鬼ごっこ: 取引

おそらく財産の用語の中で最も威圧的なものである可能性があり、閉鎖は、このイベントをこれまで経験したことがない購入者の心に不安を引き起こす可能性があります。 閉鎖は、本物の不動産取引を完了するために必要なすべての法的文書が公共エリアの記録に署名、目撃、記録されて合法を作成する期間と日付を特定するだけです。 さらに、契約に基づいて資金を支払っている弁護士または閉鎖エージェントを特定します。 | - |ハワイの法律と習慣に応じて、あなたの場所は何を購入しているのか、閉鎖エージェントは弁護士、タイトル会社であり、おそらく公平な閉鎖エージェントである可能性があります。 通常、売り手は、購入者のために一般的にこの代理店から所有者のタイトル警察を購入しているため、閉鎖エージェントを選択します。 | - |簡単に言えば、クロージングエージェントの作業は、契約の条件に基づいて不動産取引を完了することです。 | - |閉鎖がスケジュールされたら、クロージングエージェントと不動産業者に関連して、閉鎖を完了したいすべてを受け取ったことを確認する必要があります。 あなたの貸し手と閉鎖エージェントは、閉鎖にどれだけのお金を創造するかを理解していることを確認するためにやり取りする必要があり、実際に閉鎖前に和解声明のコピーを提供する必要があります。 貸付会社、閉鎖エージェント、およびあなたのエージェントは、必要に応じてあなたに触れるべきですが、プロセス全体を通してそれらに関連することをお勧めします。 問題を早期に解決し、迅速に閉じる可能性が高くなります。 まったく遅れている場合は、早めに閉鎖エージェントまたは弁護士事務所に到達することをお勧めします。 多くの人が閉鎖を調整するためにやり取りする必要があります。また、完全なプロセスを遅らせるために1人の当事者だけが必要です。 | - |閉鎖自体は、弁護士またはエージェントのオフィスの大きな会議のテーブルの周りで発生する可能性があります。 ローン文書に署名している場合は、個々の財務情報のいくつかを閉鎖エージェントと議論する必要があるため、これらの売り手またはそのエージェントに署名する資格があることを理解してください。 とにかく、所有者またはそのエージェントがあなたの興味や条件が何であるかを学ぶ必要はなく、彼らは閉鎖エージェントまたは弁護士によって口頭で開示される傾向があります。 すべてのローン文書が近づいている現在の存在下でのみ署名されるのが好きであることを静かに主張します。 | - |...

すべての住宅購入者が平等に製造されているわけではありません。 豪華な住宅購入者は、別の家や3番目の家を購入する方法に沿って教育を受けていますが、必ずしもセカンドホーム市場のニュアンスではありません。 今日、購入トランザクションプロセスの多くの詳細と新しい開発により、いくつかの驚きとそれらにどのように対処するかを知る必要があります。 | - |＃+＃税金を転送します。 買い手が支払う州、郡、地方の税金は、閉鎖時にかなりの費用に本当に合うことができます。 家の検索を開始するときにエージェントに尋ねてください要約して、自分の取引のすべての費用が間違いなく何になるか。 ＃ - ＃| - |＃+＃あなたが見ている種類の財産の専門家であるエージェントを発見するのに十分な時間をかけてください。 エージェントが複数のプロパティタイプと一緒にとどまることは非常に問題があります。 湾岸、コンドテル、協同組合とコンドミニアム、ゲート、ゴルフのコミュニティにはそれぞれ独自の才能とプラスとマイナスがあります。 ＃ - ＃| - |＃+＃あなたが興味を持っていない場合は、別の価格帯を見てください。 今日の価格設定ははるかに弾力性があり、価格の下で理想的な家を手に入れることができます。 ＃ - ＃| - |＃+＃必要なすべての開示と空白の契約を確認する前に、空白の契約を確認します。 契約を起草する時間とエネルギーである場合、あなたはそれに精通し、より快適になるつもりです。 ＃ - ＃| - |＃+＃高級売り手と潜在的な改修について議論しないでください。 熱心なバイヤーが改修または改装について議論し始めると、多くの取引が衰退しています。 ほとんどの売り手は、そこにある家が彼らによく仕えたと考えています。 ＃ - ＃| - |＃+＃個性を交渉や契約から締め切りまでの取引から遠ざけてください。 ターゲットは、真新しい豪華な家を購入することです。 プロセスで混同された他の人は、あなたの真新しい親しい友人と見なされるべきではありません。 中小企業の視点を維持してください。 ＃ - ＃| - |＃+＃本物の不動産契約に署名する前に、住宅所有者保険の可用性と料金を購入してください。 多くの新しい高級住宅所有者は、現在の引受ガイドラインに精通していません。また、家の購入予算に正しいコストを把握していない可能性もあります。 ＃ - ＃| - |＃+＃家の検査をスキップしないでください。 検査に出席することはできませんが、認可された検査官を雇って家の報告書を実行し、またメールで送信してください。 新しい建設住宅やマンションは、独立した検査を免除されていません。 ＃ - ＃| - |＃+＃メンバーシップが購入契約で合格したら、売り手が良好な状態にあることを確認し、必要なときに買い手を後援して移行する必要があることを確認します。 ＃ - ＃| - |＃+＃マンション宣言、条例、規制を注意深く読んでください。 最終2年からの協会の予算と、最終年からの協会会議の議事録が必要です。 提案または現在の特別評価を検索します。 ＃ - ＃| - |＃+＃売り手にすべての家具と家庭用不動産を排除してもらいたい場合は、不動産契約に書き込みます。 1980年代半ばの見た目があなたに合わない場合、豪華な家は頻繁に「ターンキー」が装備されています。 子供を処分または寄付することはむしろ大きな仕事です。 ＃ - ＃| - |＃+＃閉鎖時に更新された調査とタイトルがお客様に送信される必要があります。 タイトル保険は非常に重要であり、安心感を与えることができます。 ＃ - ＃| - |＃+＃販売者からの譲歩を要求することをheしないでください。 柔軟性は契約の交渉に戻り、売り手は閉鎖費用、税金、特別評価、または12か月の住宅所有者の保険費用をカバーする必要があります。 ＃ - ＃。 | - |...

エスクローは、不動産プロセスでややストレスの多い時間になるように見えます。 エスクローにいるときはいつでも、あなたは本当にフィニッシュラインまでの途中です。 あなたはまだすべてが実際にうまくいくことを望んで、まだ息を止めています。 | - |エスクローを通り抜けて新しい家に入るための主要な鍵は、あらゆる書類が正確であることを確認することです。 すべてを完全に読む必要があります。 あなたが理解していないものに署名しないでください。 混乱している場合は、取引手続き全体で弁護士に座ってあなたとあなたの最大の利益を代表してください。 | - |彼らがどのような責任をもたらし、取引に費用がかかるかを知るまで、エスクローの論文に署名しないでください。 | - |不動産では、エスクローはトランザクションの重要な部分です。 家を買うことは大したことなので、エスクローは少し怖いように見えるかもしれません。 あなたはそれの準備ができている必要があります。 それは、ある所有者から別の所有者に彼らの財産の合理的な移転を提供します。 | - |ただし、プロパティトランザクションはしばしばかなり複雑になる可能性があります。 エスクローは常にステップバイステップの手順ではありません。 それは本当に非常に混乱する可能性があります。 多くの場合、トランザクションの最も複雑な部分であると考えられています。 | - |関係者全員で物事をより簡単にするために、エスクロー、タイトル会社、法務会社、またはエスクローの手続きを実行するために認可されている他の機関で働く認定エスクローの専門家と協力することをお勧めします。 例外的なエスクローサービスを提供している企業への推奨事項については、家族や友人に相談してください。 | - |家を買うことは、正直に言うと機会です。 すべてについて前もって。 不確実なクレジットがある場合は、貸し手に事前にそれを知らせてください。 彼らはあなたがすべてを整頓するのに役立ちます。 あなたが売り手なら、あなたは家の有名な判断や先取特権についてエスクローの役員に知らせる必要があります。 | - |エスクロー手順では、アクセスできるようになります。 取引当事者が望むときにあなたに連絡する能力を持っていることを確認してください。 メッセージに回答し、エスクローエージェントのリクエストを満たすのにタイムリーになります。 | - |エスクロー手順を開始するときに、住宅所有者の保険契約が確保されていることを確認してください。 それはあなたが家で閉じる日に影響を与えるべきです。 | - |エスクローを通過することは素晴らしい気持ちです。 私たちの多くは、新しい家を手に入れるのがどんなものかをしばしば忘れます。 それは私たちがエスクローの待機部分に到達するまでです。 | - |...