鬼ごっこ: 財産

エスクローは、不動産プロセスでややストレスの多い時間になるように見えます。 エスクローにいるときはいつでも、あなたは本当にフィニッシュラインまでの途中です。 あなたはまだすべてが実際にうまくいくことを望んで、まだ息を止めています。 | - |エスクローを通り抜けて新しい家に入るための主要な鍵は、あらゆる書類が正確であることを確認することです。 すべてを完全に読む必要があります。 あなたが理解していないものに署名しないでください。 混乱している場合は、取引手続き全体で弁護士に座ってあなたとあなたの最大の利益を代表してください。 | - |彼らがどのような責任をもたらし、取引に費用がかかるかを知るまで、エスクローの論文に署名しないでください。 | - |不動産では、エスクローはトランザクションの重要な部分です。 家を買うことは大したことなので、エスクローは少し怖いように見えるかもしれません。 あなたはそれの準備ができている必要があります。 それは、ある所有者から別の所有者に彼らの財産の合理的な移転を提供します。 | - |ただし、プロパティトランザクションはしばしばかなり複雑になる可能性があります。 エスクローは常にステップバイステップの手順ではありません。 それは本当に非常に混乱する可能性があります。 多くの場合、トランザクションの最も複雑な部分であると考えられています。 | - |関係者全員で物事をより簡単にするために、エスクロー、タイトル会社、法務会社、またはエスクローの手続きを実行するために認可されている他の機関で働く認定エスクローの専門家と協力することをお勧めします。 例外的なエスクローサービスを提供している企業への推奨事項については、家族や友人に相談してください。 | - |家を買うことは、正直に言うと機会です。 すべてについて前もって。 不確実なクレジットがある場合は、貸し手に事前にそれを知らせてください。 彼らはあなたがすべてを整頓するのに役立ちます。 あなたが売り手なら、あなたは家の有名な判断や先取特権についてエスクローの役員に知らせる必要があります。 | - |エスクロー手順では、アクセスできるようになります。 取引当事者が望むときにあなたに連絡する能力を持っていることを確認してください。 メッセージに回答し、エスクローエージェントのリクエストを満たすのにタイムリーになります。 | - |エスクロー手順を開始するときに、住宅所有者の保険契約が確保されていることを確認してください。 それはあなたが家で閉じる日に影響を与えるべきです。 | - |エスクローを通過することは素晴らしい気持ちです。 私たちの多くは、新しい家を手に入れるのがどんなものかをしばしば忘れます。 それは私たちがエスクローの待機部分に到達するまでです。 | - |...

家を初めて購入するのが初めてではない場合でも、手順全体に慣れる必要があります。 あなたが投資家でないなら、あなたはおそらくそれを頻繁にしないでしょう。 家を買うときに考慮すべきことを考慮すべきこと：{@@] time 素晴らしい家を発見してください。 あなたが今あなたの検索を始めただけなら、明日は家に帰ることを期待しないでください。 家を購入することは、大規模なプロジェクトに取り組んでいるようなものです。 時間が必要です。 しかし、あなたが利用可能な期間に十分な情報とリソースを蓄積したと信じているなら、それである。 Cash 家を購入することを決定する前に、あなたの財政的地位を考慮してください。 最新のクレジットレポートのコピーを入手して、クレジットの状況を確認する必要があります。 あなたは毎年無料の信用報告書を受ける権利があります。 また、利用可能な現金の量と、家に費やす余裕があるかどうかを正確に知っておく必要があります。 ほとんどの住宅ローンの貸し手は、この手順を支援します。 少なくとも、住宅ローンの貸し手またはブローカーに事前資格を求める必要がありますが、住宅ローンのために事前に承認されることははるかに優れています。 事前資格は、債権者が財政状況であると言うことのみに基づいており、何も再確認されません。 事前承認は実際にローンの承認プロセスを開始し、あなたがどれだけ借りることができるかをあなたに知らせることができます。 事前に承認された場合、ローンプロセスも加速し、以前にローンを閉鎖する能力があります。 あなたの住宅ローンの資格情報は、家の所有者との議論の要因でもあります。 事前に承認されることはあなたにとって強いポイントです。 売り手は、あなたの住宅ローンが承認されていることや、再び家を見せる必要があることを心配する必要はありません。 良い弁護士 あなたのために働いている素晴らしい不動産弁護士が必要です。 あなたが投資する数百ドルは、長期的にあなたを何千も節約するかもしれません。 不動産業者の助けを借りてはいけません。彼があなたのためではなく、売り手のための最高の価格を探していることを忘れないでください。 また、弁護士を雇うだけではありません。 あなたは、離婚や人身傷害の弁護士であることを知っている誰かだけでなく、経験豊富な不動産弁護士を求めています。 彼らは不動産契約の内外を知ることはできませんし、彼らがそれらを学ぶことができるように、あなたがもっと請求する必要はありません。 適切なエージェント 信頼できる代表者を見つけるために、あなたが信頼して仲良くするために、経験を比較する能力が必要でなければなりません 、あなたが信頼し、仲良くする人々からの背景と証言。 国のほとんどの地域では、すべてのブローカーは、この地域で利用可能な任意の不動産を販売できます。 あなたが単に好きではないブローカーに落ち着かないでください。 彼を落として別のものを見つけてください。 needs vs...

それで、あなたはほとんど劣化してエスクロープロセスの大部分を生き延びました。あなたは今、エスクローの究極の段階にあり、あなたの財産の購入はすぐに閉鎖されます。 閉鎖中に何が起こるのか、準備を整えるために何ができるでしょうか？ あなたの不動産取引が迅速に閉鎖され、すべてがスムーズに進むことを確認するためにあなたがする必要がある多くのことがあります。 すべての金銭と財務計算をダブルチェックする 閉じる1日か2日前に、最終的なクロージングステートメントまたはHUD-1ステートメントを確認する必要があります。 あなたの町の町で使用できるものは何でも。 すべての計算を調べて、所有者からのあなたのすべての預金とクレジットのクレジットが、自分の購入契約で自分自身（顧客）と売り手との間に手配された他のアイテムのために、あなたがあなたのすべての預金とクレジットのクレジットを与えられていることを確認する必要があります。 貸し手、タイトル、エスクロー、追加料金のすべてを確認してください。 最後のステートメントで数学の計算を確認してください。 エラーが発生し、できるだけ早く修正されたエラーをキャッチする時が来ました。 すべての事務処理と閉鎖文書をレビュー 任期報告書またはタイトル保険の保証を慎重に確認して、下院と任意の正確な法的説明を確認する 家庭で発見された可能性のある先取特権、退屈またはその他の商品。 紙で同意しなかったすべてのアイテムが削除されていることを確認してください。 タイトルまたはエスクローエージェントが正しいベストを持っていることを確認するか、単純に言えば、タイトルを家に持ちたい方法を正しく特定しました。実際、これらの文書に反映されています。 事実に従ってこれらのドキュメントを改善するのに非常に時間がかかる可能性があります。 それらは法的に拘束力のある文書であり、あなたの慎重なレビューの価値があることを忘れないでください。 最終的なウォークスルー を閉じる直前に家を検査してください 究極のウォークスルーとして知られています。 所有者にとってあらゆる公平性において、このタスクを時間とエネルギーとして使用して、購入契約で対処されたことのない不必要な条件について話しないでください。 まったく同じトークンによって、あなたはこれを形式的であり、あなたが約束された問題にあることを確認するための形式と怠慢として扱うべきではありません。 次の質問を考えてみましょう。すべてがあなたがそれを期待する方法ですか？ あなたの購入契約で約束された、または規定されている必要なすべての修理またはその他の是正作業が完了しましたか？ 最終的なウォークスルーを通して時間を費やし、本当に考慮し、物事を熱心にチェックするために十分な時間を招待する準備をしてください。 通常、完全なプロセスには1時間から1時間が必要です。 5...

あなたが得る前に正直に評価する重要なことは、あなた自身の個人的な状況だけでなく、地元の市場の平均評価率かもしれません。 歴史的に、不動産の一般的な評価率は約6％でした。 しかし、国は巨大であるため、あなたの近所の市場の評価率は明らかに異なる場合があります。 あなたの主な目的は、あなたの家を困惑させる必要がある姿勢に入れられないように、あなたの家に十分長く滞在することであるべきです。 販売の費用と手数料をカバーするのに十分な評価を得る前に家を売らなければならないとき、あなたは 真剣な財政的なバインドで自分自身を見ることができます。 これは、特に10％以下の預金で家を購入する人に関係しています。 5年前の市場では、ゼロの下向きの支払いで家を購入した多くの人は、基本的にはローンの下でその位置に自分自身を見つけました。 不動産委員会は、伝統的に家の販売価格の約6％を実行していました。 売り手の閉鎖費用は通常、約1に相当します。 5パーセント。 あなたが市場を強いられた場合に発生するすべてのコストを追加すると、これがあなたの家に対する初年の鑑賞を簡単に超える方法を見ることができます。 マイナーデポジット（3％から5％）を作成した場合、実際に家を販売するためにポケットから現金を作成する必要があります。 さらに、町の家の価値が大幅に低下した場合、不足の判断を下すことさえすることさえあります。 不足の判断は、資金調達または支払いのために設定されたセキュリティの価値に含まれていない量（このような場合）の量に対する本当に判断です。 一般的に、家の究極の売却により、所有者はローンの初期量のために残され続けており、それをカバーする法律によっておそらくあります。 これは実際には最悪のシナリオですが、そのような状況が現れてそれらを防ぐ方法を現実的に評価することを知ることは依然として賢明です。 家への投資で運ぶ方がはるかに良い3つの機会は次のとおりです。 [ @]家への投資を遅らせるのに優れた理由は、あなたが米国の新しい地域または地域に引っ越したばかりのときです。 あなたが望む地域を正確に決定し、家に電話する余裕があることを正確に決定する前に数ヶ月間賃貸するのは賢明です。 しばらく待っていて、周囲の近所と近所に精通していました。 彼らは家の価値を判断し、近くに住みたいと思っていた最高の選択を発見するための追加の自由時間を持っているかもしれません。 あなたは大学を卒業したばかりかもしれませんし、昇進と移籍を期待しているかもしれません。 または、単にあなたの組織が差し迫った「再編」または「ダウンサイジング」を発表しました。 これらがあなたの立場に当てはまる場合、あなたの仕事や財政が安定するまで、家に投資することをはるかに上手くすることができます。 財政的に困難な状況や差し迫った状況で家を売ろうとするよりも、フラットやコンドミニアムのリースを解散する方が本当に簡単です。 夫婦の問題 国の財産広告に宣伝されていないが、不動産業者は自分の販売をしようとしているクライアントの真の展開ライフドラマの参加者である傾向がある 家庭の差し押さえ、離婚、死亡のために家。 最も悲しいシナリオの中には、最近の元クライアントが離婚を受けたときに発生し、最近購入した家の販売を余儀なくされます。 あなたが知っている理由から、夫婦の混乱の多くのカップルは否定に浸されており、新しい家に投資することで彼らの困難を解決するのに役立つと頻繁に決定します。 おそらく、そのような問題が発生することは本当に避けられませんが、それが評価する前に家を売ることは、すでに困難な状況の中でさらに別の感情的に消耗する経済的負担を起こすことができます。 これは確かに将来の買い手を思いとどまらせるように設計されているわけではありませんが、顧客に、彼らの状況を正直に評価するためにも引き受ける真剣な決定を通知するように設計されています。 最初に率直になるために努力することは、彼らが時間の経過とともに満足する購入を保証するでしょう。...

衝動で物を買ったことはありますか？ 店に並んでいるとき、そして小さな衝動アイテムがあなたの最高のものを手に入れるとき、あなたは現在本当に悪いですか？ 心配しないでください、それは人々に起こります。 結局のところ、これがそれらのアイテムがそこにある理由です。 家の購入を熟考するとき、あなたが行動する必要があるその最後のことは衝動です。 これは、慎重な計画と、必要なだけ多くの時間をかける手順を許可する意欲を必要とする時間である可能性があります。 これは、あなたがリラックスして何もしなければならないということだけではありません。 実際には、この期間中に達成すべきことがたくさんあります。 むしろ、複雑なプロセスが急いでいるときはいつでも、間違いが発生する可能性があります。 | - |当然のことながら、実際の販売とあらゆる段階で何が起こっているかに関して、多くの質問がある可能性があります。 質問や懸念のチェックリストを作成し、不動産業者と一緒に住みます。 不動産業者として、あなたの質問が答え、懸念が処理され、問題が解決することを確認することは本当に私たちの仕事です。 優れた不動産業者は、問題が発生しないため、販売で何が起こっているのかをクライアントが気分が良くなるように、販売のすべてのステップでクライアントを通知し続けます。 通知されたクライアントは幸せなクライアントです。 そして、幸せなクライアントを持つエージェントは本当に幸せな不動産業者です！ | - |質問や懸念で不動産業者にすぐに来ることを躊躇しないでください。あなたはたくさんのお金を費やし、訴訟を知る権利を持っています。 さらに、あなたは本当に素晴らしい家を持っているに値するので、もう1つのことを確信するのが最善のことは、家が検査を受けたことです。 これは、家に多くのオファーがあり、犬の飼い主が市場に出ていることを見落とすことがあると、時々見落とされる領域です。 それは間違いなく売り手への魅力的なオファーですが、検査をスキップすることは自分自身を短く売ることであり、将来的に大きな後悔と見なされる可能性があります。 バイヤーの後悔は本当に恐ろしく悲痛なものであり、あなたが追加する時間と家の購入の事実にもっと注意を払うことで、あなたはプロセスが終了すると幸せになります。 | - |...

機械の計画と実装の使用は、趣味の農場に投資するときに簡単に忘れられる可能性があります。 機械的に心を抱いているか比較的裕福でない限り、必要な機械の購入とメンテナンスに関連する問題は非常に真剣に受け止められるべきです。 中古機械は価格が賢明である可能性がありますが、メカニックが修理またはサービスを提供できるように長い距離を移動する必要がある場合、時間とともによりコストがかかる可能性があります。 機械が十分に維持されていない場合、安全な慣行の問題も発生する可能性があります。 | - |多くの場合、不十分な機器で自分自身をやろうとするのではなく、地球変動や栽培などのタスクに請負業者を採用する方がはるかに経済的です。 趣味の農業のようなものは、必要な機械の数にも優れた関係があるかもしれません。 | - |ブッシュファイヤーのbeしやすい地域での雑草の制御と除去には、刈り取りまたは削減装置が必要になります。 羊、牛、ヤギは雑草防除の大部分を行うことができますが、絶え間ない注意が必要になる場合があります。 農業のこの側面は魅力的ですが、所有者が農場に行かないと、しばしば実用的ではありません。 | - |作物を播種すると、栽培、施肥、採取の実行には、機械が最小限に必要になります。 ここでは、請負業者が最も適切な選択肢である可能性があります。なぜなら、タスクは季節的であり、年に1回しか必要だからです。 農場が隔離されており、荒れ果てた封印されていない道路を通過する能力も必要な場合、間違いなく信頼できる車両が必要になります。 | - |小さな日常のタスクには、間違いなく小さな道具の包括的な選択が必要になります。 これらも維持され、収容する必要がある場合があります。 ポストホールの掘り、噴霧器、スペード、セキュアーなどのハンドツールは、長寿を得る場合は、清潔に保たれ、要素から保つ必要があります。 | - |農場が孤立したエリアにある場合、機械と家畜の盗難が懸念事項になる可能性があります。 たとえば、ポンプやパイプなど、簡単に解体して取り外すことができるアイテムも、泥棒のターゲットになる可能性があります。 | - |利用可能な機械の選択は無限であり、想像力と予算にのみ結び付けられています。 農業ジャーナルには、多くの場合、広告、イノベーション、スペシャルがいっぱいです。 クリアリングセールや農業場の日に掘り出し物に抵抗するのに苦労している人のために、小屋がこれらのものを収容できるように規定を立ててください。 | - |特別な注意は、安全装置のメンテナンスに特化すべきです。 毒性化学物質を使用すると、マスクと保護服の散布が必要になります。 ほとんどの機器の定期的なチェックとメンテナンスは、事故の脅威を減らすことができるように好まれます。 機器と機械の操作に対する屈託のない態度は、犬の飼い主に農場を離れるように強制する怪我をもたらすかもしれません。 これを心に留めておくと、適切な保険の補償も調査する必要があります。 | - |注意と計画がなければ、牧歌的な夢は単に悪夢になり、自分の健康と銀行の残高に大きな影響を与えます！ | - |...

はるかに思い切って、下居住者になることを考えていますか？ 投資、逃走、または最終的に引退する場所を購入することを意図している場合でも、夢の2番目の家を見つけて購入するための7つの最も重要な措置を考慮に入れてください。 別の家が経済的に理にかなっているかどうかを決定 健全な経済的動き。 しかし、多くの副中の所有者は、家が彼らがこれまでに想像していたよりもはるかに費用がかかると不満を述べています。 あなたはあなたの可能性のある費用を集計し、あなたのマネーリザーブの構築に焦点を合わせたいと思うでしょう、そしてあなたが家を借りることを予想した場合、あなたが賃貸収入からどれだけ期待するかを規制します。 どこで、どのような家を買うかを決定します ひどく選ばれた場所にある家は誰の目標でもありません - 投資家 それを売ったり借りたりすることはできません。休暇はそれを高く評価しません。近い将来の退職者は、再びつかんで移動する必要があるかもしれません。 一般的な市場動向とあなた自身のプライベートな好みの両方に依存する必要があります。 あなたが得る家の種類も同様に重要です。 一戸建て住宅を運転するという要求は、マンション、タウンハウス、または協同組合を運営するものとは異なります。 コスト、場所、維持などの要因に依存するのは、どのような家に依存していますか。 最後に、フィクサーアッパー、差し押さえ、またはおそらくFSBO（FSBO）プロパティなどのユニークな可能性を考慮する必要があります。 Plunge 2番目の家の税金は、あらゆるサイズと形状で見つけることができますが、非常に重要な要因を持っていますが、非常に重要な要因を持っています。 一般的には、それらは負担になる可能性があります。 ただし、ある程度の事前計画を立てることで、年間数千件の税金を節約することができます。 たとえば、町の国境を越えて家に投資すると、年間財産統治税法案が大幅に削減される場合があります。 または、有限責任会社（LLC）のように、別のビジネスエンティティとしてではなく個人であることを購入することは、多くの場合、住宅ローンの利子に対する連邦控除を受けることを意味します。 そして、後であなたがあなたの次の家を利益で売却した場合、1031の交換は、状況を使用して、管理センターの税金の支払いを延期するのを支援することができます。 短期的な現金と長期的な資金調達を思いつきます 総額。 預金が大きくなるほど、ローンが低くなり、したがってより多くの家が可能です。 預金現金（理想的には価格の20％）を開発できるようにするには、創造的になりたいと思うかもしれません。 あなたの家のほとんどで公平性を使用して、生命保険の補償に対する借入、またはあなたの車両の借り換えは、この本で探求された可能性のリストに載っています。 また、ほとんどのバイヤーは、他のすべての資金調達を大いに支援するために住宅ローンを取得する必要がある場合があります。 今日の住宅ローンの可能性の量は、誰の頭も回転します。 さらに、これらのいくつかは、たとえば何ヶ月または数年間借りた利子のみを支払うなど、非常に危険な行動に誘惑するかもしれません。 ただし、さまざまな住宅ローンオプションとサンプル支払いスケジュールを確認し、因数分解が短期および長期の目標を達成する可能性が高いため、最適な住宅ローンタイプを選択できます。 非伝統的な資金調達 を記録的な高値で考えてみてください。両親や祖父母よりも別の家を与えるのに苦労するかもしれません。 次の家に資金を提供するのを支援するユニークなソリューションの1つは、「友人と家族の銀行」をタップすることです。 これにより、銀行に渡すのではなく、友人や家族の輪の中での住宅ローンの寿命に支払う数千ドルを支払うことができます。 別のお金を節約するアプローチは、たとえば日光の下で二次家を共有するなど、別の購入者と提携することです。 住宅価格が上昇し、収入がかなり安定しているため、別の住宅の購入を共有すると、2つのコストを簡単に削減できます。 ますます多くの人々は、家族、友人、または投資を求めている見知らぬ人と提携することで、下院議員を明確な現実にする可能性があることをすでに発見しています。 あなたは、人との共同所有権がおそらく働くかどうかを判断し、事前に競合の可能性のあるリソースに対処するための書面による合意を起草することから始めたいと思うでしょう。 あなたが家主と見なされることを計画している場合は準備してください 最終的に回転する意図で長期的にプロパティを予約するつもりです 利益、一部の人は費用を相殺する方法として定期的に家を借りたいと思っています。 いずれにせよ、あなたは家主の役割を扱っています。これは、あなたの本能に従うだけではなく、はるかに多くを意味します。 優れたテナントや信頼できるバケーションレンタルを見つけ、リースまたは短期契約の理解と準備、継続的な管理と修理への対処は、単に家主であることに関連する問題の一部です。 また、長期レンタルを所有する義務は、定期的なレンタルの義務とはまったく同じではありません。 次の家の投資を保護するための措置を講じます あなたが純粋な投資として、週末の休暇のために、または あなたの退職から喜びを得るための場所、それはまだ投資です。 そして、それで大きなもの。 投資の保護は、あなたが得る前に始まり、その後ずっと続けます。 たとえば、事前に修理の問題に対処し、修理が迫り来る可能性のある感覚を得るために、家の購入に先立って適切な家の検査を受けたいと思うでしょう。 たとえば、購入後の家の表面での過去の請求など、イベントの問題でタイトル保険を購入することをお勧めします。 そして、あなたの貸し手は、盗難、火災、洪水、暴風などの原因からの損害からあなたの施設を保護するために、あなたが住宅所有者の保険を運ぶことを要求します。 これらの保護措置を講じることは、あなたの家だけでなく、あなたの安心感を守ることができます。...

それは不動産業者についてです これは最初の重要なステップかもしれません。 郡の規制、近隣の傾向、建物と改造、レンタル制限、資産価値。 すべての都市には異なる法律があるため、人気のある不動産業者をはるかに上回る方がはるかに優れています。 場所は本物のものかもしれません 家の場所に関する何かがあなたを悩ませているなら、まったく同じ場所の欠点があなたを悩ませることを忘れないでください あなたが家を再販したいなら、引き付けることを望んでいます！ それは非常に重要な質問であり、あなたがポジショニングに不慣れな場合に適切な質問をしています。 家の検査に行く プロの建物検査官から検査証明書を取得すると、あなたが住んでいる家の本当の写真を手に入れます。 'も最良の選択肢です。 優れた検査官は、家のすべてのシステムを配管から電気的、屋根の電気、芝生の構造をカバーするレポート全体を提供します。 レポートを取得するとすぐに、修理に関する交渉を再度開始する可能性があります。 通常、売り手は、家を市場に出すときにいくつかの修理と変更を加えます。 現実的！ 誰もが本当に12の部屋とプロの室内装飾を備えたオーシャンサイドビューを家に持ちたいと思っています。 しかし、あなたが望むものとあなたが必要とするものは完全に2つのさまざまなものです。あなたが必要とする絶対的な必要なものとあなたが見ているかもしれない購入価格範囲をリストしてください、そしてあなたはあなたが本当に何を検索しているかについて確かに明白なアイデアを持つことができます の場合は常に質問 恥ずかしがり屋ではありません。 ジョブを行うためにエージェントを雇った場合は、詳細については詳細にお問い合わせください。 必要な機能を備えたコスト範囲のすべてのプロパティを見たいですか、それともエージェントが見たい家を望んでいますか？ 情報に基づいた決定を下す必要があるすべての詳細に値します。 あなたがあなたの家族に最適だと感じた家を購入することを想像できますか、そしてあなたはあなたのニーズのすべてに最適な同一で安価なプロパティに関する情報を受け取ったことがないことを見つけますか？ 優秀な不動産業者は、購入者が指先で情報を入手できるようにするために、常に多くのサービスを提供しています。...

彼らが実際に彼らの家について何かを変えるなら、彼らが彼らが改善したり変えたいことのセットを聞くでしょうか、彼らが彼らが彼らの家について何かを変えるならば、彼らが実際に彼らが彼らの家について何かを変えるならば、彼らの家に住んでいた人について尋ねてください。 あなたがあなたの最初の家を探しているなら、あなたはこれを心に留めておく必要があります。 あなたがより快適になるコストで、完璧な場所にある完璧な家である可能性は低いでしょう。 しかし、それはあなたの好みと欲求に合ったあなたのコスト範囲で最高の家のために行うことができます。 | - |検索を開始する前に、少なくとも希望の場所とスタイルの好みについてアイデアを持っている場合に最適です。 Realtor®は、実際にこれらの詳細を持っている場合、あなたを助ける立場でより良いでしょう。 検索にかなりの時間を投資する前に、住宅ローンを取得し、事前承認または条件付き承認を取得することがかなり不可欠です。 あなたの不動産業者はこれに感謝し、あなたがあなたが買うことができる家をただ検討していることを理解することを信頼します。 | - |不動産業者と一緒に家を検討している場合は、ノートをお持ちください。 熟練した不動産業者は、1日であまりにも多くの家を見ると、事実が一緒に機能し、新鮮な買い手がさらに混乱するように見えることを知っています。 お気に入りの詳細をいくつか備えたノートブックを保管し、各家で欠点に注目すると、後で家に優先順位を付けることができます。 デジタル写真やビデオを撮ることは、詳細を覚えている際に非常に貴重であることが証明されます。 | - |古い住宅に関するほとんどの契約には、評価、害虫検査、財産検査などの偶発性が含まれていることを考慮してください。 多くの分野で保険料が上昇しているため、一部の契約は、購入者に受け入れられる手頃な価格の保険が開かれていることについて書かれています。 あなたの夢の家にシロアリがあること、高価な修理が必要であること、または場所のために手頃な価格の保険が利用できないことを発見するには、買い物を買うのに多くのスリルが必要です。 | - |全体として、汎用性はあなたが示すことができる主な特性です。 忍耐を示し、あなたの家を見つけることをサポートするためにあなたの不動産業者と話し、信頼してください。 メモを取り下げ、あなたの本能を信頼してください。 したがって、あなたが「正しい」ものを見つけたとき、あなたはあなたの時間を費やさないでください...

これは、ここで閉鎖を処理しているタイトル会社または弁護士事務所でローカルで達成できます。 ただし、当時はコミュニティにいない場合は、書類を届けることができ、あなたの場所は何であるかを届けることができ、すべての署名と公証が行われ、レジ係の小切手と一緒に送り返すことができます。 これはメールでの閉鎖と呼ばれ、タイミングを適切に計画できるように、誰もが非常に初期段階で知らせる限り、行われます。 | - |閉鎖を行うほとんどの個人は、あなたが署名している書類を説明することについて良いものになっています。 それにもかかわらず、あなたがほとんど理解していないことについて尋ねることがあなたの決定であることを知っていることが重要です。 実際、特にローンの条件に関して、すべてが正しいことを確認することも不可欠です。 | - |設定された料金ローンの場合、最小限に抑える必要があります：| - |＃+＃金利＃ - ＃| - |＃+＃毎月の支払いの金額＃ - ＃| - |＃+＃ローンの長さ＃ - ＃| - |＃+＃前払いペナルティはありますか？ ＃ - ＃| - |さらに、調整可能なレートローンでは、知っておく必要があります。| - |＃+＃何が関心があるかもしれませんか？ ＃ - ＃| - |＃+＃それはどのくらい続きますか？ ＃ - ＃| - |＃+＃この期間の終わりまでに利息は何になりますか？ ＃ - ＃| - |＃+＃関心はいくら上昇できますか？ ＃ - ＃| - |閉鎖が行われると、家を所有します。 所有者が閉鎖後にそれを占有できるようにする契約を伴わない限り、あなたは今、あなたがこれを計画したものの移転、改造、テナントの取得、または何かを始めることができるようになります。 今は祝う時です！。 | - |...

初めてのバイヤーは、金融市場のほとんどの新しいローンの約36％を考慮に入れているため、彼らが喜んで消費者がすべての従来の貸し手にとって主要な目的である必要があることを保証します。 しかし、住宅価格が上昇し続け、初めてのバイヤーの量が減少している市場では、それが非常に難しい目標になりつつあります。 初めてのバイヤーの一般的な年齢は、約33年を強制されています。 古い、現実的には40歳未満の約33％が住宅のはしごにそのステップを作成する余裕がないためです。 これは絶望する理由ではありませんが、代わりに、住宅市場のハワイは、政府と貸し手の両方に新しい手頃な価格の対策を実施することを余儀なくされました。 私たちの伝統的な貸し手のいくつかを含むいくつかの貸し手は、私たちがどれだけ借りることができるかを計算する技術を変更しました。 収入倍数を利用して最大限の借入貸し手に到達する通常の方法ではなく、ライフスタイルとクレジットのスコアリングを考慮すると、手頃な価格を使用する必要があります。 合理的な方法で既存のクレジットを管理した人にとっては、貸付会社が通常貸し出す可能性を超えて伸びることを可能にするボックスに属する可能性がはるかに高くなります。 クレジットスコアリングは、融資条件を強化する主な要因かもしれません。 クレジットスコアリングを使用するほとんどの貸し手は、最小限の、中程度で、高スコアバンドを持ち、どのレベルで借りることができるかを示しています。 あなたの信用履歴を気遣うことの重要性と、スコアに影響を与える可能性のある無数の要因は、貸し手がローンを返済する能力を見ている方法に大きな変化があったことを考えると、それほど高く照らされていませんでした。 バイヤーとの最初の家の購入に資金を供給することを余儀なくされることがよくありますが、新鮮な学生の借金の責任を負います。 もう1つの大きな変化は、価格や評価以上の貸し手の量です。 クレジットの履歴とステータスに翻弄されると、一部の貸し手は、クライアントが短期的な分割払いローンまたは銀行カードを返済してキャッシュフローを促進できるようにする価格または評価の約125％を貸します。 料金や家の改善をカバーするための追加の借入は受け入れられる可能性があります。 これらのスキームは確かに一部のクライアントを許可し、また、以前に住宅のはしごで足を踏み入れることができました。 これは、現金に縛られたバイヤーにとって理想的なソリューションに聞こえるかもしれません。 懐疑的である必要がありますが、条件は最初は魅力的に見えるかもしれませんが、これらの余分なローンは時間の経過とともにより高価になることがよくあります。 余分な費用を費やすときは、特に店舗または銀行カードを返済するために使用する場合は、慎重に管理してください。 あなたがそれを家の改善に取り組んでいるなら、自分の財産の価値を高めるための家の改善にそれを使うようになります。 下院の評価により、あなたがリムートすることができると、通常は85〜90％の価値への融資が可能になります。 借り入れの費用。 町や村の85％で初めてのバイヤーが平均的な価格の財産にお金を使うことができないという真実に対抗するために、スコットランドのロイヤルバンクは非常に手頃な価格の財産価格指数を作成しました。 どこに入れるか。 さらに、初めてのバイヤーの量に対する懸念が高まっていることに反応して、貸し手は実際に借り手に一緒にクラブの機会を提供しています。 一部の貸し手は、約4人の友人が財政を混ぜ合わせ、住宅ローンを共有して、これらの選択の財産のためにお金を使うことができるようにします。 それは貸し手だけではありません。 連邦政府は、初めてのバイヤーを市場に参入することを奨励するためにかつてないほど熱心です。 住宅協会は、実際には借り手に共有所有権の選択を提供しています。 ベッドフォードシャーでは、ベッドフォードシャーの巡礼者は、人々に必要な場所で必要な家を購入する機会を人々に提供しようとします。 共有所有権を使用すると、通常、家の約25％から購入でき、後の日付ではるかに購入できます。 これらのスキームの適格性は、独立した住宅協会によって設定されます。また、そうでなければ不可能な購入に資金を提供する完璧なソリューションと見なすことができます。 すべてのスキームには欠点があります。これは、それがあなたにとって個人的に正しいものであることを知ることが本当に必要な理由を説明しています。 。 初めてのバイヤーの75％が、友人と一緒に集まるために一緒にクラブを検討するかもしれないと言っていましたが、非常に不安定な世帯を作ることができることを考慮することが非常に重要です。 貸し手がこれまで以上に幅広い借用の範囲を提供している十分な理由、125％のローンは、場合によっては価値があります。 非常に多くの選択肢が利用可能であることは、他のことよりも最新の状態で良い選択をすることが本当に重要です。 初期のバイヤーの場合、完全なプロセスは外国の地面である可能性があります。熟練した独立したファイナンシャルアドバイザーのアドバイスを求めることは決して良いことではありません。 公平なファイナンシャルアドバイザーは、非常に優れた住宅ローンを見つけるのに役立ち、ハウスのはしごの上の最初のラングが、急速に成長し、非常に競争の激しい市場で将来のためにあなたを良く置くものであることを確認します。...

現在レンタルしているが、最初の家のために調査を行うことを検討している場合は、それは高い時期です。 財産で年が経つにつれて、多くの家がそこに残り、住宅価格の安定化がもたらされました。 すべてを締めくくるために、住宅ローンの関心レベルは歴史の低さに残っています。 より安価な家のこの特別な素晴らしいコレクションから選択することで、それは買い手の市場であるだけでなく、最初のHomeBuyer's Dream市場でもあります。 | - |最初の家に投資することを考えるとき、考慮すべきことがいくつかあります。 コストを抑えるために、フィクサーウッパーを検討することを検討することができます。 あなたは現在かなり便利ですか？ ほんの少しの仕事を必要とする家で魅力的だが低価格の改善をすることは可能ですか？ たぶん、それはいくつかの壁にパッチを当てるのと同じくらい簡単なことに加えて、いくつかの着色とカーペットです。 たぶん、それはその疲れた見た目のキッチンを活気づけるための新しいカウンタートップでしょう。 キッチンの改善は数千の費用がかかる必要はないので、靴ひもで多くを達成できます。 ハウスセンターには、いくつかの低価格のフォーミカカウンタートップがいくつかあり、キッチンに少しの予算を完全に見せます。 そして、古いキャビネットは、白い白い塗料のコートで生き生きとしています。 | - |初めての住宅購入者が考慮に入れるもう1つのオプションは、コンドミニアムとタウンホームを検討することです。 それは市場に参入する効果的な方法です。 毎月家賃を払うのとまったく同じコストで、あなたは所有権と税制上の利益の誇りを持っているべきでありながら、同時に株式を構築する必要があります。 数年後、赤ちゃんのためにもっとスペースや別の寝室が必要になると感じるかもしれません。 この時までに、コンドミニアムやタウンハウスは費用がかかっている可能性が高く、より大きな家と交換するのが簡単な作業になります。 これは、スマートな移行であり、ゆっくりと強化する方法です。 | - |市場は最近、確かに多くの在庫を提供しています。 これは、たくさんの素晴らしい家を選ぶことを意味します。 関心レベルがまだ非常に低いため、現在購入するのに十分な時間があります。 これらの条件はそれほど長く続かない可能性があり、この種の市場は長期間再び見られないかもしれません。 初めてのバイヤーは、真の不動産市場における優れたエキサイティングな機会を検討しています。 | - |...

それでも、優れた住宅ローン取引を閉じることができるために最も有益なものを知っておく必要があります。 住宅ローンの銀行家は本当に直接的な貸し手であり、それはあなたにお金を貸しますが、大規模な金融会社は仲介業者として働いていますが、借り手に関してローンの買い物と分析をして、貸し出し会社と貸し出し会社と 一緒に借り手。 一般の人々と直接対処しない特定の貸し手がいます。実際、彼らのウェブサイトからローンを得るのはブローカーです。 消費者の視点 しかし、消費者の観点からは、住宅ローンブローカーと住宅ローンの銀行家に大きな違いはありません。 これらはどちらも多くのローンタイプを将来の借り手に説明し、それらを選択し、申請書を収集して書類をサポートし、オファーの閉店日まで借り手と話をします。 それでは、なぜ住宅ローンのブローカーと住宅ローンの銀行家を大騒ぎするのですか？ 本当に住宅ローンのブローカーは、住宅ローンの銀行家と同じではありませんか？ 詳細とさまざまなオプション 住宅ローンの銀行家を直接扱うことで、時間を節約し、仲介者の多額の料金から休息を提示するのに役立ちます。 ローンの承認を直接付与することにより、住宅ローンの銀行家はローンプロセスを個人的に容易にします。 対照的に、住宅ローンブローカーは中古の情報と混同することができます。 しかし、多くの住宅ローン銀行は、本質的に独自の製品を提供していますが、住宅ローンブローカーは多くのローンプログラムを使用し、彼のサービスに料金を請求します。 貸し手に資金調達を提示することは、IRSに税金を提出することに似ています。 貸し手に資金調達を提示しながら、方法を気にしてください。 住宅ローンブローカーサービスを求めると、さまざまな方法でさまざまな貸し手に資金調達アプリケーションを提示できます。 しかし、投資家であることは、住宅ローンブローカーと住宅ローンの銀行家の両方のサービスを見つけるのは本当に賢明です。 また、通常、住宅ローンブローカーまたはおそらくあなたが約束されているように給付を得る限り、おそらく住宅ローンの銀行家を支援してローンを取得することは違いを生みません。 詐欺 に注意してください。住宅ローンの銀行家は、実際には最高のものであり、家に資金を提供するための最高の選択肢です。 さらに、住宅ローンの銀行家は、資金調達の柔軟性を高めます。 は、ほとんどの州で一般的に高度に規制されているビジネスではありません。 住宅ローン仲介業者の「一晩中」の操作を避けてください。 住宅ローンの正当性を閲覧し、それらがライセンスされているかどうかを確認し、さらに彼らの信頼性を知る努力をします。 彼らが訴訟や調査が行われたかどうかを知るために努力してください。 あなたが扱っているブローカーまたは貸し手には、提供するさまざまなローンプログラムが含まれることが不可欠です。 多くの場合、あなたはあなたの目的に合わない特定のローンプログラムを発見します。 その場合は、貸し手またはローンプログラムを変更する必要があります。...

初めて家を購入するか5回目の家を購入するかにかかわらず、不動産体験をスムーズに、より満足させるためにできることはたくさんあります。 | - |1.家を購入することを決めた後に最初に行う必要があることは、住宅ローン会社を保管して比較することです。 事前承認または事前に資格を取得することは、あなたがあなたが余裕があるものと銀行があなたを貸す準備ができているものを決定するのに役立ちます。 この方法を使用すると、あなたがどれだけの余裕があるかを理解する能力があり、それはあなたと将来のベンダーのストレスを救うでしょう。 | - |2...

あなたが新しい家を探しているなら、あなたは単に窓を越えてビューのために見るべきではありません。 Windowsを検討してください。 窓の年齢と状態は、住宅購入の決定の重要な部分です。 窓が新し​​く、家のスタイルに合っている場合、それについて考える必要はありません。 | - |しかし、窓が古く、それらを利用するために改装されなければならない場合は、家を手に入れるかどうかの決定にこの費用をもたらす必要があります。 | - |わずかから通常のサイズの窓しかない場合、あなたはかなりのお金を費やすことはありません。 | - |最近の調査では、5つの二重耕材の窓を新しい木製の窓に置き換えるコストは、2,500ドル、つまり窓500ドルであることが示唆されました。 | - |住居が非常に古い場合、以前のウィンドウを交換するには、頻繁に速度のあるカスタマイズが必要になる場合があります。 窓は完全にフィットし、家の屋内および外観と組み合わせる必要があります。 | - |最適な節約（および家を売るときにより多くの現金）については、エネルギー効率の良い窓の購入を検討する必要があります。 新しい家や古い家を購入する場合、いくつかのウィンドウが交換する必要があることに気付くかもしれません。 冬まで待たないでください。これらの窓が外部の要素を維持する仕事をしていないことを知らせてください。 | - |新しい家では、窓が誤って設置され、きつすぎる場合があります。 彼らはただ閉じて閉じません。 | - |古い家では、描かれた窓が閉じられていて、まったく機能していない窓を見つけることがよくあります。 多くの個人が、空気を排除するために窓を作っただけです。 これにより、春と秋にそれらを起動することができなくなります。 | - |新しいウィンドウは素晴らしい投資です。 新しいウィンドウを仕上げてから1年以内に家を売ると、おそらくあなたがそれらに入れたすべてのドルで96セントのリターンを見つけるでしょう。 あなたが住んでいる場所に基づいて、利回りははるかに高くなるかもしれません。 | - |...

馬の農場は、おそらく最も美しい物件の1つです。 ドライブをプッシュすると、パノラマの視点があります。赤い屋根の白い2階建ての家には、隣に大きな赤い納屋があり、手付かずの板のフェンスと緑の牧草地に囲まれています。 言うまでもなく、あなたのフェンスを見つめている多くの馬があり、彼らのコートは日光の下で輝いています。 しかし、その外観に加えて、何が素晴らしい馬の農場を作るのですか？ 馬の農場を購入したり建設したりすることを考えている場合は、ここに留意すべきことがいくつかあります。 home それは明らかなことのように思えるかもしれませんが、家が農場にいる場合、あなたのニーズを満たすことを確認してください 家のために。 農場を購入することは意味がなく、新しい家を建てる必要があります。 barn もう一度、納屋があなたのニーズに合っていることを確認してください。 あなたが考慮する必要がある2つの主要なことは、サイズと利便性です。 十分なスペースがありますか？ 家、通りやドライブ、牧草地にとって便利ですか？ Water Source Antherは水の供給です。 干ばつを持っている人にとって、十分な水道があなたの農場が下にあるか生活の違いであるかもしれません。 理想的には、たとえば井戸と小川の少なくとも2つの水源が必要です。 水を運ぶパイプがあることを確認してください。 牧草地 農場にはどのくらいの牧草地がありますか？ 急勾配ですか？ それは良い品質ですか？ 干し草の畑には受け入れられるでしょうか？ これらはすべてあなたが自問するべき質問です。 明らかに、これらの変数はまさに基本にすぎません。 馬の農場を購入する前に、必要なものをすべて手に入れるだけでなく、健全な経済的選択をしていることを確認するために、いくつかの要因を考慮する必要があります。...