鬼ごっこ: オーナー

データがある場合は、不動産を購入するときに所有者からキャッシュバックを取得するためのいくつかの方法があります。 これらの素晴らしい方法の1つは、閉鎖コストをカバーするために売り手を獲得することです。 閉鎖費用は、家の価格と比較しても多くのお金ではないかもしれないので、交渉することは非常に重要なことです。 売り手が閉鎖費用が彼女や彼や彼が交渉テーブルを離れることができないように、ちょっとしたものを売りたいと思っている場合。 | - |別の方法で、所有者を購入するときに所有者からいくらかのキャッシュバックを取得することは、所有者にあなたが不動産を購入している他のすべての年の税金を賄うように取得することです。 繰り返しになりますが、これは、交渉テーブルを立てることが非常に重要なことになる財産と比較すると、それほど多くのお金になることはありません。 所有者を購入するときに所有者からキャッシュバックを取得する最後のソリューションは、所有者に修理または交換しなければならないものをカバーさせます。 これは多くの場合、多くの場合、またはおそらく少しです。すべてが家の形に依存します。最初の2つと比較して同意して売り手を獲得するのは難しいですが、それでも売り手を見つけることは不可能ではありません。 家に大量の作業が必要な場合、これは、修理費用の半分またはさらに多くをカバーするために売り手を入手できることを確認するのに適した概念です。 | - |常に紙に載っているという理由で、ほとんどお金を返すために販売者を取得するために販売者を取得することを選択する必要があることを確認してください。 これは、全員が単一のページにいることを保証する良い方法です。 不動産を購入するときにキャッシュバックを取得することは、必要な簡単なことではありませんが、何を要求するかを学ぶと、手順が簡単になる可能性があります。 これらは、あなたがあなたのハードメーカーを十分に節約するのに役立つ正しい方法です。 | - |...

家は本当に大きな投資です。 飛躍する前に、家と購入決定を慎重に測定する必要があります。 以下にリストされているのは、すべての住宅購入者が投資を最終決定する前に考えるべき10のことです。 コスト 夢の家を発見しても、必要なローンの支払いにお金を使うことができるという保証はまったくありません。 このため、不動産プロセスを掘り下げる前に、1人の貸し手のミナムに連絡する必要があります。 貸し手は、あなたに資金調達を事前に承認し、あなたがどれだけ使う必要があるかをあなたに知らせることができます。 スペース要件 必要なスペースの量は、おそらく特定のプロパティを検討する際に考慮すべき最も重要な要素です。 この時点で、すぐに家をサポートするのに十分な大きさであることを確認する必要があります。 そうでないかどうかにかかわらず、それが財政的に慎重であり、可能な限り改造するかどうかを判断する必要があります。 場所、場所、場所、場所 あなたは、人生の水準に関して重要な考慮事項になる可能性があるため、不動産に関して常にこのフレーズを聞きます あなたは家で生き残っている間、そして誰もが後で売ることを選択した場合に再販の可能性を持つべきです。 スポットを評価するときは、あなたの周りの別の構造と、将来の構造のために作業中にある可能性のある計画に特別な焦点を当ててください。 地元住宅市場 住宅市場はエリアを使用して激しい時代を経験しているため、これは住宅購入者が以前に地元の住宅市場を判断するための賢明な動きです 本物の購入を行う。 特別な評価は、地域の住宅価格の中央値、一般的な感謝の速度、および人口と雇用に関する近くの予想される成長です。 メンテナンスの問題 最終的にはFixer-upperに投資することになる場合、これはメンテナンスの問題とどのようにあるかを調べることをお勧めします。 これらの問題を処理するためにあなたは請求さ​​れるでしょう。 場合によっては、必須の修理は、これまでに考えられていたよりも広範囲になる場合があります。 それは間違いなく、後でではなく購入する前に学ぶ必要があるものです。 ビルダーの実績 新しい家を考慮している場合は、家に欠陥がないと自動的に想定してはいけません。 新しい家にも問題があるかもしれません。 このため、ビルダーの背景を閲覧し、隣人と話をしたり、高いビジネス局に電話したり、個人に相談できる参照をビルダーに尋ねたりすることが最善です。 自然災害の脅威 特定の領域は、他の災害よりも自然災害の影響を受けやすい傾向があります。 flood濫原または断層ラインにある家に投資している場合は、最悪のシナリオで破壊される可能性がある場所に住むことに含まれるリスクの増加に対処する必要があります。 。 これは、特別な保険を購入したり、構造用ブレースを設置したりすることを意味する場合があります。 タイトル検索結果 家のタイトルに先取特権やその他の制限がある場合、所有者はあなたに家を販売する権利を持たないかもしれません。 しかし、それは彼らがそれをテストしないという意味ではありません。 そのため、タイトル検索は本当に一歩であり、住宅購入者は見逃すことができません。 検索を実行するために組織を雇ったら、これらの努力の結果を細心の注意を払って確認してください。 売り手の開示 法律では、売り手は家にリンクされている既知の欠陥に関して通知する必要があります。 これらの欠陥には、家の現在の鉛塗料の存在から家の地役権まで、あらゆるものを含めることができます。 家に帰る前に、所有者から提供された開示声明を慎重に測定する必要があります。 気に入らないものが何でも表示されている場合は、これがいずれかについて何かを達成する時です。 ウォークスルー 最終的なウォークスルーは、通常、事務処理の前に家を検討する最後の可能性です。 この可能性を慎重に買い物してください。 最初に見逃したかもしれないものや、元のオファーが行われたために変更された可能性のあるものを知ることはありません。...

機械の計画と実装の使用は、趣味の農場に投資するときに簡単に忘れられる可能性があります。 機械的に心を抱いているか比較的裕福でない限り、必要な機械の購入とメンテナンスに関連する問題は非常に真剣に受け止められるべきです。 中古機械は価格が賢明である可能性がありますが、メカニックが修理またはサービスを提供できるように長い距離を移動する必要がある場合、時間とともによりコストがかかる可能性があります。 機械が十分に維持されていない場合、安全な慣行の問題も発生する可能性があります。 | - |多くの場合、不十分な機器で自分自身をやろうとするのではなく、地球変動や栽培などのタスクに請負業者を採用する方がはるかに経済的です。 趣味の農業のようなものは、必要な機械の数にも優れた関係があるかもしれません。 | - |ブッシュファイヤーのbeしやすい地域での雑草の制御と除去には、刈り取りまたは削減装置が必要になります。 羊、牛、ヤギは雑草防除の大部分を行うことができますが、絶え間ない注意が必要になる場合があります。 農業のこの側面は魅力的ですが、所有者が農場に行かないと、しばしば実用的ではありません。 | - |作物を播種すると、栽培、施肥、採取の実行には、機械が最小限に必要になります。 ここでは、請負業者が最も適切な選択肢である可能性があります。なぜなら、タスクは季節的であり、年に1回しか必要だからです。 農場が隔離されており、荒れ果てた封印されていない道路を通過する能力も必要な場合、間違いなく信頼できる車両が必要になります。 | - |小さな日常のタスクには、間違いなく小さな道具の包括的な選択が必要になります。 これらも維持され、収容する必要がある場合があります。 ポストホールの掘り、噴霧器、スペード、セキュアーなどのハンドツールは、長寿を得る場合は、清潔に保たれ、要素から保つ必要があります。 | - |農場が孤立したエリアにある場合、機械と家畜の盗難が懸念事項になる可能性があります。 たとえば、ポンプやパイプなど、簡単に解体して取り外すことができるアイテムも、泥棒のターゲットになる可能性があります。 | - |利用可能な機械の選択は無限であり、想像力と予算にのみ結び付けられています。 農業ジャーナルには、多くの場合、広告、イノベーション、スペシャルがいっぱいです。 クリアリングセールや農業場の日に掘り出し物に抵抗するのに苦労している人のために、小屋がこれらのものを収容できるように規定を立ててください。 | - |特別な注意は、安全装置のメンテナンスに特化すべきです。 毒性化学物質を使用すると、マスクと保護服の散布が必要になります。 ほとんどの機器の定期的なチェックとメンテナンスは、事故の脅威を減らすことができるように好まれます。 機器と機械の操作に対する屈託のない態度は、犬の飼い主に農場を離れるように強制する怪我をもたらすかもしれません。 これを心に留めておくと、適切な保険の補償も調査する必要があります。 | - |注意と計画がなければ、牧歌的な夢は単に悪夢になり、自分の健康と銀行の残高に大きな影響を与えます！ | - |...

不動産を取得する前に住宅ローンを取得すると、貸し手はあなたのクレジット、収入、および資産文書に基づいて資金調達を「事前承認」することができます。 「事前に資格を取得した」だけでなく、信用履歴が引き受けられていることを確認することが重要です。 事前承認を得て、あなたの貸し手は、彼らがあなたのクレジットを見直し、資金調達に必要な収益と資産を確認し、家に関係する懸念になる可能性のある唯一の実際の条件を確認していると述べています。 | - |通常、貸し手は、プログラムと資格のある条件に沿って最大額まで事前承認を発行します。 手元に事前承認を得ることは、さまざまな方法であなたを助けます：| - |＃+＃交渉 - 「現金」要因のために、より良い交渉力を持つことができます。 売り手のエージェントは、所有者にあなたの申し出が数週間家を縛り付けてから融資の偏りのために落ちる可能性が高いと助言します。 ＃ - ＃| - |＃+＃自信 - 事前に承認されていると、あなたのレートと条件が何であるかをよく知ることができます。つまり、新しい家のために交渉するときにあなたの頭金と支払いがどうなるかを知ることができます。 ＃ - ＃| - |＃+＃速度 - 事前に承認されたことは、多くの住宅ローンファイルがすでに完了しており、引受会社によってレビューされていることを意味します。 場合によっては、これは、契約の下で家を置いた後、迅速に閉鎖する立場にある可能性があることを意味します。 売り手とエージェントはこれを高く評価しており、時にはそのために譲歩することができます。 ＃ - ＃| - |住宅ローンのローンに不動産を使用した後まで待つことで、販売者やエージェントの心を購入する能力についての疑念や恐れを要約したり、疑問や恐れを引き起こしたり、資格を失ったり、資格を失ったりするのに苦労している場合に不快な状況を引き起こす可能性があります。 あなたが求めている総額のために。 承認前は、関係者全員にとって不可欠です。 オーナー、両方のエージェント、およびあなたも、顧客はすべて利益を得ます。 家の検索を開始する前に貸し手に相談してください。 | - |...

これは、ここで閉鎖を処理しているタイトル会社または弁護士事務所でローカルで達成できます。 ただし、当時はコミュニティにいない場合は、書類を届けることができ、あなたの場所は何であるかを届けることができ、すべての署名と公証が行われ、レジ係の小切手と一緒に送り返すことができます。 これはメールでの閉鎖と呼ばれ、タイミングを適切に計画できるように、誰もが非常に初期段階で知らせる限り、行われます。 | - |閉鎖を行うほとんどの個人は、あなたが署名している書類を説明することについて良いものになっています。 それにもかかわらず、あなたがほとんど理解していないことについて尋ねることがあなたの決定であることを知っていることが重要です。 実際、特にローンの条件に関して、すべてが正しいことを確認することも不可欠です。 | - |設定された料金ローンの場合、最小限に抑える必要があります：| - |＃+＃金利＃ - ＃| - |＃+＃毎月の支払いの金額＃ - ＃| - |＃+＃ローンの長さ＃ - ＃| - |＃+＃前払いペナルティはありますか？ ＃ - ＃| - |さらに、調整可能なレートローンでは、知っておく必要があります。| - |＃+＃何が関心があるかもしれませんか？ ＃ - ＃| - |＃+＃それはどのくらい続きますか？ ＃ - ＃| - |＃+＃この期間の終わりまでに利息は何になりますか？ ＃ - ＃| - |＃+＃関心はいくら上昇できますか？ ＃ - ＃| - |閉鎖が行われると、家を所有します。 所有者が閉鎖後にそれを占有できるようにする契約を伴わない限り、あなたは今、あなたがこれを計画したものの移転、改造、テナントの取得、または何かを始めることができるようになります。 今は祝う時です！。 | - |...