鬼ごっこ: 買う

家は本当に大きな投資です。 飛躍する前に、家と購入決定を慎重に測定する必要があります。 以下にリストされているのは、すべての住宅購入者が投資を最終決定する前に考えるべき10のことです。 コスト 夢の家を発見しても、必要なローンの支払いにお金を使うことができるという保証はまったくありません。 このため、不動産プロセスを掘り下げる前に、1人の貸し手のミナムに連絡する必要があります。 貸し手は、あなたに資金調達を事前に承認し、あなたがどれだけ使う必要があるかをあなたに知らせることができます。 スペース要件 必要なスペースの量は、おそらく特定のプロパティを検討する際に考慮すべき最も重要な要素です。 この時点で、すぐに家をサポートするのに十分な大きさであることを確認する必要があります。 そうでないかどうかにかかわらず、それが財政的に慎重であり、可能な限り改造するかどうかを判断する必要があります。 場所、場所、場所、場所 あなたは、人生の水準に関して重要な考慮事項になる可能性があるため、不動産に関して常にこのフレーズを聞きます あなたは家で生き残っている間、そして誰もが後で売ることを選択した場合に再販の可能性を持つべきです。 スポットを評価するときは、あなたの周りの別の構造と、将来の構造のために作業中にある可能性のある計画に特別な焦点を当ててください。 地元住宅市場 住宅市場はエリアを使用して激しい時代を経験しているため、これは住宅購入者が以前に地元の住宅市場を判断するための賢明な動きです 本物の購入を行う。 特別な評価は、地域の住宅価格の中央値、一般的な感謝の速度、および人口と雇用に関する近くの予想される成長です。 メンテナンスの問題 最終的にはFixer-upperに投資することになる場合、これはメンテナンスの問題とどのようにあるかを調べることをお勧めします。 これらの問題を処理するためにあなたは請求さ​​れるでしょう。 場合によっては、必須の修理は、これまでに考えられていたよりも広範囲になる場合があります。 それは間違いなく、後でではなく購入する前に学ぶ必要があるものです。 ビルダーの実績 新しい家を考慮している場合は、家に欠陥がないと自動的に想定してはいけません。 新しい家にも問題があるかもしれません。 このため、ビルダーの背景を閲覧し、隣人と話をしたり、高いビジネス局に電話したり、個人に相談できる参照をビルダーに尋ねたりすることが最善です。 自然災害の脅威 特定の領域は、他の災害よりも自然災害の影響を受けやすい傾向があります。 flood濫原または断層ラインにある家に投資している場合は、最悪のシナリオで破壊される可能性がある場所に住むことに含まれるリスクの増加に対処する必要があります。 。 これは、特別な保険を購入したり、構造用ブレースを設置したりすることを意味する場合があります。 タイトル検索結果 家のタイトルに先取特権やその他の制限がある場合、所有者はあなたに家を販売する権利を持たないかもしれません。 しかし、それは彼らがそれをテストしないという意味ではありません。 そのため、タイトル検索は本当に一歩であり、住宅購入者は見逃すことができません。 検索を実行するために組織を雇ったら、これらの努力の結果を細心の注意を払って確認してください。 売り手の開示 法律では、売り手は家にリンクされている既知の欠陥に関して通知する必要があります。 これらの欠陥には、家の現在の鉛塗料の存在から家の地役権まで、あらゆるものを含めることができます。 家に帰る前に、所有者から提供された開示声明を慎重に測定する必要があります。 気に入らないものが何でも表示されている場合は、これがいずれかについて何かを達成する時です。 ウォークスルー 最終的なウォークスルーは、通常、事務処理の前に家を検討する最後の可能性です。 この可能性を慎重に買い物してください。 最初に見逃したかもしれないものや、元のオファーが行われたために変更された可能性のあるものを知ることはありません。...

初めて家を買うことは、あなたが関係していることをすべて知らない限り、ストレスがかかり、驚きに満ちているかもしれません。 住宅ローンのために事前に承認されることは、家に投資することの重要な部分です。 住宅ローンのために事前に承認されることにより、時間と恥ずかしさを節約することができます。 | - |住宅ローンのプロセスは、イライラし、退屈なものになる可能性があります。 手当に適合する最善の利益と支払いを見つけるには、忍耐が必要です。 ショッピングとモーゲージ会社の比較は、真の不動産市場で住宅購入者により多くの選択肢を選択できます。 手順を早期に開始すると、貸し手は、住宅ローンの申請を拒否しても、可能な限り低い利益を得ることができない可能性のある潜在的なクレジットの問題をキャッチして修正する機会を提供します。 | - |住宅ローンのために事前に承認されることの追加の利点は、余裕がある家の購入価格を設定することです。 あなたの財政に基づいて、これはやや未知のものです。 承認前のプロセスは、野生でそれを引き出します。 10〜1万万ドルは、一緒にいる家の量にかなりの違いをもたらす可能性があります。 覚えておいてください、あなたは家への投資に関連する他のコストを見つけることができます。 期待を築きながら余裕がない家を考えては、家の貸付が見つからないことがわかったら、粉々になってしまうことを期待してください。 | - |市場は競争が激しく、価格の価格の家は迅速に販売する傾向があります。 家の住宅ローンのために事前に承認されることにより、個人的に家を見つけたらすぐに行動することができます。 さらに、それはあなたが家に投資することに真剣に取り組んでいる売り手と不動産業者を示しています。 家を探すと、事前に承認されたいと思うことは、閉鎖プロセスを後押しします。 | - |あなたがあなたの夢の家を発見する前に潜在的な問題を解決することは、あなたの時間とお金を最終的に節約します。 準備ができていないことで不意を突かれないでください。 手当に合った家だけを見ると、十分な時間を片付けるのに十分な時間を想像してください。 | - |...

ビーチ、湖side、または山の地域での楽しい休暇に続いて、これについて考えるのは驚くことではありません。 時々、あなたは単にお土産のアイテム以上のもので戻ってきます。 また、家を購入するために、署名が待機するのを待っている販売契約も必要かもしれません。 しかし、すぐにそれらに署名しないでください。 2番目の家に投資するには、あなたの家庭に大きな影響を与える可能性のある決定が含まれることを忘れないでください。 後で決定を後悔することを避けるために、最初に宿題をする必要があります。 では、どのようにして健全な決定を作成できますか？ オファーを閉じる前に何を考慮する必要がありますか？ あなたの動機を見つけます あなたは本当に永続的な別荘が必要ですか？ 定期的に旅行できる場所でしょうか？ あなたが年少の子供がいて、ビーチのそばにある場所があなたの家庭が週末に定期的に楽しむかもしれないものであるなら、それは理想的かもしれません。 しかし、一般的に、あなたが契約に署名する前に、あなたができる限りあなたができる限り、あなたがこれについて考えてみることができるように、別の家は正常に訪問されないかもしれません。 エリアの調査を行う それが本当にエリアである場合、あなたがまだ行っていないことは、おそらく1回か2回訪問します 近くと風景を調査します。 あなたは、いくつかの重要な保護手段に気づかなかったかもしれませんし、家が実際に約束されたものを上回らない場合。 空港ストリップの近くにあるのでしょうか？ そこに行くトラフィックはどれほどひどいかもしれませんか？ サービスが便利に利用可能であるかどうかを確認します。 近所の安全かもしれませんか？ ゴミピックアップのように、公共サービスは信頼できますか？ また、あなたの好まれた場所が実際に建設が継続的に進行している発展途上地域である場合、これは自分の財産の価値に影響を与える可能性があります。 長年の居住者に話しかけます もちろん、そこに長く住んでいた人は、この地域が約束するものの改善された見方であなたに提供できます。 あなた自身の将来の近所が間違いなくどのようなものであるかを理解するために、住宅所有者の会議に出席するか、彼らの月リーを読む努力をしてください。 レンタルを検討してください。 このようにして、2番目の家を手に入れることができるものを体験できます。 一部の近所にはレンタル制限があるため、不動産業者や開発者にも相談してください。 最終的に不動産を購入する場合は、貸し手または会計士と一緒にこれを確認できるように、資金を提供できる価格パッケージが必要です。 情報を収集し、将来の財産に熟練することは、2番目の家の価値を判断するのに役立ちます。 そして、そこから、家を購入する価値があるかどうかを評価することができます。...

データがある場合は、不動産を購入するときに所有者からキャッシュバックを取得するためのいくつかの方法があります。 これらの素晴らしい方法の1つは、閉鎖コストをカバーするために売り手を獲得することです。 閉鎖費用は、家の価格と比較しても多くのお金ではないかもしれないので、交渉することは非常に重要なことです。 売り手が閉鎖費用が彼女や彼や彼が交渉テーブルを離れることができないように、ちょっとしたものを売りたいと思っている場合。 | - |別の方法で、所有者を購入するときに所有者からいくらかのキャッシュバックを取得することは、所有者にあなたが不動産を購入している他のすべての年の税金を賄うように取得することです。 繰り返しになりますが、これは、交渉テーブルを立てることが非常に重要なことになる財産と比較すると、それほど多くのお金になることはありません。 所有者を購入するときに所有者からキャッシュバックを取得する最後のソリューションは、所有者に修理または交換しなければならないものをカバーさせます。 これは多くの場合、多くの場合、またはおそらく少しです。すべてが家の形に依存します。最初の2つと比較して同意して売り手を獲得するのは難しいですが、それでも売り手を見つけることは不可能ではありません。 家に大量の作業が必要な場合、これは、修理費用の半分またはさらに多くをカバーするために売り手を入手できることを確認するのに適した概念です。 | - |常に紙に載っているという理由で、ほとんどお金を返すために販売者を取得するために販売者を取得することを選択する必要があることを確認してください。 これは、全員が単一のページにいることを保証する良い方法です。 不動産を購入するときにキャッシュバックを取得することは、必要な簡単なことではありませんが、何を要求するかを学ぶと、手順が簡単になる可能性があります。 これらは、あなたがあなたのハードメーカーを十分に節約するのに役立つ正しい方法です。 | - |...

現在、大量の人々は、フロリダの不動産や他の不動産の商業用不動産をどのように購入するのが最善かについて最も簡単な方法を探しています。 | - |多くの人々は、商業用不動産をどのように購入するのが最善であるかについて疑問に思っています。 ビジネスのガイドラインと規制を知ることは、最大の動きです。 | - |これを行う際に、最終的にフロリダの商業大規模な金融会社と見なされることを考慮することができます。 フロリダの不動産で商業用不動産を購入する計画であなたに利益をもたらすことができます。 | - |今、あなたはすでに、フロリダの商業的大規模な金融会社であることを学ぶことが、あなたの個人的にフロリダの不動産の商業用不動産への投資を支援できることをすでに疑問に思っているかもしれません。 | - |バンドルを持っている場合、実際に商業用不動産を購入するのはとても簡単かもしれませんが、フロリダの不動産で商業用不動産を購入できるように、間違いなくお金を借りなければなりません。 もちろん、あなたがフロリダの商業大規模な金融会社なら、間違いなく貸出会社自身と優れた協力関係を築くことになるでしょう。 | - |したがって、絶対に、あなたは承認されたローンを持つために優れた可能性を持つことができます。 間違いなく、貸出会社と優れた協力関係を築くことができる場合、またはフロリダの商業大規模な金融会社である場合、すべての利点を見つけることができます。 間違いなく、あなたは彼らが貸す財産の形態と、彼らが提供する適切な条件であることを意識するかもしれません。 さらに、満足するために必要な基準に精通しています。 | - |そして、真に商業的な大規模な金融会社であることで、クライアントにはさまざまなニーズがあるため、さまざまなプログラムがあることに気付くので、使用するいくつかの異なるプログラムがあります。 貸し手に対処する際には、あなたが所有できるプロパティが何であるか、そしてどれがあなたに最も役立つ特性であるかを非常によく知る機会があるはずです。 | - |真にフロリダの商業大規模な金融会社であるというもう1つの利点は、業界鑑定業界、商業用不動産業者、商業用不動産マネージャーとの多くの連絡先を獲得します。 確かにこれは優れた助けです。 これは、どのプロパティが良好で、そうでないかを判断するのに役立つ場合があります。 これらの連絡先は、オプションの向上にも役立つ場合があります。これらの連絡先は家のみに限定されないため、米国でネットワークを作成することもできます。 | - |確かに、あなたが商業的な大規模な金融会社である場合、多くのことに精通している場合、フロリダの不動産に投資するために必要なすべてのデータが必要です。 | - |また、あなたが商業大規模な金融会社である場合、フロリダの不動産で商業用不動産を購入するのに役立つさまざまなポイントがあるかもしれません。 これを行うことで、この種のビジネスにおけるすべての事実とすべての現実を獲得して獲得します。 手元に異なる連絡先があるため、ローンの管理が可能になります。 | - |...

それが家に投資することを伴うとき、ベテランの住宅購入者でさえ、最初に最高の住宅ローンを選択せず​​に家を探して、彼らが家のためにお金を快適に使うことができるようにすることで、「馬の前にカートを置く」という誤りを犯すことがよくあります '購入を意図して視聴します。 家で検索して交渉する前に住宅ローンを見つけて取得しようとすると、さまざまな方法であなたに利益をもたらします。 | - |住宅ローン会社を配置し、住宅購入プロセスの早い段階で住宅ローンローンを取得しようとすることで、売り手とそのエージェントによってより真剣に扱われ、交渉があなたの側に傾いています。 売り手は、あなたが彼らの家を縛る前に、あなたがすでに資金調達のために事前に承認されていることを理解するのが大好きです。 | - |文字通り、あなたの貸し手になることを望んでいる多くの良い住宅ローンと銀行があります。 多くのバイヤーは銀行を訪問しなければならないという誤った概念を持っていますが、単純な真実は、ブローカーが一般的に銀行よりも多くのプログラムと貸し手を使用しているだけでなく、より良い料金とはるかに効率的なサービスを提供する傾向があるということです。 住宅ローン事業の競争力のある性質には、ブローカーが実行する必要があります。そうでなければ、委員会を受け取っていません。 | - |貸し手があなたを無視したり、料金や条件を劇的に変更したりしていると感じていない場合、貸し手が1人以上の貸し手を増やして申請することは賢明ではありません。 信用が良く、収入を証明する人にとっては、自分のローンの条件があなた自身の最初の事前承認から改善することを期待すべきではありません。 実際、あなたの貸し手は、契約の下で家を見つけて配置すると、あなたの興味をロックするために1つと通信する必要があります。 | - |初めての住宅購入者は、住宅ローン会社を獲得することに関してユニークなニーズを持っています。 一般的に、推奨されるブローカーを見つけることは本当に優れた理想であり、州で認可され、近所と住宅ローンのニーズに精通している信頼できる住宅ローンブローカーを紹介できる紹介ネットワークに参加できることを誇りに思っています。 | - |...

居住地を購入することは、おそらくできる最も楽しいことである可能性があります。または、前もって計画しない限り、あなたが取ることができる最も楽しいアクションの一つである可能性があります。 事前に準備して、家のためにお金を使うことはできますか？ 以下は考慮すべきいくつかのことです。 どんな家が欲しいですか？ 最初に、あなたが必要とする家の種類、寝室の数、バスルームの数を知る必要がある可能性が高い最初のほとんど 一般的にも大きな決定です。位置？ あなたがどこにいるのかを選択するとき、仕事の旅行時間、あなたのコミュニティの距離、犯罪などを覚えておくべきこと 不動産エージェント？ 前述のアイテム、その時間とエネルギーの現在のアイデアを得るとすぐに、エージェントを選択して、検索するものの事実を提示します。 また、近所の新聞やオンラインで見つけることができる所有者が市場でチェックすることで、自分で調査を行うこともできます。制限？ は、Lienの問題、ゾーニングの問題、地役権など、家に制限があります。エージェントに尋ねることが可能です。 条件 家の健康を学ぶ限り、良い家の検査サービスを受けることをお勧めします。 家の検査サービスは最近本当に削除されました。このサービスは、後で多くの頭痛とお金を節約するのに役立ちます。 閉会の交渉では、検査レポートを手段として使用することもできます。 住宅ローンとエクイティ？ あなたの住宅ローンが行く限り、多くの人ができるだけ早く公平性を築くために努力しています。 まあ、下水道または浄化槽の問題があり、リストは延々と続いています。それらは10,000ドルの費用がかかる可能性のあるアイテムです。 ]したがって、あなたの住宅ローンの返済をあなたが通常の余裕があるよりも少し安く保つのは賢明であり、その余分な現金をあなたの原則に向けて適用して、あなたの公平性を構築します。...

購入者に有用な市場で購入することには、利点と欠点があります。 利点には、低価格、競争の減少、膨大な在庫が含まれます。 | - |市場が遅い後の買い物の不利な点は、投資の価値が再び上がる前に低下する可能性があるということです。 このため、少なくとも5年間、家に静的に滞在する予定がない場合、この種の市場で購入する場合は最善ではありません。 | - |すべての不動産業者は、あなたの家の価値に影響を与える最も重要な要因がその場所であることをあなたに知らせることができます。 魅力的な近所に財産を届けようとする必要があります。 エリアはおそらく時間が経つにつれて高く評価されます。 | - |心に留めるもう一つのことは、あなたの財産が正確にある場所です。 交差点のない通りの終わりまでには、忙しい主要道路によるものでしょうか？ 近くの化学植物や工場はありますか？ 忙しい小売センターや商業エリアの近くにありますか？ 場所がない素晴らしい家を発見した場合は、場所が改善された家と比較して、良い価格を取得してください。 | - |プロパティを選択しすぎないようにしてください。 ROIを作る能力を持っているのではなく、家にお金を注ぐことを望んでいません。 基本的に、近所のために過度に改善しないでください。 | - |リストを見始める前に、手頃な価格のコスト範囲を実際に決定したことを確認してください。 エージェントに、優れた貸し手またはブローカーに紹介するように依頼して、「貸し手が事前に資格を取得する」ことができるようにします。 貸し手に、あなたのために個人的に開いているすべての資金調達オプションを説明するように依頼してください。 | - |事前資格を取得したバイヤーは、複数のオファー状況で優位に立っています。 ローン額の資格があることを示す手紙をブローカーに尋ねてください。 あなたが資格を得た最大の額面を置かないでください。 | - |事前承認は事前資格を取得するよりも望ましい。 事前に承認されたものを見るには、預金、雇用検証、信用調査を含む資金調達申請を完了する必要があります。 次に、他の要因とともにそれらに基づいて承認されています。 預金が少ない人のために、預金を増やして買い手に複数のオファーを失ったことに気付くかもしれません。 事前に承認してください！ | - |あなたはただの家や財産以上のものを買っています。 あなたは、性格があなたの人生に直接的な影響を与えることができる近所にすぐに買っています。 あなたの家族のライフスタイルに合わせて資質を提供する領域を選択することが優先事項であることを確認してください。 | - |手頃な価格は明らかにあなたの選択肢を狭めます。 また、毎日または毎週の通勤について考えてください。 あなたが申し出をする前に、あなたが真剣に検討している家からのラッシュアワーの間にあなたの通勤をしてください。 | - |近所の長距離セールスポイントを評価するには、不動産ライセンスが必要ではなく、特に難しくありません。 あなたが探すことができる兆候を見つけることができます。 地元の人々と話して、近隣経済が上昇しているか下落しているかどうかを発見してください。 また、コミュニティで日曜大工の兆候を検索してください。 これは、動く代わりに、人々が滞在して修正している兆候になる可能性があります。 | - |ほとんどの家族は、近所の安全性と安定性を心配しています。 単にあなたの調査をしてください。 昼夜を問わずすべてを運転します。 | - |近所の学区に電話して不思議に思っている場合に備えて、学区の境界を確認してください。 | - |構造的にサウンドである化粧品のアッパーが通常最も利益の可能性を秘めていることを忘れないでください。 彼らは安価であり、そのコストを2倍に返済するかもしれません。 | - |...

あなたが新しい家を探しているなら、あなたは単に窓を越えてビューのために見るべきではありません。 Windowsを検討してください。 窓の年齢と状態は、住宅購入の決定の重要な部分です。 窓が新し​​く、家のスタイルに合っている場合、それについて考える必要はありません。 | - |しかし、窓が古く、それらを利用するために改装されなければならない場合は、家を手に入れるかどうかの決定にこの費用をもたらす必要があります。 | - |わずかから通常のサイズの窓しかない場合、あなたはかなりのお金を費やすことはありません。 | - |最近の調査では、5つの二重耕材の窓を新しい木製の窓に置き換えるコストは、2,500ドル、つまり窓500ドルであることが示唆されました。 | - |住居が非常に古い場合、以前のウィンドウを交換するには、頻繁に速度のあるカスタマイズが必要になる場合があります。 窓は完全にフィットし、家の屋内および外観と組み合わせる必要があります。 | - |最適な節約（および家を売るときにより多くの現金）については、エネルギー効率の良い窓の購入を検討する必要があります。 新しい家や古い家を購入する場合、いくつかのウィンドウが交換する必要があることに気付くかもしれません。 冬まで待たないでください。これらの窓が外部の要素を維持する仕事をしていないことを知らせてください。 | - |新しい家では、窓が誤って設置され、きつすぎる場合があります。 彼らはただ閉じて閉じません。 | - |古い家では、描かれた窓が閉じられていて、まったく機能していない窓を見つけることがよくあります。 多くの個人が、空気を排除するために窓を作っただけです。 これにより、春と秋にそれらを起動することができなくなります。 | - |新しいウィンドウは素晴らしい投資です。 新しいウィンドウを仕上げてから1年以内に家を売ると、おそらくあなたがそれらに入れたすべてのドルで96セントのリターンを見つけるでしょう。 あなたが住んでいる場所に基づいて、利回りははるかに高くなるかもしれません。 | - |...

エスクローは、不動産プロセスでややストレスの多い時間になるように見えます。 エスクローにいるときはいつでも、あなたは本当にフィニッシュラインまでの途中です。 あなたはまだすべてが実際にうまくいくことを望んで、まだ息を止めています。 | - |エスクローを通り抜けて新しい家に入るための主要な鍵は、あらゆる書類が正確であることを確認することです。 すべてを完全に読む必要があります。 あなたが理解していないものに署名しないでください。 混乱している場合は、取引手続き全体で弁護士に座ってあなたとあなたの最大の利益を代表してください。 | - |彼らがどのような責任をもたらし、取引に費用がかかるかを知るまで、エスクローの論文に署名しないでください。 | - |不動産では、エスクローはトランザクションの重要な部分です。 家を買うことは大したことなので、エスクローは少し怖いように見えるかもしれません。 あなたはそれの準備ができている必要があります。 それは、ある所有者から別の所有者に彼らの財産の合理的な移転を提供します。 | - |ただし、プロパティトランザクションはしばしばかなり複雑になる可能性があります。 エスクローは常にステップバイステップの手順ではありません。 それは本当に非常に混乱する可能性があります。 多くの場合、トランザクションの最も複雑な部分であると考えられています。 | - |関係者全員で物事をより簡単にするために、エスクロー、タイトル会社、法務会社、またはエスクローの手続きを実行するために認可されている他の機関で働く認定エスクローの専門家と協力することをお勧めします。 例外的なエスクローサービスを提供している企業への推奨事項については、家族や友人に相談してください。 | - |家を買うことは、正直に言うと機会です。 すべてについて前もって。 不確実なクレジットがある場合は、貸し手に事前にそれを知らせてください。 彼らはあなたがすべてを整頓するのに役立ちます。 あなたが売り手なら、あなたは家の有名な判断や先取特権についてエスクローの役員に知らせる必要があります。 | - |エスクロー手順では、アクセスできるようになります。 取引当事者が望むときにあなたに連絡する能力を持っていることを確認してください。 メッセージに回答し、エスクローエージェントのリクエストを満たすのにタイムリーになります。 | - |エスクロー手順を開始するときに、住宅所有者の保険契約が確保されていることを確認してください。 それはあなたが家で閉じる日に影響を与えるべきです。 | - |エスクローを通過することは素晴らしい気持ちです。 私たちの多くは、新しい家を手に入れるのがどんなものかをしばしば忘れます。 それは私たちがエスクローの待機部分に到達するまでです。 | - |...