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标签: 购买

被标记为购买的文章

购房者 - 什么是交割,我该如何准备?

发表于 可能 10, 2024 作者: Hong Gayle
因此,您在大部分托管过程中幸免于难,几乎没有任何恶化,您现在处于托管的最终阶段,并且您的财产购买即将结束。 关闭期间发生了什么,那么您该怎么做才能做好准备? 您需要做很多事情,以确保您的财产交易将及时关闭,并且一切都会顺利进行。double-Charkeck所有款项和财务计算@ - @结束前一两天,您需要审查最终的结束声明或HUD-1声明,以在美国镇使用者为准。 您应该花一些时间检查所有计算,并确定您的所有存款和任何信用额度,因为您是从所有者那里或您自己(客户)和卖方在您自己的购买合同中安排的其他物品的信用。 可以肯定的是,请审查所有贷方,头衔,托管和额外费用,这是您被告知的,并且您已经决定了。 检查关闭语句中的数学计算。 现在是时候捕获任何错误了,因为它们确实发生并使其尽快纠正。查看所有文书工作和关闭文档@ - @仔细审查初步报告或产权保险的保证,以验证房屋的确切法律描述以及可能在房屋上发现的任何留置权,负担或其他商品。 确保删除了您不同意在纸上的所有项目。 验证标题或托管代理具有正确的归属,或者简单地说明您希望如何将所有权拿到房屋,实际上是在这些文件中反映的。 在事实之后,改善这些文件确实很耗时。 请记住,它们是具有法律约束力的文件,而且值得您仔细的审查。确保您通过最终演练检查房屋 就在关闭之前,您最终将有必要重新指出这座房子,这也被称为终极演练。 在对所有者的公平性中,不要将此任务用作谈论您购买合同中从未解决过的不必要条件的时间和精力。 通过完全相同的令牌,您不应该将其视为形式而忽略的,以确保房屋已承诺的问题。 考虑下一个问题:您期望的一切是什么? 在您的购买合同中已承诺或已规定的所有必要的维修或其他纠正措施是否已完成? 准备花时间在最后的演练中,并邀请自己有足够的时间来真正考虑并努力检查事情。 通常,完整的过程需要一小时到一个小时。 5...

佛罗里达房地产 - 购买商业地产的注意事项

发表于 二月 25, 2024 作者: Hong Gayle
现在,大量人正在寻找如何最好地购买佛罗里达州物业或其他真实遗产的商业物业的最简单方法。许多人想知道如何最好地购买商业物业,还有一些人甚至在询问购买商业物业的正确举措。 了解业务类型的准则和法规是最大的做法。您可以认为您最终被视为佛罗里达州的一家商业大型金融公司。 它可以使您在佛罗里达州购买商业物业的计划中受益。现在,您可能已经想知道要学习成为一家佛罗里达州商业大型金融公司的学习可以帮助您个人在佛罗里达州的一家商业物业中投资。如果您有捆绑包,那么购买商业物业的确可能非常简单,但是甚至您肯定必须借钱,以便您可以在佛罗里达州购买商业物业。 当然,如果您是一家佛罗里达州的大型金融公司,那么您无疑将与贷款公司本人建立良好的工作关系。因此,绝对,您可以拥有批准的贷款的绝佳可能性。 如果您无疑将与贷款公司或佛罗里达州商业大型金融公司建立出色的工作关系,您甚至可以找到所有优势。 毫无疑问,您可能会意识到它们借用的财产形式,并且是他们提供的适当条件。 此外,您将熟悉满足所需的标准。在成为一家商业大型金融公司时,您会意识到各种计划,因为客户有不同的需求,因此可以使用几种不同的程序。 在与贷方打交道时,您应该有机会很好地了解自己可以拥有的财产,哪些是最能使您受益的属性。真正成为一家佛罗里达州商业大型金融公司的另一个优点,您将与商业房地产经纪人以及商业物业经理以及行业评估行业获得很多联系; 当然,这是一个很好的帮助。 这可能有助于您确定哪些属性良好,而不是。 这些联系人也可能有助于提高您的选择,因为这些联系人不仅限于您的房屋,因此您甚至可以在美国创建一个网络。确实,如果您是一家商业大型金融公司,请熟悉很多,您应该拥有在佛罗里达州财产上投资商业物业所需的所有必要数据。如果您是一家商业大型金融公司,也可能会有不同的观点,可以帮助您在佛罗里达州购买商业物业。 在此过程中,您将在这种业务中获得并获取所有事实和所有现实。 管理贷款是可能的,因为您手头上有不同的联系。...

做一个聪明的买家

发表于 一月 18, 2024 作者: Hong Gayle
您曾经在冲动上买东西吗? 当您在商店排队时,您目前真的很糟糕,而小冲动物品会得到最好的东西? 不用担心,它发生在人们身上。 毕竟,这就是为什么这些项目在那里的原因。 考虑购买房屋时,您需要采取的最后一件事是冲动。 这可能是需要仔细计划和愿意允许该程序花费尽可能多的时间的时间。 这根本不是说您应该放松而无所事事。 实际上,在这段时间内有很多事情要完成。 相反,不要努力匆匆忙忙,只要一个复杂的过程匆匆忙忙,就会发生错误。自然,您可能会遇到很多有关实际销售以及每个阶段发生的事情的问题。 确保您制定问题和问题的清单,然后与房地产经纪人一起解决。 作为房地产经纪人,确保回答您的问题,解决问题并解决问题确实是我们的工作。 一位出色的房地产经纪人可以在销售的每一步都能通知他们的客户,以免出现问题,而您的客户在销售中的情况就感觉良好。 知情的客户是快乐的客户。 拥有快乐客户的经纪人确实是一个快乐的房地产经纪人!毫不犹豫地,您会花很多钱,并有权知道诉讼程序。 此外,您应该真正拥有一个很棒的家,所以最好确定一件事是房屋已经通过了检查。 当房屋上有很多报价并且狗主人急于市场时,这是有时会被忽视的领域。 虽然这绝对是卖方的吸引力,但跳过检查的卖点却卖空了自己,可能会被认为是一个很大的遗憾。 买家的re悔确实是一件令人恐惧和令人心碎的事情,您花的额外时间以及您对购房事实的更多关注,一旦过程结束,您就会越快乐。...

帮助您获得房屋贷款资格

发表于 九月 17, 2023 作者: Hong Gayle
房屋贷款提及借款人房屋中的权益价值确保的那些形式的贷款。 通过利用抵押贷款的利益,人们试图满足最亲爱的想象自己的生活,并在自己的甜蜜家中打电话回家。 毫无疑问,由于其利益,房屋所有权仍然是大多数人的最高目标之一。 除了拥有自己的财产外,还带来了一种安全感和归属感,在其他地方找不到。 但对于许多美国人来说,经营一所房子仍然远远超出了实现。 这就是为什么他们寻找抵押贷款的原因。请提前购买但是,在抵押贷款中,您应该专注于某些事情。 在选择房屋之前,您要考虑有多少可能覆盖的能力是非常重要的。 否则,您可能会归因于许多不必要的费用。 始终努力保持出色的信用评分,因此您不会拒绝使用贷款。 如果您保持出色的信用评级,则可能会迅速获得贷款。 同样,在接触抵押贷款的贷方之前,也建议您进行其他各种基本询问,例如您真正想要的金额,当您考虑何时偿还贷款,贷款公司的真实性,等等。您甚至应该需要一封资格预审信,说指定金额的房屋贷款批准将基于您的收入和信用评分。 预选赛使您能够确定借入多少,以及您需要多少存款和收盘费用。 确切地说,资格预审只是您在狩猎房屋之前的第一个最终在贷方中的最终结束,要提前找出购买价格范围,可以实际负担得起和您可以申请的抵押贷款金额。这样做,可以在寻找房屋贷款中节省时间和麻烦。 如今,即使在几个抵押网站上,也可以获得资格预算的计算。 除了资格预审之外,批准是另一个标准,它可能会导致您确保获得房屋贷款的位置。 预先批准将确保贷方最近检查了您的信贷并评估了您的财务状况,而不是仅仅取决于您对收入和债务的个人陈述。pre-pre-Approval face@@预先批准意味着贷款公司实际上将提供抵押贷款,等待对房屋,标题报告和购买合同进行评估。 在竞争激烈的市场中,让贷方预先为您提供融资至关重要。 没有它,您几乎没有被接受的潜力。贷款人在想批准购房者的那种房屋贷款数量和数量的同时,贷方基本上研究了两个关键因素:借款人的能力以及他愿意和解贷款的意愿。 根据您目前的就业和总收入来验证抵押贷款的机会。 在大多数情况下,贷款人更喜欢在至少2年的时间里完全在同一地点使用一个,或者至少与几年的工作完全相同。 借款人愿意定居的意愿取决于研究财产的使用方式。 例如,他们可能希望知道您无疑会住在那里还是只是将其出租。 意愿可以与您履行以前的财务承诺的方式紧密相关,因此可以关注信用文件或租金和账单。...

成功购买的步骤

发表于 六月 6, 2023 作者: Hong Gayle
考虑将大约陷入第二拥有的居民? 无论您打算购买是一项投资,度假胜地,还是最终退休的地点,都要花时间考虑寻找和购买您梦想中的第二家最重要的七个重要步骤。 决定另一个房屋是否具有财务意义 您是否考虑到自己是投资者,您毫无疑问,您希望您的第二套房购买成为 合理的财务举动。 然而,许多第二家居所有者抱怨说,房屋的成本比他们真正想象的要高得多。 您将需要衡量可能的费用,专注于建立货币储备,并且如果您预计将租房出租,请调节您对租金收入的期望。 确定您在哪里以及您购买哪种房屋 在不良选择的位置的房屋将无法实现任何人的目标 - 投资者 无法出售或租用它,度假者将不会欣赏它,并且不久的将来的退休人员可能需要抓住并再次移动。 您将不得不依靠一般市场趋势和自己的私人偏好。 您获得的房屋类似于同样重要。 经营单户住宅的需求与经营公寓,联排别墅或合作社的需求不同。 哪种房屋最能为您服务,取决于例如成本,位置和维护等因素。 最后,您将需要考虑诸如Fixer-Upper,止赎或FSBO(FSBO)属性之类的独特可能性。 在您进行暴跌之前,请先理解税收影响在您自己的第二个房屋上税收,可以以各种尺寸和形状找到,但是有一个非常重要的因素 通常,他们可能是一个负担。 但是,通过一些提前计划,每年可以节省数千美元的税收。 例如,有时在城镇边境上投资房屋可以大大修剪您的年度财产政府税单。 或者,购买是个人而不是作为另一个企业实体,例如有限责任公司(LLC),通常意味着要获得已支付的抵押权益的联邦扣除额。 而且,如果您以后以利润出售下一个房屋,则可以使用情况下的1031交易所来帮助您推迟缴纳行政中心税收税。 提出短期现金和长期融资大多数人在其余部分中以各种存款和融资购买房屋 量。 您的存款越大,贷款低,那么可以负担得起的房屋就越多。 为了能够开发存款现金(理想情况下,是价格的20%),您可能希望获得创造力。 在您的大部分房屋中使用股权,借钱覆盖人寿保险或为您的车辆再融资都在本书中探索的可能性清单上。 大多数买家可能还必须获得抵押贷款,以极大地帮助所有其他融资。 今天的抵押贷款可能性数量将使任何人的脑袋旋转。 再加上其中的一些可能会诱使您陷入高风险的行为,例如,仅支付您从几个月或数年的利息支付利息,然后在贷款期末之前以大量的一次性付款来付费。 但是,通过审查各种抵押贷款选项和样本付款时间表,并且可能会出现短期和长期目标,您可以选择一种最适合您的抵押贷款类型。 考虑非传统融资 有了记录的高处,您可能比您的父母或祖父母更艰难地负担另一个房屋。 帮助您的下一个家提供资金的一种独特解决方案是利用“朋友和家人的银行”。 这使您能够保持数千美元的利益,您将在朋友或家人的圈子内的抵押贷款一生中支付,而不是将其交给银行。 另一种省钱的方法是与另一个购买者合作,例如在Sunlight中共享次要房屋。 随着房屋价格上涨和收入相当稳定,共享购买另一所房屋的购买很容易将您的成本降低一分为二。 越来越多的人已经发现,与家人,朋友或寻求投资的陌生人合作可以使第二个居住权成为一定的现实。 您将要首先确定与某人的共同所有权可能会起作用,并起草书面协议,以应对可能事先进行争议资源。 如果您打算被视为房东一些第二个房屋的人打算长期预订其财产,以最终转向 利润,虽然有些人想定期出租房屋,以抵消开支。 无论如何,您正在处理房东的角色,这意味着不仅遵循您的直觉。 寻找好的租户或值得信赖的度假租房者,理解和准备租赁或短期协议,以及应对持续的管理和维修只是与真正成为房东有关的一些问题。 同样,拥有长期租金的义务与周期性租金的义务不同。 采取措施来保护您的下一个家庭投资 无论您是作为纯投资,周末度假还是为 从退休中获得乐趣的地点,这是一项投资。 而且,这是一个大的。 在您获得并持续很长时间之前,保护您的投资就开始了。 例如,您将希望在购买房屋之前对自己进行适当的房屋检查,以便提前应对一些维修问题,并感觉到哪些维修可能会迫在眉睫。 您可能需要在发生问题的情况下购买产权保险,例如购买后房屋表面的过去索赔。 而且,您的贷方将要求您携带房主的保险,以保护您的房屋免受盗窃,火灾,洪水或风暴等原因的损害。 采取这些保护步骤不仅可以保护您的房子,而且可以放心。...

购买豪宅的重要提示

发表于 九月 7, 2022 作者: Hong Gayle
并非所有购房者都相同制造。 豪华购房者在购买另一个或第三座房屋的过程中受到教育,但是不一定是在第二个家庭市场的细微差别。 如今,随着购买交易过程中的许多细节和新事态发展,您应该知道一些惊喜以及如何确切解决这些问题。#+#转移税。 买方付款的州,县和地方税确实可以增加支出,从而使大量费用结束。 总结一下您的房屋搜索时,询问您的代理商时,毫无疑问,交易的所有费用将是多少。 # - #| - |#+#花费足够的时间来发现您正在寻找的财产的专家。 代理商与多种属性类型一起保留是非常有问题的。 海湾 - 弗朗特(Gulf-front),公寓,合作与公寓,门控和高尔夫社区都有自己的天赋,优点和减去。 # - #| - |#+#在您没有看到任何兴趣的情况下,请查看另一个价格点。 今天的定价更加弹性,而且价格低于价格可能是一个理想的房屋。 # - #| - |#+#在获得所有必需的披露和空白合同之前。 如果有时间和精力来起草合同,您打算熟悉并更加自在。 # - #| - |#+#不要与奢侈品卖家讨论潜在的翻新。 当热心的买家开始讨论翻新或重新装修时,许多交易被拒之门外。 大多数卖家认为那里的房屋为他们提供了很好的服务,正是它的真实情况。 # - #| - |#+#将个性拒之门外,从合同到结束的交易。 目标是购买您的全新豪华房屋; 其他过程中混合的其他人不应被视为您的全新密友。 保持小企业的视角。 # - #| - |#+#在签署真正的房地产合同之前,在房主保险的情况下购买可用性和费用。 许多新的奢侈品房主不熟悉当前的承保准则,您也可能没有发现房屋购买预算的正确费用。 # - #| - |#+#不要跳过房屋检查。 即使您无法参加检查,也要聘请授权的检查员执行房屋报告,并向您发送电子邮件。 新的建筑房屋和公寓并不能免除独立检查。 # - #| - |#+#当会员资格通过购买合同通过时,请验证卖方的信誉良好,并且需要赞助和过渡买家。 # - #| - |#+#仔细阅读公寓声明,章程和法规。 要求最后两年的协会预算和最后一年的协会会议记录。 搜索建议或当前的特殊评估。 # - #| - |#+#如果您希望卖方消除所有家具和家庭财产,请写入您的财产合同。 这样说,如果1980年中期的外观不适合您,豪华房屋经常会带来“钥匙”。 处置或捐赠儿童是一项巨大的任务。 # - #| - |#+#需要更新的调查,并在关闭时将标题发送给您。 产权保险至关重要,可以让您放心。 # - #| - |#+#毫不犹豫地需要卖家的让步。 灵活性已恢复到谈判合同,您将要求卖方支付收盘成本,转让税,特殊评估或12个月的房主保险费用。 # - #| - |...

你准备好买房了吗?

发表于 十二月 20, 2021 作者: Hong Gayle
购买新房的概念似乎非常好,但是确定您是否真的准备好了会有些压力。 你怎么知道你是否准备好了?首先,您想了解您所在地区的市场。 您对房屋要花费的钱有一个现实的想法。 当您不知道时,您可能想花一些时间翻转分类并看一些财产小册子。 花时间熟悉您所在地区的房屋。您必须节省足够的现金才能支付首付和结束费用。 存款通常取决于您选择的抵押贷款。 传统上,首付是购买价格的20%。 但是今天有很多替代品可供借款人提供。 大多数贷方都意识到,很难为此存入足够的存款。 您可能会发现低至3%的付款。 但是,您将需要尽可能多地放置,以便从房屋中的某些公平开始。 您放下的越多,您的利率就越低。您还需要有足够的资金来支付结算费用。 其中包括税收,积分,产权保险,融资费以及其他必须批准的东西。 收盘价将在该物业购买价格的2%到7%之间变化。 借款人在申请抵押贷款时应以一种伟大的信念估算来获取报价。您的预付款节省以及每月收入可以使您确定您可以负担得起多少。 今天的大多数人都指出,抵押贷款应不到您每月总收入的25%。 我说,您可以确定真正负担得起的唯一方法就是看看您的预算。 如果您想支付$ 1,000的租金,那么接受1200美元的抵押贷款是愚蠢的。您需要记住,您正在购买房屋以及随附的所有物品。 您会发现拥有房屋的费用很多。 其中包括维护成本,公用事业,房主的保险,屋顶,维修和其他义务。如果您想找到可能的最佳费率,您的信用必须良好。 借此机会查看您的信用报告,以确定它的准确性。 如果不是这样,您想在申请融资之前对其进行修复。 现在花点时间可以为您节省大量的抵押贷款利息。如果您做好了准备,您可能会知道。 拥有自己的房屋有很多好处。 享受。...

买房:事实真相

发表于 八月 4, 2021 作者: Hong Gayle
即使不是您第一次购买房屋,您也应该习惯整个过程。 如果您不是投资者,那么您可能不会经常这样做。 购买房屋时要考虑的一些事情: 时间 [@@} 发现一个了不起的家。 如果您现在只开始搜索,请不要期望明天要回家。 购买房屋就像从事大型项目。 您需要大量时间。 但是,如果您认为自己在可用时间段内积累了足够的信息和资源,那就这样吧。 现金 在决定购买房屋之前,请考虑您的财务状况。 您应该通过获取最新信用报告的副本来检查您的信用状况。 您有权每年获得免费的信用报告。 您还应该确切地知道您有多少现金以及在房屋上花费多少。 大多数抵押贷款人都会为您提供此程序。 至少您需要请求抵押贷款人或经纪人预先资格,但是预先批准抵押贷款要好得多。 资格资格将仅基于您告诉债权人的财务状况,没有任何仔细检查。 预先批准实际上将开始贷款批准过程,并会让您知道您可以借多少。 如果您已经预先批准了,它也将加速贷款流程,并且您有能力在贷款之前关闭贷款。 您的抵押凭证也可能是您与房主讨论的一个因素。 预先批准是您的重要意义。 卖方不必担心您的抵押贷款获得批准,也不必担心再次向房屋展示。 一个好的律师您需要有一个很棒的房地产律师为您工作。 您投资的几百美元可以从长远来看为您节省数千美元。 不要只是在您的房地产经纪人的帮助下,请记住他正在寻找卖方的最佳价格,而不是为您寻找。 另外,不要仅仅雇用任何律师。 您想要一位经验丰富的财产律师,而不仅仅是您认识的离婚或人身伤害律师的人。 他们不会知道房地产合同的in and Out of the In and Off,您不需要收取更多的费用,以便他们可以学习它们。 正确的代理找到一个可靠的代表和您信任并与之相处的代表,您必须能够比较体验 ,您信任和相处的人的背景和推荐。 在该国的大多数地区,任何经纪人都可以出售该地区可用的任何财产。 不要为您根本不喜欢的经纪人而定。 放下他,找到另一个。 需要VS...

购买马场的一些技巧

发表于 六月 9, 2021 作者: Hong Gayle
马场可能是最美丽的财产之一。 当您推动驱动器时,您会遇到一个全景的视角:红色屋顶的白色两层楼房屋,旁边有一个大红色谷仓,周围环绕着原始的木板围栏和绿色的牧场。 不用说,有许多马盯着你的篱笆,它们的外套在阳光下闪闪发光。但是除了外表之外,什么使一个梦幻般的马农场呢? 如果您正在考虑购买或建造马农,这里有几件事要牢记。home@@这似乎是一件明显的事情,但是请确保如果房屋在农场上,它将满足您对房屋的需求。 购买农场并需要建造新房屋是没有意义的。barn@ - @再一次,请确保谷仓符合您的需求。 您需要考虑的两件事是尺寸和便利性。 它有足够的空间吗? 对于房屋,街道或开车以及牧场方便起见吗?水源@ - @花药要考虑的是供水。 对于那些干旱的人来说,供水充足可能是您的农场下来或生活之间的区别。 理想情况下,您必须至少有两个水源 - 例如,井和一条小溪。 确保您的管道将水带到关键地方,例如水槽和谷仓。牧场@@农场有多少牧场? 是陡峭吗? 质量好吗? 干草田可以接受吗? 所有这些都是您应该问自己的问题。显然,这些变量只是基础知识。 在购买马场之前,您需要考虑几个因素,以确保您不仅可以获得所需的一切,而且还可以做出合理的财务选择。...