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鬼ごっこ: 決断

決断 でタグ付けされた記事

家の購入を遅らせる理由

投稿日: 行進 18, 2024、投稿者: Hong Gayle
あなたが得る前に正直に評価する重要なことは、あなた自身の個人的な状況だけでなく、地元の市場の平均評価率かもしれません。 歴史的に、不動産の一般的な評価率は約6%でした。 しかし、国は巨大であるため、あなたの近所の市場の評価率は明らかに異なる場合があります。 あなたの主な目的は、あなたの家を困惑させる必要がある姿勢に入れられないように、あなたの家に十分長く滞在することであるべきです。 販売の費用と手数料をカバーするのに十分な評価を得る前に家を売らなければならないとき、あなたは 真剣な財政的なバインドで自分自身を見ることができます。 これは、特に10%以下の預金で家を購入する人に関係しています。 5年前の市場では、ゼロの下向きの支払いで家を購入した多くの人は、基本的にはローンの下でその位置に自分自身を見つけました。 不動産委員会は、伝統的に家の販売価格の約6%を実行していました。 売り手の閉鎖費用は通常、約1に相当します。 5パーセント。 あなたが市場を強いられた場合に発生するすべてのコストを追加すると、これがあなたの家に対する初年の鑑賞を簡単に超える方法を見ることができます。 マイナーデポジット(3%から5%)を作成した場合、実際に家を販売するためにポケットから現金を作成する必要があります。 さらに、町の家の価値が大幅に低下した場合、不足の判断を下すことさえすることさえあります。 不足の判断は、資金調達または支払いのために設定されたセキュリティの価値に含まれていない量(このような場合)の量に対する本当に判断です。 一般的に、家の究極の売却により、所有者はローンの初期量のために残され続けており、それをカバーする法律によっておそらくあります。 これは実際には最悪のシナリオですが、そのような状況が現れてそれらを防ぐ方法を現実的に評価することを知ることは依然として賢明です。 家への投資で運ぶ方がはるかに良い3つの機会は次のとおりです。 [ @]家への投資を遅らせるのに優れた理由は、あなたが米国の新しい地域または地域に引っ越したばかりのときです。 あなたが望む地域を正確に決定し、家に電話する余裕があることを正確に決定する前に数ヶ月間賃貸するのは賢明です。 しばらく待っていて、周囲の近所と近所に精通していました。 彼らは家の価値を判断し、近くに住みたいと思っていた最高の選択を発見するための追加の自由時間を持っているかもしれません。 あなたは大学を卒業したばかりかもしれませんし、昇進と移籍を期待しているかもしれません。 または、単にあなたの組織が差し迫った「再編」または「ダウンサイジング」を発表しました。 これらがあなたの立場に当てはまる場合、あなたの仕事や財政が安定するまで、家に投資することをはるかに上手くすることができます。 財政的に困難な状況や差し迫った状況で家を売ろうとするよりも、フラットやコンドミニアムのリースを解散する方が本当に簡単です。 夫婦の問題 国の財産広告に宣伝されていないが、不動産業者は自分の販売をしようとしているクライアントの真の展開ライフドラマの参加者である傾向がある 家庭の差し押さえ、離婚、死亡のために家。 最も悲しいシナリオの中には、最近の元クライアントが離婚を受けたときに発生し、最近購入した家の販売を余儀なくされます。 あなたが知っている理由から、夫婦の混乱の多くのカップルは否定に浸されており、新しい家に投資することで彼らの困難を解決するのに役立つと頻繁に決定します。 おそらく、そのような問題が発生することは本当に避けられませんが、それが評価する前に家を売ることは、すでに困難な状況の中でさらに別の感情的に消耗する経済的負担を起こすことができます。 これは確かに将来の買い手を思いとどまらせるように設計されているわけではありませんが、顧客に、彼らの状況を正直に評価するためにも引き受ける真剣な決定を通知するように設計されています。 最初に率直になるために努力することは、彼らが時間の経過とともに満足する購入を保証するでしょう。...

セカンドホームの購入

投稿日: 7月 16, 2023、投稿者: Hong Gayle
ビーチ、湖side、または山の地域での楽しい休暇に続いて、これについて考えるのは驚くことではありません。 時々、あなたは単にお土産のアイテム以上のもので戻ってきます。 また、家を購入するために、署名が待機するのを待っている販売契約も必要かもしれません。 しかし、すぐにそれらに署名しないでください。 2番目の家に投資するには、あなたの家庭に大きな影響を与える可能性のある決定が含まれることを忘れないでください。 後で決定を後悔することを避けるために、最初に宿題をする必要があります。 では、どのようにして健全な決定を作成できますか? オファーを閉じる前に何を考慮する必要がありますか? あなたの動機を見つけます あなたは本当に永続的な別荘が必要ですか? 定期的に旅行できる場所でしょうか? あなたが年少の子供がいて、ビーチのそばにある場所があなたの家庭が週末に定期的に楽しむかもしれないものであるなら、それは理想的かもしれません。 しかし、一般的に、あなたが契約に署名する前に、あなたができる限りあなたができる限り、あなたがこれについて考えてみることができるように、別の家は正常に訪問されないかもしれません。 エリアの調査を行う それが本当にエリアである場合、あなたがまだ行っていないことは、おそらく1回か2回訪問します 近くと風景を調査します。 あなたは、いくつかの重要な保護手段に気づかなかったかもしれませんし、家が実際に約束されたものを上回らない場合。 空港ストリップの近くにあるのでしょうか? そこに行くトラフィックはどれほどひどいかもしれませんか? サービスが便利に利用可能であるかどうかを確認します。 近所の安全かもしれませんか? ゴミピックアップのように、公共サービスは信頼できますか? また、あなたの好まれた場所が実際に建設が継続的に進行している発展途上地域である場合、これは自分の財産の価値に影響を与える可能性があります。 長年の居住者に話しかけます もちろん、そこに長く住んでいた人は、この地域が約束するものの改善された見方であなたに提供できます。 あなた自身の将来の近所が間違いなくどのようなものであるかを理解するために、住宅所有者の会議に出席するか、彼らの月リーを読む努力をしてください。 レンタルを検討してください。 このようにして、2番目の家を手に入れることができるものを体験できます。 一部の近所にはレンタル制限があるため、不動産業者や開発者にも相談してください。 最終的に不動産を購入する場合は、貸し手または会計士と一緒にこれを確認できるように、資金を提供できる価格パッケージが必要です。 情報を収集し、将来の財産に熟練することは、2番目の家の価値を判断するのに役立ちます。 そして、そこから、家を購入する価値があるかどうかを評価することができます。...

変動金利住宅ローン: 良いか悪いか?

投稿日: 5月 7, 2022、投稿者: Hong Gayle
固定金利の住宅ローンに対して調整可能なピッチを利用して家に資金を提供するかどうかを決定することは、非常に重要な決定です。 これらのオプションのそれぞれには、長所と短所の両方があります。 ただし、最終的な決定は、主に、優先権の単純な問題に加えて、主に人の個人的および財政的リスクの程度に要約されます。 この有益な記事では、あなたが最善の決定を下すのを支援することを目的として、両方の形式のローンを詳しく見る必要があります。 | - |固定金利の住宅ローンは、毎月住宅ローンで支払う必要があるかを知る能力を知ることができる人にとって優れた選択肢です。 設定されたレートの住宅ローンで驚きはありません。 さらに、ローンの言葉や少なくとも長い間家にいることを計画している場合は、優れた選択肢です。 これらの種類の住宅ローンは、設定された収入の人々にとっても非常にうまく機能します。 ただし、固定金利住宅ローンには欠点があります。 たとえば、固定金利抵当は調整可能なレート住宅ローンほど柔軟ではありません。 利子レベルが低下した場合、借り換えがない限り、これらの貯蓄から利益を得ることができません。 また、固定金利の住宅ローンの関心レベルは、一般に、調整可能なレート住宅ローンの開始率よりも大きくなります。 | - |調整可能なレートの住宅ローンは初期レートが低くなりますが、設定された時間枠に続いて上昇します。 つまり、支払いは最初は低くなりますが、関心レベルが高まるにつれて上昇します。 これは、レイオフ、新鮮な赤ちゃんなどの短期的な状況のために、自分の住居に長く滞在することを意図していない場合、または住宅ローンを支払うのが難しい場合に最適です。 調整可能な金利の住宅ローンの元の低料金に続く大きな支払いを支払うために必要な前に、財政的に追いつくために1年か2年。 | - |固定および調整可能なレートの住宅ローンは、2つの完全に異なる資金調達オプションです。 固定金利の住宅ローンは、いつでもいつでも経済的な支出を事前に決定する能力を持ちたい人にとって非常にうまく機能します。 また、彼らは必ずしも経済的リスクを取ることを好まない個人にとって素晴らしい選択です。 調整可能なレートの住宅ローンは、利益レベルが低い場合、長期にわたって財産を維持するつもりがない場合、最初の大規模な住宅ローンの返済を行うことができない場合、または単に費やすことを望んでいる場合、非常にうまく機能します。 借り入れの決定を思い付くとき、それが非常に重要であり、人のリスク、財務計画、個人の寛容の適切な在庫を取ることが非常に重要です。 | - |...

窓越しに見ないで

投稿日: 11月 24, 2021、投稿者: Hong Gayle
あなたが新しい家を探しているなら、あなたは単に窓を越えてビューのために見るべきではありません。 Windowsを検討してください。 窓の年齢と状態は、住宅購入の決定の重要な部分です。 窓が新し​​く、家のスタイルに合っている場合、それについて考える必要はありません。 | - |しかし、窓が古く、それらを利用するために改装されなければならない場合は、家を手に入れるかどうかの決定にこの費用をもたらす必要があります。 | - |わずかから通常のサイズの窓しかない場合、あなたはかなりのお金を費やすことはありません。 | - |最近の調査では、5つの二重耕材の窓を新しい木製の窓に置き換えるコストは、2,500ドル、つまり窓500ドルであることが示唆されました。 | - |住居が非常に古い場合、以前のウィンドウを交換するには、頻繁に速度のあるカスタマイズが必要になる場合があります。 窓は完全にフィットし、家の屋内および外観と組み合わせる必要があります。 | - |最適な節約(および家を売るときにより多くの現金)については、エネルギー効率の良い窓の購入を検討する必要があります。 新しい家や古い家を購入する場合、いくつかのウィンドウが交換する必要があることに気付くかもしれません。 冬まで待たないでください。これらの窓が外部の要素を維持する仕事をしていないことを知らせてください。 | - |新しい家では、窓が誤って設置され、きつすぎる場合があります。 彼らはただ閉じて閉じません。 | - |古い家では、描かれた窓が閉じられていて、まったく機能していない窓を見つけることがよくあります。 多くの個人が、空気を排除するために窓を作っただけです。 これにより、春と秋にそれらを起動することができなくなります。 | - |新しいウィンドウは素晴らしい投資です。 新しいウィンドウを仕上げてから1年以内に家を売ると、おそらくあなたがそれらに入れたすべてのドルで96セントのリターンを見つけるでしょう。 あなたが住んでいる場所に基づいて、利回りははるかに高くなるかもしれません。 | - |...