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新房价格和节省数千美元的秘诀

发表于 二月 14, 2022 作者: Hong Gayle

每年在美国设计许多新房屋。 这些房屋中的许多在建筑行业被称为规格房屋。 这意味着房屋建造者挑选了他 /她喜欢的一些土地,他 /她喜欢的居住计划,并在房屋上建造房屋,猜测有人在完成时会选择房屋。 通常,建筑专业人士与代理商合同将房屋向观众推销。 一旦卖方的代理找到买家并关闭房屋的出售,整个过程终于结束了。

该过程已被标准化,可以与地球的许多其他要素一起使用。 不幸的是,这项技术有效地将全新房屋的成本提高了10-20%甚至更多! 您可以找到两个主要的解释。

第一个也是最明显的原因是最常见的过程包括许多房地产经纪人。 每当将补充组件放入机器中时,设备的费用就会增加和增加故障的风险。 房地产经纪人通常会在全新房屋的价格上增加至少6%。 这笔款项加起来是他们收费的佣金,以宣传和出售房屋。 建筑商必须将此成本包括在其基本价格之内,才能能够获得所需的利润。 此外,房地产经纪人限制了买卖双方之间的通信,这经常导致销售损失。 一旦买卖双方由不同的房地产经纪人代表,这尤其有问题。 卖方希望与客户交流的任何消息,反之亦然,都需要通过两个房地产经纪人传输。 到足够的时间,信息到达了预期的收件人,至少有两个不同的人重新解释了它,并且最初的意图可能会完全忘记。

第二个主要价格驱动力是由于出售规格房屋的不确定性。 一个可靠的建筑商应该大约知道房屋需要创建多长时间,但是如果他们创建一个规格房屋,只能猜测出售房屋所需的时间。 建筑商的问题是,在房屋完成后,保留可能非常昂贵。 其中一些费用可以包括公用事业,保险和建筑贷款的利息,该贷款很可能很快每月总计数千美元。 另外,只要房屋未售出,建造者可能会努力努力开始另一个项目,如果他们的所有投资融资都纠结起来。 这些因素意味着建筑商必须进一步提高房屋的价格,以确保该项目有利可图,即使需要很长时间才能上市。

幸运的是,对于这些问题有一个简单的治疗方法。 只需寻找建造者并使用它们的合同来创建一个定制的房屋。 与可比规格的房屋相比,定制的房屋可以简化几千美元。 此过程消除了与代理商应对的价格和麻烦,除了购买土地。 同样,建造者出售房屋的不确定性消失了,而且由于这种风险,他们不需要在全部总价格中包括任何保费。 仅此这些因素就可以简单地为购房者节省很多钱。 除了货币福利之外,我没有提到选择家庭计划并设计房屋以完美适合您的口味的优势。

选择建造定制的房屋的绝妙结果与选择Spec Home的选择相比,是巨大的。 参与的每个人都应该对这个特定的过程更加快乐,除了房地产经纪人...