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被标记为卖的文章

推迟购房的原因

发表于 十二月 18, 2023 作者: Hong Gayle
在获得之前,要诚实评估的重要事情可能是当地市场以及您自己的私人环境的平均赞赏率。 从历史上看,房地产的共同赞赏率约为6%。 但是,由于国家是巨大的,您的邻里市场欣赏率显然可能会有所不同。 您的主要目标应该是留在家中足够长的时间,这样您就不会陷入姿势中,需要出售房屋的困惑。 当您必须出售房屋之前,它已经足够欣赏到销售的费用和佣金时,您可以在| - |中看到自己 认真的财务约束。 这尤其与那些以10%或以下的押金购买房屋的人有关。 在过去五年的几天的市场上,许多购买零下降的房屋的人发现自己处于该职位,基本上是在他们的贷款下。房地产佣金传统上约占房屋销售价格的6%。 卖方的收盘费用通常约为一个。 5%。 如果您被迫进行市场营销,则添加您所产生的所有费用,您可以查看这很容易超出对房屋的第一年的欣赏。 如果您进行了较小的押金(从3%至5%),则实际上必须从袖珍创造现金才能营销房屋。 此外,如果镇上的房屋的价值大大下降,您甚至可能造成不足的判断。 缺陷判断实际上是对保证金不包括在内的数量的判断(在这样的情况下,您的房屋都为融资或付款设置。 通常,随着房屋的最终出售,所有者继续在贷款的初始数量上造成余额,法律可能会覆盖它。 尽管这实际上是最坏的情况,但得知这种情况可能会出现并实际评估防止它们的方法仍然是谨慎的。在三个场合进行投资的三个场合将有以下内容:| - |新的区域@@ - |延迟投资房屋的理由是,当您刚搬到美国的新地区或地区时。 在确切决定您希望并能够打电话回家的确切决定之前,几个月的租金似乎很明智。通常,当人们太匆忙而无法立即送房时,他们发现,如果他们可以做出改进的决定。 已经等了一段时间,并且对涵盖的社区和社区更加熟悉。 他们可能有额外的空闲时间来判断房屋价值,并在他们想居住的附近发现最佳选择。| - |不确定或不稳定的工作未来@@您可能刚从大学毕业,或者您期望晋升和转会。 或者简而言之,您的组织宣布了即将进行的“重组”或“裁员”。 如果这些适用于您的职位,则可能会更好地放弃对房屋进行投资,直到您的任务和资金稳定为止。 要在公寓或公寓上解散租约比试图在经济困难或紧迫的情况下出售房屋要容易得多。婚姻问题虽然没有在国家财产广告上做广告,但房地产经纪人倾向于参与者参加真正不断发展的客户戏剧,这些客户因丧失抵押品赎回权,离婚和家庭死亡而销售房屋。 在最近的前客户经历离婚的情况下,最可悲的情况之一就会发生,因此被迫销售最近购买的房屋。 出于众所周知的原因,许多婚姻动荡的夫妇被否认陷入困境,并经常决定投资新房可以帮助解决他们的困难。 也许不可避免地会发生这样的问题,但是在房屋欣赏之前出售房屋可以使在本来很困难的情况下又会减轻情感上的经济负担。尽管这无疑不是为了阻止潜在的买家,但它肯定是为了告知客户他们将要做出的严肃决定,以诚实地评估他们的情况。 首先努力直率将确保购买他们会随着时间的流逝而感到满意。...

新房价格和节省数千美元的秘诀

发表于 十二月 14, 2021 作者: Hong Gayle
每年在美国设计许多新房屋。 这些房屋中的许多在建筑行业被称为规格房屋。 这意味着房屋建造者挑选了他 /她喜欢的一些土地,他 /她喜欢的居住计划,并在房屋上建造房屋,猜测有人在完成时会选择房屋。 通常,建筑专业人士与代理商合同将房屋向观众推销。 一旦卖方的代理找到买家并关闭房屋的出售,整个过程终于结束了。该过程已被标准化,可以与地球的许多其他要素一起使用。 不幸的是,这项技术有效地将全新房屋的成本提高了10-20%甚至更多! 您可以找到两个主要的解释。第一个也是最明显的原因是最常见的过程包括许多房地产经纪人。 每当将补充组件放入机器中时,设备的费用就会增加和增加故障的风险。 房地产经纪人通常会在全新房屋的价格上增加至少6%。 这笔款项加起来是他们收费的佣金,以宣传和出售房屋。 建筑商必须将此成本包括在其基本价格之内,才能能够获得所需的利润。 此外,房地产经纪人限制了买卖双方之间的通信,这经常导致销售损失。 一旦买卖双方由不同的房地产经纪人代表,这尤其有问题。 卖方希望与客户交流的任何消息,反之亦然,都需要通过两个房地产经纪人传输。 到足够的时间,信息到达了预期的收件人,至少有两个不同的人重新解释了它,并且最初的意图可能会完全忘记。第二个主要价格驱动力是由于出售规格房屋的不确定性。 一个可靠的建筑商应该大约知道房屋需要创建多长时间,但是如果他们创建一个规格房屋,只能猜测出售房屋所需的时间。 建筑商的问题是,在房屋完成后,保留可能非常昂贵。 其中一些费用可以包括公用事业,保险和建筑贷款的利息,该贷款很可能很快每月总计数千美元。 另外,只要房屋未售出,建造者可能会努力努力开始另一个项目,如果他们的所有投资融资都纠结起来。 这些因素意味着建筑商必须进一步提高房屋的价格,以确保该项目有利可图,即使需要很长时间才能上市。幸运的是,对于这些问题有一个简单的治疗方法。 只需寻找建造者并使用它们的合同来创建一个定制的房屋。 与可比规格的房屋相比,定制的房屋可以简化几千美元。 此过程消除了与代理商应对的价格和麻烦,除了购买土地。 同样,建造者出售房屋的不确定性消失了,而且由于这种风险,他们不需要在全部总价格中包括任何保费。 仅此这些因素就可以简单地为购房者节省很多钱。 除了货币福利之外,我没有提到选择家庭计划并设计房屋以完美适合您的口味的优势。选择建造定制的房屋的绝妙结果与选择Spec Home的选择相比,是巨大的。 参与的每个人都应该对这个特定的过程更加快乐,除了房地产经纪人...