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住宅ローンは、借り手の家の株式価値によって保護されているローンの形式に言及しています。 住宅ローンの利益を利用することにより、人々は自分の甘い家の中で家を呼ぶために、自分の人生を最愛の人に満足させようとします。 間違いなく、住宅所有権は、その利点のためにほとんどの人にとって最高の目標の1つです。 あなた自身の財産を所有することに加えて、他の場所には見られない安心感と帰属感があります。 しかし、多くのアメリカ人にとっても、家を運ぶことは、まだわずかに認識を超えて滞在し続けています。 これが彼らが住宅ローンを検索する理由です。 購入 を考えてみてください。 家を選ぶ前に、カバーする余裕がどれだけ可能かを考慮することがかなり重要です。 そうでなければ、あなたは多くの不必要な費用の餌食になるかもしれません。 常に優れたクレジットスコアを維持するために努力してください。そうすれば、ローンの使用が拒否されることはありません。 優れた信用格付けを維持している場合は、迅速にローンを取得できます。 繰り返しになりますが、住宅ローンの貸し手に近づく前に、たとえばあなたが本当に望む量など、他のさまざまな基本的な問い合わせを行うこと、返済する立場、貸出会社の信ity性などを考慮するなど、他のさまざまな基本的な問い合わせを行うこともお勧めします。 指定された金額のハウスローンの承認は、収益とクレジットスコアに基づいているという事前資格の手紙が必要です。 予備資格を使用すると、借り入れが可能であるか、デポジットと閉鎖費用に必要な金額を決定することができます。 正確に言うと、事前資格は、家狩りの前に貸し手に最初に終わることに過ぎないため、購入価格範囲を事前に確認することができます。 そうすることで、家のローンを探すのに時間とトラブルの両方を節約することが可能です。 最近では、いくつかの住宅ローンのウェブサイトでも事前に適切な計算を取得することができます。 事前資格を除いて、事前承認は、下院ローンを利用するための保証された立場にあなたを導く可能性のある別の基準です。 事前承認は、貸し手が最近あなたのクレジットをチェックし、あなたの財政を評価したことを確認します。 承認前の顔 前承認は、貸出会社が実際に住宅ローンを提供し、家の評価を保留していることを意味します、タイトルレポート 、および購入契約。 競争力のある市場では、貸し手が資金調達のためにあなたに事前に承認することが不可欠です。 それがなければ、あなたは受け入れられる可能性はほとんどありません。 必要な種類と住宅ローンの量に対して住宅購入者を承認したい間、貸し手は基本的に2つの重要な要因を検討します。借り手の能力とローンを解決する意欲です。 住宅ローンを返済する機会は、現在の雇用と総収入に基づいて検証されます。 ほとんどの場合、貸し手は、少なくとも2年間、まったく同じ場所で既に雇用されているか、少なくとも数年でまったく同じ作業にあることを好みます。 借り手の解決意欲は、プロパティが間違いなく使用する方法を調べることに依存します。 たとえば、彼らはあなたが間違いなくそこに住んでいるのか、それとも単にそれを借りるかを知りたいと思うかもしれません。 意欲は、以前の財政的コミットメントを果たした方法、したがってクレジットファイルまたは家賃と請求書に焦点を当てた方法に密接にリンクできます。...

機械の計画と実装の使用は、趣味の農場に投資するときに簡単に忘れられる可能性があります。 機械的に心を抱いているか比較的裕福でない限り、必要な機械の購入とメンテナンスに関連する問題は非常に真剣に受け止められるべきです。 中古機械は価格が賢明である可能性がありますが、メカニックが修理またはサービスを提供できるように長い距離を移動する必要がある場合、時間とともによりコストがかかる可能性があります。 機械が十分に維持されていない場合、安全な慣行の問題も発生する可能性があります。 | - |多くの場合、不十分な機器で自分自身をやろうとするのではなく、地球変動や栽培などのタスクに請負業者を採用する方がはるかに経済的です。 趣味の農業のようなものは、必要な機械の数にも優れた関係があるかもしれません。 | - |ブッシュファイヤーのbeしやすい地域での雑草の制御と除去には、刈り取りまたは削減装置が必要になります。 羊、牛、ヤギは雑草防除の大部分を行うことができますが、絶え間ない注意が必要になる場合があります。 農業のこの側面は魅力的ですが、所有者が農場に行かないと、しばしば実用的ではありません。 | - |作物を播種すると、栽培、施肥、採取の実行には、機械が最小限に必要になります。 ここでは、請負業者が最も適切な選択肢である可能性があります。なぜなら、タスクは季節的であり、年に1回しか必要だからです。 農場が隔離されており、荒れ果てた封印されていない道路を通過する能力も必要な場合、間違いなく信頼できる車両が必要になります。 | - |小さな日常のタスクには、間違いなく小さな道具の包括的な選択が必要になります。 これらも維持され、収容する必要がある場合があります。 ポストホールの掘り、噴霧器、スペード、セキュアーなどのハンドツールは、長寿を得る場合は、清潔に保たれ、要素から保つ必要があります。 | - |農場が孤立したエリアにある場合、機械と家畜の盗難が懸念事項になる可能性があります。 たとえば、ポンプやパイプなど、簡単に解体して取り外すことができるアイテムも、泥棒のターゲットになる可能性があります。 | - |利用可能な機械の選択は無限であり、想像力と予算にのみ結び付けられています。 農業ジャーナルには、多くの場合、広告、イノベーション、スペシャルがいっぱいです。 クリアリングセールや農業場の日に掘り出し物に抵抗するのに苦労している人のために、小屋がこれらのものを収容できるように規定を立ててください。 | - |特別な注意は、安全装置のメンテナンスに特化すべきです。 毒性化学物質を使用すると、マスクと保護服の散布が必要になります。 ほとんどの機器の定期的なチェックとメンテナンスは、事故の脅威を減らすことができるように好まれます。 機器と機械の操作に対する屈託のない態度は、犬の飼い主に農場を離れるように強制する怪我をもたらすかもしれません。 これを心に留めておくと、適切な保険の補償も調査する必要があります。 | - |注意と計画がなければ、牧歌的な夢は単に悪夢になり、自分の健康と銀行の残高に大きな影響を与えます！ | - |...

ビーチ、湖side、または山の地域での楽しい休暇に続いて、これについて考えるのは驚くことではありません。 時々、あなたは単にお土産のアイテム以上のもので戻ってきます。 また、家を購入するために、署名が待機するのを待っている販売契約も必要かもしれません。 しかし、すぐにそれらに署名しないでください。 2番目の家に投資するには、あなたの家庭に大きな影響を与える可能性のある決定が含まれることを忘れないでください。 後で決定を後悔することを避けるために、最初に宿題をする必要があります。 では、どのようにして健全な決定を作成できますか？ オファーを閉じる前に何を考慮する必要がありますか？ あなたの動機を見つけます あなたは本当に永続的な別荘が必要ですか？ 定期的に旅行できる場所でしょうか？ あなたが年少の子供がいて、ビーチのそばにある場所があなたの家庭が週末に定期的に楽しむかもしれないものであるなら、それは理想的かもしれません。 しかし、一般的に、あなたが契約に署名する前に、あなたができる限りあなたができる限り、あなたがこれについて考えてみることができるように、別の家は正常に訪問されないかもしれません。 エリアの調査を行う それが本当にエリアである場合、あなたがまだ行っていないことは、おそらく1回か2回訪問します 近くと風景を調査します。 あなたは、いくつかの重要な保護手段に気づかなかったかもしれませんし、家が実際に約束されたものを上回らない場合。 空港ストリップの近くにあるのでしょうか？ そこに行くトラフィックはどれほどひどいかもしれませんか？ サービスが便利に利用可能であるかどうかを確認します。 近所の安全かもしれませんか？ ゴミピックアップのように、公共サービスは信頼できますか？ また、あなたの好まれた場所が実際に建設が継続的に進行している発展途上地域である場合、これは自分の財産の価値に影響を与える可能性があります。 長年の居住者に話しかけます もちろん、そこに長く住んでいた人は、この地域が約束するものの改善された見方であなたに提供できます。 あなた自身の将来の近所が間違いなくどのようなものであるかを理解するために、住宅所有者の会議に出席するか、彼らの月リーを読む努力をしてください。 レンタルを検討してください。 このようにして、2番目の家を手に入れることができるものを体験できます。 一部の近所にはレンタル制限があるため、不動産業者や開発者にも相談してください。 最終的に不動産を購入する場合は、貸し手または会計士と一緒にこれを確認できるように、資金を提供できる価格パッケージが必要です。 情報を収集し、将来の財産に熟練することは、2番目の家の価値を判断するのに役立ちます。 そして、そこから、家を購入する価値があるかどうかを評価することができます。...

はるかに思い切って、下居住者になることを考えていますか？ 投資、逃走、または最終的に引退する場所を購入することを意図している場合でも、夢の2番目の家を見つけて購入するための7つの最も重要な措置を考慮に入れてください。 別の家が経済的に理にかなっているかどうかを決定 健全な経済的動き。 しかし、多くの副中の所有者は、家が彼らがこれまでに想像していたよりもはるかに費用がかかると不満を述べています。 あなたはあなたの可能性のある費用を集計し、あなたのマネーリザーブの構築に焦点を合わせたいと思うでしょう、そしてあなたが家を借りることを予想した場合、あなたが賃貸収入からどれだけ期待するかを規制します。 どこで、どのような家を買うかを決定します ひどく選ばれた場所にある家は誰の目標でもありません - 投資家 それを売ったり借りたりすることはできません。休暇はそれを高く評価しません。近い将来の退職者は、再びつかんで移動する必要があるかもしれません。 一般的な市場動向とあなた自身のプライベートな好みの両方に依存する必要があります。 あなたが得る家の種類も同様に重要です。 一戸建て住宅を運転するという要求は、マンション、タウンハウス、または協同組合を運営するものとは異なります。 コスト、場所、維持などの要因に依存するのは、どのような家に依存していますか。 最後に、フィクサーアッパー、差し押さえ、またはおそらくFSBO（FSBO）プロパティなどのユニークな可能性を考慮する必要があります。 Plunge 2番目の家の税金は、あらゆるサイズと形状で見つけることができますが、非常に重要な要因を持っていますが、非常に重要な要因を持っています。 一般的には、それらは負担になる可能性があります。 ただし、ある程度の事前計画を立てることで、年間数千件の税金を節約することができます。 たとえば、町の国境を越えて家に投資すると、年間財産統治税法案が大幅に削減される場合があります。 または、有限責任会社（LLC）のように、別のビジネスエンティティとしてではなく個人であることを購入することは、多くの場合、住宅ローンの利子に対する連邦控除を受けることを意味します。 そして、後であなたがあなたの次の家を利益で売却した場合、1031の交換は、状況を使用して、管理センターの税金の支払いを延期するのを支援することができます。 短期的な現金と長期的な資金調達を思いつきます 総額。 預金が大きくなるほど、ローンが低くなり、したがってより多くの家が可能です。 預金現金（理想的には価格の20％）を開発できるようにするには、創造的になりたいと思うかもしれません。 あなたの家のほとんどで公平性を使用して、生命保険の補償に対する借入、またはあなたの車両の借り換えは、この本で探求された可能性のリストに載っています。 また、ほとんどのバイヤーは、他のすべての資金調達を大いに支援するために住宅ローンを取得する必要がある場合があります。 今日の住宅ローンの可能性の量は、誰の頭も回転します。 さらに、これらのいくつかは、たとえば何ヶ月または数年間借りた利子のみを支払うなど、非常に危険な行動に誘惑するかもしれません。 ただし、さまざまな住宅ローンオプションとサンプル支払いスケジュールを確認し、因数分解が短期および長期の目標を達成する可能性が高いため、最適な住宅ローンタイプを選択できます。 非伝統的な資金調達 を記録的な高値で考えてみてください。両親や祖父母よりも別の家を与えるのに苦労するかもしれません。 次の家に資金を提供するのを支援するユニークなソリューションの1つは、「友人と家族の銀行」をタップすることです。 これにより、銀行に渡すのではなく、友人や家族の輪の中での住宅ローンの寿命に支払う数千ドルを支払うことができます。 別のお金を節約するアプローチは、たとえば日光の下で二次家を共有するなど、別の購入者と提携することです。 住宅価格が上昇し、収入がかなり安定しているため、別の住宅の購入を共有すると、2つのコストを簡単に削減できます。 ますます多くの人々は、家族、友人、または投資を求めている見知らぬ人と提携することで、下院議員を明確な現実にする可能性があることをすでに発見しています。 あなたは、人との共同所有権がおそらく働くかどうかを判断し、事前に競合の可能性のあるリソースに対処するための書面による合意を起草することから始めたいと思うでしょう。 あなたが家主と見なされることを計画している場合は準備してください 最終的に回転する意図で長期的にプロパティを予約するつもりです 利益、一部の人は費用を相殺する方法として定期的に家を借りたいと思っています。 いずれにせよ、あなたは家主の役割を扱っています。これは、あなたの本能に従うだけではなく、はるかに多くを意味します。 優れたテナントや信頼できるバケーションレンタルを見つけ、リースまたは短期契約の理解と準備、継続的な管理と修理への対処は、単に家主であることに関連する問題の一部です。 また、長期レンタルを所有する義務は、定期的なレンタルの義務とはまったく同じではありません。 次の家の投資を保護するための措置を講じます あなたが純粋な投資として、週末の休暇のために、または あなたの退職から喜びを得るための場所、それはまだ投資です。 そして、それで大きなもの。 投資の保護は、あなたが得る前に始まり、その後ずっと続けます。 たとえば、事前に修理の問題に対処し、修理が迫り来る可能性のある感覚を得るために、家の購入に先立って適切な家の検査を受けたいと思うでしょう。 たとえば、購入後の家の表面での過去の請求など、イベントの問題でタイトル保険を購入することをお勧めします。 そして、あなたの貸し手は、盗難、火災、洪水、暴風などの原因からの損害からあなたの施設を保護するために、あなたが住宅所有者の保険を運ぶことを要求します。 これらの保護措置を講じることは、あなたの家だけでなく、あなたの安心感を守ることができます。...

それで、あなたはほとんど劣化してエスクロープロセスの大部分を生き延びました。あなたは今、エスクローの究極の段階にあり、あなたの財産の購入はすぐに閉鎖されます。 閉鎖中に何が起こるのか、準備を整えるために何ができるでしょうか？ あなたの不動産取引が迅速に閉鎖され、すべてがスムーズに進むことを確認するためにあなたがする必要がある多くのことがあります。 すべての金銭と財務計算をダブルチェックする 閉じる1日か2日前に、最終的なクロージングステートメントまたはHUD-1ステートメントを確認する必要があります。 あなたの町の町で使用できるものは何でも。 すべての計算を調べて、所有者からのあなたのすべての預金とクレジットのクレジットが、自分の購入契約で自分自身（顧客）と売り手との間に手配された他のアイテムのために、あなたがあなたのすべての預金とクレジットのクレジットを与えられていることを確認する必要があります。 貸し手、タイトル、エスクロー、追加料金のすべてを確認してください。 最後のステートメントで数学の計算を確認してください。 エラーが発生し、できるだけ早く修正されたエラーをキャッチする時が来ました。 すべての事務処理と閉鎖文書をレビュー 任期報告書またはタイトル保険の保証を慎重に確認して、下院と任意の正確な法的説明を確認する 家庭で発見された可能性のある先取特権、退屈またはその他の商品。 紙で同意しなかったすべてのアイテムが削除されていることを確認してください。 タイトルまたはエスクローエージェントが正しいベストを持っていることを確認するか、単純に言えば、タイトルを家に持ちたい方法を正しく特定しました。実際、これらの文書に反映されています。 事実に従ってこれらのドキュメントを改善するのに非常に時間がかかる可能性があります。 それらは法的に拘束力のある文書であり、あなたの慎重なレビューの価値があることを忘れないでください。 最終的なウォークスルー を閉じる直前に家を検査してください 究極のウォークスルーとして知られています。 所有者にとってあらゆる公平性において、このタスクを時間とエネルギーとして使用して、購入契約で対処されたことのない不必要な条件について話しないでください。 まったく同じトークンによって、あなたはこれを形式的であり、あなたが約束された問題にあることを確認するための形式と怠慢として扱うべきではありません。 次の質問を考えてみましょう。すべてがあなたがそれを期待する方法ですか？ あなたの購入契約で約束された、または規定されている必要なすべての修理またはその他の是正作業が完了しましたか？ 最終的なウォークスルーを通して時間を費やし、本当に考慮し、物事を熱心にチェックするために十分な時間を招待する準備をしてください。 通常、完全なプロセスには1時間から1時間が必要です。 5...