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当您提前获得财产后获得抵押贷款时，您的贷方可以“预先订阅”您的融资，以您的信用，收入和资产文件为基础。 重要的是要确保您的信用记录已被承保，而不仅仅是“预先资格”。 通过预先批准，您的贷方表示他们已经审查了您的信用，验证了您的融资所需的收入和资产，以及唯一可能成为与房屋有关的实际情况。通常，您的贷方将根据您有资格的计划和条款进行预批准的最高金额。 手头预先批准将以多种方式为您提供帮助：| - |＃+＃谈判 - 由于“现金”因素，您可以更好地谈判权力。 卖方的代理商将为所有者提供建议，您的报价不太可能在数周之内捆绑房屋，然后由于贷款降低而跌落。 ＃ - ＃| - |＃+＃信心 - 预先批准的使您能够很好地了解您的费率和条款，这意味着您将在谈判新家时知道您的下支付和付款无疑将是什么。 ＃ - ＃| - |＃+＃速度 - 预先批准的意味着您的许多抵押贷款文件已经完成，并由承销商审查了。 在某些情况下，这意味着您可以在合同签下房屋后迅速关闭。 卖方和代理商会欣赏这一点，有时会因此而做出让步。 ＃ - ＃| - |等到将财产用于房屋贷款后，可能会导致延误总结，引起对您在卖方和代理商中购买能力的疑问和担忧，并在您被拒绝或努力争取资格的情况下会造成不舒服的情况 对于您正在寻找的总金额。 预先批准对每个参与的每个人都是必不可少的。 所有者，都是代理商，您也是客户都受益。 在开始您的房屋搜索之前，请与贷方交谈。...

决定是否利用可调节的固定利率抵押贷款的可调节性资金为您的房屋提供资金是一个极为重要的决定。 这些选项中的每一个都有优势和劣势。 但是，除了直接的偏好事项外，最终决定主要归结于个人和财务风险程度。 这篇信息丰富的文章将需要仔细研究两种形式的贷款，以帮助您做出最佳决定。对于那些有能力知道每月支付抵押贷款需要多少钱的人来说，固定利率抵押贷款是一个绝佳的选择。 通过设定的抵押贷款，您不会发现任何惊喜。 此外，如果一个计划在贷款的道路上或至少很长时间以来，这是一个绝佳的选择。 这些抵押贷款也适用于设定收入的人们。 但是，固定利率抵押确实确实有缺点。 例如，固定利率抵押不如可调节利率抵押贷款那么灵活。 如果利息水平下降，除非再融资，否则将永远无法从这些节省中受益。 同样，固定利率抵押贷款的利息水平通常大于可调节利率抵押贷款的起始率。可调节费用抵押贷款的初始费率较低，但在设定的时间范围内上升。 这意味着最初的付款较低，但随着利息水平的增长而上升。 如果一个人不打算在他们的住所中保持冗长，或者由于短期情况（例如裁员，新鲜的婴儿等）而难以支付抵押贷款，这可能是一个不错的选择。 在需要支付更大的付款之前，要在财务上赶上一年或两年，这将遵循可调节利率抵押贷款的原始低利率。固定且可调节的抵押贷款是两个完全不同的融资选择。 固定利率抵押贷款非常适合那些喜欢在可能的情况下预先确定其财务支出的个人。 此外，对于不一定希望承担经济风险的个人而言，它们是一个绝佳的选择。 当利息水平较低时，可调节利率抵押贷款效果很好，当人们不打算留下自己的财产以延长其财产，无法进行最初的大型抵押贷款偿还，或者只是想花费更少的钱。 在提出借贷决定时，请务必适当清单，以列出人们的风险，财务计划和个人宽容。...