鬼ごっこ: 家

家の所有権は、多くの人々がこれまでに行う2番目に大きな財政的コミットメントである可能性があります。これは最大の子供です。 家の所有権は、重い責任とともに大きな利益をもたらします。 以下は、家の所有権に突入するときに考慮すべきことです。 Put 家の所有権は通常、3〜4年間1つの場所に留まることに投資できない場合、あなたにとって最良の選択肢ではありません 。 取引費用を考えると、数年以内に家を売った場合に利益を減らすことになるかもしれません。 また、オファーでお金を稼ぐと、2年未満の家の中にいる場合、キャピタルゲイン税を支払います。 クレジットをクリーンアップ クレジットスコアができる限りきれいであることを確認するための手順を実行します。 家の狩猟に先立ち、自分のクレジットファイルのコピーを入手し、現実が正しいことを確認してください。 Experian、Equifax、またはTransunionに連絡して、自分のクレジットファイルのコピーを取得してください。 代理店に直接連絡することで見つけた問題を修正します（これにより、最大3か月間解決することがあります）。 過去の問題を資金調達担当者に説明することを期待してください。 家を見つける は、すべてのガイドラインとして、実際に提示価格があまりない家を検索します あなたの年salの2倍以上。 cnnmoney...

初めて家を買うことは、あなたが関係していることをすべて知らない限り、ストレスがかかり、驚きに満ちているかもしれません。 住宅ローンのために事前に承認されることは、家に投資することの重要な部分です。 住宅ローンのために事前に承認されることにより、時間と恥ずかしさを節約することができます。 | - |住宅ローンのプロセスは、イライラし、退屈なものになる可能性があります。 手当に適合する最善の利益と支払いを見つけるには、忍耐が必要です。 ショッピングとモーゲージ会社の比較は、真の不動産市場で住宅購入者により多くの選択肢を選択できます。 手順を早期に開始すると、貸し手は、住宅ローンの申請を拒否しても、可能な限り低い利益を得ることができない可能性のある潜在的なクレジットの問題をキャッチして修正する機会を提供します。 | - |住宅ローンのために事前に承認されることの追加の利点は、余裕がある家の購入価格を設定することです。 あなたの財政に基づいて、これはやや未知のものです。 承認前のプロセスは、野生でそれを引き出します。 10〜1万万ドルは、一緒にいる家の量にかなりの違いをもたらす可能性があります。 覚えておいてください、あなたは家への投資に関連する他のコストを見つけることができます。 期待を築きながら余裕がない家を考えては、家の貸付が見つからないことがわかったら、粉々になってしまうことを期待してください。 | - |市場は競争が激しく、価格の価格の家は迅速に販売する傾向があります。 家の住宅ローンのために事前に承認されることにより、個人的に家を見つけたらすぐに行動することができます。 さらに、それはあなたが家に投資することに真剣に取り組んでいる売り手と不動産業者を示しています。 家を探すと、事前に承認されたいと思うことは、閉鎖プロセスを後押しします。 | - |あなたがあなたの夢の家を発見する前に潜在的な問題を解決することは、あなたの時間とお金を最終的に節約します。 準備ができていないことで不意を突かれないでください。 手当に合った家だけを見ると、十分な時間を片付けるのに十分な時間を想像してください。 | - |...

彼らが実際に彼らの家について何かを変えるなら、彼らが彼らが改善したり変えたいことのセットを聞くでしょうか、彼らが彼らが彼らの家について何かを変えるならば、彼らが実際に彼らが彼らの家について何かを変えるならば、彼らの家に住んでいた人について尋ねてください。 あなたがあなたの最初の家を探しているなら、あなたはこれを心に留めておく必要があります。 あなたがより快適になるコストで、完璧な場所にある完璧な家である可能性は低いでしょう。 しかし、それはあなたの好みと欲求に合ったあなたのコスト範囲で最高の家のために行うことができます。 | - |検索を開始する前に、少なくとも希望の場所とスタイルの好みについてアイデアを持っている場合に最適です。 Realtor®は、実際にこれらの詳細を持っている場合、あなたを助ける立場でより良いでしょう。 検索にかなりの時間を投資する前に、住宅ローンを取得し、事前承認または条件付き承認を取得することがかなり不可欠です。 あなたの不動産業者はこれに感謝し、あなたがあなたが買うことができる家をただ検討していることを理解することを信頼します。 | - |不動産業者と一緒に家を検討している場合は、ノートをお持ちください。 熟練した不動産業者は、1日であまりにも多くの家を見ると、事実が一緒に機能し、新鮮な買い手がさらに混乱するように見えることを知っています。 お気に入りの詳細をいくつか備えたノートブックを保管し、各家で欠点に注目すると、後で家に優先順位を付けることができます。 デジタル写真やビデオを撮ることは、詳細を覚えている際に非常に貴重であることが証明されます。 | - |古い住宅に関するほとんどの契約には、評価、害虫検査、財産検査などの偶発性が含まれていることを考慮してください。 多くの分野で保険料が上昇しているため、一部の契約は、購入者に受け入れられる手頃な価格の保険が開かれていることについて書かれています。 あなたの夢の家にシロアリがあること、高価な修理が必要であること、または場所のために手頃な価格の保険が利用できないことを発見するには、買い物を買うのに多くのスリルが必要です。 | - |全体として、汎用性はあなたが示すことができる主な特性です。 忍耐を示し、あなたの家を見つけることをサポートするためにあなたの不動産業者と話し、信頼してください。 メモを取り下げ、あなたの本能を信頼してください。 したがって、あなたが「正しい」ものを見つけたとき、あなたはあなたの時間を費やさないでください...

現在レンタルしているが、最初の家のために調査を行うことを検討している場合は、それは高い時期です。 財産で年が経つにつれて、多くの家がそこに残り、住宅価格の安定化がもたらされました。 すべてを締めくくるために、住宅ローンの関心レベルは歴史の低さに残っています。 より安価な家のこの特別な素晴らしいコレクションから選択することで、それは買い手の市場であるだけでなく、最初のHomeBuyer's Dream市場でもあります。 | - |最初の家に投資することを考えるとき、考慮すべきことがいくつかあります。 コストを抑えるために、フィクサーウッパーを検討することを検討することができます。 あなたは現在かなり便利ですか？ ほんの少しの仕事を必要とする家で魅力的だが低価格の改善をすることは可能ですか？ たぶん、それはいくつかの壁にパッチを当てるのと同じくらい簡単なことに加えて、いくつかの着色とカーペットです。 たぶん、それはその疲れた見た目のキッチンを活気づけるための新しいカウンタートップでしょう。 キッチンの改善は数千の費用がかかる必要はないので、靴ひもで多くを達成できます。 ハウスセンターには、いくつかの低価格のフォーミカカウンタートップがいくつかあり、キッチンに少しの予算を完全に見せます。 そして、古いキャビネットは、白い白い塗料のコートで生き生きとしています。 | - |初めての住宅購入者が考慮に入れるもう1つのオプションは、コンドミニアムとタウンホームを検討することです。 それは市場に参入する効果的な方法です。 毎月家賃を払うのとまったく同じコストで、あなたは所有権と税制上の利益の誇りを持っているべきでありながら、同時に株式を構築する必要があります。 数年後、赤ちゃんのためにもっとスペースや別の寝室が必要になると感じるかもしれません。 この時までに、コンドミニアムやタウンハウスは費用がかかっている可能性が高く、より大きな家と交換するのが簡単な作業になります。 これは、スマートな移行であり、ゆっくりと強化する方法です。 | - |市場は最近、確かに多くの在庫を提供しています。 これは、たくさんの素晴らしい家を選ぶことを意味します。 関心レベルがまだ非常に低いため、現在購入するのに十分な時間があります。 これらの条件はそれほど長く続かない可能性があり、この種の市場は長期間再び見られないかもしれません。 初めてのバイヤーは、真の不動産市場における優れたエキサイティングな機会を検討しています。 | - |...

毎年多くの新しい家が米国で設計されています。 これらの家の多くは、建設業界でスペックの家として知られています。 これは、ハウスビルダーが好きな土地、好きな居住計画を選び、家に家を建てて、誰かが完成したときに家を選ぶと推測していることを意味します。 多くの場合、建物の専門家は、家を聴衆に販売するためにエージェントと契約します。 売り手のエージェントが買い手を見つけて家の売却を閉じると、このプロセス全体が最終的に終了します。 | - |このプロセスは標準化されており、惑星の他の多くの要素とともに、米国全土で使用できます。 残念ながら、この手法は、真新しい家のコストを効果的に10-20％以上駆り立てます！ なぜこれが起こるのか2つの主要な説明を見つけることができます。 | - |最初の最も明白な理由は、最も一般的なプロセスには多くの不動産業者が含まれていることです。 補足コンポーネントがマシンに入れられると、デバイスの費用が増加し、障害のリスクが増加します。 不動産業者は通常、少なくとも6％を真新しい家の値札に追加します。 この金額は、家を宣伝して販売するために請求する委員会に加えられます。 ビルダーは、必要な利益を得るために、基本価格内にこのコストを含める必要があります。 また、不動産業者は、買い手と売り手の間のコミュニケーションを制限し、頻繁に販売を失います。 買い手と売り手が異なる不動産業者に代表されると、それは特に問題があります。 売り手が顧客と通信したいメッセージ、またはその逆のメッセージは、両方の不動産業者を介して送信する必要があります。 十分な時間までに、メッセージが意図した受信者に到達するまでに、少なくとも2人の異なる人々によって再解釈され、最初の意図は完全に忘れられる可能性があります。 | - |2番目の主要な価格ドライバーは、スペックの家を売ることの不確実性によるものです。 信頼できるビルダーは、家を作成する必要がある時間をほぼ知る必要がありますが、スペックの家を作成している場合、家を売るのに必要な時間に関してしか推測できません。 ビルダーの問題は、家が完成した後、維持するのに非常に費用がかかる可能性があるということです。 これらの費用のいくつかには、ユーティリティ、保険、および建設ローンの利息が含まれます。 また、下院が売られていれば、ビルダーはすべての投資財務が絡み合っている場合、別のプロジェクトを開始するのに苦労する可能性があります。 これらの要因は、ビルダーが市場にかなり長い時間がかかるにもかかわらず、プロジェクトが利益を上げるために、家の価格をさらに引き上げる必要があることを意味します。 | - |幸いなことに、これらの問題に対して簡単な治療があります。 ビルダーを探して、それらを使用してカスタムビルドの家を作成するために契約を探してください。 カスタムで構築された家は、同等のスペックの家と比較すると、数千ドル安くすることができます。 このプロセスは、土地を購入するための場合を除き、エージェントへの対処の価格と手間を排除します。 また、家を売るというビルダーの不確実性は消えます。また、このリスクのために支払うために全額の保険料を含める必要はありません。 これらの要因だけでも、住宅購入者に十分なドルを節約できます。 金銭的利益の隣では、ホームプランを選択して、あなたの好みに完全に合うように家を設計することの利点については言及していません。 | - |カスタムで構築された家を建てることを選択するという素晴らしい結果は、スペックの家の買い物の選択と比較して途方もないものです。 関係するすべての人は、おそらく不動産業者を除いて、この特定のプロセスにもっと幸せになるべきです...

初めて家を購入するか5回目の家を購入するかにかかわらず、不動産体験をスムーズに、より満足させるためにできることはたくさんあります。 | - |1.家を購入することを決めた後に最初に行う必要があることは、住宅ローン会社を保管して比較することです。 事前承認または事前に資格を取得することは、あなたがあなたが余裕があるものと銀行があなたを貸す準備ができているものを決定するのに役立ちます。 この方法を使用すると、あなたがどれだけの余裕があるかを理解する能力があり、それはあなたと将来のベンダーのストレスを救うでしょう。 | - |2...