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标签: 抵押

被标记为抵押的文章

成功购买的步骤

发表于 十月 6, 2023 作者: Hong Gayle
考虑将大约陷入第二拥有的居民? 无论您打算购买是一项投资,度假胜地,还是最终退休的地点,都要花时间考虑寻找和购买您梦想中的第二家最重要的七个重要步骤。 决定另一个房屋是否具有财务意义 您是否考虑到自己是投资者,您毫无疑问,您希望您的第二套房购买成为 合理的财务举动。 然而,许多第二家居所有者抱怨说,房屋的成本比他们真正想象的要高得多。 您将需要衡量可能的费用,专注于建立货币储备,并且如果您预计将租房出租,请调节您对租金收入的期望。 确定您在哪里以及您购买哪种房屋 在不良选择的位置的房屋将无法实现任何人的目标 - 投资者 无法出售或租用它,度假者将不会欣赏它,并且不久的将来的退休人员可能需要抓住并再次移动。 您将不得不依靠一般市场趋势和自己的私人偏好。 您获得的房屋类似于同样重要。 经营单户住宅的需求与经营公寓,联排别墅或合作社的需求不同。 哪种房屋最能为您服务,取决于例如成本,位置和维护等因素。 最后,您将需要考虑诸如Fixer-Upper,止赎或FSBO(FSBO)属性之类的独特可能性。 在您进行暴跌之前,请先理解税收影响在您自己的第二个房屋上税收,可以以各种尺寸和形状找到,但是有一个非常重要的因素 通常,他们可能是一个负担。 但是,通过一些提前计划,每年可以节省数千美元的税收。 例如,有时在城镇边境上投资房屋可以大大修剪您的年度财产政府税单。 或者,购买是个人而不是作为另一个企业实体,例如有限责任公司(LLC),通常意味着要获得已支付的抵押权益的联邦扣除额。 而且,如果您以后以利润出售下一个房屋,则可以使用情况下的1031交易所来帮助您推迟缴纳行政中心税收税。 提出短期现金和长期融资大多数人在其余部分中以各种存款和融资购买房屋 量。 您的存款越大,贷款低,那么可以负担得起的房屋就越多。 为了能够开发存款现金(理想情况下,是价格的20%),您可能希望获得创造力。 在您的大部分房屋中使用股权,借钱覆盖人寿保险或为您的车辆再融资都在本书中探索的可能性清单上。 大多数买家可能还必须获得抵押贷款,以极大地帮助所有其他融资。 今天的抵押贷款可能性数量将使任何人的脑袋旋转。 再加上其中的一些可能会诱使您陷入高风险的行为,例如,仅支付您从几个月或数年的利息支付利息,然后在贷款期末之前以大量的一次性付款来付费。 但是,通过审查各种抵押贷款选项和样本付款时间表,并且可能会出现短期和长期目标,您可以选择一种最适合您的抵押贷款类型。 考虑非传统融资 有了记录的高处,您可能比您的父母或祖父母更艰难地负担另一个房屋。 帮助您的下一个家提供资金的一种独特解决方案是利用“朋友和家人的银行”。 这使您能够保持数千美元的利益,您将在朋友或家人的圈子内的抵押贷款一生中支付,而不是将其交给银行。 另一种省钱的方法是与另一个购买者合作,例如在Sunlight中共享次要房屋。 随着房屋价格上涨和收入相当稳定,共享购买另一所房屋的购买很容易将您的成本降低一分为二。 越来越多的人已经发现,与家人,朋友或寻求投资的陌生人合作可以使第二个居住权成为一定的现实。 您将要首先确定与某人的共同所有权可能会起作用,并起草书面协议,以应对可能事先进行争议资源。 如果您打算被视为房东一些第二个房屋的人打算长期预订其财产,以最终转向 利润,虽然有些人想定期出租房屋,以抵消开支。 无论如何,您正在处理房东的角色,这意味着不仅遵循您的直觉。 寻找好的租户或值得信赖的度假租房者,理解和准备租赁或短期协议,以及应对持续的管理和维修只是与真正成为房东有关的一些问题。 同样,拥有长期租金的义务与周期性租金的义务不同。 采取措施来保护您的下一个家庭投资 无论您是作为纯投资,周末度假还是为 从退休中获得乐趣的地点,这是一项投资。 而且,这是一个大的。 在您获得并持续很长时间之前,保护您的投资就开始了。 例如,您将希望在购买房屋之前对自己进行适当的房屋检查,以便提前应对一些维修问题,并感觉到哪些维修可能会迫在眉睫。 您可能需要在发生问题的情况下购买产权保险,例如购买后房屋表面的过去索赔。 而且,您的贷方将要求您携带房主的保险,以保护您的房屋免受盗窃,火灾,洪水或风暴等原因的损害。 采取这些保护步骤不仅可以保护您的房子,而且可以放心。...

寻找和申请抵押贷款

发表于 八月 21, 2023 作者: Hong Gayle
当它涉及投资房屋时,即使是经验丰富的购房者,也经常会犯“在马之前放车”的错误,通过寻找房屋而不首先选择最佳抵押贷款并确保他们能够舒适地花钱买钱去房屋 ``要购买的目的是购买。 在搜索和进行房屋谈判之前寻找并试图获得房屋贷款将以多种方式使您受益。通过找到房屋贷款公司并试图在房屋购买过程中获得房屋贷款,您最终将受到卖方及其代理商的认真对待,使谈判依靠您。 卖家喜欢理解您在将房屋绑架之前已经被预先批准了融资。从字面上看,有很多良好的房屋贷款和银行希望成为您的贷方。 许多买家错误地认为他们必须访问一家银行,但是简单的事实是,经纪人不仅通常比银行拥有更多的计划和贷方,而且他们倾向于提供更好的价格和更有效的服务。 抵押贷款业务的竞争性质要求经纪人执行,否则他们没有收到佣金。如果您不觉得贷方忽略了您,或者急剧变化,那么增加一个贷方的申请并不明智,您还认为它确实是不当的。 对于那些信誉良好并证明您的收入的人,您不应该期望自己的贷款条款从您自己的初始预批准中提高。 实际上,您的贷方应与一个人进行交流,以使您的利息锁定并置于合同下的房屋后。首次购房者在获得抵押公司方面有独特的需求。 通常,找到一个推荐的经纪人,这确实是一个绝佳的理想选择,我们很荣幸能参与一个推荐网络,该网络使我们能够推荐一个可靠的抵押贷款经纪人,该经纪人已获得州的许可并熟悉您的社区和抵押贷款需求。...

预先批准的原因

发表于 六月 17, 2023 作者: Hong Gayle
当您提前获得财产后获得抵押贷款时,您的贷方可以“预先订阅”您的融资,以您的信用,收入和资产文件为基础。 重要的是要确保您的信用记录已被承保,而不仅仅是“预先资格”。 通过预先批准,您的贷方表示他们已经审查了您的信用,验证了您的融资所需的收入和资产,以及唯一可能成为与房屋有关的实际情况。通常,您的贷方将根据您有资格的计划和条款进行预批准的最高金额。 手头预先批准将以多种方式为您提供帮助:| - |#+#谈判 - 由于“现金”因素,您可以更好地谈判权力。 卖方的代理商将为所有者提供建议,您的报价不太可能在数周之内捆绑房屋,然后由于贷款降低而跌落。 # - #| - |#+#信心 - 预先批准的使您能够很好地了解您的费率和条款,这意味着您将在谈判新家时知道您的下支付和付款无疑将是什么。 # - #| - |#+#速度 - 预先批准的意味着您的许多抵押贷款文件已经完成,并由承销商审查了。 在某些情况下,这意味着您可以在合同签下房屋后迅速关闭。 卖方和代理商会欣赏这一点,有时会因此而做出让步。 # - #| - |等到将财产用于房屋贷款后,可能会导致延误总结,引起对您在卖方和代理商中购买能力的疑问和担忧,并在您被拒绝或努力争取资格的情况下会造成不舒服的情况 对于您正在寻找的总金额。 预先批准对每个参与的每个人都是必不可少的。 所有者,都是代理商,您也是客户都受益。 在开始您的房屋搜索之前,请与贷方交谈。...

买房时要问的问题

发表于 行进 23, 2023 作者: Hong Gayle
购买住所可能是可以做到的最有趣的事情,也可能是您可以采取的最不有趣的行动之一,除非您提前计划。 提前准备,我们可以将钱花在房子上,可能是可能被视为货币坑的房子吗? 以下是要考虑的几件事。您想要什么样的房子? @ - @首先,您可能必须找出需要哪种房屋,到底是多少卧室,几个浴室,可以负担多少,而位置通常也是一个重大决定。位置? @ - @选择您在哪里时要记住的旅行时间,距离商店的距离,社区中的犯罪等。| - |房地产经纪人? @ - @现在,一旦您了解了上述项目的目前想法,就可以选择代理并向他们介绍所搜索内容的事实。 您也可以通过所有者在市场上检查市场,可以在附近的报纸和在线上找到一些研究。限制? @ - @房屋上是否有任何限制,例如留置权,分区问题或地役权,它们是有可能询问您的经纪人的事情。条件至于学习房屋的健康,我建议您获得一项良好的家庭检查服务。 最近已经删除了家庭检查服务,此服务可以帮助您稍后节省大量的头痛和金钱。 您甚至可以将检查报告用作结束谈判中的工具。抵押和权益? @ - @现在,就您的抵押贷款而言,很多人都在努力尽快建立权益,这是一个很好的感觉,可以学习是否发生了一些重大的事情,例如井口,下水道或化粪池问题,列表 继续和继续,它们是可能花费$ 10,000美元甚至更大的股权理由的项目,可以重新抵押并将这些钱用于维修| - |因此,保持抵押贷款还款的额度比通常负担不起的少量并将额外的现金用于您的原则,从而建立您的权益。...

经纪人还是银行家?这就是问题所在!

发表于 十月 4, 2022 作者: Hong Gayle
尽管如此,您应该知道哪一个对您能够完成出色的抵押交易最有益。抵押银行家实际上是一家直接贷方,可以借给您钱,而大型金融公司则是一家中间商,您是否会对借款人进行贷款购物和分析,并将贷款公司和借款人聚集在一起。 有些特定的贷方不直接与公众打交道,实际上是经纪人从其网站获得贷款。消费者的视角@ - @但是,从消费者的角度来看,房屋贷款经纪人和房屋贷款银行家之间没有巨大差异。 这两者都向潜在的借款人解释了许多贷款类型,并帮助他们选择一个贷款,收集申请表并支持文书工作,并与借款人交谈,直到要约的结束日为止。然后,如何对房屋贷款经纪人和房屋贷款银行家大惊小怪? 抵押经纪人如何与房屋贷款银行家不同?more和各种选项@@直接与房屋贷款银行家打交道可以帮助您节省时间,并从中间人的高额费用中休息。 通过直接授予贷款批准,房屋贷款银行使您个人更容易。 相比之下,房屋贷款经纪人可能会使您与二手信息混淆。 但是,从本质上讲,许多抵押贷款银行提供了自己的产品,而房屋贷款经纪人则使用许多贷款计划,并为其服务收取费用。 向贷方出示融资类似于向国税局提交税款。 因此,在向贷方展示融资时要注意方式。寻求房屋贷款经纪人服务使您可以以不同的方式向不同的贷方提供融资申请。 但是,作为投资者,找到房屋贷款经纪人和房屋贷款银行家的服务确实是明智的。 同样,只要您按照承诺的服务和福利,借助房屋贷款经纪人或抵押贷款银行家的帮助,获得贷款通常不会有所作为。当心骗局通过抵押,抵押银行家实际上是最好的,也是您为房屋提供资金最好的选择。 此外,房屋贷款银行家为您提供了更大的融资灵活性。在大多数州,通常不是高度监管的业务; 避免抵押贷款经纪的“一夜之间”操作。 浏览房屋贷款的合法性,并检查他们是否获得许可,此外还要努力知道其信誉。 努力知道他们是否对任何诉讼或对他们进行调查感到兴奋。您要处理的经纪人或贷方必须包括大量不同的贷款计划。 通常,您会发现一个特定的贷款计划,它不适合您的目的; 如果是这样,您应该更改贷方或贷款计划。...

可调利率抵押贷款:好还是坏?

发表于 九月 7, 2022 作者: Hong Gayle
决定是否利用可调节的固定利率抵押贷款的可调节性资金为您的房屋提供资金是一个极为重要的决定。 这些选项中的每一个都有优势和劣势。 但是,除了直接的偏好事项外,最终决定主要归结于个人和财务风险程度。 这篇信息丰富的文章将需要仔细研究两种形式的贷款,以帮助您做出最佳决定。对于那些有能力知道每月支付抵押贷款需要多少钱的人来说,固定利率抵押贷款是一个绝佳的选择。 通过设定的抵押贷款,您不会发现任何惊喜。 此外,如果一个计划在贷款的道路上或至少很长时间以来,这是一个绝佳的选择。 这些抵押贷款也适用于设定收入的人们。 但是,固定利率抵押确实确实有缺点。 例如,固定利率抵押不如可调节利率抵押贷款那么灵活。 如果利息水平下降,除非再融资,否则将永远无法从这些节省中受益。 同样,固定利率抵押贷款的利息水平通常大于可调节利率抵押贷款的起始率。可调节费用抵押贷款的初始费率较低,但在设定的时间范围内上升。 这意味着最初的付款较低,但随着利息水平的增长而上升。 如果一个人不打算在他们的住所中保持冗长,或者由于短期情况(例如裁员,新鲜的婴儿等)而难以支付抵押贷款,这可能是一个不错的选择。 在需要支付更大的付款之前,要在财务上赶上一年或两年,这将遵循可调节利率抵押贷款的原始低利率。固定且可调节的抵押贷款是两个完全不同的融资选择。 固定利率抵押贷款非常适合那些喜欢在可能的情况下预先确定其财务支出的个人。 此外,对于不一定希望承担经济风险的个人而言,它们是一个绝佳的选择。 当利息水平较低时,可调节利率抵押贷款效果很好,当人们不打算留下自己的财产以延长其财产,无法进行最初的大型抵押贷款偿还,或者只是想花费更少的钱。 在提出借贷决定时,请务必适当清单,以列出人们的风险,财务计划和个人宽容。...

你准备好买房了吗?

发表于 四月 20, 2022 作者: Hong Gayle
购买新房的概念似乎非常好,但是确定您是否真的准备好了会有些压力。 你怎么知道你是否准备好了?首先,您想了解您所在地区的市场。 您对房屋要花费的钱有一个现实的想法。 当您不知道时,您可能想花一些时间翻转分类并看一些财产小册子。 花时间熟悉您所在地区的房屋。您必须节省足够的现金才能支付首付和结束费用。 存款通常取决于您选择的抵押贷款。 传统上,首付是购买价格的20%。 但是今天有很多替代品可供借款人提供。 大多数贷方都意识到,很难为此存入足够的存款。 您可能会发现低至3%的付款。 但是,您将需要尽可能多地放置,以便从房屋中的某些公平开始。 您放下的越多,您的利率就越低。您还需要有足够的资金来支付结算费用。 其中包括税收,积分,产权保险,融资费以及其他必须批准的东西。 收盘价将在该物业购买价格的2%到7%之间变化。 借款人在申请抵押贷款时应以一种伟大的信念估算来获取报价。您的预付款节省以及每月收入可以使您确定您可以负担得起多少。 今天的大多数人都指出,抵押贷款应不到您每月总收入的25%。 我说,您可以确定真正负担得起的唯一方法就是看看您的预算。 如果您想支付$ 1,000的租金,那么接受1200美元的抵押贷款是愚蠢的。您需要记住,您正在购买房屋以及随附的所有物品。 您会发现拥有房屋的费用很多。 其中包括维护成本,公用事业,房主的保险,屋顶,维修和其他义务。如果您想找到可能的最佳费率,您的信用必须良好。 借此机会查看您的信用报告,以确定它的准确性。 如果不是这样,您想在申请融资之前对其进行修复。 现在花点时间可以为您节省大量的抵押贷款利息。如果您做好了准备,您可能会知道。 拥有自己的房屋有很多好处。 享受。...

是的,你可以买房

发表于 一月 2, 2022 作者: Hong Gayle
关于购买房屋的各种神话传播。 由于这些神话,有些人真的认为自己无法回家。这是购买房屋并获得抵押的简短入门:| - |1.您不需要20%的首付即可购买房屋。 也有很多抵押产品提供无需付款选项。 这些程序通常是为信誉良好的人设计的。 花一些时间来购物并比较抵押解决方案。2.住房贷方不需要给您一个惊人的价格。 因此,许多男人和女人都认为他们在申请抵押贷款时将获得最低可能的利率。 每个贷方都根据组织的标准和贷款类型提供费率。 费率通常每天都在变化。 为了获得最优惠的价格,您应该通过您所在地区的不同贷方进行购物。 但是,不要忘记将相同的抵押产品相互比较以进行公平比较。3...

买房:事实真相

发表于 十二月 4, 2021 作者: Hong Gayle
即使不是您第一次购买房屋,您也应该习惯整个过程。 如果您不是投资者,那么您可能不会经常这样做。 购买房屋时要考虑的一些事情: 时间 [@@} 发现一个了不起的家。 如果您现在只开始搜索,请不要期望明天要回家。 购买房屋就像从事大型项目。 您需要大量时间。 但是,如果您认为自己在可用时间段内积累了足够的信息和资源,那就这样吧。 现金 在决定购买房屋之前,请考虑您的财务状况。 您应该通过获取最新信用报告的副本来检查您的信用状况。 您有权每年获得免费的信用报告。 您还应该确切地知道您有多少现金以及在房屋上花费多少。 大多数抵押贷款人都会为您提供此程序。 至少您需要请求抵押贷款人或经纪人预先资格,但是预先批准抵押贷款要好得多。 资格资格将仅基于您告诉债权人的财务状况,没有任何仔细检查。 预先批准实际上将开始贷款批准过程,并会让您知道您可以借多少。 如果您已经预先批准了,它也将加速贷款流程,并且您有能力在贷款之前关闭贷款。 您的抵押凭证也可能是您与房主讨论的一个因素。 预先批准是您的重要意义。 卖方不必担心您的抵押贷款获得批准,也不必担心再次向房屋展示。 一个好的律师您需要有一个很棒的房地产律师为您工作。 您投资的几百美元可以从长远来看为您节省数千美元。 不要只是在您的房地产经纪人的帮助下,请记住他正在寻找卖方的最佳价格,而不是为您寻找。 另外,不要仅仅雇用任何律师。 您想要一位经验丰富的财产律师,而不仅仅是您认识的离婚或人身伤害律师的人。 他们不会知道房地产合同的in and Out of the In and Off,您不需要收取更多的费用,以便他们可以学习它们。 正确的代理找到一个可靠的代表和您信任并与之相处的代表,您必须能够比较体验 ,您信任和相处的人的背景和推荐。 在该国的大多数地区,任何经纪人都可以出售该地区可用的任何财产。 不要为您根本不喜欢的经纪人而定。 放下他,找到另一个。 需要VS...