最新の記事 - ページ: 4

おそらく財産の用語の中で最も威圧的なものである可能性があり、閉鎖は、このイベントをこれまで経験したことがない購入者の心に不安を引き起こす可能性があります。 閉鎖は、本物の不動産取引を完了するために必要なすべての法的文書が公共エリアの記録に署名、目撃、記録されて合法を作成する期間と日付を特定するだけです。 さらに、契約に基づいて資金を支払っている弁護士または閉鎖エージェントを特定します。 | - |ハワイの法律と習慣に応じて、あなたの場所は何を購入しているのか、閉鎖エージェントは弁護士、タイトル会社であり、おそらく公平な閉鎖エージェントである可能性があります。 通常、売り手は、購入者のために一般的にこの代理店から所有者のタイトル警察を購入しているため、閉鎖エージェントを選択します。 | - |簡単に言えば、クロージングエージェントの作業は、契約の条件に基づいて不動産取引を完了することです。 | - |閉鎖がスケジュールされたら、クロージングエージェントと不動産業者に関連して、閉鎖を完了したいすべてを受け取ったことを確認する必要があります。 あなたの貸し手と閉鎖エージェントは、閉鎖にどれだけのお金を創造するかを理解していることを確認するためにやり取りする必要があり、実際に閉鎖前に和解声明のコピーを提供する必要があります。 貸付会社、閉鎖エージェント、およびあなたのエージェントは、必要に応じてあなたに触れるべきですが、プロセス全体を通してそれらに関連することをお勧めします。 問題を早期に解決し、迅速に閉じる可能性が高くなります。 まったく遅れている場合は、早めに閉鎖エージェントまたは弁護士事務所に到達することをお勧めします。 多くの人が閉鎖を調整するためにやり取りする必要があります。また、完全なプロセスを遅らせるために1人の当事者だけが必要です。 | - |閉鎖自体は、弁護士またはエージェントのオフィスの大きな会議のテーブルの周りで発生する可能性があります。 ローン文書に署名している場合は、個々の財務情報のいくつかを閉鎖エージェントと議論する必要があるため、これらの売り手またはそのエージェントに署名する資格があることを理解してください。 とにかく、所有者またはそのエージェントがあなたの興味や条件が何であるかを学ぶ必要はなく、彼らは閉鎖エージェントまたは弁護士によって口頭で開示される傾向があります。 すべてのローン文書が近づいている現在の存在下でのみ署名されるのが好きであることを静かに主張します。 | - |...

不動産を取得する前に住宅ローンを取得すると、貸し手はあなたのクレジット、収入、および資産文書に基づいて資金調達を「事前承認」することができます。 「事前に資格を取得した」だけでなく、信用履歴が引き受けられていることを確認することが重要です。 事前承認を得て、あなたの貸し手は、彼らがあなたのクレジットを見直し、資金調達に必要な収益と資産を確認し、家に関係する懸念になる可能性のある唯一の実際の条件を確認していると述べています。 | - |通常、貸し手は、プログラムと資格のある条件に沿って最大額まで事前承認を発行します。 手元に事前承認を得ることは、さまざまな方法であなたを助けます：| - |＃+＃交渉 - 「現金」要因のために、より良い交渉力を持つことができます。 売り手のエージェントは、所有者にあなたの申し出が数週間家を縛り付けてから融資の偏りのために落ちる可能性が高いと助言します。 ＃ - ＃| - |＃+＃自信 - 事前に承認されていると、あなたのレートと条件が何であるかをよく知ることができます。つまり、新しい家のために交渉するときにあなたの頭金と支払いがどうなるかを知ることができます。 ＃ - ＃| - |＃+＃速度 - 事前に承認されたことは、多くの住宅ローンファイルがすでに完了しており、引受会社によってレビューされていることを意味します。 場合によっては、これは、契約の下で家を置いた後、迅速に閉鎖する立場にある可能性があることを意味します。 売り手とエージェントはこれを高く評価しており、時にはそのために譲歩することができます。 ＃ - ＃| - |住宅ローンのローンに不動産を使用した後まで待つことで、販売者やエージェントの心を購入する能力についての疑念や恐れを要約したり、疑問や恐れを引き起こしたり、資格を失ったり、資格を失ったりするのに苦労している場合に不快な状況を引き起こす可能性があります。 あなたが求めている総額のために。 承認前は、関係者全員にとって不可欠です。 オーナー、両方のエージェント、およびあなたも、顧客はすべて利益を得ます。 家の検索を開始する前に貸し手に相談してください。 | - |...

彼らが実際に彼らの家について何かを変えるなら、彼らが彼らが改善したり変えたいことのセットを聞くでしょうか、彼らが彼らが彼らの家について何かを変えるならば、彼らが実際に彼らが彼らの家について何かを変えるならば、彼らの家に住んでいた人について尋ねてください。 あなたがあなたの最初の家を探しているなら、あなたはこれを心に留めておく必要があります。 あなたがより快適になるコストで、完璧な場所にある完璧な家である可能性は低いでしょう。 しかし、それはあなたの好みと欲求に合ったあなたのコスト範囲で最高の家のために行うことができます。 | - |検索を開始する前に、少なくとも希望の場所とスタイルの好みについてアイデアを持っている場合に最適です。 Realtor®は、実際にこれらの詳細を持っている場合、あなたを助ける立場でより良いでしょう。 検索にかなりの時間を投資する前に、住宅ローンを取得し、事前承認または条件付き承認を取得することがかなり不可欠です。 あなたの不動産業者はこれに感謝し、あなたがあなたが買うことができる家をただ検討していることを理解することを信頼します。 | - |不動産業者と一緒に家を検討している場合は、ノートをお持ちください。 熟練した不動産業者は、1日であまりにも多くの家を見ると、事実が一緒に機能し、新鮮な買い手がさらに混乱するように見えることを知っています。 お気に入りの詳細をいくつか備えたノートブックを保管し、各家で欠点に注目すると、後で家に優先順位を付けることができます。 デジタル写真やビデオを撮ることは、詳細を覚えている際に非常に貴重であることが証明されます。 | - |古い住宅に関するほとんどの契約には、評価、害虫検査、財産検査などの偶発性が含まれていることを考慮してください。 多くの分野で保険料が上昇しているため、一部の契約は、購入者に受け入れられる手頃な価格の保険が開かれていることについて書かれています。 あなたの夢の家にシロアリがあること、高価な修理が必要であること、または場所のために手頃な価格の保険が利用できないことを発見するには、買い物を買うのに多くのスリルが必要です。 | - |全体として、汎用性はあなたが示すことができる主な特性です。 忍耐を示し、あなたの家を見つけることをサポートするためにあなたの不動産業者と話し、信頼してください。 メモを取り下げ、あなたの本能を信頼してください。 したがって、あなたが「正しい」ものを見つけたとき、あなたはあなたの時間を費やさないでください...

これは、ここで閉鎖を処理しているタイトル会社または弁護士事務所でローカルで達成できます。 ただし、当時はコミュニティにいない場合は、書類を届けることができ、あなたの場所は何であるかを届けることができ、すべての署名と公証が行われ、レジ係の小切手と一緒に送り返すことができます。 これはメールでの閉鎖と呼ばれ、タイミングを適切に計画できるように、誰もが非常に初期段階で知らせる限り、行われます。 | - |閉鎖を行うほとんどの個人は、あなたが署名している書類を説明することについて良いものになっています。 それにもかかわらず、あなたがほとんど理解していないことについて尋ねることがあなたの決定であることを知っていることが重要です。 実際、特にローンの条件に関して、すべてが正しいことを確認することも不可欠です。 | - |設定された料金ローンの場合、最小限に抑える必要があります：| - |＃+＃金利＃ - ＃| - |＃+＃毎月の支払いの金額＃ - ＃| - |＃+＃ローンの長さ＃ - ＃| - |＃+＃前払いペナルティはありますか？ ＃ - ＃| - |さらに、調整可能なレートローンでは、知っておく必要があります。| - |＃+＃何が関心があるかもしれませんか？ ＃ - ＃| - |＃+＃それはどのくらい続きますか？ ＃ - ＃| - |＃+＃この期間の終わりまでに利息は何になりますか？ ＃ - ＃| - |＃+＃関心はいくら上昇できますか？ ＃ - ＃| - |閉鎖が行われると、家を所有します。 所有者が閉鎖後にそれを占有できるようにする契約を伴わない限り、あなたは今、あなたがこれを計画したものの移転、改造、テナントの取得、または何かを始めることができるようになります。 今は祝う時です！。 | - |...

居住地を購入することは、おそらくできる最も楽しいことである可能性があります。または、前もって計画しない限り、あなたが取ることができる最も楽しいアクションの一つである可能性があります。 事前に準備して、家のためにお金を使うことはできますか？ 以下は考慮すべきいくつかのことです。 どんな家が欲しいですか？ 最初に、あなたが必要とする家の種類、寝室の数、バスルームの数を知る必要がある可能性が高い最初のほとんど 一般的にも大きな決定です。位置？ あなたがどこにいるのかを選択するとき、仕事の旅行時間、あなたのコミュニティの距離、犯罪などを覚えておくべきこと 不動産エージェント？ 前述のアイテム、その時間とエネルギーの現在のアイデアを得るとすぐに、エージェントを選択して、検索するものの事実を提示します。 また、近所の新聞やオンラインで見つけることができる所有者が市場でチェックすることで、自分で調査を行うこともできます。制限？ は、Lienの問題、ゾーニングの問題、地役権など、家に制限があります。エージェントに尋ねることが可能です。 条件 家の健康を学ぶ限り、良い家の検査サービスを受けることをお勧めします。 家の検査サービスは最近本当に削除されました。このサービスは、後で多くの頭痛とお金を節約するのに役立ちます。 閉会の交渉では、検査レポートを手段として使用することもできます。 住宅ローンとエクイティ？ あなたの住宅ローンが行く限り、多くの人ができるだけ早く公平性を築くために努力しています。 まあ、下水道または浄化槽の問題があり、リストは延々と続いています。それらは10,000ドルの費用がかかる可能性のあるアイテムです。 ]したがって、あなたの住宅ローンの返済をあなたが通常の余裕があるよりも少し安く保つのは賢明であり、その余分な現金をあなたの原則に向けて適用して、あなたの公平性を構築します。...