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购房者在购买前必须考虑的事情

发表于 十一月 14, 2023 作者: Hong Gayle
房屋确实是一项重大投资。 在进行飞跃之前,您将需要仔细测量房屋和购买决定。 下面列出的是每个购房者在完成投资之前应该考虑的10件事。the Cost@@即使您发现自己的梦想家园,也绝对不能保证您可以花钱支付所需的贷款。 因此,您需要在深入研究房地产过程之前与一笔贷方的少量联系。 贷方可以为您提供融资预先介绍,并通​​知您需要花多少钱。Space Enesuble@@考虑特定财产时,您需要的空间数量可能是要考虑的最重要的因素。 您需要确保在这一点上足够大的房屋足以支持您。 无论是不是,您都应该确定它是否会在财务上谨慎地进行改造。位置,位置,位置@@您会不断听到关于房地产的这一短语,因为它可能是您在家中生存时应该拥有的生活水平的重要考虑因素,而且如果有人选择以后再销售,则转售潜力。 评估现场时,请特别关注您周围的另一个结构以及可能正在为将来的结构进行的计划。本地住房市场由于住房市场使用区域经历了动荡的时代,因此这是购房者在进行真实购买之前判断当地住房市场的明智之举。 特殊评估是该地区的中位数房价,普通升值率以及在人口和就业方面的附近预期增长。维护问题如果您最终会投资于Fixer-upper,那么这是一个好主意,可以找出要处理这些问题的维护问题以及将收取多少费用。 在某些情况下,强制性维修可能比您想象的要广泛。 这绝对是您在购买之前需要学习的东西,而不是之后。builder的记录@ - @如果您正在考虑一个全新的房屋,则不得自动假设房屋没有缺陷。 新房屋也可能有问题。 因此,最好通过与邻居交谈,致电高等商业局或要求建造者提供您可以亲自咨询的参考文献来浏览建筑商的背景。自然灾害的威胁某些地区往往比其他地区更容易受到自然灾害的影响。 如果您要投资在洪水平原或断层线上的房屋,则需要应付生活在一个最糟糕的情况下有可能被摧毁的位置所包含的风险增加的风险 。 这可能意味着购买特殊保险或安装结构括号。标题搜索结果@ - |如果房屋的头衔有留置权或其他限制,则所有者可能无权向您推销房屋。 但是,这并不意味着他们没有对其进行测试。 这就是为什么标题搜索实际上是没有任何购房者能够错过的原因。 一旦您雇用组织执行搜索,请确保精心研究这些努力的结果。卖方的披露@ - @根据法律,卖方必须在涉及与房屋相关的任何已知缺陷时通知您。 这些缺陷可以包括从房屋中当前存在的铅涂料到房屋地役权的任何东西。 在您回家之前,您需要仔细测量所有者为您提供的披露声明。 如果您看到自己不喜欢的任何东西,现在是时候完成任何事情了。演练@ - @最后的演练通常是您在文书工作之前考虑房屋的最后可能性。 采取这种可能性仔细购物。 您永远不会知道您可能会错过什么,或者因为原始报价提出了什么。...

寻找完美的家 - 它存在吗?

发表于 一月 7, 2023 作者: Hong Gayle
询问几年来住在房子几年的人是否确实会改变房屋的某些东西,通常您会听到一系列他们希望改进或改变的东西。 如果您要寻找第一个家,则需要保持这一点。 不可能以您更舒适的成本来成为理想位置的理想之家。 但是,可以在您的成本范围内最适合您的偏好和欲望的最佳房屋来完成。最好至少在开始搜索之前对所需的位置和样式偏好有所了解。 如果他们确实有这些细节,则您的房地产经纪人®将更好地为您提供帮助。 在投入大量时间之前,您必须获得房屋贷款并获得预批准或有条件批准的情况,这一点很重要。 您的房地产经纪人会欣赏这一点,您会相信您只是在考虑可以购买的房屋。如果您正在考虑与房地产经纪人一起考虑房屋,请给您笔记本。 一个熟练的房地产经纪人知道,如果您一天内看太多房屋,事实似乎在一起表现,使新鲜的买家更加困惑。 保留一个笔记本,其中包含一些喜欢的细节,并注意到每个房屋中的任何缺点可以帮助以后将房屋优先考虑。 拍摄数字照片或视频在记住详细信息方面可能是无价的。考虑到大多数在二手房屋上的合同都包含诸如评估,害虫检查和财产检查之类的事物的意外情况。 随着许多领域的保险费用增加,一些合同是根据可接受和负担得起的保险开放给买方的。 发现您梦想中的房屋具有白蚁,需要昂贵的维修或不合适的保险,因为位置需要大量购买的刺激。总体而言,多功能性是您可以演示的主要特征。 表现出耐心,与您的房地产经纪人交谈并信任您的房地产经纪人。 记下笔记,并相信您的直觉。 因此,当您有一个预感时,您会找到“正确的”一个,不要花时间...

购买豪宅的重要提示

发表于 九月 7, 2022 作者: Hong Gayle
并非所有购房者都相同制造。 豪华购房者在购买另一个或第三座房屋的过程中受到教育,但是不一定是在第二个家庭市场的细微差别。 如今,随着购买交易过程中的许多细节和新事态发展,您应该知道一些惊喜以及如何确切解决这些问题。#+#转移税。 买方付款的州,县和地方税确实可以增加支出,从而使大量费用结束。 总结一下您的房屋搜索时,询问您的代理商时,毫无疑问,交易的所有费用将是多少。 # - #| - |#+#花费足够的时间来发现您正在寻找的财产的专家。 代理商与多种属性类型一起保留是非常有问题的。 海湾 - 弗朗特(Gulf-front),公寓,合作与公寓,门控和高尔夫社区都有自己的天赋,优点和减去。 # - #| - |#+#在您没有看到任何兴趣的情况下,请查看另一个价格点。 今天的定价更加弹性,而且价格低于价格可能是一个理想的房屋。 # - #| - |#+#在获得所有必需的披露和空白合同之前。 如果有时间和精力来起草合同,您打算熟悉并更加自在。 # - #| - |#+#不要与奢侈品卖家讨论潜在的翻新。 当热心的买家开始讨论翻新或重新装修时,许多交易被拒之门外。 大多数卖家认为那里的房屋为他们提供了很好的服务,正是它的真实情况。 # - #| - |#+#将个性拒之门外,从合同到结束的交易。 目标是购买您的全新豪华房屋; 其他过程中混合的其他人不应被视为您的全新密友。 保持小企业的视角。 # - #| - |#+#在签署真正的房地产合同之前,在房主保险的情况下购买可用性和费用。 许多新的奢侈品房主不熟悉当前的承保准则,您也可能没有发现房屋购买预算的正确费用。 # - #| - |#+#不要跳过房屋检查。 即使您无法参加检查,也要聘请授权的检查员执行房屋报告,并向您发送电子邮件。 新的建筑房屋和公寓并不能免除独立检查。 # - #| - |#+#当会员资格通过购买合同通过时,请验证卖方的信誉良好,并且需要赞助和过渡买家。 # - #| - |#+#仔细阅读公寓声明,章程和法规。 要求最后两年的协会预算和最后一年的协会会议记录。 搜索建议或当前的特殊评估。 # - #| - |#+#如果您希望卖方消除所有家具和家庭财产,请写入您的财产合同。 这样说,如果1980年中期的外观不适合您,豪华房屋经常会带来“钥匙”。 处置或捐赠儿童是一项巨大的任务。 # - #| - |#+#需要更新的调查,并在关闭时将标题发送给您。 产权保险至关重要,可以让您放心。 # - #| - |#+#毫不犹豫地需要卖家的让步。 灵活性已恢复到谈判合同,您将要求卖方支付收盘成本,转让税,特殊评估或12个月的房主保险费用。 # - #| - |...