鬼ごっこ: 近所

あなたが得る前に正直に評価する重要なことは、あなた自身の個人的な状況だけでなく、地元の市場の平均評価率かもしれません。 歴史的に、不動産の一般的な評価率は約6％でした。 しかし、国は巨大であるため、あなたの近所の市場の評価率は明らかに異なる場合があります。 あなたの主な目的は、あなたの家を困惑させる必要がある姿勢に入れられないように、あなたの家に十分長く滞在することであるべきです。 販売の費用と手数料をカバーするのに十分な評価を得る前に家を売らなければならないとき、あなたは 真剣な財政的なバインドで自分自身を見ることができます。 これは、特に10％以下の預金で家を購入する人に関係しています。 5年前の市場では、ゼロの下向きの支払いで家を購入した多くの人は、基本的にはローンの下でその位置に自分自身を見つけました。 不動産委員会は、伝統的に家の販売価格の約6％を実行していました。 売り手の閉鎖費用は通常、約1に相当します。 5パーセント。 あなたが市場を強いられた場合に発生するすべてのコストを追加すると、これがあなたの家に対する初年の鑑賞を簡単に超える方法を見ることができます。 マイナーデポジット（3％から5％）を作成した場合、実際に家を販売するためにポケットから現金を作成する必要があります。 さらに、町の家の価値が大幅に低下した場合、不足の判断を下すことさえすることさえあります。 不足の判断は、資金調達または支払いのために設定されたセキュリティの価値に含まれていない量（このような場合）の量に対する本当に判断です。 一般的に、家の究極の売却により、所有者はローンの初期量のために残され続けており、それをカバーする法律によっておそらくあります。 これは実際には最悪のシナリオですが、そのような状況が現れてそれらを防ぐ方法を現実的に評価することを知ることは依然として賢明です。 家への投資で運ぶ方がはるかに良い3つの機会は次のとおりです。 [ @]家への投資を遅らせるのに優れた理由は、あなたが米国の新しい地域または地域に引っ越したばかりのときです。 あなたが望む地域を正確に決定し、家に電話する余裕があることを正確に決定する前に数ヶ月間賃貸するのは賢明です。 しばらく待っていて、周囲の近所と近所に精通していました。 彼らは家の価値を判断し、近くに住みたいと思っていた最高の選択を発見するための追加の自由時間を持っているかもしれません。 あなたは大学を卒業したばかりかもしれませんし、昇進と移籍を期待しているかもしれません。 または、単にあなたの組織が差し迫った「再編」または「ダウンサイジング」を発表しました。 これらがあなたの立場に当てはまる場合、あなたの仕事や財政が安定するまで、家に投資することをはるかに上手くすることができます。 財政的に困難な状況や差し迫った状況で家を売ろうとするよりも、フラットやコンドミニアムのリースを解散する方が本当に簡単です。 夫婦の問題 国の財産広告に宣伝されていないが、不動産業者は自分の販売をしようとしているクライアントの真の展開ライフドラマの参加者である傾向がある 家庭の差し押さえ、離婚、死亡のために家。 最も悲しいシナリオの中には、最近の元クライアントが離婚を受けたときに発生し、最近購入した家の販売を余儀なくされます。 あなたが知っている理由から、夫婦の混乱の多くのカップルは否定に浸されており、新しい家に投資することで彼らの困難を解決するのに役立つと頻繁に決定します。 おそらく、そのような問題が発生することは本当に避けられませんが、それが評価する前に家を売ることは、すでに困難な状況の中でさらに別の感情的に消耗する経済的負担を起こすことができます。 これは確かに将来の買い手を思いとどまらせるように設計されているわけではありませんが、顧客に、彼らの状況を正直に評価するためにも引き受ける真剣な決定を通知するように設計されています。 最初に率直になるために努力することは、彼らが時間の経過とともに満足する購入を保証するでしょう。...

ビーチ、湖side、または山の地域での楽しい休暇に続いて、これについて考えるのは驚くことではありません。 時々、あなたは単にお土産のアイテム以上のもので戻ってきます。 また、家を購入するために、署名が待機するのを待っている販売契約も必要かもしれません。 しかし、すぐにそれらに署名しないでください。 2番目の家に投資するには、あなたの家庭に大きな影響を与える可能性のある決定が含まれることを忘れないでください。 後で決定を後悔することを避けるために、最初に宿題をする必要があります。 では、どのようにして健全な決定を作成できますか？ オファーを閉じる前に何を考慮する必要がありますか？ あなたの動機を見つけます あなたは本当に永続的な別荘が必要ですか？ 定期的に旅行できる場所でしょうか？ あなたが年少の子供がいて、ビーチのそばにある場所があなたの家庭が週末に定期的に楽しむかもしれないものであるなら、それは理想的かもしれません。 しかし、一般的に、あなたが契約に署名する前に、あなたができる限りあなたができる限り、あなたがこれについて考えてみることができるように、別の家は正常に訪問されないかもしれません。 エリアの調査を行う それが本当にエリアである場合、あなたがまだ行っていないことは、おそらく1回か2回訪問します 近くと風景を調査します。 あなたは、いくつかの重要な保護手段に気づかなかったかもしれませんし、家が実際に約束されたものを上回らない場合。 空港ストリップの近くにあるのでしょうか？ そこに行くトラフィックはどれほどひどいかもしれませんか？ サービスが便利に利用可能であるかどうかを確認します。 近所の安全かもしれませんか？ ゴミピックアップのように、公共サービスは信頼できますか？ また、あなたの好まれた場所が実際に建設が継続的に進行している発展途上地域である場合、これは自分の財産の価値に影響を与える可能性があります。 長年の居住者に話しかけます もちろん、そこに長く住んでいた人は、この地域が約束するものの改善された見方であなたに提供できます。 あなた自身の将来の近所が間違いなくどのようなものであるかを理解するために、住宅所有者の会議に出席するか、彼らの月リーを読む努力をしてください。 レンタルを検討してください。 このようにして、2番目の家を手に入れることができるものを体験できます。 一部の近所にはレンタル制限があるため、不動産業者や開発者にも相談してください。 最終的に不動産を購入する場合は、貸し手または会計士と一緒にこれを確認できるように、資金を提供できる価格パッケージが必要です。 情報を収集し、将来の財産に熟練することは、2番目の家の価値を判断するのに役立ちます。 そして、そこから、家を購入する価値があるかどうかを評価することができます。...

購入者に有用な市場で購入することには、利点と欠点があります。 利点には、低価格、競争の減少、膨大な在庫が含まれます。 | - |市場が遅い後の買い物の不利な点は、投資の価値が再び上がる前に低下する可能性があるということです。 このため、少なくとも5年間、家に静的に滞在する予定がない場合、この種の市場で購入する場合は最善ではありません。 | - |すべての不動産業者は、あなたの家の価値に影響を与える最も重要な要因がその場所であることをあなたに知らせることができます。 魅力的な近所に財産を届けようとする必要があります。 エリアはおそらく時間が経つにつれて高く評価されます。 | - |心に留めるもう一つのことは、あなたの財産が正確にある場所です。 交差点のない通りの終わりまでには、忙しい主要道路によるものでしょうか？ 近くの化学植物や工場はありますか？ 忙しい小売センターや商業エリアの近くにありますか？ 場所がない素晴らしい家を発見した場合は、場所が改善された家と比較して、良い価格を取得してください。 | - |プロパティを選択しすぎないようにしてください。 ROIを作る能力を持っているのではなく、家にお金を注ぐことを望んでいません。 基本的に、近所のために過度に改善しないでください。 | - |リストを見始める前に、手頃な価格のコスト範囲を実際に決定したことを確認してください。 エージェントに、優れた貸し手またはブローカーに紹介するように依頼して、「貸し手が事前に資格を取得する」ことができるようにします。 貸し手に、あなたのために個人的に開いているすべての資金調達オプションを説明するように依頼してください。 | - |事前資格を取得したバイヤーは、複数のオファー状況で優位に立っています。 ローン額の資格があることを示す手紙をブローカーに尋ねてください。 あなたが資格を得た最大の額面を置かないでください。 | - |事前承認は事前資格を取得するよりも望ましい。 事前に承認されたものを見るには、預金、雇用検証、信用調査を含む資金調達申請を完了する必要があります。 次に、他の要因とともにそれらに基づいて承認されています。 預金が少ない人のために、預金を増やして買い手に複数のオファーを失ったことに気付くかもしれません。 事前に承認してください！ | - |あなたはただの家や財産以上のものを買っています。 あなたは、性格があなたの人生に直接的な影響を与えることができる近所にすぐに買っています。 あなたの家族のライフスタイルに合わせて資質を提供する領域を選択することが優先事項であることを確認してください。 | - |手頃な価格は明らかにあなたの選択肢を狭めます。 また、毎日または毎週の通勤について考えてください。 あなたが申し出をする前に、あなたが真剣に検討している家からのラッシュアワーの間にあなたの通勤をしてください。 | - |近所の長距離セールスポイントを評価するには、不動産ライセンスが必要ではなく、特に難しくありません。 あなたが探すことができる兆候を見つけることができます。 地元の人々と話して、近隣経済が上昇しているか下落しているかどうかを発見してください。 また、コミュニティで日曜大工の兆候を検索してください。 これは、動く代わりに、人々が滞在して修正している兆候になる可能性があります。 | - |ほとんどの家族は、近所の安全性と安定性を心配しています。 単にあなたの調査をしてください。 昼夜を問わずすべてを運転します。 | - |近所の学区に電話して不思議に思っている場合に備えて、学区の境界を確認してください。 | - |構造的にサウンドである化粧品のアッパーが通常最も利益の可能性を秘めていることを忘れないでください。 彼らは安価であり、そのコストを2倍に返済するかもしれません。 | - |...