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对首次购房者的重大推动

发表于 九月 27, 2022 作者: Hong Gayle

首次买家考虑了金融市场中大多数新贷款的36%,因此确保他们快乐的消费者需要成为所有传统贷方的主要目标。 然而,在房价继续上涨,首次购房者数量下降的市场中,这成为一个极为困难的目标。 首次购买者的普通年龄被迫大约33岁。 旧的,实际上,大约33%的四十岁以下的人无法承受在住房梯子上创建这一步骤。

然而,这不是绝望的理由,而是住房市场的夏威夷迫使政府和贷方同时实施新的负担能力措施。 包括我们的一些传统贷方在内的几家贷方已经改变了他们计算我们能够借多少的技术。 需要使用负担能力,而不是使用最大程度的借贷贷方来实现收入倍数的通常方法,这考虑了生活方式和信用评分。 对于那些以合理方式管理您现有信贷的人,您更有可能属于盒子,这使贷款公司可以超越他们通常的贷款。 信用评分可能是增强贷款条款的主要因素。 大多数使用信用评分的贷方的得分最低,中等和高分的乐队可能表明可以借入哪个水平。 照顾您的信用记录和可能影响您分数的无数因素的重要性并没有太大的照明,因为贷款人认为我们偿还贷款能力的方式发生了重大变化。

在买家经常被迫为他们的第一套房收购筹集资金,而这些计划仍然承担新的学生债务的责任,这些计划的需求量更大。 另一个重大变化是一定数量的贷方,现在将贷款超过价格或估值。 在信用记录和地位的摆放下,一些贷方现在将贷款约为价格或估值的125%,这将使客户能够偿还任何短期分期付款贷款或银行卡以促进其现金流。 可以接受额外的借款来支付费用或房屋装修。 这些计划肯定会允许某些客户,还要求能够以前能够踏上住房阶梯。

这可能是现金短缺的买家的理想解决方案,也可能是。 但是,您必须持怀疑态度,最初这些术语似乎很有吸引力,但是随着时间的流逝,这些多余的贷款通常会更加昂贵。 花费多余的时间确保您仔细管理它,尤其是在使用它来偿还商店或银行卡时。 如果您将其与家庭装修合作,请将其用于家庭装修,以增强自己的财产价值。 一旦房屋的估值使您能够兑现,通常为85-90%的贷款以估值,这将是向贷方提供的,该贷方可能会提供更具吸引力的条款,这是因为贷款公司的风险较低,而贷款公司的贷款降低到价值,这可能会降低 借款费用。

为了抵消一个事实,即在85%的城镇和村庄中,首次购房者不能花钱购买平均价格物业,苏格兰皇家银行已经生产了自己的财产价格指数,告知您最负担得起的 到达哪里。

此外,对于对首次购房者数量的日益关注的回应,贷方实际上为借款人提供了俱乐部的机会。 一些贷方允许四个朋友混合财务,共享房屋贷款,以便能够将钱花在这些选择的财产上。

不仅是贷方; 联邦政府比以往任何时候都渴望鼓励首次购房者进入市场。 住房协会实际上为借款人提供了共享所有权的选择。 在贝德福德郡,贝德福德郡朝圣者试图为人们提供机会购买所需和需要的房屋。 共享所有权使您通常可以购买大约25%房屋的任何东西,以及以后的日期。 这些计划的资格是由独立住房协会设定的,也可以被认为是为原本不可能购买的购买的理想解决方案。

每个方案都有其缺点,这解释了为什么真正必须知道这对您个人来说是正确的。 。 尽管首次购买者的75%表示他们可能会考虑与朋友结识,但非常重要的是,考虑到它可以成为一个极其不稳定的家庭。 贷方现在提供比以往更广泛的贷款的充分理由,在某些情况下,有125%的贷款可容易地进行贷款,这可能很容易承担的还款比负担得起的更多。 有了这么多选择,实际上比其他事情更重要的是,最新的选择并做出了一个不错的选择。 在初始的购买者中,完整的过程很可能是外国的,在寻求熟练的独立财务顾问的建议之后,在您现在做出的所有选择都可以塑造财务状况远远不远的未来之后。 公正的财务顾问将帮助您找到一笔很好的抵押贷款,并确保在梯子上登上梯子,这将使您在迅速增长且竞争激烈的市场中为未来保持良好状态。