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住宅購入者 - クロージングとは何ですか?また、どのように準備すればよいですか?

投稿日: 行進 10, 2024、投稿者: Hong Gayle

それで、あなたはほとんど劣化してエスクロープロセスの大部分を生き延びました。あなたは今、エスクローの究極の段階にあり、あなたの財産の購入はすぐに閉鎖されます。 閉鎖中に何が起こるのか、準備を整えるために何ができるでしょうか? あなたの不動産取引が迅速に閉鎖され、すべてがスムーズに進むことを確認するためにあなたがする必要がある多くのことがあります。

すべての金銭と財務計算をダブルチェックする

閉じる1日か2日前に、最終的なクロージングステートメントまたはHUD-1ステートメントを確認する必要があります。 あなたの町の町で使用できるものは何でも。 すべての計算を調べて、所有者からのあなたのすべての預金とクレジットのクレジットが、自分の購入契約で自分自身(顧客)と売り手との間に手配された他のアイテムのために、あなたがあなたのすべての預金とクレジットのクレジットを与えられていることを確認する必要があります。 貸し手、タイトル、エスクロー、追加料金のすべてを確認してください。 最後のステートメントで数学の計算を確認してください。 エラーが発生し、できるだけ早く修正されたエラーをキャッチする時が来ました。

すべての事務処理と閉鎖文書をレビュー

任期報告書またはタイトル保険の保証を慎重に確認して、下院と任意の正確な法的説明を確認する 家庭で発見された可能性のある先取特権、退屈またはその他の商品。 紙で同意しなかったすべてのアイテムが削除されていることを確認してください。 タイトルまたはエスクローエージェントが正しいベストを持っていることを確認するか、単純に言えば、タイトルを家に持ちたい方法を正しく特定しました。実際、これらの文書に反映されています。 事実に従ってこれらのドキュメントを改善するのに非常に時間がかかる可能性があります。 それらは法的に拘束力のある文書であり、あなたの慎重なレビューの価値があることを忘れないでください。

最終的なウォークスルー

を閉じる直前に家を検査してください 究極のウォークスルーとして知られています。 所有者にとってあらゆる公平性において、このタスクを時間とエネルギーとして使用して、購入契約で対処されたことのない不必要な条件について話しないでください。 まったく同じトークンによって、あなたはこれを形式的であり、あなたが約束された問題にあることを確認するための形式と怠慢として扱うべきではありません。 次の質問を考えてみましょう。すべてがあなたがそれを期待する方法ですか? あなたの購入契約で約束された、または規定されている必要なすべての修理またはその他の是正作業が完了しましたか? 最終的なウォークスルーを通して時間を費やし、本当に考慮し、物事を熱心にチェックするために十分な時間を招待する準備をしてください。 通常、完全なプロセスには1時間から1時間が必要です。 5.このステップは不可欠であるため、新しい家に到達したり、事実に従うのが難しい予期しない驚きを発見したりしません。

すべてのクロージングドキュメントを再確認する前に

留める前に最も重要なことは、あなたがすべてのものを確保するつもりであることです 購入契約の条件はすでに満たされています。 すべての指示がすでに完了していることを確認する必要があります。 閉会のドキュメントにあなたの名前に署名する前に、時間をかけてチェックして、すべてが正しいことを確認して確認します - 利息、請求された料金、家の状態。

おそらく完全なプロセスがスムーズに実行される可能性があります。 しかし、さえ、今は問題を捕らえて積極的に解決する時です。