鬼ごっこ: 少し

家の所有権は、多くの人々がこれまでに行う2番目に大きな財政的コミットメントである可能性があります。これは最大の子供です。 家の所有権は、重い責任とともに大きな利益をもたらします。 以下は、家の所有権に突入するときに考慮すべきことです。 Put 家の所有権は通常、3〜4年間1つの場所に留まることに投資できない場合、あなたにとって最良の選択肢ではありません 。 取引費用を考えると、数年以内に家を売った場合に利益を減らすことになるかもしれません。 また、オファーでお金を稼ぐと、2年未満の家の中にいる場合、キャピタルゲイン税を支払います。 クレジットをクリーンアップ クレジットスコアができる限りきれいであることを確認するための手順を実行します。 家の狩猟に先立ち、自分のクレジットファイルのコピーを入手し、現実が正しいことを確認してください。 Experian、Equifax、またはTransunionに連絡して、自分のクレジットファイルのコピーを取得してください。 代理店に直接連絡することで見つけた問題を修正します（これにより、最大3か月間解決することがあります）。 過去の問題を資金調達担当者に説明することを期待してください。 家を見つける は、すべてのガイドラインとして、実際に提示価格があまりない家を検索します あなたの年salの2倍以上。 cnnmoney...

はるかに思い切って、下居住者になることを考えていますか？ 投資、逃走、または最終的に引退する場所を購入することを意図している場合でも、夢の2番目の家を見つけて購入するための7つの最も重要な措置を考慮に入れてください。 別の家が経済的に理にかなっているかどうかを決定 健全な経済的動き。 しかし、多くの副中の所有者は、家が彼らがこれまでに想像していたよりもはるかに費用がかかると不満を述べています。 あなたはあなたの可能性のある費用を集計し、あなたのマネーリザーブの構築に焦点を合わせたいと思うでしょう、そしてあなたが家を借りることを予想した場合、あなたが賃貸収入からどれだけ期待するかを規制します。 どこで、どのような家を買うかを決定します ひどく選ばれた場所にある家は誰の目標でもありません - 投資家 それを売ったり借りたりすることはできません。休暇はそれを高く評価しません。近い将来の退職者は、再びつかんで移動する必要があるかもしれません。 一般的な市場動向とあなた自身のプライベートな好みの両方に依存する必要があります。 あなたが得る家の種類も同様に重要です。 一戸建て住宅を運転するという要求は、マンション、タウンハウス、または協同組合を運営するものとは異なります。 コスト、場所、維持などの要因に依存するのは、どのような家に依存していますか。 最後に、フィクサーアッパー、差し押さえ、またはおそらくFSBO（FSBO）プロパティなどのユニークな可能性を考慮する必要があります。 Plunge 2番目の家の税金は、あらゆるサイズと形状で見つけることができますが、非常に重要な要因を持っていますが、非常に重要な要因を持っています。 一般的には、それらは負担になる可能性があります。 ただし、ある程度の事前計画を立てることで、年間数千件の税金を節約することができます。 たとえば、町の国境を越えて家に投資すると、年間財産統治税法案が大幅に削減される場合があります。 または、有限責任会社（LLC）のように、別のビジネスエンティティとしてではなく個人であることを購入することは、多くの場合、住宅ローンの利子に対する連邦控除を受けることを意味します。 そして、後であなたがあなたの次の家を利益で売却した場合、1031の交換は、状況を使用して、管理センターの税金の支払いを延期するのを支援することができます。 短期的な現金と長期的な資金調達を思いつきます 総額。 預金が大きくなるほど、ローンが低くなり、したがってより多くの家が可能です。 預金現金（理想的には価格の20％）を開発できるようにするには、創造的になりたいと思うかもしれません。 あなたの家のほとんどで公平性を使用して、生命保険の補償に対する借入、またはあなたの車両の借り換えは、この本で探求された可能性のリストに載っています。 また、ほとんどのバイヤーは、他のすべての資金調達を大いに支援するために住宅ローンを取得する必要がある場合があります。 今日の住宅ローンの可能性の量は、誰の頭も回転します。 さらに、これらのいくつかは、たとえば何ヶ月または数年間借りた利子のみを支払うなど、非常に危険な行動に誘惑するかもしれません。 ただし、さまざまな住宅ローンオプションとサンプル支払いスケジュールを確認し、因数分解が短期および長期の目標を達成する可能性が高いため、最適な住宅ローンタイプを選択できます。 非伝統的な資金調達 を記録的な高値で考えてみてください。両親や祖父母よりも別の家を与えるのに苦労するかもしれません。 次の家に資金を提供するのを支援するユニークなソリューションの1つは、「友人と家族の銀行」をタップすることです。 これにより、銀行に渡すのではなく、友人や家族の輪の中での住宅ローンの寿命に支払う数千ドルを支払うことができます。 別のお金を節約するアプローチは、たとえば日光の下で二次家を共有するなど、別の購入者と提携することです。 住宅価格が上昇し、収入がかなり安定しているため、別の住宅の購入を共有すると、2つのコストを簡単に削減できます。 ますます多くの人々は、家族、友人、または投資を求めている見知らぬ人と提携することで、下院議員を明確な現実にする可能性があることをすでに発見しています。 あなたは、人との共同所有権がおそらく働くかどうかを判断し、事前に競合の可能性のあるリソースに対処するための書面による合意を起草することから始めたいと思うでしょう。 あなたが家主と見なされることを計画している場合は準備してください 最終的に回転する意図で長期的にプロパティを予約するつもりです 利益、一部の人は費用を相殺する方法として定期的に家を借りたいと思っています。 いずれにせよ、あなたは家主の役割を扱っています。これは、あなたの本能に従うだけではなく、はるかに多くを意味します。 優れたテナントや信頼できるバケーションレンタルを見つけ、リースまたは短期契約の理解と準備、継続的な管理と修理への対処は、単に家主であることに関連する問題の一部です。 また、長期レンタルを所有する義務は、定期的なレンタルの義務とはまったく同じではありません。 次の家の投資を保護するための措置を講じます あなたが純粋な投資として、週末の休暇のために、または あなたの退職から喜びを得るための場所、それはまだ投資です。 そして、それで大きなもの。 投資の保護は、あなたが得る前に始まり、その後ずっと続けます。 たとえば、事前に修理の問題に対処し、修理が迫り来る可能性のある感覚を得るために、家の購入に先立って適切な家の検査を受けたいと思うでしょう。 たとえば、購入後の家の表面での過去の請求など、イベントの問題でタイトル保険を購入することをお勧めします。 そして、あなたの貸し手は、盗難、火災、洪水、暴風などの原因からの損害からあなたの施設を保護するために、あなたが住宅所有者の保険を運ぶことを要求します。 これらの保護措置を講じることは、あなたの家だけでなく、あなたの安心感を守ることができます。...

エスクローは、不動産プロセスでややストレスの多い時間になるように見えます。 エスクローにいるときはいつでも、あなたは本当にフィニッシュラインまでの途中です。 あなたはまだすべてが実際にうまくいくことを望んで、まだ息を止めています。 | - |エスクローを通り抜けて新しい家に入るための主要な鍵は、あらゆる書類が正確であることを確認することです。 すべてを完全に読む必要があります。 あなたが理解していないものに署名しないでください。 混乱している場合は、取引手続き全体で弁護士に座ってあなたとあなたの最大の利益を代表してください。 | - |彼らがどのような責任をもたらし、取引に費用がかかるかを知るまで、エスクローの論文に署名しないでください。 | - |不動産では、エスクローはトランザクションの重要な部分です。 家を買うことは大したことなので、エスクローは少し怖いように見えるかもしれません。 あなたはそれの準備ができている必要があります。 それは、ある所有者から別の所有者に彼らの財産の合理的な移転を提供します。 | - |ただし、プロパティトランザクションはしばしばかなり複雑になる可能性があります。 エスクローは常にステップバイステップの手順ではありません。 それは本当に非常に混乱する可能性があります。 多くの場合、トランザクションの最も複雑な部分であると考えられています。 | - |関係者全員で物事をより簡単にするために、エスクロー、タイトル会社、法務会社、またはエスクローの手続きを実行するために認可されている他の機関で働く認定エスクローの専門家と協力することをお勧めします。 例外的なエスクローサービスを提供している企業への推奨事項については、家族や友人に相談してください。 | - |家を買うことは、正直に言うと機会です。 すべてについて前もって。 不確実なクレジットがある場合は、貸し手に事前にそれを知らせてください。 彼らはあなたがすべてを整頓するのに役立ちます。 あなたが売り手なら、あなたは家の有名な判断や先取特権についてエスクローの役員に知らせる必要があります。 | - |エスクロー手順では、アクセスできるようになります。 取引当事者が望むときにあなたに連絡する能力を持っていることを確認してください。 メッセージに回答し、エスクローエージェントのリクエストを満たすのにタイムリーになります。 | - |エスクロー手順を開始するときに、住宅所有者の保険契約が確保されていることを確認してください。 それはあなたが家で閉じる日に影響を与えるべきです。 | - |エスクローを通過することは素晴らしい気持ちです。 私たちの多くは、新しい家を手に入れるのがどんなものかをしばしば忘れます。 それは私たちがエスクローの待機部分に到達するまでです。 | - |...