鬼ごっこ: 位置

初めて家を買うことは、あなたが関係していることをすべて知らない限り、ストレスがかかり、驚きに満ちているかもしれません。 住宅ローンのために事前に承認されることは、家に投資することの重要な部分です。 住宅ローンのために事前に承認されることにより、時間と恥ずかしさを節約することができます。 | - |住宅ローンのプロセスは、イライラし、退屈なものになる可能性があります。 手当に適合する最善の利益と支払いを見つけるには、忍耐が必要です。 ショッピングとモーゲージ会社の比較は、真の不動産市場で住宅購入者により多くの選択肢を選択できます。 手順を早期に開始すると、貸し手は、住宅ローンの申請を拒否しても、可能な限り低い利益を得ることができない可能性のある潜在的なクレジットの問題をキャッチして修正する機会を提供します。 | - |住宅ローンのために事前に承認されることの追加の利点は、余裕がある家の購入価格を設定することです。 あなたの財政に基づいて、これはやや未知のものです。 承認前のプロセスは、野生でそれを引き出します。 10〜1万万ドルは、一緒にいる家の量にかなりの違いをもたらす可能性があります。 覚えておいてください、あなたは家への投資に関連する他のコストを見つけることができます。 期待を築きながら余裕がない家を考えては、家の貸付が見つからないことがわかったら、粉々になってしまうことを期待してください。 | - |市場は競争が激しく、価格の価格の家は迅速に販売する傾向があります。 家の住宅ローンのために事前に承認されることにより、個人的に家を見つけたらすぐに行動することができます。 さらに、それはあなたが家に投資することに真剣に取り組んでいる売り手と不動産業者を示しています。 家を探すと、事前に承認されたいと思うことは、閉鎖プロセスを後押しします。 | - |あなたがあなたの夢の家を発見する前に潜在的な問題を解決することは、あなたの時間とお金を最終的に節約します。 準備ができていないことで不意を突かれないでください。 手当に合った家だけを見ると、十分な時間を片付けるのに十分な時間を想像してください。 | - |...

ビーチ、湖side、または山の地域での楽しい休暇に続いて、これについて考えるのは驚くことではありません。 時々、あなたは単にお土産のアイテム以上のもので戻ってきます。 また、家を購入するために、署名が待機するのを待っている販売契約も必要かもしれません。 しかし、すぐにそれらに署名しないでください。 2番目の家に投資するには、あなたの家庭に大きな影響を与える可能性のある決定が含まれることを忘れないでください。 後で決定を後悔することを避けるために、最初に宿題をする必要があります。 では、どのようにして健全な決定を作成できますか？ オファーを閉じる前に何を考慮する必要がありますか？ あなたの動機を見つけます あなたは本当に永続的な別荘が必要ですか？ 定期的に旅行できる場所でしょうか？ あなたが年少の子供がいて、ビーチのそばにある場所があなたの家庭が週末に定期的に楽しむかもしれないものであるなら、それは理想的かもしれません。 しかし、一般的に、あなたが契約に署名する前に、あなたができる限りあなたができる限り、あなたがこれについて考えてみることができるように、別の家は正常に訪問されないかもしれません。 エリアの調査を行う それが本当にエリアである場合、あなたがまだ行っていないことは、おそらく1回か2回訪問します 近くと風景を調査します。 あなたは、いくつかの重要な保護手段に気づかなかったかもしれませんし、家が実際に約束されたものを上回らない場合。 空港ストリップの近くにあるのでしょうか？ そこに行くトラフィックはどれほどひどいかもしれませんか？ サービスが便利に利用可能であるかどうかを確認します。 近所の安全かもしれませんか？ ゴミピックアップのように、公共サービスは信頼できますか？ また、あなたの好まれた場所が実際に建設が継続的に進行している発展途上地域である場合、これは自分の財産の価値に影響を与える可能性があります。 長年の居住者に話しかけます もちろん、そこに長く住んでいた人は、この地域が約束するものの改善された見方であなたに提供できます。 あなた自身の将来の近所が間違いなくどのようなものであるかを理解するために、住宅所有者の会議に出席するか、彼らの月リーを読む努力をしてください。 レンタルを検討してください。 このようにして、2番目の家を手に入れることができるものを体験できます。 一部の近所にはレンタル制限があるため、不動産業者や開発者にも相談してください。 最終的に不動産を購入する場合は、貸し手または会計士と一緒にこれを確認できるように、資金を提供できる価格パッケージが必要です。 情報を収集し、将来の財産に熟練することは、2番目の家の価値を判断するのに役立ちます。 そして、そこから、家を購入する価値があるかどうかを評価することができます。...

おそらく財産の用語の中で最も威圧的なものである可能性があり、閉鎖は、このイベントをこれまで経験したことがない購入者の心に不安を引き起こす可能性があります。 閉鎖は、本物の不動産取引を完了するために必要なすべての法的文書が公共エリアの記録に署名、目撃、記録されて合法を作成する期間と日付を特定するだけです。 さらに、契約に基づいて資金を支払っている弁護士または閉鎖エージェントを特定します。 | - |ハワイの法律と習慣に応じて、あなたの場所は何を購入しているのか、閉鎖エージェントは弁護士、タイトル会社であり、おそらく公平な閉鎖エージェントである可能性があります。 通常、売り手は、購入者のために一般的にこの代理店から所有者のタイトル警察を購入しているため、閉鎖エージェントを選択します。 | - |簡単に言えば、クロージングエージェントの作業は、契約の条件に基づいて不動産取引を完了することです。 | - |閉鎖がスケジュールされたら、クロージングエージェントと不動産業者に関連して、閉鎖を完了したいすべてを受け取ったことを確認する必要があります。 あなたの貸し手と閉鎖エージェントは、閉鎖にどれだけのお金を創造するかを理解していることを確認するためにやり取りする必要があり、実際に閉鎖前に和解声明のコピーを提供する必要があります。 貸付会社、閉鎖エージェント、およびあなたのエージェントは、必要に応じてあなたに触れるべきですが、プロセス全体を通してそれらに関連することをお勧めします。 問題を早期に解決し、迅速に閉じる可能性が高くなります。 まったく遅れている場合は、早めに閉鎖エージェントまたは弁護士事務所に到達することをお勧めします。 多くの人が閉鎖を調整するためにやり取りする必要があります。また、完全なプロセスを遅らせるために1人の当事者だけが必要です。 | - |閉鎖自体は、弁護士またはエージェントのオフィスの大きな会議のテーブルの周りで発生する可能性があります。 ローン文書に署名している場合は、個々の財務情報のいくつかを閉鎖エージェントと議論する必要があるため、これらの売り手またはそのエージェントに署名する資格があることを理解してください。 とにかく、所有者またはそのエージェントがあなたの興味や条件が何であるかを学ぶ必要はなく、彼らは閉鎖エージェントまたは弁護士によって口頭で開示される傾向があります。 すべてのローン文書が近づいている現在の存在下でのみ署名されるのが好きであることを静かに主張します。 | - |...

不動産を取得する前に住宅ローンを取得すると、貸し手はあなたのクレジット、収入、および資産文書に基づいて資金調達を「事前承認」することができます。 「事前に資格を取得した」だけでなく、信用履歴が引き受けられていることを確認することが重要です。 事前承認を得て、あなたの貸し手は、彼らがあなたのクレジットを見直し、資金調達に必要な収益と資産を確認し、家に関係する懸念になる可能性のある唯一の実際の条件を確認していると述べています。 | - |通常、貸し手は、プログラムと資格のある条件に沿って最大額まで事前承認を発行します。 手元に事前承認を得ることは、さまざまな方法であなたを助けます：| - |＃+＃交渉 - 「現金」要因のために、より良い交渉力を持つことができます。 売り手のエージェントは、所有者にあなたの申し出が数週間家を縛り付けてから融資の偏りのために落ちる可能性が高いと助言します。 ＃ - ＃| - |＃+＃自信 - 事前に承認されていると、あなたのレートと条件が何であるかをよく知ることができます。つまり、新しい家のために交渉するときにあなたの頭金と支払いがどうなるかを知ることができます。 ＃ - ＃| - |＃+＃速度 - 事前に承認されたことは、多くの住宅ローンファイルがすでに完了しており、引受会社によってレビューされていることを意味します。 場合によっては、これは、契約の下で家を置いた後、迅速に閉鎖する立場にある可能性があることを意味します。 売り手とエージェントはこれを高く評価しており、時にはそのために譲歩することができます。 ＃ - ＃| - |住宅ローンのローンに不動産を使用した後まで待つことで、販売者やエージェントの心を購入する能力についての疑念や恐れを要約したり、疑問や恐れを引き起こしたり、資格を失ったり、資格を失ったりするのに苦労している場合に不快な状況を引き起こす可能性があります。 あなたが求めている総額のために。 承認前は、関係者全員にとって不可欠です。 オーナー、両方のエージェント、およびあなたも、顧客はすべて利益を得ます。 家の検索を開始する前に貸し手に相談してください。 | - |...

彼らが実際に彼らの家について何かを変えるなら、彼らが彼らが改善したり変えたいことのセットを聞くでしょうか、彼らが彼らが彼らの家について何かを変えるならば、彼らが実際に彼らが彼らの家について何かを変えるならば、彼らの家に住んでいた人について尋ねてください。 あなたがあなたの最初の家を探しているなら、あなたはこれを心に留めておく必要があります。 あなたがより快適になるコストで、完璧な場所にある完璧な家である可能性は低いでしょう。 しかし、それはあなたの好みと欲求に合ったあなたのコスト範囲で最高の家のために行うことができます。 | - |検索を開始する前に、少なくとも希望の場所とスタイルの好みについてアイデアを持っている場合に最適です。 Realtor®は、実際にこれらの詳細を持っている場合、あなたを助ける立場でより良いでしょう。 検索にかなりの時間を投資する前に、住宅ローンを取得し、事前承認または条件付き承認を取得することがかなり不可欠です。 あなたの不動産業者はこれに感謝し、あなたがあなたが買うことができる家をただ検討していることを理解することを信頼します。 | - |不動産業者と一緒に家を検討している場合は、ノートをお持ちください。 熟練した不動産業者は、1日であまりにも多くの家を見ると、事実が一緒に機能し、新鮮な買い手がさらに混乱するように見えることを知っています。 お気に入りの詳細をいくつか備えたノートブックを保管し、各家で欠点に注目すると、後で家に優先順位を付けることができます。 デジタル写真やビデオを撮ることは、詳細を覚えている際に非常に貴重であることが証明されます。 | - |古い住宅に関するほとんどの契約には、評価、害虫検査、財産検査などの偶発性が含まれていることを考慮してください。 多くの分野で保険料が上昇しているため、一部の契約は、購入者に受け入れられる手頃な価格の保険が開かれていることについて書かれています。 あなたの夢の家にシロアリがあること、高価な修理が必要であること、または場所のために手頃な価格の保険が利用できないことを発見するには、買い物を買うのに多くのスリルが必要です。 | - |全体として、汎用性はあなたが示すことができる主な特性です。 忍耐を示し、あなたの家を見つけることをサポートするためにあなたの不動産業者と話し、信頼してください。 メモを取り下げ、あなたの本能を信頼してください。 したがって、あなたが「正しい」ものを見つけたとき、あなたはあなたの時間を費やさないでください...

すべての住宅購入者が平等に製造されているわけではありません。 豪華な住宅購入者は、別の家や3番目の家を購入する方法に沿って教育を受けていますが、必ずしもセカンドホーム市場のニュアンスではありません。 今日、購入トランザクションプロセスの多くの詳細と新しい開発により、いくつかの驚きとそれらにどのように対処するかを知る必要があります。 | - |＃+＃税金を転送します。 買い手が支払う州、郡、地方の税金は、閉鎖時にかなりの費用に本当に合うことができます。 家の検索を開始するときにエージェントに尋ねてください要約して、自分の取引のすべての費用が間違いなく何になるか。 ＃ - ＃| - |＃+＃あなたが見ている種類の財産の専門家であるエージェントを発見するのに十分な時間をかけてください。 エージェントが複数のプロパティタイプと一緒にとどまることは非常に問題があります。 湾岸、コンドテル、協同組合とコンドミニアム、ゲート、ゴルフのコミュニティにはそれぞれ独自の才能とプラスとマイナスがあります。 ＃ - ＃| - |＃+＃あなたが興味を持っていない場合は、別の価格帯を見てください。 今日の価格設定ははるかに弾力性があり、価格の下で理想的な家を手に入れることができます。 ＃ - ＃| - |＃+＃必要なすべての開示と空白の契約を確認する前に、空白の契約を確認します。 契約を起草する時間とエネルギーである場合、あなたはそれに精通し、より快適になるつもりです。 ＃ - ＃| - |＃+＃高級売り手と潜在的な改修について議論しないでください。 熱心なバイヤーが改修または改装について議論し始めると、多くの取引が衰退しています。 ほとんどの売り手は、そこにある家が彼らによく仕えたと考えています。 ＃ - ＃| - |＃+＃個性を交渉や契約から締め切りまでの取引から遠ざけてください。 ターゲットは、真新しい豪華な家を購入することです。 プロセスで混同された他の人は、あなたの真新しい親しい友人と見なされるべきではありません。 中小企業の視点を維持してください。 ＃ - ＃| - |＃+＃本物の不動産契約に署名する前に、住宅所有者保険の可用性と料金を購入してください。 多くの新しい高級住宅所有者は、現在の引受ガイドラインに精通していません。また、家の購入予算に正しいコストを把握していない可能性もあります。 ＃ - ＃| - |＃+＃家の検査をスキップしないでください。 検査に出席することはできませんが、認可された検査官を雇って家の報告書を実行し、またメールで送信してください。 新しい建設住宅やマンションは、独立した検査を免除されていません。 ＃ - ＃| - |＃+＃メンバーシップが購入契約で合格したら、売り手が良好な状態にあることを確認し、必要なときに買い手を後援して移行する必要があることを確認します。 ＃ - ＃| - |＃+＃マンション宣言、条例、規制を注意深く読んでください。 最終2年からの協会の予算と、最終年からの協会会議の議事録が必要です。 提案または現在の特別評価を検索します。 ＃ - ＃| - |＃+＃売り手にすべての家具と家庭用不動産を排除してもらいたい場合は、不動産契約に書き込みます。 1980年代半ばの見た目があなたに合わない場合、豪華な家は頻繁に「ターンキー」が装備されています。 子供を処分または寄付することはむしろ大きな仕事です。 ＃ - ＃| - |＃+＃閉鎖時に更新された調査とタイトルがお客様に送信される必要があります。 タイトル保険は非常に重要であり、安心感を与えることができます。 ＃ - ＃| - |＃+＃販売者からの譲歩を要求することをheしないでください。 柔軟性は契約の交渉に戻り、売り手は閉鎖費用、税金、特別評価、または12か月の住宅所有者の保険費用をカバーする必要があります。 ＃ - ＃。 | - |...

毎年多くの新しい家が米国で設計されています。 これらの家の多くは、建設業界でスペックの家として知られています。 これは、ハウスビルダーが好きな土地、好きな居住計画を選び、家に家を建てて、誰かが完成したときに家を選ぶと推測していることを意味します。 多くの場合、建物の専門家は、家を聴衆に販売するためにエージェントと契約します。 売り手のエージェントが買い手を見つけて家の売却を閉じると、このプロセス全体が最終的に終了します。 | - |このプロセスは標準化されており、惑星の他の多くの要素とともに、米国全土で使用できます。 残念ながら、この手法は、真新しい家のコストを効果的に10-20％以上駆り立てます！ なぜこれが起こるのか2つの主要な説明を見つけることができます。 | - |最初の最も明白な理由は、最も一般的なプロセスには多くの不動産業者が含まれていることです。 補足コンポーネントがマシンに入れられると、デバイスの費用が増加し、障害のリスクが増加します。 不動産業者は通常、少なくとも6％を真新しい家の値札に追加します。 この金額は、家を宣伝して販売するために請求する委員会に加えられます。 ビルダーは、必要な利益を得るために、基本価格内にこのコストを含める必要があります。 また、不動産業者は、買い手と売り手の間のコミュニケーションを制限し、頻繁に販売を失います。 買い手と売り手が異なる不動産業者に代表されると、それは特に問題があります。 売り手が顧客と通信したいメッセージ、またはその逆のメッセージは、両方の不動産業者を介して送信する必要があります。 十分な時間までに、メッセージが意図した受信者に到達するまでに、少なくとも2人の異なる人々によって再解釈され、最初の意図は完全に忘れられる可能性があります。 | - |2番目の主要な価格ドライバーは、スペックの家を売ることの不確実性によるものです。 信頼できるビルダーは、家を作成する必要がある時間をほぼ知る必要がありますが、スペックの家を作成している場合、家を売るのに必要な時間に関してしか推測できません。 ビルダーの問題は、家が完成した後、維持するのに非常に費用がかかる可能性があるということです。 これらの費用のいくつかには、ユーティリティ、保険、および建設ローンの利息が含まれます。 また、下院が売られていれば、ビルダーはすべての投資財務が絡み合っている場合、別のプロジェクトを開始するのに苦労する可能性があります。 これらの要因は、ビルダーが市場にかなり長い時間がかかるにもかかわらず、プロジェクトが利益を上げるために、家の価格をさらに引き上げる必要があることを意味します。 | - |幸いなことに、これらの問題に対して簡単な治療があります。 ビルダーを探して、それらを使用してカスタムビルドの家を作成するために契約を探してください。 カスタムで構築された家は、同等のスペックの家と比較すると、数千ドル安くすることができます。 このプロセスは、土地を購入するための場合を除き、エージェントへの対処の価格と手間を排除します。 また、家を売るというビルダーの不確実性は消えます。また、このリスクのために支払うために全額の保険料を含める必要はありません。 これらの要因だけでも、住宅購入者に十分なドルを節約できます。 金銭的利益の隣では、ホームプランを選択して、あなたの好みに完全に合うように家を設計することの利点については言及していません。 | - |カスタムで構築された家を建てることを選択するという素晴らしい結果は、スペックの家の買い物の選択と比較して途方もないものです。 関係するすべての人は、おそらく不動産業者を除いて、この特定のプロセスにもっと幸せになるべきです...