鬼ごっこ: 位置

家は本当に大きな投資です。 飛躍する前に、家と購入決定を慎重に測定する必要があります。 以下にリストされているのは、すべての住宅購入者が投資を最終決定する前に考えるべき10のことです。 コスト 夢の家を発見しても、必要なローンの支払いにお金を使うことができるという保証はまったくありません。 このため、不動産プロセスを掘り下げる前に、1人の貸し手のミナムに連絡する必要があります。 貸し手は、あなたに資金調達を事前に承認し、あなたがどれだけ使う必要があるかをあなたに知らせることができます。 スペース要件 必要なスペースの量は、おそらく特定のプロパティを検討する際に考慮すべき最も重要な要素です。 この時点で、すぐに家をサポートするのに十分な大きさであることを確認する必要があります。 そうでないかどうかにかかわらず、それが財政的に慎重であり、可能な限り改造するかどうかを判断する必要があります。 場所、場所、場所、場所 あなたは、人生の水準に関して重要な考慮事項になる可能性があるため、不動産に関して常にこのフレーズを聞きます あなたは家で生き残っている間、そして誰もが後で売ることを選択した場合に再販の可能性を持つべきです。 スポットを評価するときは、あなたの周りの別の構造と、将来の構造のために作業中にある可能性のある計画に特別な焦点を当ててください。 地元住宅市場 住宅市場はエリアを使用して激しい時代を経験しているため、これは住宅購入者が以前に地元の住宅市場を判断するための賢明な動きです 本物の購入を行う。 特別な評価は、地域の住宅価格の中央値、一般的な感謝の速度、および人口と雇用に関する近くの予想される成長です。 メンテナンスの問題 最終的にはFixer-upperに投資することになる場合、これはメンテナンスの問題とどのようにあるかを調べることをお勧めします。 これらの問題を処理するためにあなたは請求さ​​れるでしょう。 場合によっては、必須の修理は、これまでに考えられていたよりも広範囲になる場合があります。 それは間違いなく、後でではなく購入する前に学ぶ必要があるものです。 ビルダーの実績 新しい家を考慮している場合は、家に欠陥がないと自動的に想定してはいけません。 新しい家にも問題があるかもしれません。 このため、ビルダーの背景を閲覧し、隣人と話をしたり、高いビジネス局に電話したり、個人に相談できる参照をビルダーに尋ねたりすることが最善です。 自然災害の脅威 特定の領域は、他の災害よりも自然災害の影響を受けやすい傾向があります。 flood濫原または断層ラインにある家に投資している場合は、最悪のシナリオで破壊される可能性がある場所に住むことに含まれるリスクの増加に対処する必要があります。 。 これは、特別な保険を購入したり、構造用ブレースを設置したりすることを意味する場合があります。 タイトル検索結果 家のタイトルに先取特権やその他の制限がある場合、所有者はあなたに家を販売する権利を持たないかもしれません。 しかし、それは彼らがそれをテストしないという意味ではありません。 そのため、タイトル検索は本当に一歩であり、住宅購入者は見逃すことができません。 検索を実行するために組織を雇ったら、これらの努力の結果を細心の注意を払って確認してください。 売り手の開示 法律では、売り手は家にリンクされている既知の欠陥に関して通知する必要があります。 これらの欠陥には、家の現在の鉛塗料の存在から家の地役権まで、あらゆるものを含めることができます。 家に帰る前に、所有者から提供された開示声明を慎重に測定する必要があります。 気に入らないものが何でも表示されている場合は、これがいずれかについて何かを達成する時です。 ウォークスルー 最終的なウォークスルーは、通常、事務処理の前に家を検討する最後の可能性です。 この可能性を慎重に買い物してください。 最初に見逃したかもしれないものや、元のオファーが行われたために変更された可能性のあるものを知ることはありません。...

それは不動産業者についてです これは最初の重要なステップかもしれません。 郡の規制、近隣の傾向、建物と改造、レンタル制限、資産価値。 すべての都市には異なる法律があるため、人気のある不動産業者をはるかに上回る方がはるかに優れています。 場所は本物のものかもしれません 家の場所に関する何かがあなたを悩ませているなら、まったく同じ場所の欠点があなたを悩ませることを忘れないでください あなたが家を再販したいなら、引き付けることを望んでいます！ それは非常に重要な質問であり、あなたがポジショニングに不慣れな場合に適切な質問をしています。 家の検査に行く プロの建物検査官から検査証明書を取得すると、あなたが住んでいる家の本当の写真を手に入れます。 'も最良の選択肢です。 優れた検査官は、家のすべてのシステムを配管から電気的、屋根の電気、芝生の構造をカバーするレポート全体を提供します。 レポートを取得するとすぐに、修理に関する交渉を再度開始する可能性があります。 通常、売り手は、家を市場に出すときにいくつかの修理と変更を加えます。 現実的！ 誰もが本当に12の部屋とプロの室内装飾を備えたオーシャンサイドビューを家に持ちたいと思っています。 しかし、あなたが望むものとあなたが必要とするものは完全に2つのさまざまなものです。あなたが必要とする絶対的な必要なものとあなたが見ているかもしれない購入価格範囲をリストしてください、そしてあなたはあなたが本当に何を検索しているかについて確かに明白なアイデアを持つことができます の場合は常に質問 恥ずかしがり屋ではありません。 ジョブを行うためにエージェントを雇った場合は、詳細については詳細にお問い合わせください。 必要な機能を備えたコスト範囲のすべてのプロパティを見たいですか、それともエージェントが見たい家を望んでいますか？ 情報に基づいた決定を下す必要があるすべての詳細に値します。 あなたがあなたの家族に最適だと感じた家を購入することを想像できますか、そしてあなたはあなたのニーズのすべてに最適な同一で安価なプロパティに関する情報を受け取ったことがないことを見つけますか？ 優秀な不動産業者は、購入者が指先で情報を入手できるようにするために、常に多くのサービスを提供しています。...

彼らが実際に彼らの家について何かを変えるなら、彼らが彼らが改善したり変えたいことのセットを聞くでしょうか、彼らが彼らが彼らの家について何かを変えるならば、彼らが実際に彼らが彼らの家について何かを変えるならば、彼らの家に住んでいた人について尋ねてください。 あなたがあなたの最初の家を探しているなら、あなたはこれを心に留めておく必要があります。 あなたがより快適になるコストで、完璧な場所にある完璧な家である可能性は低いでしょう。 しかし、それはあなたの好みと欲求に合ったあなたのコスト範囲で最高の家のために行うことができます。 | - |検索を開始する前に、少なくとも希望の場所とスタイルの好みについてアイデアを持っている場合に最適です。 Realtor®は、実際にこれらの詳細を持っている場合、あなたを助ける立場でより良いでしょう。 検索にかなりの時間を投資する前に、住宅ローンを取得し、事前承認または条件付き承認を取得することがかなり不可欠です。 あなたの不動産業者はこれに感謝し、あなたがあなたが買うことができる家をただ検討していることを理解することを信頼します。 | - |不動産業者と一緒に家を検討している場合は、ノートをお持ちください。 熟練した不動産業者は、1日であまりにも多くの家を見ると、事実が一緒に機能し、新鮮な買い手がさらに混乱するように見えることを知っています。 お気に入りの詳細をいくつか備えたノートブックを保管し、各家で欠点に注目すると、後で家に優先順位を付けることができます。 デジタル写真やビデオを撮ることは、詳細を覚えている際に非常に貴重であることが証明されます。 | - |古い住宅に関するほとんどの契約には、評価、害虫検査、財産検査などの偶発性が含まれていることを考慮してください。 多くの分野で保険料が上昇しているため、一部の契約は、購入者に受け入れられる手頃な価格の保険が開かれていることについて書かれています。 あなたの夢の家にシロアリがあること、高価な修理が必要であること、または場所のために手頃な価格の保険が利用できないことを発見するには、買い物を買うのに多くのスリルが必要です。 | - |全体として、汎用性はあなたが示すことができる主な特性です。 忍耐を示し、あなたの家を見つけることをサポートするためにあなたの不動産業者と話し、信頼してください。 メモを取り下げ、あなたの本能を信頼してください。 したがって、あなたが「正しい」ものを見つけたとき、あなたはあなたの時間を費やさないでください...

これは、ここで閉鎖を処理しているタイトル会社または弁護士事務所でローカルで達成できます。 ただし、当時はコミュニティにいない場合は、書類を届けることができ、あなたの場所は何であるかを届けることができ、すべての署名と公証が行われ、レジ係の小切手と一緒に送り返すことができます。 これはメールでの閉鎖と呼ばれ、タイミングを適切に計画できるように、誰もが非常に初期段階で知らせる限り、行われます。 | - |閉鎖を行うほとんどの個人は、あなたが署名している書類を説明することについて良いものになっています。 それにもかかわらず、あなたがほとんど理解していないことについて尋ねることがあなたの決定であることを知っていることが重要です。 実際、特にローンの条件に関して、すべてが正しいことを確認することも不可欠です。 | - |設定された料金ローンの場合、最小限に抑える必要があります：| - |＃+＃金利＃ - ＃| - |＃+＃毎月の支払いの金額＃ - ＃| - |＃+＃ローンの長さ＃ - ＃| - |＃+＃前払いペナルティはありますか？ ＃ - ＃| - |さらに、調整可能なレートローンでは、知っておく必要があります。| - |＃+＃何が関心があるかもしれませんか？ ＃ - ＃| - |＃+＃それはどのくらい続きますか？ ＃ - ＃| - |＃+＃この期間の終わりまでに利息は何になりますか？ ＃ - ＃| - |＃+＃関心はいくら上昇できますか？ ＃ - ＃| - |閉鎖が行われると、家を所有します。 所有者が閉鎖後にそれを占有できるようにする契約を伴わない限り、あなたは今、あなたがこれを計画したものの移転、改造、テナントの取得、または何かを始めることができるようになります。 今は祝う時です！。 | - |...

居住地を購入することは、おそらくできる最も楽しいことである可能性があります。または、前もって計画しない限り、あなたが取ることができる最も楽しいアクションの一つである可能性があります。 事前に準備して、家のためにお金を使うことはできますか？ 以下は考慮すべきいくつかのことです。 どんな家が欲しいですか？ 最初に、あなたが必要とする家の種類、寝室の数、バスルームの数を知る必要がある可能性が高い最初のほとんど 一般的にも大きな決定です。位置？ あなたがどこにいるのかを選択するとき、仕事の旅行時間、あなたのコミュニティの距離、犯罪などを覚えておくべきこと 不動産エージェント？ 前述のアイテム、その時間とエネルギーの現在のアイデアを得るとすぐに、エージェントを選択して、検索するものの事実を提示します。 また、近所の新聞やオンラインで見つけることができる所有者が市場でチェックすることで、自分で調査を行うこともできます。制限？ は、Lienの問題、ゾーニングの問題、地役権など、家に制限があります。エージェントに尋ねることが可能です。 条件 家の健康を学ぶ限り、良い家の検査サービスを受けることをお勧めします。 家の検査サービスは最近本当に削除されました。このサービスは、後で多くの頭痛とお金を節約するのに役立ちます。 閉会の交渉では、検査レポートを手段として使用することもできます。 住宅ローンとエクイティ？ あなたの住宅ローンが行く限り、多くの人ができるだけ早く公平性を築くために努力しています。 まあ、下水道または浄化槽の問題があり、リストは延々と続いています。それらは10,000ドルの費用がかかる可能性のあるアイテムです。 ]したがって、あなたの住宅ローンの返済をあなたが通常の余裕があるよりも少し安く保つのは賢明であり、その余分な現金をあなたの原則に向けて適用して、あなたの公平性を構築します。...

購入者に有用な市場で購入することには、利点と欠点があります。 利点には、低価格、競争の減少、膨大な在庫が含まれます。 | - |市場が遅い後の買い物の不利な点は、投資の価値が再び上がる前に低下する可能性があるということです。 このため、少なくとも5年間、家に静的に滞在する予定がない場合、この種の市場で購入する場合は最善ではありません。 | - |すべての不動産業者は、あなたの家の価値に影響を与える最も重要な要因がその場所であることをあなたに知らせることができます。 魅力的な近所に財産を届けようとする必要があります。 エリアはおそらく時間が経つにつれて高く評価されます。 | - |心に留めるもう一つのことは、あなたの財産が正確にある場所です。 交差点のない通りの終わりまでには、忙しい主要道路によるものでしょうか？ 近くの化学植物や工場はありますか？ 忙しい小売センターや商業エリアの近くにありますか？ 場所がない素晴らしい家を発見した場合は、場所が改善された家と比較して、良い価格を取得してください。 | - |プロパティを選択しすぎないようにしてください。 ROIを作る能力を持っているのではなく、家にお金を注ぐことを望んでいません。 基本的に、近所のために過度に改善しないでください。 | - |リストを見始める前に、手頃な価格のコスト範囲を実際に決定したことを確認してください。 エージェントに、優れた貸し手またはブローカーに紹介するように依頼して、「貸し手が事前に資格を取得する」ことができるようにします。 貸し手に、あなたのために個人的に開いているすべての資金調達オプションを説明するように依頼してください。 | - |事前資格を取得したバイヤーは、複数のオファー状況で優位に立っています。 ローン額の資格があることを示す手紙をブローカーに尋ねてください。 あなたが資格を得た最大の額面を置かないでください。 | - |事前承認は事前資格を取得するよりも望ましい。 事前に承認されたものを見るには、預金、雇用検証、信用調査を含む資金調達申請を完了する必要があります。 次に、他の要因とともにそれらに基づいて承認されています。 預金が少ない人のために、預金を増やして買い手に複数のオファーを失ったことに気付くかもしれません。 事前に承認してください！ | - |あなたはただの家や財産以上のものを買っています。 あなたは、性格があなたの人生に直接的な影響を与えることができる近所にすぐに買っています。 あなたの家族のライフスタイルに合わせて資質を提供する領域を選択することが優先事項であることを確認してください。 | - |手頃な価格は明らかにあなたの選択肢を狭めます。 また、毎日または毎週の通勤について考えてください。 あなたが申し出をする前に、あなたが真剣に検討している家からのラッシュアワーの間にあなたの通勤をしてください。 | - |近所の長距離セールスポイントを評価するには、不動産ライセンスが必要ではなく、特に難しくありません。 あなたが探すことができる兆候を見つけることができます。 地元の人々と話して、近隣経済が上昇しているか下落しているかどうかを発見してください。 また、コミュニティで日曜大工の兆候を検索してください。 これは、動く代わりに、人々が滞在して修正している兆候になる可能性があります。 | - |ほとんどの家族は、近所の安全性と安定性を心配しています。 単にあなたの調査をしてください。 昼夜を問わずすべてを運転します。 | - |近所の学区に電話して不思議に思っている場合に備えて、学区の境界を確認してください。 | - |構造的にサウンドである化粧品のアッパーが通常最も利益の可能性を秘めていることを忘れないでください。 彼らは安価であり、そのコストを2倍に返済するかもしれません。 | - |...

国の他の地域への移転は、特にまったくなじみのない場所に引っ越している場合、間違いなく刺激的で恐ろしい努力です。 この短い記事は、米国内での移転に集中しますが、ここに記載されているアドバイスは海外に移動する人々に置くことができます。 移転時に発生する通常の条件と、手順を可能な限りスムーズにするための手順を確認しようとします。 クロスカントリーの動きは決して容易ではありませんが、宿題を選び、決定的な計画を立てるべきである場合、彼らはエキサイティングで機会に満ちているかもしれません。 | - |移転するときのはしごの最初のラングは、あなたの場所が何を動いているかについて地域を研究することです。 州と町に関してできる限りできることをすべて学んでください。 州から、都市への都市への法律は、実際に都市へとあなたに影響を与える法律と要件を理解することが重要です。 分析するいくつかの重要な側面は、自動車保険法、ライセンスと登録、財産、および基本的な交通法を正確に譲渡する方法です。 調べる他のいくつかの領域があるので、あなたがあなたの世帯に影響を与えることを理解していることを正確に理解していることを確認してください。 | - |移転するときの2番目のステップは、少なくとも数日間、地域と物事がどのように機能するかについての知識を得るために、エリアに行くことです。 ホテルや近くのアトラクションに出かけるだけでなく、そこに住んでいる場合に使用しなければならない場所を訪れるのに時間を費やしてください。 食品市場がどこにあるかを学び、学校を​​閲覧し、地元の社会化の機会のいくつかを見て、必要な連邦政府の事務所について調べてください。 これらの正確なことをすることで、日常生活がどのように進むかを感じ、はるかに自然な環境でこの地域に精通するのに役立ちます。 | - |次のことは、エージェントを雇って住む場所を見つけるのを支援することです。 住居を購入したいのか、宿泊施設を購入したいのか、その地域に精通している評判の良いエージェントに関しては簡単です。 エージェントが不足していることは、好みに合った場所を取得するのがはるかに困難です。 あなたは、あなたのコスト範囲にある場所を見つけ、あなたが望む人生へのアプローチに応え、あなたが持っているすべてのニーズを満たさなければならない誰かを望んでいます。 手順がなければ、それがそうするよりもはるかに時間がかかる可能性があり、すでに増加したストレスレベルを上げます。 さらに、確立された州間移動会社を雇うことをお勧めします。 いくつかと話し、またそれらを出して、見積もりを提示してください。 プロ意識とともにコストに関して快適な会社を探してください。 | - |再配置は、あなたが正しい措置を講じている限り、楽しい新しい機会を提供することができ、そのように動きのために完全に準備されています。 他のタスクと一緒にムーバーを雇うなどの当面の問題に対処するだけでなく、あなたが見ることが本当に不可欠です。 上記の議論について考えて、あなたのライフスタイルに影響を与える追加のアイテムを検討して、完全に動きの準備をしてください。 これを選択した場合、驚きを避け、新しいエリアへの移転がもたらすすべてのストレスなしに、新しいコミュニティが提供するすべてのものを楽しむことができます。 | - |...