鬼ごっこ: 位置

家は本当に大きな投資です。 飛躍する前に、家と購入決定を慎重に測定する必要があります。 以下にリストされているのは、すべての住宅購入者が投資を最終決定する前に考えるべき10のことです。 コスト 夢の家を発見しても、必要なローンの支払いにお金を使うことができるという保証はまったくありません。 このため、不動産プロセスを掘り下げる前に、1人の貸し手のミナムに連絡する必要があります。 貸し手は、あなたに資金調達を事前に承認し、あなたがどれだけ使う必要があるかをあなたに知らせることができます。 スペース要件 必要なスペースの量は、おそらく特定のプロパティを検討する際に考慮すべき最も重要な要素です。 この時点で、すぐに家をサポートするのに十分な大きさであることを確認する必要があります。 そうでないかどうかにかかわらず、それが財政的に慎重であり、可能な限り改造するかどうかを判断する必要があります。 場所、場所、場所、場所 あなたは、人生の水準に関して重要な考慮事項になる可能性があるため、不動産に関して常にこのフレーズを聞きます あなたは家で生き残っている間、そして誰もが後で売ることを選択した場合に再販の可能性を持つべきです。 スポットを評価するときは、あなたの周りの別の構造と、将来の構造のために作業中にある可能性のある計画に特別な焦点を当ててください。 地元住宅市場 住宅市場はエリアを使用して激しい時代を経験しているため、これは住宅購入者が以前に地元の住宅市場を判断するための賢明な動きです 本物の購入を行う。 特別な評価は、地域の住宅価格の中央値、一般的な感謝の速度、および人口と雇用に関する近くの予想される成長です。 メンテナンスの問題 最終的にはFixer-upperに投資することになる場合、これはメンテナンスの問題とどのようにあるかを調べることをお勧めします。 これらの問題を処理するためにあなたは請求さ​​れるでしょう。 場合によっては、必須の修理は、これまでに考えられていたよりも広範囲になる場合があります。 それは間違いなく、後でではなく購入する前に学ぶ必要があるものです。 ビルダーの実績 新しい家を考慮している場合は、家に欠陥がないと自動的に想定してはいけません。 新しい家にも問題があるかもしれません。 このため、ビルダーの背景を閲覧し、隣人と話をしたり、高いビジネス局に電話したり、個人に相談できる参照をビルダーに尋ねたりすることが最善です。 自然災害の脅威 特定の領域は、他の災害よりも自然災害の影響を受けやすい傾向があります。 flood濫原または断層ラインにある家に投資している場合は、最悪のシナリオで破壊される可能性がある場所に住むことに含まれるリスクの増加に対処する必要があります。 。 これは、特別な保険を購入したり、構造用ブレースを設置したりすることを意味する場合があります。 タイトル検索結果 家のタイトルに先取特権やその他の制限がある場合、所有者はあなたに家を販売する権利を持たないかもしれません。 しかし、それは彼らがそれをテストしないという意味ではありません。 そのため、タイトル検索は本当に一歩であり、住宅購入者は見逃すことができません。 検索を実行するために組織を雇ったら、これらの努力の結果を細心の注意を払って確認してください。 売り手の開示 法律では、売り手は家にリンクされている既知の欠陥に関して通知する必要があります。 これらの欠陥には、家の現在の鉛塗料の存在から家の地役権まで、あらゆるものを含めることができます。 家に帰る前に、所有者から提供された開示声明を慎重に測定する必要があります。 気に入らないものが何でも表示されている場合は、これがいずれかについて何かを達成する時です。 ウォークスルー 最終的なウォークスルーは、通常、事務処理の前に家を検討する最後の可能性です。 この可能性を慎重に買い物してください。 最初に見逃したかもしれないものや、元のオファーが行われたために変更された可能性のあるものを知ることはありません。...

機械の計画と実装の使用は、趣味の農場に投資するときに簡単に忘れられる可能性があります。 機械的に心を抱いているか比較的裕福でない限り、必要な機械の購入とメンテナンスに関連する問題は非常に真剣に受け止められるべきです。 中古機械は価格が賢明である可能性がありますが、メカニックが修理またはサービスを提供できるように長い距離を移動する必要がある場合、時間とともによりコストがかかる可能性があります。 機械が十分に維持されていない場合、安全な慣行の問題も発生する可能性があります。 | - |多くの場合、不十分な機器で自分自身をやろうとするのではなく、地球変動や栽培などのタスクに請負業者を採用する方がはるかに経済的です。 趣味の農業のようなものは、必要な機械の数にも優れた関係があるかもしれません。 | - |ブッシュファイヤーのbeしやすい地域での雑草の制御と除去には、刈り取りまたは削減装置が必要になります。 羊、牛、ヤギは雑草防除の大部分を行うことができますが、絶え間ない注意が必要になる場合があります。 農業のこの側面は魅力的ですが、所有者が農場に行かないと、しばしば実用的ではありません。 | - |作物を播種すると、栽培、施肥、採取の実行には、機械が最小限に必要になります。 ここでは、請負業者が最も適切な選択肢である可能性があります。なぜなら、タスクは季節的であり、年に1回しか必要だからです。 農場が隔離されており、荒れ果てた封印されていない道路を通過する能力も必要な場合、間違いなく信頼できる車両が必要になります。 | - |小さな日常のタスクには、間違いなく小さな道具の包括的な選択が必要になります。 これらも維持され、収容する必要がある場合があります。 ポストホールの掘り、噴霧器、スペード、セキュアーなどのハンドツールは、長寿を得る場合は、清潔に保たれ、要素から保つ必要があります。 | - |農場が孤立したエリアにある場合、機械と家畜の盗難が懸念事項になる可能性があります。 たとえば、ポンプやパイプなど、簡単に解体して取り外すことができるアイテムも、泥棒のターゲットになる可能性があります。 | - |利用可能な機械の選択は無限であり、想像力と予算にのみ結び付けられています。 農業ジャーナルには、多くの場合、広告、イノベーション、スペシャルがいっぱいです。 クリアリングセールや農業場の日に掘り出し物に抵抗するのに苦労している人のために、小屋がこれらのものを収容できるように規定を立ててください。 | - |特別な注意は、安全装置のメンテナンスに特化すべきです。 毒性化学物質を使用すると、マスクと保護服の散布が必要になります。 ほとんどの機器の定期的なチェックとメンテナンスは、事故の脅威を減らすことができるように好まれます。 機器と機械の操作に対する屈託のない態度は、犬の飼い主に農場を離れるように強制する怪我をもたらすかもしれません。 これを心に留めておくと、適切な保険の補償も調査する必要があります。 | - |注意と計画がなければ、牧歌的な夢は単に悪夢になり、自分の健康と銀行の残高に大きな影響を与えます！ | - |...

それが家に投資することを伴うとき、ベテランの住宅購入者でさえ、最初に最高の住宅ローンを選択せず​​に家を探して、彼らが家のためにお金を快適に使うことができるようにすることで、「馬の前にカートを置く」という誤りを犯すことがよくあります '購入を意図して視聴します。 家で検索して交渉する前に住宅ローンを見つけて取得しようとすると、さまざまな方法であなたに利益をもたらします。 | - |住宅ローン会社を配置し、住宅購入プロセスの早い段階で住宅ローンローンを取得しようとすることで、売り手とそのエージェントによってより真剣に扱われ、交渉があなたの側に傾いています。 売り手は、あなたが彼らの家を縛る前に、あなたがすでに資金調達のために事前に承認されていることを理解するのが大好きです。 | - |文字通り、あなたの貸し手になることを望んでいる多くの良い住宅ローンと銀行があります。 多くのバイヤーは銀行を訪問しなければならないという誤った概念を持っていますが、単純な真実は、ブローカーが一般的に銀行よりも多くのプログラムと貸し手を使用しているだけでなく、より良い料金とはるかに効率的なサービスを提供する傾向があるということです。 住宅ローン事業の競争力のある性質には、ブローカーが実行する必要があります。そうでなければ、委員会を受け取っていません。 | - |貸し手があなたを無視したり、料金や条件を劇的に変更したりしていると感じていない場合、貸し手が1人以上の貸し手を増やして申請することは賢明ではありません。 信用が良く、収入を証明する人にとっては、自分のローンの条件があなた自身の最初の事前承認から改善することを期待すべきではありません。 実際、あなたの貸し手は、契約の下で家を見つけて配置すると、あなたの興味をロックするために1つと通信する必要があります。 | - |初めての住宅購入者は、住宅ローン会社を獲得することに関してユニークなニーズを持っています。 一般的に、推奨されるブローカーを見つけることは本当に優れた理想であり、州で認可され、近所と住宅ローンのニーズに精通している信頼できる住宅ローンブローカーを紹介できる紹介ネットワークに参加できることを誇りに思っています。 | - |...

おそらく財産の用語の中で最も威圧的なものである可能性があり、閉鎖は、このイベントをこれまで経験したことがない購入者の心に不安を引き起こす可能性があります。 閉鎖は、本物の不動産取引を完了するために必要なすべての法的文書が公共エリアの記録に署名、目撃、記録されて合法を作成する期間と日付を特定するだけです。 さらに、契約に基づいて資金を支払っている弁護士または閉鎖エージェントを特定します。 | - |ハワイの法律と習慣に応じて、あなたの場所は何を購入しているのか、閉鎖エージェントは弁護士、タイトル会社であり、おそらく公平な閉鎖エージェントである可能性があります。 通常、売り手は、購入者のために一般的にこの代理店から所有者のタイトル警察を購入しているため、閉鎖エージェントを選択します。 | - |簡単に言えば、クロージングエージェントの作業は、契約の条件に基づいて不動産取引を完了することです。 | - |閉鎖がスケジュールされたら、クロージングエージェントと不動産業者に関連して、閉鎖を完了したいすべてを受け取ったことを確認する必要があります。 あなたの貸し手と閉鎖エージェントは、閉鎖にどれだけのお金を創造するかを理解していることを確認するためにやり取りする必要があり、実際に閉鎖前に和解声明のコピーを提供する必要があります。 貸付会社、閉鎖エージェント、およびあなたのエージェントは、必要に応じてあなたに触れるべきですが、プロセス全体を通してそれらに関連することをお勧めします。 問題を早期に解決し、迅速に閉じる可能性が高くなります。 まったく遅れている場合は、早めに閉鎖エージェントまたは弁護士事務所に到達することをお勧めします。 多くの人が閉鎖を調整するためにやり取りする必要があります。また、完全なプロセスを遅らせるために1人の当事者だけが必要です。 | - |閉鎖自体は、弁護士またはエージェントのオフィスの大きな会議のテーブルの周りで発生する可能性があります。 ローン文書に署名している場合は、個々の財務情報のいくつかを閉鎖エージェントと議論する必要があるため、これらの売り手またはそのエージェントに署名する資格があることを理解してください。 とにかく、所有者またはそのエージェントがあなたの興味や条件が何であるかを学ぶ必要はなく、彼らは閉鎖エージェントまたは弁護士によって口頭で開示される傾向があります。 すべてのローン文書が近づいている現在の存在下でのみ署名されるのが好きであることを静かに主張します。 | - |...

不動産を取得する前に住宅ローンを取得すると、貸し手はあなたのクレジット、収入、および資産文書に基づいて資金調達を「事前承認」することができます。 「事前に資格を取得した」だけでなく、信用履歴が引き受けられていることを確認することが重要です。 事前承認を得て、あなたの貸し手は、彼らがあなたのクレジットを見直し、資金調達に必要な収益と資産を確認し、家に関係する懸念になる可能性のある唯一の実際の条件を確認していると述べています。 | - |通常、貸し手は、プログラムと資格のある条件に沿って最大額まで事前承認を発行します。 手元に事前承認を得ることは、さまざまな方法であなたを助けます：| - |＃+＃交渉 - 「現金」要因のために、より良い交渉力を持つことができます。 売り手のエージェントは、所有者にあなたの申し出が数週間家を縛り付けてから融資の偏りのために落ちる可能性が高いと助言します。 ＃ - ＃| - |＃+＃自信 - 事前に承認されていると、あなたのレートと条件が何であるかをよく知ることができます。つまり、新しい家のために交渉するときにあなたの頭金と支払いがどうなるかを知ることができます。 ＃ - ＃| - |＃+＃速度 - 事前に承認されたことは、多くの住宅ローンファイルがすでに完了しており、引受会社によってレビューされていることを意味します。 場合によっては、これは、契約の下で家を置いた後、迅速に閉鎖する立場にある可能性があることを意味します。 売り手とエージェントはこれを高く評価しており、時にはそのために譲歩することができます。 ＃ - ＃| - |住宅ローンのローンに不動産を使用した後まで待つことで、販売者やエージェントの心を購入する能力についての疑念や恐れを要約したり、疑問や恐れを引き起こしたり、資格を失ったり、資格を失ったりするのに苦労している場合に不快な状況を引き起こす可能性があります。 あなたが求めている総額のために。 承認前は、関係者全員にとって不可欠です。 オーナー、両方のエージェント、およびあなたも、顧客はすべて利益を得ます。 家の検索を開始する前に貸し手に相談してください。 | - |...

初めてのバイヤーは、金融市場のほとんどの新しいローンの約36％を考慮に入れているため、彼らが喜んで消費者がすべての従来の貸し手にとって主要な目的である必要があることを保証します。 しかし、住宅価格が上昇し続け、初めてのバイヤーの量が減少している市場では、それが非常に難しい目標になりつつあります。 初めてのバイヤーの一般的な年齢は、約33年を強制されています。 古い、現実的には40歳未満の約33％が住宅のはしごにそのステップを作成する余裕がないためです。 これは絶望する理由ではありませんが、代わりに、住宅市場のハワイは、政府と貸し手の両方に新しい手頃な価格の対策を実施することを余儀なくされました。 私たちの伝統的な貸し手のいくつかを含むいくつかの貸し手は、私たちがどれだけ借りることができるかを計算する技術を変更しました。 収入倍数を利用して最大限の借入貸し手に到達する通常の方法ではなく、ライフスタイルとクレジットのスコアリングを考慮すると、手頃な価格を使用する必要があります。 合理的な方法で既存のクレジットを管理した人にとっては、貸付会社が通常貸し出す可能性を超えて伸びることを可能にするボックスに属する可能性がはるかに高くなります。 クレジットスコアリングは、融資条件を強化する主な要因かもしれません。 クレジットスコアリングを使用するほとんどの貸し手は、最小限の、中程度で、高スコアバンドを持ち、どのレベルで借りることができるかを示しています。 あなたの信用履歴を気遣うことの重要性と、スコアに影響を与える可能性のある無数の要因は、貸し手がローンを返済する能力を見ている方法に大きな変化があったことを考えると、それほど高く照らされていませんでした。 バイヤーとの最初の家の購入に資金を供給することを余儀なくされることがよくありますが、新鮮な学生の借金の責任を負います。 もう1つの大きな変化は、価格や評価以上の貸し手の量です。 クレジットの履歴とステータスに翻弄されると、一部の貸し手は、クライアントが短期的な分割払いローンまたは銀行カードを返済してキャッシュフローを促進できるようにする価格または評価の約125％を貸します。 料金や家の改善をカバーするための追加の借入は受け入れられる可能性があります。 これらのスキームは確かに一部のクライアントを許可し、また、以前に住宅のはしごで足を踏み入れることができました。 これは、現金に縛られたバイヤーにとって理想的なソリューションに聞こえるかもしれません。 懐疑的である必要がありますが、条件は最初は魅力的に見えるかもしれませんが、これらの余分なローンは時間の経過とともにより高価になることがよくあります。 余分な費用を費やすときは、特に店舗または銀行カードを返済するために使用する場合は、慎重に管理してください。 あなたがそれを家の改善に取り組んでいるなら、自分の財産の価値を高めるための家の改善にそれを使うようになります。 下院の評価により、あなたがリムートすることができると、通常は85〜90％の価値への融資が可能になります。 借り入れの費用。 町や村の85％で初めてのバイヤーが平均的な価格の財産にお金を使うことができないという真実に対抗するために、スコットランドのロイヤルバンクは非常に手頃な価格の財産価格指数を作成しました。 どこに入れるか。 さらに、初めてのバイヤーの量に対する懸念が高まっていることに反応して、貸し手は実際に借り手に一緒にクラブの機会を提供しています。 一部の貸し手は、約4人の友人が財政を混ぜ合わせ、住宅ローンを共有して、これらの選択の財産のためにお金を使うことができるようにします。 それは貸し手だけではありません。 連邦政府は、初めてのバイヤーを市場に参入することを奨励するためにかつてないほど熱心です。 住宅協会は、実際には借り手に共有所有権の選択を提供しています。 ベッドフォードシャーでは、ベッドフォードシャーの巡礼者は、人々に必要な場所で必要な家を購入する機会を人々に提供しようとします。 共有所有権を使用すると、通常、家の約25％から購入でき、後の日付ではるかに購入できます。 これらのスキームの適格性は、独立した住宅協会によって設定されます。また、そうでなければ不可能な購入に資金を提供する完璧なソリューションと見なすことができます。 すべてのスキームには欠点があります。これは、それがあなたにとって個人的に正しいものであることを知ることが本当に必要な理由を説明しています。 。 初めてのバイヤーの75％が、友人と一緒に集まるために一緒にクラブを検討するかもしれないと言っていましたが、非常に不安定な世帯を作ることができることを考慮することが非常に重要です。 貸し手がこれまで以上に幅広い借用の範囲を提供している十分な理由、125％のローンは、場合によっては価値があります。 非常に多くの選択肢が利用可能であることは、他のことよりも最新の状態で良い選択をすることが本当に重要です。 初期のバイヤーの場合、完全なプロセスは外国の地面である可能性があります。熟練した独立したファイナンシャルアドバイザーのアドバイスを求めることは決して良いことではありません。 公平なファイナンシャルアドバイザーは、非常に優れた住宅ローンを見つけるのに役立ち、ハウスのはしごの上の最初のラングが、急速に成長し、非常に競争の激しい市場で将来のためにあなたを良く置くものであることを確認します。...

国の他の地域への移転は、特にまったくなじみのない場所に引っ越している場合、間違いなく刺激的で恐ろしい努力です。 この短い記事は、米国内での移転に集中しますが、ここに記載されているアドバイスは海外に移動する人々に置くことができます。 移転時に発生する通常の条件と、手順を可能な限りスムーズにするための手順を確認しようとします。 クロスカントリーの動きは決して容易ではありませんが、宿題を選び、決定的な計画を立てるべきである場合、彼らはエキサイティングで機会に満ちているかもしれません。 | - |移転するときのはしごの最初のラングは、あなたの場所が何を動いているかについて地域を研究することです。 州と町に関してできる限りできることをすべて学んでください。 州から、都市への都市への法律は、実際に都市へとあなたに影響を与える法律と要件を理解することが重要です。 分析するいくつかの重要な側面は、自動車保険法、ライセンスと登録、財産、および基本的な交通法を正確に譲渡する方法です。 調べる他のいくつかの領域があるので、あなたがあなたの世帯に影響を与えることを理解していることを正確に理解していることを確認してください。 | - |移転するときの2番目のステップは、少なくとも数日間、地域と物事がどのように機能するかについての知識を得るために、エリアに行くことです。 ホテルや近くのアトラクションに出かけるだけでなく、そこに住んでいる場合に使用しなければならない場所を訪れるのに時間を費やしてください。 食品市場がどこにあるかを学び、学校を​​閲覧し、地元の社会化の機会のいくつかを見て、必要な連邦政府の事務所について調べてください。 これらの正確なことをすることで、日常生活がどのように進むかを感じ、はるかに自然な環境でこの地域に精通するのに役立ちます。 | - |次のことは、エージェントを雇って住む場所を見つけるのを支援することです。 住居を購入したいのか、宿泊施設を購入したいのか、その地域に精通している評判の良いエージェントに関しては簡単です。 エージェントが不足していることは、好みに合った場所を取得するのがはるかに困難です。 あなたは、あなたのコスト範囲にある場所を見つけ、あなたが望む人生へのアプローチに応え、あなたが持っているすべてのニーズを満たさなければならない誰かを望んでいます。 手順がなければ、それがそうするよりもはるかに時間がかかる可能性があり、すでに増加したストレスレベルを上げます。 さらに、確立された州間移動会社を雇うことをお勧めします。 いくつかと話し、またそれらを出して、見積もりを提示してください。 プロ意識とともにコストに関して快適な会社を探してください。 | - |再配置は、あなたが正しい措置を講じている限り、楽しい新しい機会を提供することができ、そのように動きのために完全に準備されています。 他のタスクと一緒にムーバーを雇うなどの当面の問題に対処するだけでなく、あなたが見ることが本当に不可欠です。 上記の議論について考えて、あなたのライフスタイルに影響を与える追加のアイテムを検討して、完全に動きの準備をしてください。 これを選択した場合、驚きを避け、新しいエリアへの移転がもたらすすべてのストレスなしに、新しいコミュニティが提供するすべてのものを楽しむことができます。 | - |...