鬼ごっこ: 買う

それで、あなたはほとんど劣化してエスクロープロセスの大部分を生き延びました。あなたは今、エスクローの究極の段階にあり、あなたの財産の購入はすぐに閉鎖されます。 閉鎖中に何が起こるのか、準備を整えるために何ができるでしょうか？ あなたの不動産取引が迅速に閉鎖され、すべてがスムーズに進むことを確認するためにあなたがする必要がある多くのことがあります。 すべての金銭と財務計算をダブルチェックする 閉じる1日か2日前に、最終的なクロージングステートメントまたはHUD-1ステートメントを確認する必要があります。 あなたの町の町で使用できるものは何でも。 すべての計算を調べて、所有者からのあなたのすべての預金とクレジットのクレジットが、自分の購入契約で自分自身（顧客）と売り手との間に手配された他のアイテムのために、あなたがあなたのすべての預金とクレジットのクレジットを与えられていることを確認する必要があります。 貸し手、タイトル、エスクロー、追加料金のすべてを確認してください。 最後のステートメントで数学の計算を確認してください。 エラーが発生し、できるだけ早く修正されたエラーをキャッチする時が来ました。 すべての事務処理と閉鎖文書をレビュー 任期報告書またはタイトル保険の保証を慎重に確認して、下院と任意の正確な法的説明を確認する 家庭で発見された可能性のある先取特権、退屈またはその他の商品。 紙で同意しなかったすべてのアイテムが削除されていることを確認してください。 タイトルまたはエスクローエージェントが正しいベストを持っていることを確認するか、単純に言えば、タイトルを家に持ちたい方法を正しく特定しました。実際、これらの文書に反映されています。 事実に従ってこれらのドキュメントを改善するのに非常に時間がかかる可能性があります。 それらは法的に拘束力のある文書であり、あなたの慎重なレビューの価値があることを忘れないでください。 最終的なウォークスルー を閉じる直前に家を検査してください 究極のウォークスルーとして知られています。 所有者にとってあらゆる公平性において、このタスクを時間とエネルギーとして使用して、購入契約で対処されたことのない不必要な条件について話しないでください。 まったく同じトークンによって、あなたはこれを形式的であり、あなたが約束された問題にあることを確認するための形式と怠慢として扱うべきではありません。 次の質問を考えてみましょう。すべてがあなたがそれを期待する方法ですか？ あなたの購入契約で約束された、または規定されている必要なすべての修理またはその他の是正作業が完了しましたか？ 最終的なウォークスルーを通して時間を費やし、本当に考慮し、物事を熱心にチェックするために十分な時間を招待する準備をしてください。 通常、完全なプロセスには1時間から1時間が必要です。 5...

データがある場合は、不動産を購入するときに所有者からキャッシュバックを取得するためのいくつかの方法があります。 これらの素晴らしい方法の1つは、閉鎖コストをカバーするために売り手を獲得することです。 閉鎖費用は、家の価格と比較しても多くのお金ではないかもしれないので、交渉することは非常に重要なことです。 売り手が閉鎖費用が彼女や彼や彼が交渉テーブルを離れることができないように、ちょっとしたものを売りたいと思っている場合。 | - |別の方法で、所有者を購入するときに所有者からいくらかのキャッシュバックを取得することは、所有者にあなたが不動産を購入している他のすべての年の税金を賄うように取得することです。 繰り返しになりますが、これは、交渉テーブルを立てることが非常に重要なことになる財産と比較すると、それほど多くのお金になることはありません。 所有者を購入するときに所有者からキャッシュバックを取得する最後のソリューションは、所有者に修理または交換しなければならないものをカバーさせます。 これは多くの場合、多くの場合、またはおそらく少しです。すべてが家の形に依存します。最初の2つと比較して同意して売り手を獲得するのは難しいですが、それでも売り手を見つけることは不可能ではありません。 家に大量の作業が必要な場合、これは、修理費用の半分またはさらに多くをカバーするために売り手を入手できることを確認するのに適した概念です。 | - |常に紙に載っているという理由で、ほとんどお金を返すために販売者を取得するために販売者を取得することを選択する必要があることを確認してください。 これは、全員が単一のページにいることを保証する良い方法です。 不動産を購入するときにキャッシュバックを取得することは、必要な簡単なことではありませんが、何を要求するかを学ぶと、手順が簡単になる可能性があります。 これらは、あなたがあなたのハードメーカーを十分に節約するのに役立つ正しい方法です。 | - |...

機械の計画と実装の使用は、趣味の農場に投資するときに簡単に忘れられる可能性があります。 機械的に心を抱いているか比較的裕福でない限り、必要な機械の購入とメンテナンスに関連する問題は非常に真剣に受け止められるべきです。 中古機械は価格が賢明である可能性がありますが、メカニックが修理またはサービスを提供できるように長い距離を移動する必要がある場合、時間とともによりコストがかかる可能性があります。 機械が十分に維持されていない場合、安全な慣行の問題も発生する可能性があります。 | - |多くの場合、不十分な機器で自分自身をやろうとするのではなく、地球変動や栽培などのタスクに請負業者を採用する方がはるかに経済的です。 趣味の農業のようなものは、必要な機械の数にも優れた関係があるかもしれません。 | - |ブッシュファイヤーのbeしやすい地域での雑草の制御と除去には、刈り取りまたは削減装置が必要になります。 羊、牛、ヤギは雑草防除の大部分を行うことができますが、絶え間ない注意が必要になる場合があります。 農業のこの側面は魅力的ですが、所有者が農場に行かないと、しばしば実用的ではありません。 | - |作物を播種すると、栽培、施肥、採取の実行には、機械が最小限に必要になります。 ここでは、請負業者が最も適切な選択肢である可能性があります。なぜなら、タスクは季節的であり、年に1回しか必要だからです。 農場が隔離されており、荒れ果てた封印されていない道路を通過する能力も必要な場合、間違いなく信頼できる車両が必要になります。 | - |小さな日常のタスクには、間違いなく小さな道具の包括的な選択が必要になります。 これらも維持され、収容する必要がある場合があります。 ポストホールの掘り、噴霧器、スペード、セキュアーなどのハンドツールは、長寿を得る場合は、清潔に保たれ、要素から保つ必要があります。 | - |農場が孤立したエリアにある場合、機械と家畜の盗難が懸念事項になる可能性があります。 たとえば、ポンプやパイプなど、簡単に解体して取り外すことができるアイテムも、泥棒のターゲットになる可能性があります。 | - |利用可能な機械の選択は無限であり、想像力と予算にのみ結び付けられています。 農業ジャーナルには、多くの場合、広告、イノベーション、スペシャルがいっぱいです。 クリアリングセールや農業場の日に掘り出し物に抵抗するのに苦労している人のために、小屋がこれらのものを収容できるように規定を立ててください。 | - |特別な注意は、安全装置のメンテナンスに特化すべきです。 毒性化学物質を使用すると、マスクと保護服の散布が必要になります。 ほとんどの機器の定期的なチェックとメンテナンスは、事故の脅威を減らすことができるように好まれます。 機器と機械の操作に対する屈託のない態度は、犬の飼い主に農場を離れるように強制する怪我をもたらすかもしれません。 これを心に留めておくと、適切な保険の補償も調査する必要があります。 | - |注意と計画がなければ、牧歌的な夢は単に悪夢になり、自分の健康と銀行の残高に大きな影響を与えます！ | - |...

それが家に投資することを伴うとき、ベテランの住宅購入者でさえ、最初に最高の住宅ローンを選択せず​​に家を探して、彼らが家のためにお金を快適に使うことができるようにすることで、「馬の前にカートを置く」という誤りを犯すことがよくあります '購入を意図して視聴します。 家で検索して交渉する前に住宅ローンを見つけて取得しようとすると、さまざまな方法であなたに利益をもたらします。 | - |住宅ローン会社を配置し、住宅購入プロセスの早い段階で住宅ローンローンを取得しようとすることで、売り手とそのエージェントによってより真剣に扱われ、交渉があなたの側に傾いています。 売り手は、あなたが彼らの家を縛る前に、あなたがすでに資金調達のために事前に承認されていることを理解するのが大好きです。 | - |文字通り、あなたの貸し手になることを望んでいる多くの良い住宅ローンと銀行があります。 多くのバイヤーは銀行を訪問しなければならないという誤った概念を持っていますが、単純な真実は、ブローカーが一般的に銀行よりも多くのプログラムと貸し手を使用しているだけでなく、より良い料金とはるかに効率的なサービスを提供する傾向があるということです。 住宅ローン事業の競争力のある性質には、ブローカーが実行する必要があります。そうでなければ、委員会を受け取っていません。 | - |貸し手があなたを無視したり、料金や条件を劇的に変更したりしていると感じていない場合、貸し手が1人以上の貸し手を増やして申請することは賢明ではありません。 信用が良く、収入を証明する人にとっては、自分のローンの条件があなた自身の最初の事前承認から改善することを期待すべきではありません。 実際、あなたの貸し手は、契約の下で家を見つけて配置すると、あなたの興味をロックするために1つと通信する必要があります。 | - |初めての住宅購入者は、住宅ローン会社を獲得することに関してユニークなニーズを持っています。 一般的に、推奨されるブローカーを見つけることは本当に優れた理想であり、州で認可され、近所と住宅ローンのニーズに精通している信頼できる住宅ローンブローカーを紹介できる紹介ネットワークに参加できることを誇りに思っています。 | - |...

居住地を購入することは、おそらくできる最も楽しいことである可能性があります。または、前もって計画しない限り、あなたが取ることができる最も楽しいアクションの一つである可能性があります。 事前に準備して、家のためにお金を使うことはできますか？ 以下は考慮すべきいくつかのことです。 どんな家が欲しいですか？ 最初に、あなたが必要とする家の種類、寝室の数、バスルームの数を知る必要がある可能性が高い最初のほとんど 一般的にも大きな決定です。位置？ あなたがどこにいるのかを選択するとき、仕事の旅行時間、あなたのコミュニティの距離、犯罪などを覚えておくべきこと 不動産エージェント？ 前述のアイテム、その時間とエネルギーの現在のアイデアを得るとすぐに、エージェントを選択して、検索するものの事実を提示します。 また、近所の新聞やオンラインで見つけることができる所有者が市場でチェックすることで、自分で調査を行うこともできます。制限？ は、Lienの問題、ゾーニングの問題、地役権など、家に制限があります。エージェントに尋ねることが可能です。 条件 家の健康を学ぶ限り、良い家の検査サービスを受けることをお勧めします。 家の検査サービスは最近本当に削除されました。このサービスは、後で多くの頭痛とお金を節約するのに役立ちます。 閉会の交渉では、検査レポートを手段として使用することもできます。 住宅ローンとエクイティ？ あなたの住宅ローンが行く限り、多くの人ができるだけ早く公平性を築くために努力しています。 まあ、下水道または浄化槽の問題があり、リストは延々と続いています。それらは10,000ドルの費用がかかる可能性のあるアイテムです。 ]したがって、あなたの住宅ローンの返済をあなたが通常の余裕があるよりも少し安く保つのは賢明であり、その余分な現金をあなたの原則に向けて適用して、あなたの公平性を構築します。...

現在レンタルしているが、最初の家のために調査を行うことを検討している場合は、それは高い時期です。 財産で年が経つにつれて、多くの家がそこに残り、住宅価格の安定化がもたらされました。 すべてを締めくくるために、住宅ローンの関心レベルは歴史の低さに残っています。 より安価な家のこの特別な素晴らしいコレクションから選択することで、それは買い手の市場であるだけでなく、最初のHomeBuyer's Dream市場でもあります。 | - |最初の家に投資することを考えるとき、考慮すべきことがいくつかあります。 コストを抑えるために、フィクサーウッパーを検討することを検討することができます。 あなたは現在かなり便利ですか？ ほんの少しの仕事を必要とする家で魅力的だが低価格の改善をすることは可能ですか？ たぶん、それはいくつかの壁にパッチを当てるのと同じくらい簡単なことに加えて、いくつかの着色とカーペットです。 たぶん、それはその疲れた見た目のキッチンを活気づけるための新しいカウンタートップでしょう。 キッチンの改善は数千の費用がかかる必要はないので、靴ひもで多くを達成できます。 ハウスセンターには、いくつかの低価格のフォーミカカウンタートップがいくつかあり、キッチンに少しの予算を完全に見せます。 そして、古いキャビネットは、白い白い塗料のコートで生き生きとしています。 | - |初めての住宅購入者が考慮に入れるもう1つのオプションは、コンドミニアムとタウンホームを検討することです。 それは市場に参入する効果的な方法です。 毎月家賃を払うのとまったく同じコストで、あなたは所有権と税制上の利益の誇りを持っているべきでありながら、同時に株式を構築する必要があります。 数年後、赤ちゃんのためにもっとスペースや別の寝室が必要になると感じるかもしれません。 この時までに、コンドミニアムやタウンハウスは費用がかかっている可能性が高く、より大きな家と交換するのが簡単な作業になります。 これは、スマートな移行であり、ゆっくりと強化する方法です。 | - |市場は最近、確かに多くの在庫を提供しています。 これは、たくさんの素晴らしい家を選ぶことを意味します。 関心レベルがまだ非常に低いため、現在購入するのに十分な時間があります。 これらの条件はそれほど長く続かない可能性があり、この種の市場は長期間再び見られないかもしれません。 初めてのバイヤーは、真の不動産市場における優れたエキサイティングな機会を検討しています。 | - |...

固定金利の住宅ローンに対して調整可能なピッチを利用して家に資金を提供するかどうかを決定することは、非常に重要な決定です。 これらのオプションのそれぞれには、長所と短所の両方があります。 ただし、最終的な決定は、主に、優先権の単純な問題に加えて、主に人の個人的および財政的リスクの程度に要約されます。 この有益な記事では、あなたが最善の決定を下すのを支援することを目的として、両方の形式のローンを詳しく見る必要があります。 | - |固定金利の住宅ローンは、毎月住宅ローンで支払う必要があるかを知る能力を知ることができる人にとって優れた選択肢です。 設定されたレートの住宅ローンで驚きはありません。 さらに、ローンの言葉や少なくとも長い間家にいることを計画している場合は、優れた選択肢です。 これらの種類の住宅ローンは、設定された収入の人々にとっても非常にうまく機能します。 ただし、固定金利住宅ローンには欠点があります。 たとえば、固定金利抵当は調整可能なレート住宅ローンほど柔軟ではありません。 利子レベルが低下した場合、借り換えがない限り、これらの貯蓄から利益を得ることができません。 また、固定金利の住宅ローンの関心レベルは、一般に、調整可能なレート住宅ローンの開始率よりも大きくなります。 | - |調整可能なレートの住宅ローンは初期レートが低くなりますが、設定された時間枠に続いて上昇します。 つまり、支払いは最初は低くなりますが、関心レベルが高まるにつれて上昇します。 これは、レイオフ、新鮮な赤ちゃんなどの短期的な状況のために、自分の住居に長く滞在することを意図していない場合、または住宅ローンを支払うのが難しい場合に最適です。 調整可能な金利の住宅ローンの元の低料金に続く大きな支払いを支払うために必要な前に、財政的に追いつくために1年か2年。 | - |固定および調整可能なレートの住宅ローンは、2つの完全に異なる資金調達オプションです。 固定金利の住宅ローンは、いつでもいつでも経済的な支出を事前に決定する能力を持ちたい人にとって非常にうまく機能します。 また、彼らは必ずしも経済的リスクを取ることを好まない個人にとって素晴らしい選択です。 調整可能なレートの住宅ローンは、利益レベルが低い場合、長期にわたって財産を維持するつもりがない場合、最初の大規模な住宅ローンの返済を行うことができない場合、または単に費やすことを望んでいる場合、非常にうまく機能します。 借り入れの決定を思い付くとき、それが非常に重要であり、人のリスク、財務計画、個人の寛容の適切な在庫を取ることが非常に重要です。 | - |...

国の他の地域への移転は、特にまったくなじみのない場所に引っ越している場合、間違いなく刺激的で恐ろしい努力です。 この短い記事は、米国内での移転に集中しますが、ここに記載されているアドバイスは海外に移動する人々に置くことができます。 移転時に発生する通常の条件と、手順を可能な限りスムーズにするための手順を確認しようとします。 クロスカントリーの動きは決して容易ではありませんが、宿題を選び、決定的な計画を立てるべきである場合、彼らはエキサイティングで機会に満ちているかもしれません。 | - |移転するときのはしごの最初のラングは、あなたの場所が何を動いているかについて地域を研究することです。 州と町に関してできる限りできることをすべて学んでください。 州から、都市への都市への法律は、実際に都市へとあなたに影響を与える法律と要件を理解することが重要です。 分析するいくつかの重要な側面は、自動車保険法、ライセンスと登録、財産、および基本的な交通法を正確に譲渡する方法です。 調べる他のいくつかの領域があるので、あなたがあなたの世帯に影響を与えることを理解していることを正確に理解していることを確認してください。 | - |移転するときの2番目のステップは、少なくとも数日間、地域と物事がどのように機能するかについての知識を得るために、エリアに行くことです。 ホテルや近くのアトラクションに出かけるだけでなく、そこに住んでいる場合に使用しなければならない場所を訪れるのに時間を費やしてください。 食品市場がどこにあるかを学び、学校を​​閲覧し、地元の社会化の機会のいくつかを見て、必要な連邦政府の事務所について調べてください。 これらの正確なことをすることで、日常生活がどのように進むかを感じ、はるかに自然な環境でこの地域に精通するのに役立ちます。 | - |次のことは、エージェントを雇って住む場所を見つけるのを支援することです。 住居を購入したいのか、宿泊施設を購入したいのか、その地域に精通している評判の良いエージェントに関しては簡単です。 エージェントが不足していることは、好みに合った場所を取得するのがはるかに困難です。 あなたは、あなたのコスト範囲にある場所を見つけ、あなたが望む人生へのアプローチに応え、あなたが持っているすべてのニーズを満たさなければならない誰かを望んでいます。 手順がなければ、それがそうするよりもはるかに時間がかかる可能性があり、すでに増加したストレスレベルを上げます。 さらに、確立された州間移動会社を雇うことをお勧めします。 いくつかと話し、またそれらを出して、見積もりを提示してください。 プロ意識とともにコストに関して快適な会社を探してください。 | - |再配置は、あなたが正しい措置を講じている限り、楽しい新しい機会を提供することができ、そのように動きのために完全に準備されています。 他のタスクと一緒にムーバーを雇うなどの当面の問題に対処するだけでなく、あなたが見ることが本当に不可欠です。 上記の議論について考えて、あなたのライフスタイルに影響を与える追加のアイテムを検討して、完全に動きの準備をしてください。 これを選択した場合、驚きを避け、新しいエリアへの移転がもたらすすべてのストレスなしに、新しいコミュニティが提供するすべてのものを楽しむことができます。 | - |...

初めて家を購入するか5回目の家を購入するかにかかわらず、不動産体験をスムーズに、より満足させるためにできることはたくさんあります。 | - |1.家を購入することを決めた後に最初に行う必要があることは、住宅ローン会社を保管して比較することです。 事前承認または事前に資格を取得することは、あなたがあなたが余裕があるものと銀行があなたを貸す準備ができているものを決定するのに役立ちます。 この方法を使用すると、あなたがどれだけの余裕があるかを理解する能力があり、それはあなたと将来のベンダーのストレスを救うでしょう。 | - |2...

あなたが新しい家を探しているなら、あなたは単に窓を越えてビューのために見るべきではありません。 Windowsを検討してください。 窓の年齢と状態は、住宅購入の決定の重要な部分です。 窓が新し​​く、家のスタイルに合っている場合、それについて考える必要はありません。 | - |しかし、窓が古く、それらを利用するために改装されなければならない場合は、家を手に入れるかどうかの決定にこの費用をもたらす必要があります。 | - |わずかから通常のサイズの窓しかない場合、あなたはかなりのお金を費やすことはありません。 | - |最近の調査では、5つの二重耕材の窓を新しい木製の窓に置き換えるコストは、2,500ドル、つまり窓500ドルであることが示唆されました。 | - |住居が非常に古い場合、以前のウィンドウを交換するには、頻繁に速度のあるカスタマイズが必要になる場合があります。 窓は完全にフィットし、家の屋内および外観と組み合わせる必要があります。 | - |最適な節約（および家を売るときにより多くの現金）については、エネルギー効率の良い窓の購入を検討する必要があります。 新しい家や古い家を購入する場合、いくつかのウィンドウが交換する必要があることに気付くかもしれません。 冬まで待たないでください。これらの窓が外部の要素を維持する仕事をしていないことを知らせてください。 | - |新しい家では、窓が誤って設置され、きつすぎる場合があります。 彼らはただ閉じて閉じません。 | - |古い家では、描かれた窓が閉じられていて、まったく機能していない窓を見つけることがよくあります。 多くの個人が、空気を排除するために窓を作っただけです。 これにより、春と秋にそれらを起動することができなくなります。 | - |新しいウィンドウは素晴らしい投資です。 新しいウィンドウを仕上げてから1年以内に家を売ると、おそらくあなたがそれらに入れたすべてのドルで96セントのリターンを見つけるでしょう。 あなたが住んでいる場所に基づいて、利回りははるかに高くなるかもしれません。 | - |...