@} 发现一个了不起的家。 如果您现在只开始搜索，请不要期望明天要回家。 购买房屋就像从事大型项目。 您需要大量时间。 但是，如果您认为自己在可用时间段内积累了足够的信息和资源，那就这样吧。 现金 在决定购买房屋之前，请考虑您的财务状况。 您应该通过获取最新信用报告的副本来检查您的信用状况。 您有权每年获得免费的信用报告。 您还应该确切地知道您有多少现金以及在房屋上花费多少。 大多数抵押贷款人都会为您提供此程序。 至少您需要请求抵押贷款人或经纪人预先资格，但是预先批准抵押贷款要好得多。 资格资格将仅基于您告诉债权人的财务状况，没有任何仔细检查。 预先批准实际上将开始贷款批准过程，并会让您知道您可以借多少。 如果您已经预先批准了，它也将加速贷款流程，并且您有能力在贷款之前关闭贷款。 您的抵押凭证也可能是您与房主讨论的一个因素。 预先批准是您的重要意义。 卖方不必担心您的抵押贷款获得批准，也不必担心再次向房屋展示。 一个好的律师您需要有一个很棒的房地产律师为您工作。 您投资的几百美元可以从长远来看为您节省数千美元。 不要只是在您的房地产经纪人的帮助下，请记住他正在寻找卖方的最佳价格，而不是为您寻找。 另外，不要仅仅雇用任何律师。 您想要一位经验丰富的财产律师，而不仅仅是您认识的离婚或人身伤害律师的人。 他们不会知道房地产合同的in and Out of the In and Off，您不需要收取更多的费用，以便他们可以学习它们。 正确的代理找到一个可靠的代表和您信任并与之相处的代表，您必须能够比较体验 ，您信任和相处的人的背景和推荐。 在该国的大多数地区，任何经纪人都可以出售该地区可用的任何财产。 不要为您根本不喜欢的经纪人而定。 放下他，找到另一个。 需要VS...

在购买房屋时，合同似乎很简单。 它从本质上说，房屋将由某些规定购买，卖方将获得多少以及谁为什么付款。但是，您不应该忽略很多细节。当您经纪人写合同时，重要的是一切都要归功于最后一个细节。 如果检查一个不应该是的盒子或不应该评估的盒子，可能会发生很多事情。 如果合同未完成或遗漏附录，则稍后可能会出现麻烦。这些小细节可能会使您花费很多钱，或者可能会完全破坏您的合同。 例如，卖方试图找到钱和适当的条款。 似乎很小的项目可以使您的交易在竞争地位上被拒绝。您将想在合同提出之前体验合同，以确定书面条款是您所提供的和同意的。 确保您听每一个细节。 一些最重要的事情是：| - |检查。 @ - @买家可以提出很多检查。 最重要的是让房屋接受专业人士的全面房屋检查。 这通常就像盒子里的签到一样简单。 确保检查盒子。 而且，如果您要害虫，白蚁或环境审查，请确保将其纳入合同中。 否则您很可能会不幸。各种披露。 @ - @法律要求进行许多披露。 卖方和买方将需要签署大量披露，例如财产披露，基于铅的油漆披露，重新披露，Brokersage连接的披露以及其他一些披露。 在签署之前，请务必了解您要签名的内容。协议的其他条款。 @ - @合同中添加的一些最常见的条款是升级，选择的住所和租赁协议。 您想确定这些都包括在内。 如果您正在升级成本，则要把最优惠的价格放在上面。 不要仅仅说您将在不打破优惠的情况下最好的2500美元提出任何其他报价。 永远不要假设。如果您不想成为无家可归者，则可能需要在上市协议中规定您要获得选择的房屋并想从购买者租用的房屋，以便您有时间找到所选的房屋。 不要只是使它成为无限的时间。 要聪明，体贴，并向购买者规定您需要多长时间。 大多数购买者仅允许获得抵押贷款并退回60天。 如果您想租用这段时间，您可能会将他们的贷款置于危险之中。不仅要阅读要展示的一小时的合同。 坐下来完全阅读。 确切地知道它说什么以及它对您的要求。 准确地与房地产经纪人讨论您想要的东西，以便在写合同的时候准备好了。...

是关于房地产经纪人这可能是第一步，获得了一位熟悉该地区及其自身社区的好房地产经纪人，他们拥有有关学校，城市县法规，邻里趋势，建筑和改建，租赁限制和财产价值的出色信息。 每个城市都有不同的法律，因此更好地获得了一个受欢迎的房地产经纪人。位置可能是真正的交易如果关于房屋的位置困扰您，请记住，如果您想转售房屋，则完全相同的位置缺点会困扰您想要吸引的任何买家！ 这是非常重要的问题，如果您不熟悉定位，则有适当的问题。在图片中，一个好的代理商将在投资房地产时代表您的利益。去家庭检查@ - @从专业建筑检查员那里获得检查证书将为您带来您可以居住的房屋的真实情况。这也是最好的选择。 一位出色的检查员将为您提供一份整个报告，涵盖了房屋中的所有系统，从管道到电气，屋顶的状况是您的财产结构和草坪。 一旦获得报告，您可能会再次就维修进行谈判。 通常，卖方在将房屋投放市场时进行了几次维修和更改，除非他按照“正在帮助您发现他们还没有准备好修复或更换物业的任何区域的房屋。要现实！ @ - @每个人都真的想拥有一个有十二个房间和专业室内装饰的海洋侧视图。 但是您想要的东西和您需要的东西完全是两种不同的东西。清楚地说出您所需的绝对必要的东西以及您可能要看的购买价格范围，那么您当然可以在您真正搜索的内容中有一个明显的想法始终问题不要害羞。 如果您雇用了代理来完成这项工作，请进一步查询信息。 您是否希望通过所需的功能查看成本范围内的所有属性，或者只是代理商希望看到的房屋？ 您应该得到所有应该做出明智决定的详细信息。 您能设想购买您认为最适合家人的房屋，然后发现您永远不会收到有关相同且更便宜的物业的信息，这是您所有需求的理想之处？ 良好的房地产经纪人总是提供许多服务，以确保购买者触手可及的购买者。...

询问几年来住在房子几年的人是否确实会改变房屋的某些东西，通常您会听到一系列他们希望改进或改变的东西。 如果您要寻找第一个家，则需要保持这一点。 不可能以您更舒适的成本来成为理想位置的理想之家。 但是，可以在您的成本范围内最适合您的偏好和欲望的最佳房屋来完成。最好至少在开始搜索之前对所需的位置和样式偏好有所了解。 如果他们确实有这些细节，则您的房地产经纪人®将更好地为您提供帮助。 在投入大量时间之前，您必须获得房屋贷款并获得预批准或有条件批准的情况，这一点很重要。 您的房地产经纪人会欣赏这一点，您会相信您只是在考虑可以购买的房屋。如果您正在考虑与房地产经纪人一起考虑房屋，请给您笔记本。 一个熟练的房地产经纪人知道，如果您一天内看太多房屋，事实似乎在一起表现，使新鲜的买家更加困惑。 保留一个笔记本，其中包含一些喜欢的细节，并注意到每个房屋中的任何缺点可以帮助以后将房屋优先考虑。 拍摄数字照片或视频在记住详细信息方面可能是无价的。考虑到大多数在二手房屋上的合同都包含诸如评估，害虫检查和财产检查之类的事物的意外情况。 随着许多领域的保险费用增加，一些合同是根据可接受和负担得起的保险开放给买方的。 发现您梦想中的房屋具有白蚁，需要昂贵的维修或不合适的保险，因为位置需要大量购买的刺激。总体而言，多功能性是您可以演示的主要特征。 表现出耐心，与您的房地产经纪人交谈并信任您的房地产经纪人。 记下笔记，并相信您的直觉。 因此，当您有一个预感时，您会找到“正确的”一个，不要花时间...

尽管如此，您应该知道哪一个对您能够完成出色的抵押交易最有益。抵押银行家实际上是一家直接贷方，可以借给您钱，而大型金融公司则是一家中间商，您是否会对借款人进行贷款购物和分析，并将贷款公司和借款人聚集在一起。 有些特定的贷方不直接与公众打交道，实际上是经纪人从其网站获得贷款。消费者的视角@ - @但是，从消费者的角度来看，房屋贷款经纪人和房屋贷款银行家之间没有巨大差异。 这两者都向潜在的借款人解释了许多贷款类型，并帮助他们选择一个贷款，收集申请表并支持文书工作，并与借款人交谈，直到要约的结束日为止。然后，如何对房屋贷款经纪人和房屋贷款银行家大惊小怪？ 抵押经纪人如何与房屋贷款银行家不同？more和各种选项@@直接与房屋贷款银行家打交道可以帮助您节省时间，并从中间人的高额费用中休息。 通过直接授予贷款批准，房屋贷款银行使您个人更容易。 相比之下，房屋贷款经纪人可能会使您与二手信息混淆。 但是，从本质上讲，许多抵押贷款银行提供了自己的产品，而房屋贷款经纪人则使用许多贷款计划，并为其服务收取费用。 向贷方出示融资类似于向国税局提交税款。 因此，在向贷方展示融资时要注意方式。寻求房屋贷款经纪人服务使您可以以不同的方式向不同的贷方提供融资申请。 但是，作为投资者，找到房屋贷款经纪人和房屋贷款银行家的服务确实是明智的。 同样，只要您按照承诺的服务和福利，借助房屋贷款经纪人或抵押贷款银行家的帮助，获得贷款通常不会有所作为。当心骗局通过抵押，抵押银行家实际上是最好的，也是您为房屋提供资金最好的选择。 此外，房屋贷款银行家为您提供了更大的融资灵活性。在大多数州，通常不是高度监管的业务； 避免抵押贷款经纪的“一夜之间”操作。 浏览房屋贷款的合法性，并检查他们是否获得许可，此外还要努力知道其信誉。 努力知道他们是否对任何诉讼或对他们进行调查感到兴奋。您要处理的经纪人或贷方必须包括大量不同的贷款计划。 通常，您会发现一个特定的贷款计划，它不适合您的目的； 如果是这样，您应该更改贷方或贷款计划。...

每年在美国设计许多新房屋。 这些房屋中的许多在建筑行业被称为规格房屋。 这意味着房屋建造者挑选了他 /她喜欢的一些土地，他 /她喜欢的居住计划，并在房屋上建造房屋，猜测有人在完成时会选择房屋。 通常，建筑专业人士与代理商合同将房屋向观众推销。 一旦卖方的代理找到买家并关闭房屋的出售，整个过程终于结束了。该过程已被标准化，可以与地球的许多其他要素一起使用。 不幸的是，这项技术有效地将全新房屋的成本提高了10-20％甚至更多！ 您可以找到两个主要的解释。第一个也是最明显的原因是最常见的过程包括许多房地产经纪人。 每当将补充组件放入机器中时，设备的费用就会增加和增加故障的风险。 房地产经纪人通常会在全新房屋的价格上增加至少6％。 这笔款项加起来是他们收费的佣金，以宣传和出售房屋。 建筑商必须将此成本包括在其基本价格之内，才能能够获得所需的利润。 此外，房地产经纪人限制了买卖双方之间的通信，这经常导致销售损失。 一旦买卖双方由不同的房地产经纪人代表，这尤其有问题。 卖方希望与客户交流的任何消息，反之亦然，都需要通过两个房地产经纪人传输。 到足够的时间，信息到达了预期的收件人，至少有两个不同的人重新解释了它，并且最初的意图可能会完全忘记。第二个主要价格驱动力是由于出售规格房屋的不确定性。 一个可靠的建筑商应该大约知道房屋需要创建多长时间，但是如果他们创建一个规格房屋，只能猜测出售房屋所需的时间。 建筑商的问题是，在房屋完成后，保留可能非常昂贵。 其中一些费用可以包括公用事业，保险和建筑贷款的利息，该贷款很可能很快每月总计数千美元。 另外，只要房屋未售出，建造者可能会努力努力开始另一个项目，如果他们的所有投资融资都纠结起来。 这些因素意味着建筑商必须进一步提高房屋的价格，以确保该项目有利可图，即使需要很长时间才能上市。幸运的是，对于这些问题有一个简单的治疗方法。 只需寻找建造者并使用它们的合同来创建一个定制的房屋。 与可比规格的房屋相比，定制的房屋可以简化几千美元。 此过程消除了与代理商应对的价格和麻烦，除了购买土地。 同样，建造者出售房屋的不确定性消失了，而且由于这种风险，他们不需要在全部总价格中包括任何保费。 仅此这些因素就可以简单地为购房者节省很多钱。 除了货币福利之外，我没有提到选择家庭计划并设计房屋以完美适合您的口味的优势。选择建造定制的房屋的绝妙结果与选择Spec Home的选择相比，是巨大的。 参与的每个人都应该对这个特定的过程更加快乐，除了房地产经纪人...