家を買う: 事実だけ

素晴らしい家を発見してください。 あなたが今あなたの検索を始めただけなら、明日は家に帰ることを期待しないでください。 家を購入することは、大規模なプロジェクトに取り組んでいるようなものです。 時間が必要です。 しかし、あなたが利用可能な期間に十分な情報とリソースを蓄積したと信じているなら、それである。

Cash

家を購入することを決定する前に、あなたの財政的地位を考慮してください。 最新のクレジットレポートのコピーを入手して、クレジットの状況を確認する必要があります。 あなたは毎年無料の信用報告書を受ける権利があります。 また、利用可能な現金の量と、家に費やす余裕があるかどうかを正確に知っておく必要があります。 ほとんどの住宅ローンの貸し手は、この手順を支援します。 少なくとも、住宅ローンの貸し手またはブローカーに事前資格を求める必要がありますが、住宅ローンのために事前に承認されることははるかに優れています。 事前資格は、債権者が財政状況であると言うことのみに基づいており、何も再確認されません。 事前承認は実際にローンの承認プロセスを開始し、あなたがどれだけ借りることができるかをあなたに知らせることができます。 事前に承認された場合、ローンプロセスも加速し、以前にローンを閉鎖する能力があります。

あなたの住宅ローンの資格情報は、家の所有者との議論の要因でもあります。 事前に承認されることはあなたにとって強いポイントです。 売り手は、あなたの住宅ローンが承認されていることや、再び家を見せる必要があることを心配する必要はありません。

良い弁護士

あなたのために働いている素晴らしい不動産弁護士が必要です。 あなたが投資する数百ドルは、長期的にあなたを何千も節約するかもしれません。 不動産業者の助けを借りてはいけません。彼があなたのためではなく、売り手のための最高の価格を探していることを忘れないでください。

また、弁護士を雇うだけではありません。 あなたは、離婚や人身傷害の弁護士であることを知っている誰かだけでなく、経験豊富な不動産弁護士を求めています。 彼らは不動産契約の内外を知ることはできませんし、彼らがそれらを学ぶことができるように、あなたがもっと請求する必要はありません。

適切なエージェント

信頼できる代表者を見つけるために、あなたが信頼して仲良くするために、経験を比較する能力が必要でなければなりません 、あなたが信頼し、仲良くする人々からの背景と証言。 国のほとんどの地域では、すべてのブローカーは、この地域で利用可能な任意の不動産を販売できます。 あなたが単に好きではないブローカーに落ち着かないでください。 彼を落として別のものを見つけてください。

needs vs. wants

新しい家を建てない限り、にある特性に応じて必要なものを判断する方が非常に簡単です 家は地元で購入できます。

写真とメモを取ります

あなたが見てきた家についての一つの詳細を見落とす必要はありません。 デジタルカメラを持っている人のために、あなたが見てきたプロパティの写真をたくさん撮ります。 また、あなたが好きなものを書き留めて、不動産と周辺地域について好きではなかった小さなメモパッドを持って行くことをお勧めします。

単語と用語の混乱

エージェントやビルダーとの交渉と対処中に使用される用語とフレーズに慣れる必要があります。 また、さらに明確にする必要がある質問のリストを維持してみてください。 また、プロパティリスティングや広告で使用される一般的な略語や、局所的な重要性に慣れる必要があります。 ハーフバスは、必ずしもあなたが信じているとは限りません。 時にはそれはバスルームとただのシャワーを意味します。時にはそれはただのトイレです。

ポイントとプラス

あなたは、あなたの購入に可能な限り最高の条件を得るために、取引と掘り出し物の方法を学ぶ必要があります。

あなたのブローカーにプレッシャーを感じないでください。彼が売り手のために最高の取引に取り組んでいる可能性が高いことを忘れないでください。

保険

住宅所有者の保険契約が必要な家の購入に資金を提供するために住宅ローンを取り出す場合。 さらに、不動産がflood濫原にある場合は、洪水保険にもかかるように求められます。 国家の一部の地域では、一般的な危険が典型的な住宅所有者保険の補償でカバーされない可能性があります。または、フロリダのように、ハリケーンが完全にカバーされないように、フロリダのような大量の手当があります。 、カリフォルニアでは、地震による危害は覆われていない可能性があります。 除外された危険のためのより広範な補償を取得するには、おそらく法外にコストがかかります。 また、多くのポリシーがカビの侵入をカバーしなくなっていないことに注意してください。

もしあなたが家に資金を提供しないなら、家への損害をカバーするための少なくとも基本的なポリシーを獲得することはまだ賢明です。 また、より大きな控除額、1000ドル以上の保険契約を取得することにより、保険の費用を削減することもできます。

ファイナルウォークスルー

は、家の購入を完了するために論文に署名する前に、最後のレビューまたはウォークスルーを行う必要があります 家。 家がきれいであることを確認し、契約で同意したものはすべて家の中に残っており、あなたが必要としないことはまだそこにないことを確信してください。 契約が署名されたら、家はあなたのものになっていることを忘れないでください。まだあなたの義務になります。

事前に計画し、多くの住宅購入者が犯す一般的な間違いを避けることを忘れないでください。